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作者 標題 [新聞] 高雄沿管房價 恐跌一成
時間 Tue Aug 5 06:13:07 2014
1.來源連結:
http://ppt.cc/ZFlL
高雄沿管房價 恐跌一成 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「高雄沿管房價 恐跌一成」。 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】高雄石化氣爆之後，重災區內和週遭建案，短期買氣恐將暫時停滯，政府進行全面性的地下管線清查之後，未來全高雄市的房地產市場 ... ...
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2.內容:
工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
高雄石化氣爆之後，重災區內和週遭建案，短期買氣恐將暫時停滯，政府進行全面性的地
下管線清查之後，未來全高雄市的房地產市場，行情變數將增加管線一項，若有管線經過
，房屋價格會有5％到10％的折價空間。
下管線清查之後，未來全高雄市的房地產市場，行情變數將增加管線一項，若有管線經過
，房屋價格會有5％到10％的折價空間。
高雄不動產開發公會榮譽理事長陳武聰說，高雄地下埋設工業管線，是高雄市背負著工業
發展的歷史共業，在此次石化氣爆之後，可能衝擊地下管線沿路的房地產市場。
他指出，一旦政府清查完成高市所有地下管線圖資，在資訊公開之後，包括建商、以及購
屋消費者，將面臨一個新的市場機制，就是，在無地下工業管線區域，房價可能獲得消費
者青睞，但地下管線沿路的房價，恐怕就會有折價命運。
屋消費者，將面臨一個新的市場機制，就是，在無地下工業管線區域，房價可能獲得消費
者青睞，但地下管線沿路的房價，恐怕就會有折價命運。
陳武聰表示，未來建商購地之前，也會把工業管線列入價格參考因素，消費者同樣也會有
此認知。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖則認為，一旦全面清查，並做好有效管理，說不定有機會減
少折價幅度，畢竟，氣爆的心理衝擊，有可能逐漸消失。
他說，在災區更外圍的安全區域，如果大樓住宅每坪房屋價格都超過35萬元，凱旋路與一
心路、二聖路、以及三多路附近的新大樓建案，不可能降到每坪10多萬元。
戴嘉聖說，目前該區域還是舊部落的透天住宅居多，新大樓建案不多，每坪價格大部份介
於21萬元到30萬元，折價5％到10％，幅度已經很大，「不太可能超過這個範圍」。
不過，氣爆發生後，在啟動重建的4個月左右，位於重災區的中古屋、新屋以及預售屋，
短期內，買氣將受到明顯衝擊，戴嘉聖說，冷淡，應該是可以預期。
3.心得或感想:
版上大大要吃貨了嗎?
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推 :高雄沿管房價 恐跌至一成1F 08/05 06:50
推 :也要有人願意開低價2F 08/05 07:41
→ :才有可能成交
→ :才有可能成交
推 :應該腰斬才是正確評估 1成是高雄仲介防範崩盤的說法4F 08/05 07:41
推 :跌一成仍買不起 ><5F 08/05 08:27
推 :這預防針打得好心虛6F 08/05 08:57
→ :短空中空, 超長期可以考慮布局, 如果有管線遷移規劃和都更7F 08/05 09:09
→ :的話, 不過這頗耗費時日
→ :的話, 不過這頗耗費時日
推 :南部人比北部人更在意凶宅 除非打掉重蓋 不然價格不會好看9F 08/05 09:11
→ :你想想看一般人聽說門口50公尺外有意外慘死 會願意買嗎?
→ :你想想看一般人聽說門口50公尺外有意外慘死 會願意買嗎?
推 :舊高雄市內不是滿滿的沿管嗎?新聞的意思是全跌?不會吧11F 08/05 09:12
→ :"門口這條路三個人被炸死 屍體埋了兩天才挖出來"12F 08/05 09:13
→ :因為這不是啥跳樓自殺或是一下就忘掉的災害案件13F 08/05 09:13
→ :"""後面那條路死了五個 有一個撈出來還口鼻冒血....""14F 08/05 09:13
→ :一般還可以說, 沒這麼衰啦, 幾十年都沒發生什麼什麼事15F 08/05 09:14
→ :不管是不是當地人 應該都買不下手、或是嚴重影響到購買意願16F 08/05 09:14
→ :現在很確實的就是發生了........17F 08/05 09:14
→ :很多南部人連社區或同巷子有意外死都不接受了 更何況大規模死18F 08/05 09:15
→ :不過店面可以考慮逢低承接, 畢竟所在位置優勢19F 08/05 09:17
推 :飄版應該可以有很多南部見聞可以分享了20F 08/05 09:19
→ :以後會不會房屋買賣要把危險管路列入告知項目阿?21F 08/05 09:22
推 :別傻了22F 08/05 11:24
推 :老實講 現在連去旅行 路過都會避開了23F 08/05 11:26
→ :那個陰影心理層面影響 實在太大
→ :尤其要避開工業區 台灣的工安 實在是令人搖頭
→ :那個陰影心理層面影響 實在太大
→ :尤其要避開工業區 台灣的工安 實在是令人搖頭
推 :ceca怎麼還沒出來講話26F 08/05 11:29
推 :管線幾乎都走大路 大路幾乎都店面 其實影響還好27F 08/05 11:42
→ :臨那些大陸的大樓建案可能會有影響 不過久了也會忘
→ :說真的 看不到的東西 久了都不會影響房價 人都是健忘的
→ :看的到的東西 每次來都會看到 每次都會影響
→ :所以高壓電塔 基地台 才會嚴重影響房價 管線除非要改明管吧~
→ :臨那些大陸的大樓建案可能會有影響 不過久了也會忘
→ :說真的 看不到的東西 久了都不會影響房價 人都是健忘的
→ :看的到的東西 每次來都會看到 每次都會影響
→ :所以高壓電塔 基地台 才會嚴重影響房價 管線除非要改明管吧~
推 :應該問問當地高雄人比較準 慘死這麼多人的路邊會買嗎32F 08/05 11:47
→ :或者說 市價90%賣高雄人會接嗎?
