〔記者郭安家／台北報導〕南海路五十多戶既存違建戶同意參加都市更新，建商以每坪四
十多萬元購買地上權，並進行權利變換，再由居民買回房屋，豈料房價飆漲，台北市地政
局將都更後該區房價調整為每坪五十四萬元，導致六、七十年居住於此的居民未來買不回
新屋，恐流離失所，不滿北市府根本是哄抬房價始作俑者。

對此，台北市都更處長林崇傑說，該處都更建商東家建設確實依法辦理都更，他也只能「
拜託」建商，負起社會責任，讓居民買得起房子；都發局長邊泰明則要求東家與居民再協
商一個月。

中華路二段三六三巷以北、南海路以東、南海路一一二巷以西所圍街廓，有處九○五坪都
更基地，產權複雜，五十六％左右土地為財政局等公家單位所有，地上的違建則有六、七
十年歷史，其餘土地則為私有產權，全社區有超過七成民眾同意都更。

但李先生回憶，六、七年前都更實施者東家建設至社區整合，針對違建屋開出每坪卅萬元
價格購買地上權，時過三年雙方要簽署都更同意書時，建商提高價格為每坪四十二萬元，
所以大家都簽了；但不久，地政局鄭姓官員竟在都更專案小組提出，讓更新後二樓以上均
價調整為五十四．三萬元。

「住戶都是居住六、七十年的子孫世代，想不到配合都更後，房價竟上揚，我們買不起！
」黃太太昨天與約十位住戶至北市府都更審議委員會控訴制度荒謬。李先生也說，原本以
為房價高漲的元凶是建商，想不到北市府不願把關、抑制房價，竟反其道而行，質疑中間
有人謀不臧。南海路都更案有八十二戶，最後僅十七戶有能力選配新屋，多數為一坪換一
坪的合法房戶。

都市更新受害者聯盟成員陳虹穎批評，此案形同新北市三重大同南段都更案爭議，政府失
職，對居民而言卻是溫水煮青蛙，毫無居住正義。她認為，既然建商處理占有土地的違章
建築，可得到法定容積廿五％的容積獎勵，那也應提撥一定比例房戶作為社會住宅供原居
民使用。

東家建設說，願誠心安置違建戶，也提供相關拆遷補償費，但二樓以上均價已調整，都更
後新屋不可能賤價賣給原違建戶，此外現有違建戶居住面積不大，都更後分回權利勢必也
少。地政局副局長潘玉女則說，二樓以上均價調整，是經過估價師計算，都更後房價越低
，地主負擔則會越重。