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作者
標題 [新聞] 已購客氣炸！ 仁武預售案3→2字頭「讓
時間 Wed Apr 8 12:34:30 2026
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標題 [新聞] 已購客氣炸！ 仁武預售案3→2字頭「讓
時間 Wed Apr 8 12:34:30 2026
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1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
記者張雅雲
3.完整新聞標題:
已購客氣炸！ 仁武預售案3→2字頭「讓利求去化」
4.完整新聞內文:
已購客氣炸！ 仁武預售案3→2字頭「讓利求去化」
2026年04月8日12:00
▲近期仁武新案出現單價下探至2字頭個案，根據實登，短短5個月銷售率已達66.9%。（圖
／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
以前常聽到「早買早享受，晚買享折扣」，現在連房子也有價差。高雄房市進入價格拉鋸期
，根據實登，近期仁武新案出現單價下探至2字頭個案，甚至有案場從3字頭回落，最低到27
62萬元，讓早期以3字頭入手的已購客氣炸。
，根據實登，近期仁武新案出現單價下探至2字頭個案，甚至有案場從3字頭回落，最低到27
62萬元，讓早期以3字頭入手的已購客氣炸。
全台房市買氣冷颼颼，開始有建商降價換量，去年高雄首度出現實質「降價第一槍」，根據
實登揭露，寶佳機構旗下預售案「佳鋐雄匯」自去年10月17日揭露首筆成交後，截至目前已
售出87戶，成交單價落在每坪28.95~33.84萬元，均價30.76萬元，短短5個月銷售率已達66.
9%。
實登揭露，寶佳機構旗下預售案「佳鋐雄匯」自去年10月17日揭露首筆成交後，截至目前已
售出87戶，成交單價落在每坪28.95~33.84萬元，均價30.76萬元，短短5個月銷售率已達66.
9%。
同樣位於仁武的成屋案，去年12月8樓、47坪戶別，出現每坪27.62萬元成交價，而該社區在
2024年8月、第七波信用管制前，12樓、31坪戶曾創下每坪40.7萬元的高價，等於同一案晚
買1年多，單坪就出現13萬元價差，引來早期入手的已購客直接氣炸，堪稱「早買早享受，
晚買享折扣」。
2024年8月、第七波信用管制前，12樓、31坪戶曾創下每坪40.7萬元的高價，等於同一案晚
買1年多，單坪就出現13萬元價差，引來早期入手的已購客直接氣炸，堪稱「早買早享受，
晚買享折扣」。
▲仁武成屋案出現單價從3字頭回落，最低到27.62萬元。（圖／翻攝自實價登錄官網）
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前仁武成屋案有11場、預售案也有11場，庫存分別為
1162戶、783戶，整體推案量持續釋出，在供給水位仍偏高的情況下，區域去化壓力相對明
顯。
1162戶、783戶，整體推案量持續釋出，在供給水位仍偏高的情況下，區域去化壓力相對明
顯。
謝哲耀說：「目前仁武新案主流均價約落在每坪34萬元，市場上確實已有建商率先讓利，態
度相當明確，就是決心要賣、先賣再說。」價格回到2字頭堪稱有感讓利，不過，成屋價格
下修後，成交反應並非立即爆發，而是呈現延遲效應，通常開始讓利後，約2~3個月過戶完
成，成交量才會陸續反映在實登上。
度相當明確，就是決心要賣、先賣再說。」價格回到2字頭堪稱有感讓利，不過，成屋價格
下修後，成交反應並非立即爆發，而是呈現延遲效應，通常開始讓利後，約2~3個月過戶完
成，成交量才會陸續反映在實登上。
高雄市市調協會理事長蔡博丞表示，過去支撐房價上漲的台積電題材並未消失，但近期在信
用管制下，效應開始遞減，推估要等P2到P5廠陸續量產後，帶來的人口紅利效益才會更明顯
，且在近期買方觀望氣氛偏濃下，也同步壓抑短期追價動能。
用管制下，效應開始遞減，推估要等P2到P5廠陸續量產後，帶來的人口紅利效益才會更明顯
，且在近期買方觀望氣氛偏濃下，也同步壓抑短期追價動能。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/3145628
已購客氣炸！ 仁武預售案3→2字頭「讓利求去化」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-以前常聽到「早買早享受，晚買享折扣」，現在連房子也有價差。高雄房市進入價格拉鋸期，根據實登，近期仁武新案出現單價下探至2字頭個案，甚至有案場從3字頭回落，最低到27.62萬元，讓早期以3字頭入手的已購.. (仁武, 房價, 高雄, 房市, 下跌, 台積電, 觀望, ) ...
