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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-20 22:40:05
看板 Boy-Girl
作者 leokuang (kuang)
標題 Re: [討論] 婚前買房疑慮
時間 Thu May 20 11:00:10 2021

剛與老婆就此篇認(ㄐㄧ)真(ㄌ一ㄝˋ)討論後，想分享個人內容的剖析：


※ 引述《hellothere90 (hi)》之銘言：
: 以下幫朋友轉發故事與疑問：
: 我們在一起五年，我30歲，男友32歲，兩人月薪合計12萬，已討論過不會生小孩(我們真
: 的都很討厭小孩，完全無法接受)，將來會結婚，前陣子有一起去看新北新建案，預算130
: 0萬左右的房子。

: 原本我們小倆口想說看好房子要買後，就先去登記結婚再一起購買。但男友媽聽到我們要
: 買房子，開始幫我們看一些中古屋，但我們也不是很想住中古屋，且都是看台北市，有點
: 負擔不起。最後男友媽看上一間1800萬的中古屋，跟男友說她出資800萬，剩下1000萬我
: 們兩人負擔貸款。

＂我們＂不喜歡中古屋


: 這中間也吵了很多架，因為我不想要中古屋，也不想拿人手軟，況且也超出我們的預算了
: 。但男友覺得很兩難，夾在中間很難做人，因為男友媽也一直施壓說如果不要就是不接受
: 她的好意，開始情緒勒索，哭阿什麼的都有。還說以後要賣掉也不會管我們，等於我們現
: 賺800萬。房子離男友媽家很近，男友媽說想要就近照顧我們。

變成＂我＂不想要中古屋，也不想拿人手軟

: 最後男友媽簽約了，名下是男友的名字，但我們還沒登記。當初男友講到是不是要先登記
: 後再買房，男友媽不準，可能覺得最後結婚如果離婚了，我會把他媽媽資助的財產分一半
: 吧！這個我覺得合理，畢竟是媽媽好意想要買給兒子的房子，跟我沒關係。

＂自己認同＂婚前買房合理
（但我認為男友媽雖然話說得過於現實，但話說在前頭很合理）


: 房子之後裝潢還有家電費用我都會付一半，婚前貸款男友自己繳(寬限期)，之後結婚我才
: 開始幫忙繳一半的貸款，

平均分攤，個人覺得很合理，畢竟家庭就像一艘船，要共同維持


我要怎麼做才能保證我的權益呢？這期間有諮詢線上律師，說簽
: 約時先把持分寫清楚，但最後男友跟我說簽約沒要寫持分，就婚前在寫婚前協議書即可。
: 如果最後真的離婚了，我也只能拿回我付的貸款吧，房子增值的部分就不關我的事了對吧
: ？

前面說婚前買房合理，到現在還沒有負擔(估計最多50萬內，但對比男方800萬及1000萬貸
款...)，就開始想保有權益，還想到增值的部分，這槓桿開得堪比期貨還高


請大家別戰還沒結婚就想離婚這件事情，因為未來的事情誰也說不定，身邊的家人朋友
: 都說我這樣很傻，為什麼婚後要幫男友付貸款，畢竟名下不是我的名字。

對呀，為什麼要幫男友付貸款，我都沒有持份!
(可是自己先付出了多少)


: (小插曲：當初我有提議說不然我自己去買一間小套房，我自己付頭期跟貸款，男友也自
: 行承擔媽媽資助他的房子，各繳各的貸款，男友卻認為這樣我們在一起有什麼意義，這樣
: 我們不是為了一個目標共同努力，但對我來說，不是比較公平嗎？）

代表原PO有足夠頭期款

: 想聽聽各位親身的經歷與意見，我知道婚前買房很麻煩，但這件事情就是這麼發生了，現
: 在也只能設想以後還會出現什麼問題...

幾點結論及建議如下：

1. 從頭到尾，只有持份議題，沒有中古新舊屋甚至男友媽的事情

前面提到女方自己認同男方媽做法，也認同是買給男方，則跟男方"家庭"自己先買房意思

相同，跟男方媽沒有關係；而中古新舊也只是假議題，除非中古超過15年，不然新屋多半

只是當羊、通勤時間過久、公設比高或前五年爽感(前提還要管委會好)。




2. 想要有持份，請先把自己頭期款抵掉男方身上貸款或是跟“男方連帶保證剩餘貸款”


就女方所論，男方已付出800萬現款，外加1000萬房貸，沒有持份是很合理的(左轉房版)。


認為"沒有持份為何需要付房貸"，跟問"沒有抵押物卻要有持份"一樣是沒有邏輯的，

男方現在有持份是如上有那些付出跟抵押，就算之後你們AA，每月每人1.8萬，請問女方

持份是要每月先從18/10000登記嗎?


從原文知道女方有足夠頭期款，因此建議既然要有持份，不如先把頭期款將男方貸款先繳

掉，如200萬，則取得1/9持份，依此類推。


或是跟男方連帶保證剩餘貸款，1000萬共分，可以取得5/18持份。


3. 沒有超出預算議題

原本預算1300萬，現在1800萬-800萬反而是小於原本預算。


4. 房屋漲幅不會沒你的份，那跌幅呢?

首先，律師說先寫持份，是對的，在雙方沒有詳實記帳下，是最簡單離婚後剩餘財產分配

的最佳並且簡單的解法，因為舉證之所在，敗訴之所在。


但在現金流比過去透明，及民法就法定財產制調整後，其實沒有這個問題。

另外，只想到漲幅，請問跌幅呢?



最後，有句俗話是:說最不計較就是最計較的，這篇文可以得證，沒有想到付出，

沒有一起承擔，就先開始擔心收不到果實...




