作者 aaron3310 ()標題 [請益] 台中建案時間 Sun Feb 25 22:55:31 2024
最近看了幾個案子，其中南七期青山旭在森林公園旁邊，環境超好，也最喜歡，但是小兩
房28坪開價22XX,室內很小，真的只適合小家庭，請問各位地產專家，這價位還漲的上去
嗎？
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※ 作者: aaron3310 2024-02-25 22:55:31
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推 drimp: 之前便當50的時候 慢慢漲到70 心裡想好貴不會漲了吧 結果現在90你覺得便當這麼貴了是不是再也不會漲了呢
90是份量小的哦 份量大一點的都一百多了2F 02/25 23:08
推 alfrog0414: 那邊單純少戶數+小坪數的很少 所以這種東西下一手的稀有性遠大於那幾個發哥
小坪數四戶三梯 不過管理費當然也不會便宜5F 02/25 23:13
→ bustinjieber: 投資、自住？
如果是自住的話，
自己去算‘’房貸利息+
犧牲頭期款的機會成本‘’，
是否會比‘’租屋+頭期款拿來投資‘’划算？
如果算出來買房比較划算，
那你想那麼多幹嘛？8F 02/25 23:14
推 YAYA6655: 買來收租，一個月可以淨享兩萬五配息
買個四間收租，一個月收十萬就退休去了15F 02/25 23:19
推 destinygirl: 自住的話，你喜歡那裡的環境就買。
投資的話，你一個月租不到三萬連利息都cover不過來假設2,200萬，貸款八成1,760萬，房貸利率2%，你每年光支付銀行利息就35.2萬，平均每個月利息29,333元17F 02/25 23:23
推 iceonly: 1坪80算高檔建案了吧21F 02/26 01:41
推 jinbo: 外地來的建商很敢開價，旁邊的新業也是有品牌的建商，才一坪四十幾，一樣的錢買兩倍大，不香嗎?22F 02/26 06:15
推 jeffsu: 嗯這價錢有更好的選擇25F 02/26 08:32
→ abomgo: 房價不會跌26F 02/26 08:32
推 jeffsu: 可以不用住這麼憋屈27F 02/26 08:43
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