-以前常聽到「早買早享受，晚買享折扣」，現在連房子也有價差。高雄房市進入價格拉鋸期，根據實登，近期仁武新案出現單價下探至2字頭個案，甚至有案場從3字頭回落，最低到27.62萬元，讓早期以3字頭入手的已購.. (仁武, 房價, 高雄, 房市, 下跌, 台積電, 觀望, ) ...
6.備註:
沒聽過的地方？幹嘛的？
--
http://www.youtube.com/watch?v=m-QXmqX7k8Q
劉德華 悟 電影【新少林寺】主題曲 https://youtu.be/dLRLWy7bKS4
作曲：趙欽 作詞：劉德華 《金剛總持祈請文》
編曲：Adam Lee．飾墜．陳德建 蔣巴桑波 (第七世噶瑪巴確扎嘉措之根本上師) 著監製：陳德建．李安修 不要把金王冠織入鳥巢中 招惹微風與獵槍是不明智的
依常斷見所立宗 能壞慧命因緣法 精勤十善一夜盡 縱生天人多闡提
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.147.192 (臺灣)
※ 作者: STAV72 2026-04-08 12:34:30
※ 文章代碼(AID): #1frThOyB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1775622872.A.F0B.html
推 : 南部房子不值錢啦1F 106.1.224.161 台灣 04/08 12:34
推 : 賣烤鴨的地方？2F 49.215.234.131 台灣 04/08 12:35
→ : 早買早享受3F 114.136.148.229 台灣 04/08 12:35
推 : 好像都在吃烤鴨的地方4F 101.8.232.171 台灣 04/08 12:35
推 : 房蟲跳腳5F 42.77.221.54 台灣 04/08 12:35
推 : 現在都在炒股 沒人炒房了啦6F 39.12.26.79 台灣 04/08 12:36
→ : 早買早享受，晚買享折扣，早買選擇多當，晚買沒選擇7F 118.170.140.210 台灣 04/08 12:37
推 : 烤鴨好粗9F 101.8.240.166 台灣 04/08 12:38
推 : 買30+氣死，那就賣40+脫手阿10F 223.138.96.191 台灣 04/08 12:39
→ : 我還以為這種狀況都是已簽約的就解約重簽，預售屋還可以晚買享折扣哦11F 42.70.86.129 台灣 04/08 12:39
推 : 仁武那種偏僻地方也賣那麼貴....13F 39.10.61.150 台灣 04/08 12:39
→ : 仁武...空氣差又會淹水1字頭都貴14F 218.187.131.186 台灣 04/08 12:39
推 : 高雄又老又窮，現買現套15F 42.70.193.8 台灣 04/08 12:40
推 : 太客氣了16F 223.139.74.78 台灣 04/08 12:40
→ : 會淹水跟空污的地區還要那麼貴啊17F 111.255.68.59 台灣 04/08 12:41
推 : 仁武喔 小心淹水喔 呵呵18F 36.238.184.128 台灣 04/08 12:42
推 : 住高雄我寧願自殺19F 42.73.67.160 台灣 04/08 12:43
推 : 高雄威尼斯20F 106.64.240.117 台灣 04/08 12:44
推 : 淹水拍影片賺回來21F 49.215.239.217 台灣 04/08 12:45
→ : 買在仁武 笑死22F 36.224.125.4 台灣 04/08 12:46
→ : 空汙重災區 呵呵23F 42.73.70.102 台灣 04/08 12:46
→ : 接盤俠24F 101.8.250.45 台灣 04/08 12:46
推 : 氣什麼 有人逼你買阿25F 125.224.26.219 台灣 04/08 12:47
推 : 我假日時去高雄都會覺得很漂亮26F 1.174.204.230 台灣 04/08 12:47
推 : 南蠻狗屋cccc27F 57.140.96.55 台灣 04/08 12:47
→ : 滿好奇 高雄的空氣污染真的那麼嚴重嗎?28F 1.174.204.230 台灣 04/08 12:47
推 : 不用氣，少子那麼嚴重，以後連10萬29F 27.247.56.91 台灣 04/08 12:48
噓 : 讓利（X）找接盤俠（O）30F 49.217.203.109 台灣 04/08 12:48
推 : 不是自住的就活該啊 自住的真的倒楣QQ31F 42.70.203.221 台灣 04/08 12:48
→ : 都沒有32F 27.247.56.91 台灣 04/08 12:48
→ : 有什麼好生氣的... 早買早享受阿33F 36.225.24.118 台灣 04/08 12:48