認同老婆說的，別結了。


更--

這是原PO沒有朋友吧...

https://www.pttweb.cc/bbs/Interior/M.1618399327.A.E2F

26年也難怪當事人不想住，但北投這價格，室內近27坪，土地如果3坪以上，算實惠了

男方算會買了

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.204.150 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WfT2y2D (Boy-Girl)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1621479612.A.08D.html
※ 同主題文章:
● 05-20 11:00 leokuang. ■ Re: [討論] 婚前買房疑慮
　 05-21 00:43 queenerica. ■ Re: [討論] 婚前買房疑慮
　 05-21 11:16 pex84. ■ Re: [討論] 婚前買房疑慮
推 wseedw: 他不想要這房子，可是男友簽了，只好妥協1F 05/20 11:13
→ wseedw: 另一半不滿意的情況下硬要買的人自己出比較合理吧
推 hellothere90: 謝謝此位鄉民認真的回文，我是原po，重點是我朋友是3F 05/20 11:24
→ hellothere90: 很不想住在這間房子的，所以要她拿錢出來真的有點痛

那就當男生自有財產，簽分別財產制，負擔基本“房租跟水電費”，解決

不要之後男友家人眼光好，再來後悔

→ hellothere90: 苦啊，這不是逼你買一個你不想要的東西嗎？應該說連5F 05/20 11:24
→ hellothere90: 送你可能都要考慮那種…
推 hellothere90: 所以朋友覺得當投資，不可能住一輩子，先忍一下，才
→ hellothere90: 會想到未來漲幅(但跌幅沒想到腦子可能有點進水）等
→ hellothere90: 等對自己權益好的事情，就像投資新手，覺得股市只
→ hellothere90: 有漲沒有跌
→ Tjpmars: 如果是要當投資，那就跟男方說我幫忙付房貸，但要給相對11F 05/20 11:31
→ Tjpmars: 比例持分，如果男方不願意，那房貸自己扛
→ Tjpmars: 男方扛不住房貸，就叫他賣掉，那就又回到原點，你朋友可
→ Tjpmars: 以再去找他自己喜歡的房子
→ librarie: 我覺得原po你朋友好慘...被逼著住不喜歡的地方還要繳錢15F 05/20 11:35
→ librarie: 可是自己也沒保障，可能過幾年婆婆又會常來'照顧', 等
→ librarie: 於天天要在一個不喜歡的地方應對一個不喜歡的人耶
→ librarie: 他男友也跟媽媽一樣很會情緒勒索，佔女方付貸款的便宜還
→ librarie: 要包裝成不是應該雙方一起朝共同目標努力嗎？=  =快分
推 Toris: 不當分母男友繳不出來吧 血流成河呀！20F 05/20 11:41


1000萬房貸，30年每月36000而已，核貸可以過，絕對不可能只有薪水的現金流，會擔心的只能說沒有買過房子


推 xulu0: 一個東西要兩個人買，就應該要兩人都同意才能買，如果一直21F 05/20 11:49
→ xulu0: 沒有共識那就不應該買，這牽涉到的不是那些數字上的算計，
→ xulu0: 而是在做決定時是否尊重另一方的想法與意見
→ xulu0: 從男方不顧女方意願應要買的那一刻，就應該要做好心理準備
→ xulu0: 自己全額負擔所有房貸，同時不應該要求女方配合同居並繳費
→ yaokut: 重點是其中一方根本就不想，被迫負擔相關，被迫接受不喜歡26F 05/20 12:00
→ yaokut: 在這種被迫，又是對方長輩壓迫的前提下，算精明點很正常。
→ yaokut: 畢竟，現在都可以如此，婚後遲早也會離婚 QQ
推 Whiteplus: 我是覺得當投資的想法很有趣。如果連離婚都想過了，怎29F 05/20 12:13
→ Whiteplus: 麼可能好好分財產？還要花時間跟精力去處理耶！不想盡
→ Whiteplus: 辦法資金快逃了，還要把錢丟進去投資？難道不能找就算
→ Whiteplus: 離婚，妳也不必急著處理的投資標的嗎？不知道在想什麼.
→ Whiteplus: ..
※ 編輯: leokuang (49.216.134.102 臺灣), 05/20/2021 12:16:42
→ yaokut: 就是一種不甘願吧~無論是放掉這麼多年的感情，還是放掉原34F 05/20 12:16
→ yaokut: 預想好的人生，兩者都讓她不甘願。這樣的情況進入婚姻，也
→ yaokut: 真的只是拿石頭砸自己的腳。
→ kitten631: 不喜歡的東西要花錢買，錢掏出來之前還不能主張權益？37F 05/20 12:17
→ kitten631: 就算男的自己薪水付貸款 付完生活費就快光了
→ kitten631: 這樣啦，大大我這裡有個帶來幸福的壺，你先付一半10萬
→ kitten631: 給我我再考慮要不要寫你名字上去www
推 businesschou: 所以女方不要管什麼持分，堅持裝潢家具生活費都出一41F 05/20 12:21
→ businesschou: 半就好，男方付不出來就會回去找媽媽了。
推 mscp: 不懂有啥好糾結的，付房租不就打死了43F 05/20 12:24
→ kitten631: 最好也不要住，就沒有裝潢問題，他們愛用來投資還是出44F 05/20 12:25
→ kitten631: 租都是他們家的事。這種裝潢費花進去人家也當你沒出錢
→ kitten631: ，中古屋裝起來可不便宜

我有寫，兩人平均一個人50，最多70萬

為什麼我知道，我自己就裝潢過三四間...


