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※ 引述《Qimagine (QQ)》之銘言：
: 1.媒體來源:自由時報
: 2.完整新聞標題/內文:
: 〔記者蔡文居／台南報導〕台南市東區土地交易出現一坪一百零六萬元，創下實價登錄以
: 來的新高。市議員王定宇昨天建議市府應透過交通建設連結郊區及偏鄉，平抑房價翻漲，
: 否則年輕人將買不起房子。
: 台北財團台南購地 帶動價格
: 市長賴清德表示，出現每坪一百零六萬元是特例，東區地價一般都在廿五到卅萬元。台南
: 市人口雖然六十％都在溪南，但市府也重視曾文溪南北平衡，這些年陸續開闢很多新道路
: ，也推出幹線公車系統，並投入治水，就是希望平衡各區發展。
: 王定宇昨天總質詢時，公布南市東區等溪南行政區的土地交易現況，依內政部實價登錄的
: 交易金額，其中一坪最高達一百零六萬元，出現在東區中華東路三段附近的店舖，位於商
: 業區、市場旁邊，面積約五十二坪，總價五千五百多萬元。
: 另外，去年歸仁辜厝里中山路這個傳統的精華區土地一坪約四十八萬、仁德中正路二段約
: 廿五萬、永康區永康街約五十三萬元、新化中山路及關廟市中心前年交易價一坪約廿二萬
: 元。
: 市長稱特例 議員促平衡發展
: 王定宇表示，這並非全面性的科學數據，但是當台北的財團來台南買地，開始出現天價土
: 地，對持有房屋者及市府或許是好消息，但對年輕人及要移居台南的人而言，卻是個壞消
: 息。
: 他說，東區房價已出現一坪高達四十五萬元，這對一個月僅二、三萬元的年輕人，要如何
: 安居樂業？若繼續失衡，台南原有的優點就會失去，但好的便利交通建設卻可以拉平房價
: ，又不影響市府稅收的增加。
: 王定宇說，以前東區若說一坪買一百萬會被當成是「叛仔」，但當第二、三個百萬交易都
: 出現了，問題就來了。而房價越來越高的時候，市府又要釋出大筆土地，如平實營區、台
: 南副都心、永康砲校，搭配財團購地，地價一定會暴漲。這種只著重成長率的經濟，是畸
: 形的發展，如果持續下去，將會反映在首長的滿意度上。
: 3.新聞連結:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/780897

  如果我找的沒錯的話

  王定宇拿出來的  應該是億進寢具  中華東路三段221號

  開價6380  成交5500

  http://goo.gl/maps/SLM84  這個位置

  他是土地85.3坪  建坪51.79

  如果建物不算的話  土地應該是5500/85.3=64萬/坪

  至於台南房價貴，主要還是重劃區開發的慢，還有就是容積率低於其他縣市。

  每坪能蓋的建坪少  當然單位建坪攤提的土地成本就會較高


交易標的：        房地(土地+建物)
交易年月：      102年12月
交易總價：      55,000,000元
交易單價 約：   1,062,023(元/坪)
建物移轉總面積：        51.79   坪

交易筆棟數:     土地：2筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌：
中華東路三段211~240號
建物型態：      店面（店舖)
建物現況格局：  1 房 1 廳 1 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織:   無


  土地建物買賣  交易明細
  土  地  資  料
土地區段位置    土地移轉面積    使用分區或編定
竹篙厝段        42.65坪 都市：商
竹篙厝段        42.65坪 都市：商


  建  物  資  料
屋齡    建物
移轉面積        主要用途        主要建材        建築
完成年月        總樓層數        建物分層
31      51.79坪 商業用  見其他登記事項  072/04  001     一層


  http://rent.lhouse.com.tw/rent/RE12/20140122013153541/detail-381158.aspx

  房屋坪數       51.79 坪
屋齡     30 年
樓高/層 總樓層：1 樓    出售樓層：整棟
總價     6380 萬
地址     台南市東區中華東路三段
房屋用途         住宅
房屋格局        1 廳 1 衛

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