推 : 仁武訂定12萬34F 223.137.142.193 台灣 04/08 12:49
推 : 相對台北，是真的很嚴重35F 1.162.99.197 台灣 04/08 12:50
推 : 投資有風險 自己住有差嗎36F 101.10.163.192 台灣 04/08 12:50
推 : 自住沒差37F 27.240.43.34 台灣 04/08 12:50
推 : 仁武很容易淹水的38F 111.71.175.134 台灣 04/08 12:50
推 : 暖39F 223.137.201.128 台灣 04/08 12:51
噓 : 賣五個月才66趴 可憐爛高雄40F 111.71.39.155 台灣 04/08 12:52
推 : 少子化 大幸福41F 1.174.204.230 台灣 04/08 12:52
→ : 有在看空氣品質的網頁台灣高屏常常紅色~42F 42.70.203.221 台灣 04/08 12:54
推 : 暖市也敢炒 心臟很大喔43F 114.137.100.75 台灣 04/08 12:55
推 : 房蟲好了啦 真的自住才不在乎勒44F 223.143.242.121 台灣 04/08 12:55
噓 : 市長滿意度最高 人口跑最多 房價跌最慘45F 61.30.131.30 台灣 04/08 12:55
→ : 高雄的空汙，曾經在市區看不到三公里外的46F 42.73.70.102 台灣 04/08 12:55
→ : 仁武就蓋太多了啊，霞海那一堆，八卦周邊47F 220.143.150.49 台灣 04/08 12:56
→ : 北七 投資有賺有賠是在氣三小48F 101.9.117.176 台灣 04/08 12:57
→ : 也拼命蓋一堆，一堆幾年前還是田啥的都變49F 220.143.150.49 台灣 04/08 12:58
推 : 「高雄」50F 101.12.206.115 台灣 04/08 12:58
推 : 因為我跟朋友去高雄時 感覺天空都還行51F 1.174.204.230 台灣 04/08 12:58
→ : 透天或大樓了，連台塑廠沒多遠旁都蓋一堆52F 220.143.150.49 台灣 04/08 12:58
推 : 你不要ㄧ點點賠你就受不了了好不好53F 101.12.234.54 台灣 04/08 12:59
→ : 以前鄰避設施在前幾年靠左楠那陀吵一番後都不算啥了54F 220.143.150.49 台灣 04/08 12:59
推 : 真的是蓋到沒地方蓋了才蓋這些鳥地方 這以前颱風一來就淹水56F 114.137.250.27 台灣 04/08 13:05
推 : 買貴退差價58F 223.138.132.187 台灣 04/08 13:05
推 : 有什麼好生氣 人家選你剩下的房型59F 211.75.143.73 台灣 04/08 13:06
推 : 好暖60F 122.200.158.2 台灣 04/08 13:09
推 : 糞地點 化工廠毒氣 仁武出名的61F 120.22.21.143 澳大利亞 04/08 13:10
推 : 小心淹水62F 211.20.147.161 台灣 04/08 13:13
→ : 仁武是個什麼鳥地方
上次不小心掉進去開出來交通超亂很花時間63F 220.132.181.237 台灣 04/08 13:14
上次不小心掉進去開出來交通超亂很花時間63F 220.132.181.237 台灣 04/08 13:14
推 : 預售屋如果還沒交屋也沒有早買早享受吧XD65F 59.124.102.206 台灣 04/08 13:17
推 : 不是要打房？打到自己就氣炸？66F 118.231.190.40 台灣 04/08 13:17
推 : 烤鴨好吃67F 223.138.71.117 台灣 04/08 13:17
推 : 活該 愛炒房68F 114.33.192.126 台灣 04/08 13:19
→ : 仁武那充滿8+9鬼地方賣那麼貴笑死喔
誰想住素質低 外面都大卡車在跑的地方69F 42.77.130.44 台灣 04/08 13:21
誰想住素質低 外面都大卡車在跑的地方69F 42.77.130.44 台灣 04/08 13:21
推 : 吃烤鴨71F 180.218.86.92 台灣 04/08 13:21
→ : 朋友之前租那邊大樓 通風口還會飄k味72F 42.77.130.44 台灣 04/08 13:22
推 : 仁武會去買3字頭，也是很有事73F 111.81.138.70 台灣 04/08 13:22
推 : 仁武賣30是有什麼問題 炒房喔74F 101.10.13.244 台灣 04/08 13:22
→ : 再炒啊幹 直接躺平給你看 反正這輩子買不起75F 140.112.24.233 台灣 04/08 13:22
推 : 仁武空汙 工廠 高雄人不願意買77F 42.74.146.186 台灣 04/08 13:23