→ VoV: 裝潢家具生活費之外,還漏了房租,市價1800萬的房租,至少也要47F 05/20 12:25
→ VoV: 1萬以上
推 mscp: 裝潢可以談啊，既然房子沒女方的份，裝潢男方理當付大頭49F 05/20 12:26
→ mscp: 畢竟裝潢是房子的一部分，但女方也有使用，不付說不過去
→ yaokut: 不是阿~ 到底幹嘛一定要讓自己住得那麼痛苦 XDDD51F 05/20 12:29
推 Whiteplus: 對啊！我也不太懂就付房租就好了，但是當事人推文說：52F 05/20 12:30
→ yaokut: 不想就堅持到底，不要再那邊拿A換B，又要在那邊誰被誰佔便53F 05/20 12:30
→ Whiteplus: 「很不想住在這間房子的，所以要她拿錢出來真的有點痛54F 05/20 12:30
→ Whiteplus: 」都不想住了，自己買房子不好嗎？不要一起住就好了，
→ Whiteplus: 連房租都不用付了。又想著要投資，又想著不想住而拿錢
→ Whiteplus: 出來很痛苦，為什麼不能自己買、責任自負就好了啊！
→ yaokut: 宜。怎麼算，都不會雙方滿意啦！58F 05/20 12:30
→ kitten631: 這種居住的大事，反映出來的問題可不是買一把不想買的59F 05/20 12:32
→ kitten631: 蔥那麼簡單
→ VoV: 啊就女權自助餐丫!!不想住爛房,不想付房租,付房貸想全額退費61F 05/20 12:35
→ VoV: ,卻又想打房子產權和投資增值的如意算盤,有底氣就自己買房嘛
→ VoV: !!
推 businesschou: 問題是感覺她現在鬼遮眼啊，不然不急著等三五年再看64F 05/20 12:37
→ businesschou: 看情況再去說，跟人攪和那個持分幹嘛？
推 Whiteplus: 當事人的朋友想什麼，只有她自己知道。文章：「當初我66F 05/20 12:39
→ Whiteplus: 有提議說不然我自己去買一間小套房，我自己付頭期跟貸
→ Whiteplus: 款，男友也自行承擔媽媽資助他的房子，各繳各的貸款，
→ Whiteplus: 男友卻認為這樣我們在一起有什麼意義」我不相信她沒辦
→ Whiteplus: 法自己買，因為她都能想到這一步了也提議了。當討論不
→ Whiteplus: 再只是結婚的議題，而再加上投資要綁在一起，就覺得她
→ Whiteplus: 沒有好好想清楚了。總之，用錢、用時間、用精力學到經
→ Whiteplus: 驗也是人之常情。祝福就對了。
→ kitten631: 不要付錢就沒產權問題了 讓他們自己想辦法吧74F 05/20 12:39
→ kitten631: 男方也一樣啦 想叫別人付錢卻不敢提產權問題XD
推 pierides47: 想買小套房被男方打槍就縮了 還是別結的好76F 05/20 12:52
→ gina31126: 女方想買自己的房，被男方否決耶77F 05/20 12:52
→ pierides47: 勸女生先不要結 別人家的婚前財產讓男生自己處理78F 05/20 12:55
推 Whiteplus: 所以才說她沒想清楚啊！被男友帶著繞來繞去...沒辦法79F 05/20 12:56
→ Whiteplus: 把自己的自由意志延伸並實現於現實生活中，那也只能任
→ Whiteplus: 人擺佈，用時間跟錢得到經驗。祝福了。
推 sinomin: VoV出來透氣囉，女方自己要買小套房但男方不准，要女方共82F 05/20 13:06
→ sinomin: 同努力的要求有看到嗎？
推 candyrainbow: 我也覺得不要住、也不要付，那房子就全權男方他們家84F 05/20 13:10
→ candyrainbow: 處理，何必花錢住在不想住的地方
推 candyrainbow: 男方自顧自買了自己喜歡但對方不同意的房子，既然
→ candyrainbow: 不顧對方的意願，有什麼臉皮要求對方也負擔相關支出
→ candyrainbow: ？
→ candyrainbow: 真心勸女方不要被男方牽著鼻子走，人家就是圖個分
→ candyrainbow: 母而已，千萬別自作多情以為對方多麼照顧你
→ VoV: 女權自助餐被男友反對就縮了,說好的女權呢？永遠的笑話,呵呵91F 05/20 13:13
→ pierides47: 要是我就直接看小套房去 不用經過男友同意他又不出錢92F 05/20 13:14
→ pierides47: 別肖想什麼產權財產啦 就自己買房吧
※ 編輯: leokuang (122.116.224.6 臺灣), 05/20/2021 13:20:25
推 c33uviiip0cp: 推這篇94F 05/20 13:24
※ 編輯: leokuang (122.116.224.6 臺灣), 05/20/2021 13:26:34
※ 編輯: leokuang (122.116.224.6 臺灣), 05/20/2021 13:28:08
→ yaokut: 應該是有點理智的，該快閃人嗎？天曉得之後還有多少麻煩95F 05/20 13:28
噓 mj2124: 1800萬的房直接租出去，男友自己收租自己付房貸漲跌都跟女96F 05/20 13:29
→ mj2124: 方無關，再買一個房全部AA制各佔50％持分，選我正解
推 lily08320: 看了你的回文98F 05/20 13:29
→ lily08320: 我建議原原po。就全部給男方出，自己的錢拿去投資留好
→ lily08320: 以後漲跌與你無關也不用在意持分，如果感情破裂直接自
→ lily08320: 己買一棟喜歡的就好，擔心自己未來貸不到款，先投資個
→ lily08320: 小套房也是可以的
→ lily08320: 反正你不喜歡這個房子，乾脆不要為他花錢，錢留給自己
→ lily08320: 當退路
→ mj2124: 台北市的房子，如果漲了女方不要哭哭105F 05/20 13:30
→ mj2124: 薪水合計12萬到底是6＋6還是8＋4還是9＋3呢難說哦哦哦
→ sinomin: 女方幹嘛哭...？那房子她付再多都跟她沒關係啦107F 05/20 13:38
推 c33uviiip0cp: 直接說一下，這個房價回推月租金，大約落在4萬左右108F 05/20 13:38
→ c33uviiip0cp: ，只要分攤低於2萬，那麼就沒有什麼佔便宜的問題。
