※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-02-23 21:51:04
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 有沒有林口房價爆走的八卦
時間 Sun Feb 23 13:56:37 2014
※ 引述《BorrasH (生物資訊)》之銘言：
: 最近去掃了一下住展
: 發現一個可怕的表
: 有沒有林口新案價格呈現爆走的八卦
八卦是參照實價登錄去年6月-12月資料，
離A9捷運站走路約5分鐘的普通建案，成交價約是30-35左右(扣車位)
: 建案 單價 坪數
: 捷運旁某摩天大樓 >70萬 118/133
: 薇閣竹香園 73萬 270
透天
: 天圓地方 57萬 63/128
面公園，戶數少，不怕賣不掉。
: 世紀長虹 55萬 ??
完全不知道在貴什麼?這價格去新莊爽爽買
: 晴空樹 55萬 44/170
離A9捷運站、環球購物中心、三井OUTLET非常近，
2013 國家建築金質獎 規劃設計類 住宅超高層組 全國首獎
: 中悅麗苑 49萬 100/130
豪宅規格，但從預售賣到現在應該有三年了。
: 天地昕 48萬 80/280
豪宅規格，應該完銷了。
2011 國家建築金質獎 規劃設計類 住宅超高層組 全國首獎
: 麗江清久 47萬 35/39
成交3開頭，不知道是在貴山小朋友。
: 霞公館 45萬 103
這個已經結案，26戶賣了快3年才完銷。
成交35左右，除了號稱用石材外，其他不知在貴山小朋友。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.198.179.62
推 :房仲?1F 02/23 13:57
房仲可能沒這麼認真→ :天圓地方不怕賣不掉? 現在不就是賣不掉嘛.2F 02/23 13:59
應該沒賣幾個月，賣不掉自己就會降了推 :林口崩一崩也好 有人出事 醫院才有生意上門...3F 02/23 14:00
※ 編輯: pds1 來自: 114.198.179.62 (02/23 14:01)→ :崩盤的話 可能是outlet開後 發現太遠生意不好 加上建太多4F 02/23 14:24
→ :大家算cp不好 寧願買進一點的
→ :再加上那時可能利率也不利了 基本上三峽林口淡水都不要碰
→ :大家算cp不好 寧願買進一點的
→ :再加上那時可能利率也不利了 基本上三峽林口淡水都不要碰
→ :蘆洲捷運通以前比林口還便宜..現在都漲到天龍蛋黃價了..7F 02/23 14:40
→ :台北的蛋黃區的房租報酬率有的新建案已經高起來了..
→ :市中心房價應該還會漲..
→ :房價漲到房租報酬和其他地方差不多都有可能..
→ :淡水的小套房房租一個月破萬的還不少..
→ :這種報酬率..只會把房價拉高..
→ :加上現在人民幣存款的利率有四五趴..房租報酬會逼近這數字
→ :沒這個數字以上會漸漸沒人要出租.. 現在台灣平均的報酬..
→ :是和台灣的定存差不多..現在兩岸通了.. 存人民幣就好了..
→ :幹嘛出租房子?.. 所以生存下來的房東的獲利會慢慢趨近RMB
→ :以前常有網友說房租不會漲..可是現在房租漲了喔..
→ :台北的蛋黃區的房租報酬率有的新建案已經高起來了..
→ :市中心房價應該還會漲..
→ :房價漲到房租報酬和其他地方差不多都有可能..
→ :淡水的小套房房租一個月破萬的還不少..
→ :這種報酬率..只會把房價拉高..
→ :加上現在人民幣存款的利率有四五趴..房租報酬會逼近這數字
→ :沒這個數字以上會漸漸沒人要出租.. 現在台灣平均的報酬..
→ :是和台灣的定存差不多..現在兩岸通了.. 存人民幣就好了..
→ :幹嘛出租房子?.. 所以生存下來的房東的獲利會慢慢趨近RMB
→ :以前常有網友說房租不會漲..可是現在房租漲了喔..
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