※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-03-06 11:05:54
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 北部的房價好像崩盤了？
時間 Tue Mar 4 21:44:00 2014
可是根據觀察，現在北部房價還是在上漲，
因為....
1."現今年輕人和老人都被現今的高不可攀的房價 逼到觀念轉變了"
以前在老家附近就可以找到不錯的工作，
現在變成北部才找得到不錯的工作，
所以現在是不論結婚與否都要住北部房
2.從內政部公布的數據顯示最近這幾年，繼承、贈與移轉的房子快速增加，
這是因為政府降低了房地產贈遺稅造成的現象，也增強了年輕人買房的能力。
因為台灣年輕人更可以借貸到更多金錢去買更好的房子。
而全台繼承、贈與移轉房屋去年2012破9萬戶，增加很快，今年很可能超過10萬戶，
這表示全台至少有9萬戶的年輕人具備有足夠的金錢可以買房，
更別提那些因為沒有繼承、贈與移轉的祖上房屋的年輕人，更是需要買房。
顯然北部房價的持續上漲，證實了這件事。
3.台灣近幾年景氣應該差到不行，可是奢侈品如智慧型手機等等銷售量反而上升，
理應房價也應和薪水與景氣同調才對，所以顯然房價還有上漲的空間。
綜合以上1.+2.+3
讓最近房市一直緩慢成長...甚至價格上修應對年輕人買氣...
OS：台灣年輕人真的很有錢也很會演戲，見怪不怪了...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.250.8.40
→ :第三點，手機跟房子是兩回是吧1F 03/04 21:45
→ :你的台北房價持續上漲觀察是從哪裡來的啊2F 03/04 21:46
→ :省1000隻iphone 就能存到一間北市房3F 03/04 21:47
推 :貴的買不起才會把便宜的買到頂4F 03/04 21:47
→ :你被套了嗎…5F 03/04 21:49
推 :怎麼努力都考不進前三名 就會放手去玩了6F 03/04 21:49
推 :沒房的年輕人 更是需要買房?7F 03/04 21:50
→ :快買唷8F 03/04 21:50
→ :阿就沒房 買不起房了還更需要買房?9F 03/04 21:50
→ :北部房價上漲 證實這件事? 確定不是炒作?
→ :北部房價上漲 證實這件事? 確定不是炒作?
推 :邏輯~~~11F 03/04 21:51
→ :這種精神勝利法真厲害12F 03/04 21:51
推 :一堆台灣人明明是抱著"台北房價趕快下跌,我好進去置產"的心態13F 03/04 21:51
→ :22k都月光族最敢買的就是手機，這叫小確幸懂嗎？14F 03/04 21:52
→ :請問在台灣人的這種想法下,台北的房價有可能下跌嗎??15F 03/04 21:52
→ :買房，連夢都不敢做！16F 03/04 21:52
→ :當年日本房價跌了80% 你能想像政府會放手嗎?17F 03/04 21:52
推 :因為權貴手上一堆房子 他們怎麼可能讓他跌阿ㄏㄏ18F 03/04 21:54
推 :信義房屋這2個月的房價交易紀錄表 台北市還是緩漲中19F 03/04 21:55
→ :並沒有跌
→ :並沒有跌
→ :崩盤都無預警所以才是崩盤，能預測的話怎麼會有人唉唉叫21F 03/04 21:57
→ :第三點只是因為貴的買不起，但3~5萬還花的起罷了...22F 03/04 21:57
推 :台北房價跌我也不會買 買一個明知5年內會暴跌的炸藥?23F 03/04 22:01
→ :還不如賣房去國外置產 近月已經很多人再脫手要出台灣了
→ :還不如賣房去國外置產 近月已經很多人再脫手要出台灣了
推 :台北市20年內根本不可能跌25F 03/04 22:05
→ :中資?等中國掌控台灣 你再看房價 我還是現金入袋先走26F 03/04 22:06
噓 :手機給噓 可惜了論述27F 03/04 22:09
→ :有人可以預測20年的台灣趨勢 我只能甘拜下風 先知孔明28F 03/04 22:09
→ :你如果這麼肯定20年內不會跌 想必你已經積極準備置產了29F 03/04 22:13
→ :甚至手上已經有好幾棟
→ :甚至手上已經有好幾棟
→ :20年算保守 小弟估台北繼續井噴50年31F 03/04 22:14
推 :50年都保守 台北市最少80年都會持續井噴32F 03/04 22:17
→ :聯準台北市長連勝文連大爺都說要開放大陸買房地產了
→ :聯準台北市長連勝文連大爺都說要開放大陸買房地產了
噓 :喔34F 03/04 22:26
推 :看一堆人希望房價跌 就知道住房的需求還是很大35F 03/04 22:32
→ :並沒有供過於求的現象
→ :並沒有供過於求的現象
推 :哪裡有人希望房價跌 自我安慰 只是討論自然漲跌 要不要37F 03/04 22:35
→ :這麼自我安慰 還是很怕房價跌 壞了行情 我家也有房地
→ :但這只是就事論事 我也希望他能井噴20年 但你信嗎?