→ Laurara: 她可以買自己房子租金變房貸 幫老公房付租金是什麼概念110F 05/20 13:47
→ baigyatsh: 可以啊 男生寫借據給女方 30年每個月還1.8萬 那的確可111F 05/20 13:52
→ baigyatsh: 以女方拿5/18很合理
推 hellothere90: 其實就是不甘願那個幾年吧，畢竟能找到合的人不容113F 05/20 13:54
→ hellothere90: 易，今天誰也沒有對不起誰的狀態下，為了這種事情
→ hellothere90: 分手，朋友覺得可惜，愛情到頭來還是為了麵包這種東
→ hellothere90: 西吵不停，想想真的蠻可悲的，初衷好像也都不在了呢
→ baigyatsh: 還有女方又沒有完整產權增值部分男生不賣 你們要怎麼117F 05/20 13:56
→ baigyatsh: 算
推 xulu0: 五年還好啦~現在分還會覺得可惜，等未來鬧得更不愉快再分119F 05/20 13:56
→ xulu0: 就連可惜的心情都沒有了
推 kilof: 漲幅再來鑑定  嘻嘻121F 05/20 14:02
推 Whiteplus: 不甘願什麼啊！錢都丟進去最後增加走不開、賣不掉、贏122F 05/20 14:02
→ Whiteplus: 不了的風險，就比較甘願了嗎？每件事情的發生，背後都
→ Whiteplus: 有著祝福的意義，希望你朋友能看見那個祝福。文章：「
→ Whiteplus: 這中間也吵了很多架」所以，幾年有多少時間是幸福的呢
→ Whiteplus: ？再仔細思量過吧！
噓 wwtop: 絕對不要想說什麼不揹貸款，只幫忙付擔“基本房租”，不喜127F 05/20 14:03
→ wwtop: 歡就是不要買，身邊有個朋友就是這樣結婚不到兩年已後悔。
→ wwtop: 分開住也沒差，就是去買自己喜歡的，或乾脆分手
→ aibayui: 看到徵裝潢那篇文，只想說要留2衛浴啊！免得需要隔離時，130F 05/20 14:08
→ aibayui: 廁所不夠
推 falllin: 他們沒有認同婚前購屋好嗎！文章明明說了雙方已決定看好132F 05/20 14:12
→ falllin: 房子就“先登記結婚”->再去購屋啊！不用講的好像女方餓
→ falllin: 鬼假細李，是說男方如果像你這種心態我也覺得不用結了分
→ falllin: 一分比較開心啦
→ falllin: 男生和男生媽媽都用情緒勒索的方式要求原po幫忙當分母，
→ falllin: 我相信婚後一定還會遇到更多問題
→ pierides47: 婚前就在逼買房 婚後就開始逼生了啊 還住的近可顧孫138F 05/20 14:20
推 serflygod: 我不覺得是女權自助餐欸，如果真的AA,那就是五百萬乘以139F 05/20 14:20
→ serflygod: 利率，付下來也是龐大金額
→ pierides47: 女方又會付房貸裝潢生活費 房子又是男方的 完美!141F 05/20 14:21
推 serflygod: 五百萬一般人要存多久142F 05/20 14:21
噓 mj2124: 其實上面不用腦補這麼多，就算沒結成1800萬的房子男方家獨143F 05/20 14:21
→ mj2124: 自買也不是問題，他媽媽一下子可以拿出800萬
→ mj2124: 女方現在一塊錢都沒拿出來，也未結婚，未掛名正常，一切女
→ mj2124: 方都是說以後出，到底能不能結成婚還是未知數
推 lebo469: 不要住不要付 房子叫男方自己處理147F 05/20 14:24
→ mj2124: 有結婚並除了水電生活費外有付房貸，再來討論持分比較適148F 05/20 14:24
→ mj2124: 當
推 falllin: 原本雙方去看新屋，打算一起負擔1300的貸款且兩人共同持150F 05/20 14:25
→ falllin: 分，後來男生媽媽說願意出800讓兩人只要貸款1000，然後變
→ falllin: 成只有男生的名字，我是男方的話我也會說中古屋我願意住
→ falllin: 好嗎
推 serflygod: 那直接講好不幫忙付房貸是比較合理一點啦154F 05/20 14:26
→ mj2124: 1800萬可以租出去，重新再買一間1300新成屋，AA一人50％155F 05/20 14:26
→ mj2124: 那不是問題啊，不要打1800萬那件房的主意要持分什麼的，
→ mj2124: 持分的話目前媽媽已佔8／18
推 Laurara: 有的人就用付房貸為由 說沒錢付生活費 房貸月繳四萬 養158F 05/20 14:29
→ Laurara: 小孩及生活費也三萬多 過十年兩人離婚 男方婚前房已經增
→ Laurara: 值一倍 女方付的生活費如打水漂一去不回
推 lolicat: 女方出房租就好了 講那麼多幹嘛 不然就分一分啦161F 05/20 14:30
推 mj2124: 她可拿500萬分5／18或是另出650買1／2，媽媽不是說要賣掉162F 05/20 14:30
→ mj2124: 也行嗎，那800萬就是他兒子的？糾結什麼？女方也陷入800萬
→ mj2124: 要分一半給她的漩渦裡嗎？
推 serflygod: 不覺得那叫做打房子的主意，現況就是苦主被要求住那180165F 05/20 14:31
→ serflygod: 0的房子然後一起付房貸+裝潢
推 mj2124: 【以後要賣掉也不會管我們，等於我們現賺800萬。】原po說167F 05/20 14:33
→ mj2124: 的，那房可以賣
推 serflygod: 不如說男友在打女生錢的主意比較合理169F 05/20 14:33
→ mj2124: 是兒子先賺800萬，不是我們先賺800萬170F 05/20 14:33
推 businesschou: 她結婚前也可以堅持不要付房貸，付一半的裝潢家具生171F 05/20 14:34
→ businesschou: 活費就好，不要都已經知道是坑了，自己不堅持要跳下
→ businesschou: 去才來抱怨。
推 Laurara: 她又沒持份 要不要賣她根本沒辦法有意見174F 05/20 14:34
→ pierides47: 女方根本搞錯重點 有個會情緒勒索的未來婆婆比較恐怖175F 05/20 14:34
→ mj2124: 800萬是男友媽媽出的，為什麼是“我們”？？也出800萬來176F 05/20 14:35
