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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-11-28 22:24:14
看板 Gossiping
作者 imac100 (我愛蘋果)
標題 Re: [新聞] 台北實坪房價比日本更貴
時間 Wed Nov 27 22:22:46 2013


回自己的文章~


據日本《朝日新聞》8月6日報導,日本三菱地所株式會社發表的

2013年9月上旬發售位於東京都內的超高級公寓「The Parkhouse 千鳥之淵」

每坪(約3.3平米)價800萬日元 - 約240萬台幣

售價最低為1億6000萬日元起(4千8百萬台幣左右)

最高為5億4000萬日元(1億六千萬台幣左右)。


這也是2008年金融危機以來日本國內每坪售價最高的公寓

據瞭解,「The Parkhouse 千鳥之淵」公寓位於東京都千代田區,在日本皇宮附近,

共14層,可入住73戶,此次出售22戶,該公寓預計2015年5月可以入住

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備註: 日本的均所得比台灣高大約2~3倍

心得:日本最貴的一坪才240萬.....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 175.181.82.14
weirdgrape:用人民均所得不准 你要比TOP1%的均所得1F 11/27 22:24
ceca:持有成本不同,別在比了.2F 11/27 22:24
ceca:台北只要學日本克1%的印花稅,房價立刻比東京還低.
jerryz2005:雷切4F 11/27 22:25
kutkin:豪宅有在理持有成本的嗎?  管理費日本也不便宜吧!5F 11/27 22:28
kutkin:事實就是台灣炒得過頭了
ceca:豪宅才會在乎持有成本..XD...7F 11/27 22:29
ceca:更嚴重的就是那些惡性癢地皮的..
ceca:另外,台灣硬體會那麼爛,都更困難,和低持有成本也有關.
ceca:一堆空房子幾十個人持有,沒人知道該怎麼辦.
kutkin:豪宅就是用來炫富用的  實在是不懂  稅費管理費有啥影響11F 11/27 22:31
ceca:組產又不能亂賣,所以就放在那邊養蚊子.12F 11/27 22:31
ceca:你一刻持有稅,立刻一堆空屋出脫..因為繳不起..XD
kutkin:你說一般住宅我同意  豪宅我就不懂了14F 11/27 22:31
ceca:沒多久就可以都耕了.15F 11/27 22:31
ceca:你看上次那個誰買帝寶還不是貸款..有錢人不會亂花錢的.
ceca:有錢人做的每件事情,都有背後的意義,包含開不開名車.
ceca:但當持有成本過高,他們就會做別的選擇.
ceca:不過台灣目前不會課持有稅,要刻也是等中資來當盤子之後.
ceca:台灣正要開放,所以先炒高在開放,開放後外資進入在課稅.
ceca:流程是這樣...
mrschiu:政府明年開始地籍整理.. 死掉以後沒辦好繼承的過時效就22F 11/27 22:34
mrschiu:都算國家的了..
ceca:辦繼承很快,爛仗很少,組產這種東西大多人都很小心.XD24F 11/27 22:34
ceca:除了少數很詭異在中央山脈或懸癌邊的土地.
ceca:我爸某同學買了3分地40萬...好像很爽.
ceca:結果現在後悔了,因為買了那種爛地不知道要幹嘛用.
ceca:通常組產會有問題的,就是這種東西...爛到子孫連拿都懶得拿.
mongchie0204:你不懂未開發國家的意義嗎?29F 11/27 22:42
innominate:台灣炒過頭,稅制跟利率都幫了一把30F 11/27 23:22
innominate:只是持有稅根本不可能實價,提了就別想執政了
aloness:開放中資持有土地成本,比服貿更難被接受,就別想了32F 11/28 00:39

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