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※ 引述《leon99 (李奧)》之銘言：
: 最近三年報章雜誌一打開，到處都是仲介跟建商的廣告
: 大台北地區這一兩年漲幅還好
: 主升段在2008~2011年漲最多
: 但其他地區，比如桃園、新竹、台中、高雄等等
: 漲幅相當驚人，究竟台灣是吃了甚麼神藥?
: 經濟萎靡、出口不振、內需薄弱、薪資偏低
: 房價卻屢屢創新高的原因是為何??

因為炒的人有的是錢

我賣給你你再賣給下一個更有錢的

而且台灣人一堆沒住在自己房子底下會死的人幫忙支撐

一堆隨便一個附近要蓋什麼馬上成為漲價的藉口

以前在台灣蘭花一株可以賣到百萬甚至千萬

靠的是什麼?還不就炒作

現在一株賣你一萬就好你要嗎?

: 想問卦的原因是，最近在網路上的新聞跟文章
: 看到國際經濟學家說
: 亞洲地區包含中國、香港、韓國、馬來西亞等
: 這些國家的房價已經達到泡沫化的風險了
: 就以前日本的經驗，股房市泡沫化之後，蕭條了20幾年至今仍無起色
: 東京房價從原本高點的價格，跌到現在不到30%
: 美國次貸泡沫之後，很多大都市的房價都腰斬再繼續跌
: 一堆鬼城都出現了，失業率上升、治安也變得很不好
: 西班牙、希臘、愛爾蘭等國家，也享受過房價的榮景
: 歐債之後整個破滅，青年失業率40%起跳
: 普遍失業率超過兩成，社會動盪不安，一堆地區都像鬼城一樣
: 根據他國，一個國家的房貸餘額達到GDP的四成以上，就是達到泡沬化危機了
: 台灣目前大概也是40%左右，未來會怎麼樣，真的有點可怕
: 何況台灣現在普羅大眾最愛的就是買房子做投資，房子買來養阿飄，而不是住人
: 在台北市買房子出租，得到的租金報酬率大約2%左右
: 還要考慮流動性風險跟租屋空窗期，房子未來增值幅度似乎很有限
: 但似乎下檔的風險卻相當有想像空間
: 或許是我這個魯蛇跟有錢人想的不一樣吧
: 有沒有台灣未來房價的八卦?

其實我認為一個國家經濟會衰退

除了國家競爭力之外

其中一個原因也許就是因為太多的錢流向特定族群

但這些人又花不了那麼多(你賺一億總不可能每年都花到快光吧)

變成這些錢無法流動活絡經濟

當初日本房地產泡沫的時候

就是那些閃的快人把自己的房子拋售給其他傻子

最後少數人賺的飽飽的

多數冤大頭跟銀行貸款了一堆錢來買房子

那些人也是覺得房價還會繼續漲個XXXX%

誰曉得最後這場遊戲少數人拿走多數的錢

一堆人最後不是自殺就是一輩子都要繳房貸

也才讓日本出現失落的十年甚至二十年

因為多數人根本沒錢消費

沒錢消費造成更多人賺不到錢經濟也因此衰退

現在台灣根本就是拿未來十年甚至二十年的經濟生火取暖

可是燒光之後還剩下什麼呢?

無所謂

反正現在執政的官員早下台享清福了

要也是那時的政府要來收這爛攤子(收不收的起來還不曉得勒)

到時候倒楣的還是正值壯年六七年級

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