→ businesschou: 男方的態度很明顯，不是那麼想讓她有持分，她如果看177F 05/20 14:35
→ mj2124: 打我家的主意好嗎？拜託178F 05/20 14:35
→ businesschou: 不清捨不得，那也是她要自己承擔的。179F 05/20 14:35
推 Laurara: 男方硬氣一點就不要女方付房貸生活費AA就好了 現在就是180F 05/20 14:37
→ Laurara: 男方要求女方付房貸 誰在貪誰的錢很明顯
推 mj2124: 結婚後才出貸款一半，還沒結婚，這件事沒完美解決應該也182F 05/20 14:40
→ mj2124: 不會結婚了，一切都是多慮
→ haleny: 全部丟給男生負責，你就付房租就好了184F 05/20 14:42
推 Laurara: 婚前協議書上可以寫 離婚時需依照離婚時房屋市價總價依185F 05/20 14:46
→ Laurara: 已繳納貸款及裝潢費之比例償還女方 然後拿去法院公證
→ Jetame: 明明是男方比較會算吧 婆婆直接簽約登記給兒子 原po推論超187F 05/20 14:52
→ Jetame: 奇怪
→ Jetame: 先說律師是對的 又說民法調整後沒問題 沒持分到時男方賣
→ Jetame: 掉不給 女方還要打官司好嗎
推 Laurara: 可以辦預告登記呀191F 05/20 14:57
推 mj2124: Laurara這招不錯耶，房子漲跌也考慮進去惹192F 05/20 14:57
推 mj2124: 女方就不用想着房子漲價她很虧這件事，明明現在一毛未出
→ mj2124:  哈哈哈
推 Laurara: 說真的半毛錢沒付就要寫上持份也不太好算195F 05/20 15:02
推 landing: 我覺得現在會討論持份是因為 本來是要一起買房 但莫名變196F 05/20 15:05
→ landing: 成房子已經買好 你準備好的房貸就是要付這間不喜歡的房子
→ landing: 男方沒和女生說好就買下去，卻把女方準備的房貸預想進去
→ landing: 誰想出錢啊?
推 Laurara: 沒辦法女方也不想分手阿 就是提一個吞下去的折衷方法200F 05/20 15:08
→ Jetame: 簽合資購屋契約啊 不然給錢只會被當夫妻間的贈與201F 05/20 15:10
→ pierides47: 就算都簽好了  未來婆婆男友根本坦不住才是問題好嗎?202F 05/20 15:25
推 ling7777777: 不要結 自己買203F 05/20 15:46
推 Jamez: 這篇邏輯XD要不要先說說為什麼要付不喜歡的房子的房貸？？204F 05/20 16:08
→ Jamez: ？
→ iliqob113: 講那麼多，就看1.誰做主買的房 2.誰持有權利 女方擺明206F 05/20 16:21
→ iliqob113: 就是分母。說繳房租給男友也很好笑，自己有能力買房，
→ iliqob113: 為什麼要付房租？
推 kumabartho: 那快買啊 平常沒事就在喊權力權利 男友靠北兩句就縮了209F 05/20 16:53
→ kumabartho: ？男友寶膩？
→ k258610: 以原文的說法來看，現在男方的壓力反而小了。文中說共同211F 05/20 17:03
→ k258610: 收入12萬，那假設雙方能力相等，男方一個月賺6萬，加上家
→ k258610: 裡的錢，肯定買得下這個房。
→ k258610: 然後很多人在說男方不夠坦之類的，我只能說這個天上掉下
→ k258610: 來的餡餅，誰不喜歡吃…
→ k258610: 現在壓力是在女方身上，想要盼著跟男方「一起」打拼買房
→ k258610: 的夢想破滅了，如果分手要找到下個可以一起扛房貸的人不
→ k258610: 知道在哪邊…
噓 kwater: 她就不喜歡，硬要買就自己全付，要人家幫忙負擔就別怪人計219F 05/20 17:10
→ kwater: 較
→ kwater: 一個人負擔不起，就應該跟共同負擔的人達成共識再買
推 ailowna: 沒有持分就男方自己全付+1，想要女方一起住也想收房租直222F 05/20 17:15
→ ailowna: 接説清楚，不要說什麼一起努力共付房貸。
→ k258610: K大現在一個人買不起的，我覺得是女方欸，他們其實也還沒224F 05/20 17:16
→ k258610: 結婚，男方現在自己一個人能貸得過，不就表示銀行覺得男
→ k258610: 方自己買不成問題嗎XD
推 businesschou: 所以既然一起買房的夢想破滅了，就看她是要接受之後227F 05/20 17:33
→ businesschou: 三不五時婆婆就會來家裡，有什麼婆媳問題男生都不會
→ businesschou: 站她這邊的未來，還是放棄這個尋找下一個可能啊。
→ wseedw: 才剛簽還沒核貸吧230F 05/20 17:34
噓 adapt: 都不想要了，還要幫付房租？231F 05/20 17:42
推 Laurara: 女方說她可以買小套房阿232F 05/20 17:43
推 dirtypen: 原po有回應了房貸就是男方無法一人hold住才要拖女方一233F 05/20 17:46
→ dirtypen: 起負擔
→ dirtypen: 所以不用以男方全額負擔房子為思考點了
→ k258610: 現在的重點不在原po 說男方能不能負擔，現在男方還是單身236F 05/20 17:53
→ k258610: 房貸能下來，那不就表示銀行認為男方有能力可以承擔了嗎
→ k258610:     原po 指的大概是男方原本的金錢支出模式不夠付吧，不
→ k258610: 過那都是能夠調整的吧
推 vince4687: BG板底下一堆沒買過房子的 1800你都先有800萬現金240F 05/20 18:21
→ vince4687: 剩下1000萬普通人隨便都馬可以貸 男方都可以跟女方
→ vince4687: 平分1300的房了 最好有800萬現金1800的房扛不起
→ vince4687: 原先那篇原PO死也不想住1800那間也OK
→ vince4687: 1800買下來男方扛著然後租給別人當作置產就好
→ vince4687: 然後也不用管女方持分了 女方只有小套房的頭期是在跟
→ vince4687: 人家大聲啥? 還是以後成家住小套房就好?
→ vince4687: 有時候女人真的是不要算計到連買房都沒邏輯了