推 : 房價怎麼可能會跌
我住楠梓都覺得不方便了，仁武空汙吸飽78F 42.78.137.242 台灣 04/08 13:24
我住楠梓都覺得不方便了，仁武空汙吸飽78F 42.78.137.242 台灣 04/08 13:24
推 : 拜託新車賣三年賣不掉 還算新車嗎？80F 27.242.65.142 台灣 04/08 13:28
→ : 2027將至 要快逃了吧81F 118.38.7.226 南韓 04/08 13:28
→ : 要不要叫處女房算了82F 27.242.65.142 台灣 04/08 13:28
→ : 我家附近今年開始 十幾間中古屋在掛出售83F 118.38.7.226 南韓 04/08 13:28
推 : 破地方30都敢買 活該84F 36.227.238.134 台灣 04/08 13:29
推 : 仁武買30萬不是白痴就是智障85F 42.72.140.136 台灣 04/08 13:29
→ : 看了真覺得會發生什麼事86F 118.38.7.226 南韓 04/08 13:29
推 : 房子當期貨在操作87F 27.240.106.159 台灣 04/08 13:29
→ : 隔壁版一堆買進股票隔天馬上跌停的是不88F 123.51.165.127 台灣 04/08 13:31
噓 : 小港都30多了，不要不信邪，就是有人買89F 60.248.121.201 台灣 04/08 13:31
→ : 是也要上網發文震怒一下90F 123.51.165.127 台灣 04/08 13:32
噓 : 十年前是什麼價格就該跌到哪去 薪水有差多少91F 219.68.186.101 台灣 04/08 13:33
推 : 買來自住根本沒差93F 42.72.224.158 台灣 04/08 13:34
噓 : 仁武區什麼地方了解一下 買仁武區真的笑死94F 49.215.226.214 台灣 04/08 13:37
→ : 仁武人真客氣96F 101.8.241.111 台灣 04/08 13:38
→ : 台灣人有錢有閒 買哪邊都有人嫌97F 223.141.232.5 台灣 04/08 13:40
→ : 會去仁武買3字頭別怪別人，自己蠢98F 42.73.251.136 台灣 04/08 13:40
→ : 仁武三不五時會變威尼斯 敢買也是心臟大99F 114.40.147.210 台灣 04/08 13:42
推 : 晚買變貴的人也氣炸，怎麼沒上報100F 42.77.170.146 台灣 04/08 13:44
推 : https://i.mopix.cc/Jjb6vs.jpg
就大小坪數差異 但28坪/40萬還是盤
https://i.mopix.cc/4PdlMR.jpg101F 101.8.241.111 台灣 04/08 13:45
就大小坪數差異 但28坪/40萬還是盤
https://i.mopix.cc/4PdlMR.jpg101F 101.8.241.111 台灣 04/08 13:45
![[圖]](https://i.mopix.cc/Jjb6vs.jpg)
![[圖]](https://i.mopix.cc/4PdlMR.jpg)
噓 : 仁武那地方買20以上都覺得盤…104F 27.242.2.106 台灣 04/08 13:48
→ : 多你13坪只要多出143萬 一坪11萬
是24.81/41.02 那是16.2了 更正
多一個車位的價格 多買16坪105F 101.8.241.111 台灣 04/08 13:48
是24.81/41.02 那是16.2了 更正
多一個車位的價格 多買16坪105F 101.8.241.111 台灣 04/08 13:48
推 : 有什麼好氣炸 投資有賺有賠啊108F 1.161.161.190 台灣 04/08 13:51
→ : 買兩房真的哭哭
不知道有沒有偷偷退價差109F 101.8.241.111 台灣 04/08 13:51
不知道有沒有偷偷退價差109F 101.8.241.111 台灣 04/08 13:51
推 : 吃烤鴨的地方111F 125.231.140.249 台灣 04/08 13:53
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已購客氣炸！ 仁武預售案3→2字頭「讓利求去化」 2026年04月8日12:00 ▲近期仁武新案出現單價下探至2字頭個案，根據實登，短短5個月銷售率已達66.9%。（圖 ／記者張雅雲攝） 記者張雅雲 …111F 57推 7噓- 8F 6推
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- →台灣 04-09 00:14在不賣掉，跌更慘，等著看好了
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