→ :這麼自我安慰 還是很怕房價跌 壞了行情 我家也有房地
→ :但這只是就事論事 我也希望他能井噴20年 但你信嗎?
推 :今年許多建商打算推出較平價的住房 滿足年輕首購族需求40F 03/04 22:37
→ :中國先前一堆人希望房價跌 除了上海 其他還真得跌慘41F 03/04 22:39
→ :政府應該引導投資性的資金到其他產業42F 03/04 22:41
→ :而不是採用打房的政策
→ :而不是採用打房的政策
推 :我信阿 台灣政府這幾年的玩法就是讓房價井噴撐GDP44F 03/04 22:43
噓 :在北部才找得到不錯的工作?Are you sure??45F 03/04 22:43
→ :這玩法還會繼續下去啦 繼續井噴80年唷 啾咪46F 03/04 22:44
→ :我身旁不少人不用在台北市都可以月入七萬以上47F 03/04 22:44
→ :一堆人在台北市拼死拼活還賺不到五萬.北部才有好工作
→ :一堆人在台北市拼死拼活還賺不到五萬.北部才有好工作
→ :台灣採行低利率已經一段時間 但台灣投資環境實在不太好49F 03/04 22:45
→ :廠商對未來很悲觀所以不願加薪 游資寧可投入不動產
→ :也不願意進入股市或投資其他產業
推 :把房價高漲的過錯都推給投資者或建商其實很不公平的
→ :如果政府能改善台灣的投資環境 讓廠商對未來充滿希望
→ :投資者哪會想把錢全投入變現不易的不動產阿
→ :廠商對未來很悲觀所以不願加薪 游資寧可投入不動產
→ :也不願意進入股市或投資其他產業
推 :把房價高漲的過錯都推給投資者或建商其實很不公平的
→ :如果政府能改善台灣的投資環境 讓廠商對未來充滿希望
→ :投資者哪會想把錢全投入變現不易的不動產阿
推 :HENRY我同意所以我選擇離開 因為這政府的態度明顯沒規55F 03/04 23:08
→ :劃全盤計畫讓台灣產業環境升級 甚至是刻意的壓抑發展
→ :這種不是用純經濟導向發展的國家 有太多的不安定因子
→ :往後被接收了就看台商的造化了 我反正是會先跑的
→ :不動產變現不易 共產土地政策也是一大隱憂 所以我離去
→ :劃全盤計畫讓台灣產業環境升級 甚至是刻意的壓抑發展
→ :這種不是用純經濟導向發展的國家 有太多的不安定因子
→ :往後被接收了就看台商的造化了 我反正是會先跑的
→ :不動產變現不易 共產土地政策也是一大隱憂 所以我離去
推 :r大我沒你麼豁達 我在這地方出生長大 我喜歡台灣60F 03/04 23:20
→ :我不想看到失落的台灣 也不想看到青年人買不起房子
→ :我不想看到失落的台灣 也不想看到青年人買不起房子
噓 :你都拿過時資料我要怎麼信你62F 03/04 23:53
推 :北投區一票，不投連勝文63F 03/05 00:45
→ :買方喊不下來，不要買就是了，勉強度日反而輸給租屋
→ :若能力可行，買了自然是好事。
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→ :若能力可行，買了自然是好事。
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