※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-06-26 14:09:11
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 有沒韓國房價是台灣一半，薪水一倍的八卦
時間 Sun Jun 22 00:29:40 2014
韓國不只薪水比台灣高，首爾的人口密度也比台北高。
http://www.citymayors.com/statistics/largest-cities-density-125.html
City Mayors: Largest cities in the world by population density (1 to 125) City Mayors: Largest cities in the world ranked by population density (1 to 125) ...
為什麼韓國的房價那麼沒有競爭力呢？
我認為主要原因是稅制，韓國房地產相關的稅蠻重的，不像台灣政府比較偏好薪資所得稅
和股利所得稅。
和股利所得稅。
韓國房地產稅如下：
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/South-Korea/Taxes-and-Costs
South Korea capital gains tax rates, and property income tax
![[圖]]()
A complete guide to South Korean capital gains tax rates, property and real estate taxes ...
![[圖]](http://www.globalpropertyguide.com/template/img/gpg.jpg)
持有稅：
每年0.15%~0.5%，若房地產價值超過6億韓元(52萬美元)，每年加課0.5%~2%。
房地產資本利得稅：
6%~38%(累進稅率，賺越多稅越重)，另外，持有10年以上者稅率打七折。
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http://newsfortw.com/
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推 :歐美的稅也都很重,所以房價所得比不會太高1F 06/22 00:30
→ :台灣人就是喜歡"地下經濟",不想照制度來玩
→ :台灣人就是喜歡"地下經濟",不想照制度來玩
講到歐美，補充一下房價也很沒競爭力的德國：
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs
Germany capital gains tax rates, and property income tax
![[圖]]()
A complete guide to German capital gains tax rates, property and real estate taxes ...
持有稅：
西部地區每年2.6%~3.5%
東部地區每年5%~10%
另外，市區持有稅加課兩倍~八倍不等。這個用意是，因為市區人多地少，所以希望市區居
民住小一點的房子，把空間讓給其他人住。不希望有錢人在市區住太大的房子，排擠到其
他人的居住空間。你要住大間透天，請到郊區或鄉下。
房地產資本利得稅：
持有10年以上，免這個稅。
持有10年以內就轉賣，價差獲利併入所得，然後和所得稅一起繳。
→ :房價是台灣的經濟火車頭，打不得的3F 06/22 00:32
其實消費佔GDP比重比房地產高喔。
→ :快被逼瘋了 幹4F 06/22 00:32
→ :打不得個頭 縱容是要還的 現在都炒作起來了 還想怎麼搞
※ 編輯: TanIsVaca (1.168.25.129), 06/22/2014 00:34:40→ :打不得個頭 縱容是要還的 現在都炒作起來了 還想怎麼搞
推 :房地產是既得利益者不勞而獲的重要來源，打不得的6F 06/22 00:46
推 :趙疼熊說還不夠高7F 06/22 01:40
推 :台灣不一樣,台灣是最強的,我們的房地產最值錢,政客笑咪咪8F 06/22 09:36
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