→ vince4687: 買房最重要的就是前面頭期先丟得出來 後面貸款都小事
→ vince4687: 要是只有負擔小套房的能力 就乖乖跟男友平分房貸以外的
→ vince4687: 各種花費 然後不要整天只會想要拿房子
→ vince4687: 叫男友負起責任自己扛所有房貸 剩下的妳會幫忙
→ vince4687: 這樣不就沒事了? 啊如果男方明明可以扛但是不想扛
→ vince4687: 那這種男人也可以趕快換掉
推 pigpigshow: 推這篇 而且我想問女方頭期款可以出多少 這絕對會改254F 05/20 18:31
→ pigpigshow: 變要買的物件 假設女方也拿500萬出來 男方媽媽可能會
→ pigpigshow: 妥協 這是投資和精算 base夠大考慮的就不一樣了 就不
→ pigpigshow: 是現在紙上談兵
推 pigpigshow: 台北市小套房的頭期款也要312萬
推 pigpigshow: 講難聽一點 女方也沒有籌碼可以談 卻乾著急沒有入股
→ pigpigshow: 的概念 雙方多少持股絕對是下投資標的的關鍵因素
推 mj2124: 二人月薪加起來12萬，究竟女方月薪多少，非常好奇她的小套261F 05/20 18:46
→ mj2124: 房頭期款是準備多少
推 xulu0: 女方有足夠的財力自己買小套房，男生無法獨自負擔房貸，目263F 05/20 18:58
→ xulu0: 前文章透露出來的訊息就是這樣
→ vince4687: 男方最好無法獨自負擔貸款 明顯男方家有錢甚至靠爹娘265F 05/20 19:04
→ mj2124: 家裡有現金800萬的要自己交房貸應該不是難事266F 05/20 19:04
→ vince4687: 可以直接1800房 是女方家才沒錢 女方靠自己跟靠家人267F 05/20 19:04
→ vince4687: 只能買小套房說嘴
→ vince4687: 拜託 而且兩個人月薪12萬有種就說一下是個別多少
→ vince4687: 這種文章一看就知道女方沒錢又不爽中古屋又想靠平分
→ vince4687: 貸款拿房屋持分 整個算計到底
→ vince4687: 每次看到這種平分房貸就算計一大堆然後喊說要是離婚
→ vince4687: 怎辦的都好笑
→ mj2124: 一樣月薪就會說6＋6，可能是7+5? 8＋4? 9+3?274F 05/20 19:07
→ vince4687: 這種小祕密就不用直接戳破了275F 05/20 19:07
→ vince4687: 女生發的文 要是兩個人加起來12萬月薪 然後女生9萬
→ vince4687: 才不會說兩個人12萬
→ vince4687: 每次看到這種買房文尤其是女方跳出來抱怨怕以後離婚
→ vince4687: 沒保障的都超級好笑
→ kitten631: 有錢那就不要叫女生出房貸阿280F 05/20 19:24
→ mj2124: 她自己擔心付的叫生活費，不叫房貸以後分不到281F 05/20 19:25
→ mj2124: 也沒有要生，幹嘛非得結婚，出房貸呢
→ yaokut: 女生還好嗎？他們根本不是為了房子吵架，是為了價值觀！！283F 05/20 19:45
推 hellothere90: 各位鄉民，薪水女方是7，男方是5，女方家沒有男方家284F 05/20 19:48
→ hellothere90: 有錢是事實，再來，女方說的小套房就是婚前自己買一
→ hellothere90: 個，但卻被以"這樣不是共同目標一起努力"而打槍，也
→ hellothere90: 就說呢，我朋友真的去買了的話，必分無疑了。但就
→ hellothere90: 戀在這幾年的感情，鄉民請先冷靜，錢很重要沒錯，
→ hellothere90: 但感情也滿重要的吧！初衷很簡單，就是他們想登記
→ hellothere90: 後再一起買房，但卻被男方媽搞成這樣，感情就這麼
→ hellothere90: 薄弱要煙消雲散了嗎？果然，結婚如同大家所說，是
→ hellothere90: 倆家子的事情，年輕人終究是年輕人.
推 tt2673: h大一公佈薪水完美打臉仇女仔^^ 在那邊猜女生佔男生便宜293F 05/20 19:54
→ tt2673: 的樓上幾位是沒看到女生本來想自己買被打槍嗎？到底堅持要
→ tt2673: 一起置產的誰？是男方欸！
→ vince4687: 7萬跟5萬這樣叫打臉?296F 05/20 19:56
推 Whiteplus: 「我朋友真的去買了的話，必分無疑了」那就分啊！自己297F 05/20 19:57
→ Whiteplus: 累積婚前財產關男方屁事啊！如果話都說到這份上，分一
→ Whiteplus: 分啦！全天下就只有這個男的嗎？不用叫鄉民冷靜，叫妳
→ Whiteplus: 朋友冷靜比較重要啦！
→ vince4687: 那就叫妳朋友自己去買小套房啊XDDDDDD301F 05/20 19:57
→ vince4687: 然後去找一個別人沒差欸
噓 kwater: 北投26年老屋1800.....以後也不會漲多少303F 05/20 20:05
推 xulu0: h大，你朋友還在暈，是她男友破壞了兩人的初衷，不是男友他304F 05/20 20:05
→ xulu0: 媽搞成這樣
推 mj2124: 還是可以登記再一起買房，媽媽買是媽媽買，根本沒影響，他306F 05/20 20:07
→ mj2124: 媽不是說要賣掉也行嗎？到底??800萬是他的，並不是“我們
→ mj2124: 現賺800萬”
推 wseedw: 男方五萬這個核貸會過嗎......309F 05/20 20:08
→ kwater: 5萬的確自己付房貸很吃力啊310F 05/20 20:08
→ kwater: 叫他媽全出啊當媽寶當一半的喔，想凹媽媽又想凹女友
→ wseedw: 月薪五萬未婚，貸款月繳36000才不會過312F 05/20 20:09
→ wseedw: 那是夫妻收入一起看才會過
→ wseedw: 而且媽媽出八百萬還有贈與稅問題
→ wseedw: 如果分年贈與，那現在男方貸款金額更高
推 hellothere90: 我是覺得啦，付不出來，再找媽媽哭訴就好了啊，拖316F 05/20 20:14
→ hellothere90: 我朋友下水幹嘛XD 媽寶要當好當滿100%才對！
→ mj2124: 他們還沒結婚,房子已經貸了吧 ，都登記男方名字了，有擔保318F 05/20 20:14




