Re: [新聞] 房地合一難抑制高房價　王應傑：買不起的 - CPLife板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-07-03 14:08:52

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作者 outra (奧特羅)
標題 Re: [新聞] 房地合一難抑制高房價　王應傑：買不起的
時間 Thu Jul 3 00:26:21 2014

住是民生大事,這種政府應該出面協調,想辦法主導。

小弟提供一套想法
首先不應該把國有地繼續賣給財團炒地，
然後想辦法盡量把土地徵收,或買回來。
等土地量大後。以政府主導大量蓋產權在政府的房子。
然後採用人人有房方式，有點像租屋但不同於租屋的給大家申請
比租屋優良的地方是
可以永久住，租金相對便宜。大約是現在租金的1/3
不住想換可以再提出換房申請
防弊是
1. 一人一戶原則。優先給沒房產的。
2. 每次換房時會評估毀損情形額外收費。
3. 大小地段收費不同。大家還是會按需要自己選房的
4. 視情況可以再合理調整價錢。

比如士林一代30坪一般房月收 10000。但大家不一定搶住士林，
因為桃園50坪才收4000這樣。

結果 : 房價一定直線崩盤,政府趕快收購回來。
租屋的也只好把房子低價賣了,因為沒人要租外面了。
雖然好像不是自己的房子,但說自己的房子也沒什麼問題。
也不用揹房貸，遇到惡鄰居也好搬家。

熱錢流到市場，做什麼都容易賺錢。
不用為錢煩惱，大家開始有時間做自己夢想的事,體育,創作等等

※ 引述《destiny4886 (東尼史塔克)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ETTODAY
: 2.完整新聞標題/內文:
: 房地合一難抑制高房價　王應傑：買不起的還是買不起
: http://static.ettoday.net/images/536/d536463.jpg

: ▲王應傑認為，房地合一課稅，無法解決高房價問題。(圖／台北市商業會提供)
: 記者林信男／台北報導
: 台北市商業會理事長、東森房屋董事長王應傑2日表示，房地合一、實價課稅的政策方向
: ，無法解決高房價問題，「買不起的還是買不起」，政府應給首購族9成房貸額度，減輕
: 自備款壓力，才能讓多數人住得起台灣，促進房市活絡。
: 行政院長江宜樺2日宣布，政府會致力推動房地合一、實價課稅政策，財政部將在年底提
: 出相關修法草案，並提報行政院，希望民眾可以看見住得起、符合土地正義的未來。
: 不過王應傑說，奢侈稅、實價登錄等打房措施，已使房市交易量明顯下跌，預售市場更是
: 「淒風苦雨」，房地產市場相當不景氣，卻未解決多數民眾買不起房的問題。
: 王應傑指出，房地合一、實價課稅，都無法抑制過高的房價，不過台北市調高非自用住宅
: 房屋稅率，持有3戶以上者，徵收稅率達3.6%的作法，王應傑則表示認同，「持有財產較
: 多的人，本來就該多繳稅。」
: 王應傑認為，現行1年調整1次的土地公告現值，可改為半年調整1次，房屋評定現值的判
: 定標準，也應每年調整，才能帶動稅率改變，進而影響房價。
: 王應傑建議，「政府不能用打壓投資客的方式，對待買不起房子的年輕人！」應給年輕首
: 購族90%的房貸額度，分成30年攤還，採取前3年只還利息(緩衝期)，自第4年開始還本金(
: 連本帶利)的作法，在只要準備10分之1自備款的情況下，經濟負擔相對輕，年輕人的購屋
: 意願自然會增加，才能解決「住不起台灣」的問題。
: 3.新聞連結:
: http://www.ettoday.net/news/20140702/374297.htm

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