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作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
標題 [新聞] 輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成
時間 Thu Jun  6 12:43:25 2024

輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成

2024.06.06    工商時報 顏瑞田

高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高。台灣
房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓
，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季的20.9萬元，季增1.2萬元，比去年Q1
的19.9萬元，更是年增11.06％；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，比去年Q1的

29.1萬元，年增13.40％。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮6日表示，高雄近年受台積電設廠紅利帶旺，房市價量
一路上揚，近期再受惠新青安催出自住買氣，整體價量表現更為亮眼。

而高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響，不少在預售時期房價水位就已飆高，成屋後再
受利多因素支撐，房價更是易漲難跌，中古屋則連帶補漲，雖力道不如新屋，但年漲幅1
成仍顯強勁。


李家妮說，台積電議題已為高雄房市颳起大風，近日再迎來鴻海攜手輝達，將於高雄軟體
園區建置先進算力中心，再添紅利一樁，也可能為房市再掀起一陣旋風。

高雄買氣旺盛，又以哪種房型最受歡迎？根據統計，高雄Q1仍以2~3房為主力，不過3房買
氣相比上一季縮水了1.6個百分點，反而1~2房及4房買氣微增，其中又以2房買氣增加較明
顯，季增0.8個百分點，而Q1各類房型房價均呈上揚，其中1~2房小宅，每坪單價季增2萬
元，價漲同樣最明顯。


台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近期購屋客群以自住客為主力，其次為投資置
產，當中不乏科技新貴及外地就業客群，這類客群多偏好機能小宅，尤以產業園區、商辦
周邊且具備捷運、輕軌、近國道等交通優勢，便於通勤與生活娛樂的機能宅最受青睞。


而高雄房價持續高漲，像今年3月，台積電概念區楠梓區，2房新屋成交單價已站穩3字頭
，成交總價破千萬元，還有屋齡7年的中古2房，預售期僅1字頭成交，原屋主僅以總價約4
百萬元入手，如今每坪漲至2字頭，新買家以8百多萬元買下，花了比原屋主高一倍的價格
，擔心「越晚買越貴」，加上新青安優貸助攻，購屋族的出手節奏及對價格的接受度，也
更顯積極。


https://www.ctee.com.tw/news/20240606700651-430602


5.心得: 須至少50字。


有興趣的可以爬文高雄文CECA的文章
當時有跟的人現在應該都賺翻

房價已經相比上一季漲了一成
房價漲成這樣 房市又熱成這樣
以後真的有台積電跟輝達的加持
那不就HIGH到最高點?

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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.43 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2024-06-06 12:43:25
※ 文章代碼(AID): #1cOJvnEy (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1717649009.A.3BC.html
→ chter: 你怎麼不分享另一篇新聞呢1F 06/06 12:52
→ bbbing: 房價上漲大家都開心啊，誰會有甚麼不滿2F 06/06 12:56
推 azsxazsxa: 廠連蓋都還沒蓋 先漲房價 當200萬人都進得去輝達3F 06/06 12:56
推 kaj1983: 自住不賣的更要早點買，還等到以後...4F 06/06 12:57
→ whiteflora6: 水啦 舒湖~5F 06/06 13:03
推 siekensou000: 沒有吧？上一篇有人說沒要來，聽他的話別買好嗎？跟之前台積電一樣，不要買。6F 06/06 13:12
推 kunamatataha: 本人說台北附近喔= =面對現實吧8F 06/06 13:15
推 zzro: 經濟真的很好 高雄人變有錢 大概只有北部人不開心吧9F 06/06 13:18
推 wingthink: 聽板上專家的話 相信台積電 輝達不會來就對了11F 06/06 13:21
→ chter: 高雄越來越好，北部仔越不開心ㄎ12F 06/06 13:23
推 aass5566: 含前3年漲的  3年來漲40%了～
更不用說橋頭楠梓漲100%13F 06/06 13:30
推 jeff21115: 再不買就來不及囉～15F 06/06 13:46
推 QBRoboT: 高雄發大財16F 06/06 13:48
推 URGE1018: 楠梓六年漲100%17F 06/06 13:52
推 tingstart: 要抓緊，準備起飛了18F 06/06 13:54
推 silver40: 現在不買，以後更貴19F 06/06 13:55
→ oopsskimo: 炒到變新竹 指北高20F 06/06 13:59
推 kasim65: 真高雄發大財 我自住的房子8年前買800 現在快2000了21F 06/06 14:01
→ Stellvia: 台積來是翻倍耶，NV現在才漲一成很客氣了22F 06/06 14:07
→ kcg123: 有房地開心,沒房的不開心.23F 06/06 14:07
→ newgunden: 我就問有跌過嗎？24F 06/06 14:08
→ K01PTT: 算力中心對人口移入幫助不大，研發中心比較大，台積卻是實實在在帶來一堆新鮮的肝的人力，對人口幫助大25F 06/06 14:10
推 jeff1973: 年輕人買的起再說27F 06/06 14:16
→ JUSTNONE: 沒來也是漲啊 只是剛好抓個理由而已 這不用講吧28F 06/06 14:34
→ hantulee: 房價飆，沒有要賣的話，不用太開心，只有變成房屋稅 地價稅狂飆的受害者而已29F 06/06 14:37
→ xin25846: 財商 跟 穩定工作 搭上這波翻身機會31F 06/06 14:46
推 shuo1010: 還好四年前有趕上末班車32F 06/06 14:48
噓 e73103999: 水啦 還好提前掃貨，繼續飆車吧......33F 06/06 15:55
推 dai26: 買不起30坪以上正三房就說人家偏好小宅，笑死34F 06/06 16:15
推 Qidu: 笑死 看看一年比特幣漲幾倍了35F 06/06 16:24
推 sunmanlove: 抱歉Q1漲的跟nv無關 接下來才是36F 06/06 16:25
→ hy0106: 漲太誇張了，一般打工仔買不起。37F 06/06 16:36

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