同時回覆h跟對核貸有有誤解的版友

核貸只看「貸款人個人現金流」，除非有保證人

原文事實看不出任何數據有額外保證人，只能說要嗎女方沒跟妳說男方額外金流，要嗎女方本來就不知道

雖然h版友說是朋友不是妳，但我建議不用結了，首先沒有認知到結婚是兩家人的事情，其次，感覺得出來女方有傲氣，偏偏男方本人水平還可以、家庭也有底，女方目前看來只有自己的專業能力可依靠，面對這樣的背後差異，不做妥協調和，也沒有好光景，反正女方才30歲，可以再找一個符合她想法的人，沒有問題的。





→ mj2124: 人也可以貸啊，他媽有現金800萬，很EZ吧319F 05/20 20:14
推 Christinaa: 無相關的兩人要怎麼一起核貸啊，女方要當保人嗎？千萬320F 05/20 20:15
→ Christinaa: 不要
推 tt2673: 難怪男方要求女生一起付...因為自己cover不來啊= =322F 05/20 20:15
→ vince4687: 那你朋友直接講明不平分房貸啊323F 05/20 20:15
→ vince4687: 不是都貸了 靠他家自己已經OK了 你朋友錢不要丟出來
→ vince4687: 有在擔心?
→ tt2673: 靠媽媽就靠好靠滿啦不要叫女生付一半房貸咩326F 05/20 20:16
→ vince4687: 還是覺得自己平常也要負擔房貸以外的共同開銷沒拿到327F 05/20 20:16
→ vince4687: 持分在不爽啊?
→ vince4687: 房子已經貸了欸 說男方扛不了的是認真?
→ tt2673: 看看男方要去哪裡換一個願意不記名幫他付一半房貸的咯：）330F 05/20 20:17
推 Whiteplus: 「但卻被男方媽搞成這樣，感情就這麼薄弱要煙消雲散了331F 05/20 20:17
→ Whiteplus: 嗎？」說句不客氣的話，不要隨便找戰犯。是他媽媽的問
→ Whiteplus: 題嗎？男方也可以踩住界線，不要讓他媽干預，好嗎？還
→ Whiteplus: 在捨不得怪男友嗎？這就是一場「本多終勝」的拉扯，到
→ Whiteplus: 現在還沒看懂嗎？他媽媽可以拿出800萬，妳能拿出什麼？
→ Whiteplus: 他安撫妳就好了，妳還在談感情什麼的嗎？男方都說了，
→ Whiteplus: 自己買就必分無疑，難道這也是男方媽媽主張的嗎？
推 hellothere90: 貸款的事情好像男方自己處理的，女方是不清楚，反338F 05/20 20:17
→ hellothere90: 正男方媽一定會想辦法讓他貸到吧？沒有的話，就再出
→ hellothere90: 個幾百萬囉！他們是月底過戶，所以在這之前會搞定貸
→ hellothere90: 款吧？沒買過房子所以也不懂，還請版大鄉民指教。
→ mj2124: 裝潢預算60萬，還以為要上百，出一半的話真的還好欸342F 05/20 20:19
→ vince4687: 就再出個幾百萬囉 笑死... 你都不出他媽還是買得起啦343F 05/20 20:19
→ vince4687: 你一毛都沒出人家也已經辦好1800房子貸款 月底交屋
推 tt2673: 既然買得起就自己出啦幹嘛叫女生出～～～又沒掛名345F 05/20 20:20
→ mj2124: 不想住就租出去，不要出錢囉，不用糾結這個房，除非另有346F 05/20 20:21
→ mj2124: 所圖
→ vince4687: 我是建議妳朋友既然家裡沒錢自己也沒本事就乖乖講好348F 05/20 20:21
→ vince4687: 平分房貸以外的開銷 請男方自己扛全部房貸
推 Whiteplus: 有沒有過都不關妳朋友的事，好嗎？不是不喜歡不要住，350F 05/20 20:21
→ Whiteplus: 就撤。到底在想什麼啊！
→ vince4687: 然後妳朋友也別想要有房屋持分了352F 05/20 20:21
→ vince4687: 如果做不到就請妳朋友趕快分手 自己去找別的更好的
→ vince4687: 一毛錢都還沒丟進去人家房子就已經處理好了
→ vince4687: 講得好像犧牲一大堆一樣
推 tt2673: h大記得跟朋友說別幫付房貸了就當男方自己財產，平分生活356F 05/20 20:22
→ tt2673: 費就好，男方不接受就一起搬出去房子出租
→ mj2124: 應該直接搬出去，一起住的話要依照市價攤一半房租嗎358F 05/20 20:24
→ mj2124: 那是房租不是房貸，她應該也不要
推 tt2673: 跟房東一起住的市價不知道是多少？360F 05/20 20:25
→ mj2124: 直接一起租別間最公平361F 05/20 20:25
