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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-31 11:38:57
看板 Gossiping
作者 ftyu (wei~)
標題 Re: [新聞] 課空屋稅打房? 財部潑冷水
時間 Tue Oct 22 12:31:44 2013


※ 引述《nawabonga (vista不到三年就玩完)》之銘言:
: http://n.yam.com/tlt/fn/20131020/20131020830804.html
課空屋稅打房? 財部潑冷水 | yam蕃薯藤新聞
[圖]
近十年國內房價飆漲,實質薪資卻倒退十六年,為抑制房市炒作,行庫主管建議,政府應課徵空屋稅,既可抑制炒... ...
 
: 課空屋稅打房? 財部潑冷水
: 自由時報-2013年10月20日 上午08:36
: 〔自由時報記者盧冠誠、鄭琪芳/台北報導〕近十年國內房價飆漲,實質薪資卻倒退十六
: 年,為抑制房市炒作,行庫主管建議,政府應課徵空屋稅,既可抑制炒房,又可挹注稅收
: 。
: 賦稅署︰執行困難
: 對此,財政部賦稅署副署長許慈美表示,以前也有人建議開徵空屋稅,但空屋如何認定是
: 一大困難,也容易規避,因為稅務人員無法一一查核全國房屋實際使用情況,如果以台電
: 的用電度數來推斷,長期出差者可能被誤課空屋稅,執行上很困難。
: 許慈美指出,房屋持有成本偏低的問題,可從調高房屋評定現值及公告地價著手,房屋稅
: 及地價稅跟著提高,房屋持有成本就會增加;目前地方政府已漸漸在調整,讓房屋評定現
: 值及公告地價逐漸接近市價。
: 「囤積奶粉有罪,那房屋呢?」一位大型公股行庫主管說,以台電住宅用電量推估,去年
: 全台平均空屋數約一四二.六萬戶,創下史上新高,年增一.六萬戶,政府應利用租稅手
: 段加以管控,避免房市泡沫化。



  其實要真正實現居住正義

  就是要實施"累進稅率"

  以所得稅來說 累進稅率算是實施得還不錯

  但是房屋稅卻完全沒有這種累進稅率的觀念...

  最好的辦法就是只優惠 一個人一間房


  實價登錄.實價課稅

  第一間房的房屋稅依現在超低的稅率即可 甚至更低也無妨 算0.5%好了

  但要買第2間房的話 就要2%

  要買第3間房 就要4%...然後上限訂在8~10%


  這樣可以同時照顧到買第一間房子自住的人

 也可以避免大量房產累積在有錢人手上


 人頭問題不用太過擔心 畢竟用人頭有風險...

  用人頭需要雙方有極大的信任度

 且幾千萬的房產掛在別人名下 別人隨時可以變賣跑路

 有這種風險的存在 沒辦法"大量"使用人頭購屋...




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.15.161.243
aodn:你知我知,獨眼龍也知,但政府把房產當增加GDP的工具,如果沒有1F 10/22 12:34
ivorysoap:防人頭很簡單來個窩理反條款承認自己是人頭的可得那間房2F 10/22 12:34
sid3:一堆政府高官自己都手握龐大房地產  當他們白吃嗎?3F 10/22 12:34
ivorysoap:我看有誰有膽子用人頭買房4F 10/22 12:34
aodn:這種你丟我撿的遊戲,GDP會更難看5F 10/22 12:34
tigermilk:沒辦法大量使用人頭購屋 XD  這種文章回家洗洗睡吧6F 10/22 12:35
aodn:房地產是政府最能控制的內需經濟型態,完全就是政府做莊,主導7F 10/22 12:36
aodn:走向,政府思維若仍沒變,台灣的都會區,至少雙北將來會朝香港走
ishiki:用法人去登記所有權人 你提議的馬上就破功9F 10/22 12:38
kininan:還有設定抵押這招10F 10/22 12:40
kininan:要修法大家都知 但高官財團滿手房產 哪可能修法砸自己的腳
mrschiu:大量開立企業就可以把法人當人頭..用法人人頭跟銀行借錢12F 10/22 12:47
mrschiu:之後銀行把房子收回去.. 房子變銀行的.. 錢用負債洗成免稅
TanIsVaca:中肯14F 10/22 12:54
horsetail:還要依坪數加權  不然大坪數會變得搶手15F 10/22 13:02

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