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※ 引述《ntustee8 (我是大呆瓜)》之銘言：
: ※ 引述《NCKUkobe (成大狗鼻)》之銘言：
: : 不少朋友最近搬到淡水
: : 聽說那邊很多新建案一坪才25萬左右
: : 而且之後淡水會大規模開發
: : 前陣子百貨公司才開幕
: : 最近家樂福也要開幕了
: : 感覺榮景一片看好
: : 有沒有淡水買房CP值很高的八卦!?
: CP值多高?
: 我算給你聽
: 2009年家中長輩花3600萬買淡水的破房子(地點當然要挑 挑到爛的租不出去也科科)
: 每年收租淨利約250~265萬 算最低的250萬好了(不算人事自己花的管理時間費用)
: 現在四年1000萬左右
: 聽說淡水房子最近漲了3成(捷運要開通了)=算兩成就好720萬
: 720萬+1000萬=1720萬
: 去年底又再買了一間980萬的破房 收租在多70萬(3個22K年薪?)
: 所以今年開始收租的部分變成算320萬好了
: 你說CP值高不高我不知道
: 可是我知道好好學會錢滾錢>>>>>>>>>>>>念台大博士班碩士班學士
: 還有我爸56Y 打算60Y退休了 加上他薪水現在家庭總收入約800W/year...
: 可惜我不會只有22K的死大學生的命吧.......................耶穌阿門


小弟就在附近念大學這學期就要畢業了
我之前也是覺得很奇怪房子一直蓋而且都還蓋的蠻漂亮的
可是在這種鬼地方是要給誰住冬天又冷又濕夏天太陽大的跟甚麼鬼一樣
交通又不方便 會不會到最後又是一座空城
但是前一陣子跟我朋友去了淡海新開的家樂福想法有些變了
建商不是白癡沒這個需求不會一直砸錢下去
人真的不是普通的多!! 吃飯還是買東西都要等而且不會比在台北市區快
看來附近已經住了不少人了
個人看法 每坪2X這個價位還是會繼續往上漲 真的感覺人口是有一直在爭加
天龍國的房價要給年輕人買根本是不可能
但是為了能留在台北還是很多人甘願每天通勤40分鐘 現在就這樣了更別說輕軌通車後
個人淺見有買房計畫的鄉民不要再顧慮那麼多了
相較台北能住便宜那麼多又是新的房子勢必要有些犧牲
如果等到連這一區也漲起來了台北大概也沒有更邊陲的地方再去開發了吧
好像在幫建商推銷...不過這幾年的感受確實是這樣
淡海家樂福->http://ppt.cc/E2Im



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