→ tt2673: 要不要先去591上看看跟房東一起住租不租得出去？362F 05/20 20:25
→ mj2124: 那可以住自己買的小套房363F 05/20 20:26
→ tt2673: 同意就直接尋新房或另租屋364F 05/20 20:26
推 hellothere90: 謝謝大家幫忙想解決辦法啊，我會直接丟文章給朋友365F 05/20 20:27
→ hellothere90: 看的，希望能對她有點幫助。
→ kwater: 擺明房貸兒子薪水付不起又不願意全出，不就是要女生一起出367F 05/20 20:27
→ mj2124: 那一起住不付房租484貪小便宜惹，所以說要住的話租別的房368F 05/20 20:28
→ mj2124: 子或另外買最公平，那件房就當沒有，由男方家自行處理
→ mj2124: 5萬付3萬多不會付不起，媽媽這麼有錢應該也不用拿回家
→ kwater: 要一起出又不願意協調持分的事情，不是很奇怪嗎371F 05/20 20:29
推 tt2673: 我覺得女方直接不動房子也好欸這樣兩人就回到原點了小倆口372F 05/20 20:31
→ tt2673: 自己找落腳處，這一次請男方擔好自己媽媽別讓媽媽來干涉
→ tt2673: 雙方選擇囉！
推 kwater: 買房不管女生意見，買了再要人家一起努力，然後又不願意375F 05/20 20:32
→ kwater: 談持分
→ kwater: 要凹媽媽的也是男方，不懂一堆人在那邊喊燒女方佔便宜是
→ kwater: 哪招
推 xulu0: 男方家婚前買的房本來就跟女方無關啊，瞎扯一句共同目標就379F 05/20 20:34
→ xulu0: 要人掏錢付房貸也太扯
→ xulu0: 會不會結婚都還不一定吧！
推 tver: 這篇通篇都是男方的立場，要女生退讓。房屋會增值還是貶值，382F 05/20 20:41
→ tver: 誰能預測未來？當下就買得心情不爽了，還去寄望不可知的未來
→ tver: ？我是認為分手比較好，雖然很痛，但以長遠來看是壯士斷腕。
→ tver: 重點真的不是金錢分配的問題，而是在買房這種重大事情都不在
→ tver: 意你的想法、先斬後奏的男人，真的不要妄想婚後會多尊重你，
→ tver: 只會有更多流不盡的眼淚。
推 candyrainbow: 勸你朋友要守好自己的錢，不要搞到最後人財兩失。男388F 05/20 21:05
→ candyrainbow: 方家裡扛得起就讓男方家去扛，回家媽媽10元就好，
→ candyrainbow: 不要打女生主意
→ candyrainbow: 反正是婚前財產，你朋友千萬不要雞婆去幫忙繳
推 candyrainbow: 未來生活費不夠也是請男方回家媽媽10元，不要叫女
→ candyrainbow: 方幫忙cover。你朋友的錢要自己守好，人家處處防備
→ candyrainbow: 你、吃人夠夠，都沒在在乎跟你的感情了，錢拿出來只
→ candyrainbow: 是落入對方圈套
推 furuya0106: 剩一千萬的房貸又不生小孩，說男生一個人繳不出來的會396F 05/20 21:14
→ furuya0106: 不會太天真了，真的遇到變故就賣掉或增貸而已，現成
→ furuya0106: 的八百萬又不會消失
推 tt2673: 堅持不要各自置產、各付各的貸款的好像是男方欸，自己家付399F 05/20 21:15
→ tt2673: 得起而且也是掛自己名字為什麼不讓女生自己額外置產要要求
→ tt2673: 女方平分貸款呢？
→ tt2673: 還不是貪圖一個分母zzz
→ pierides47: 不生小孩的不要找這種婆家啦 婚後逼生孩的可能性太高403F 05/20 21:16
推 businesschou: 單純交往的時候當然兩個都很合，開始談到婚事兩家人404F 05/20 21:38
→ businesschou: 壓力來了才是考驗的開始，在談婚事就破局的也不在少
→ businesschou: 數，女方如果捨不得這段感情就準備吞好吞滿吧。
推 amida959: 呵呵呵 男生靠媽還想拐女生當分母 結果罵女生佔便宜 叫407F 05/20 22:05
→ amida959: 你朋友好好看推文 男方這種傳統家庭給資源是要回饋的
→ amida959: 比銀行借你錢還毒
※ 編輯: leokuang (122.116.224.6 臺灣), 05/20/2021 22:21:49
推 g7063068: 這個媽媽就是想用800萬換個兒子住近一點，媽寶耶這兒子410F 05/20 22:31
→ g7063068: ，500萬就屈服了

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