→ :我看新聞說那邊店面現在都沒甚麼生意 復原要一段期間
→ :或者說 市價90%賣高雄人會接嗎?
→ :我看新聞說那邊店面現在都沒甚麼生意 復原要一段期間
推 :南部地區的店面很多都是住店 一樓店面樓上還都是住宅35F 08/05 11:50
推 :不過它是說沿管房價 並非專指爆掉那幾條路36F 08/05 11:51
→ :延管的新建案 也許當地人還是會買單?
→ :延管的新建案 也許當地人還是會買單?
→ :南部人對凶宅跟意外死亡非常在意 氣爆死傷慘重影響會很大很大38F 08/05 11:52
→ :並非看不到就沒事 像是凶宅也看不到 難道沒事?
→ :北部因為房價高大家已經無法太挑剔 南部地大又相對便宜
→ :這個社區或巷弄有意外慘死的 買家不太會考慮直接看其他區域
→ :並非看不到就沒事 像是凶宅也看不到 難道沒事?
→ :北部因為房價高大家已經無法太挑剔 南部地大又相對便宜
→ :這個社區或巷弄有意外慘死的 買家不太會考慮直接看其他區域
推 :高雄王會說..跌越深越好.整條街都買下來...42F 08/05 11:55
推 :市價90%當然不會接 一堆投客等著3-5折收店面43F 08/05 11:59
→ :三多路店面如果殺到五折我就會收了 反正一定會起來
→ :三多路店面如果殺到五折我就會收了 反正一定會起來
推 :別講鬼故事了 真的腰斬一堆人要收45F 08/05 12:00
→ :收起來以後開分店XD 那邊還是很適合開診所的~46F 08/05 12:00
→ :等店面都回來 商圈又起來 生活方便 住宅價格就會回升了
→ :話說慘死很多人在路邊 高雄死最多的就九如民族路口阿XD
→ :那邊平均四天就要死一人耶~~多誇張的車禍量XD
→ :那你說九如民族路口房價有掉嗎?店面比較便宜嗎?也沒有阿~
→ :那邊兇不兇?超兇的~~外面馬路平均四天要死一人耶!!
→ :等店面都回來 商圈又起來 生活方便 住宅價格就會回升了
→ :話說慘死很多人在路邊 高雄死最多的就九如民族路口阿XD
→ :那邊平均四天就要死一人耶~~多誇張的車禍量XD
→ :那你說九如民族路口房價有掉嗎?店面比較便宜嗎?也沒有阿~
→ :那邊兇不兇?超兇的~~外面馬路平均四天要死一人耶!!
→ :住宅應該抗性不小, 店面依舊優勢52F 08/05 12:08
推 :推樓上大家的看法 店面可考慮 但是沒跌3~5成 沒風險溢酬53F 08/05 12:14
推 :之前有圖前鎮區道路全都是管線54F 08/05 12:39
推 :底調底調，有沒有同情心啊，人家死人妳們討論55F 08/05 12:56
→ :災難財，妳們會下地獄的，我先在下面等妳們
→ :災難財，妳們會下地獄的，我先在下面等妳們
→ :畢竟這邊是房版...住宅會探多低很難講...比較怕沒人接57F 08/05 12:59
→ :店面則是有營業價值, 但是跌到多少以下可以接呢...
→ :店面則是有營業價值, 但是跌到多少以下可以接呢...
推 :不只有沿管路段，也不只是南高雄，而是整個高雄都會被影59F 08/05 13:35
→ :響。都是同一城市，有可能永遠不開車騎車走路經過有管線
→ :的地方嗎？出門就有危險的壓力很大的
→ :響。都是同一城市，有可能永遠不開車騎車走路經過有管線
→ :的地方嗎？出門就有危險的壓力很大的
推 :其實出事過後各廠和政府都更注意安全 更不會出事了XD62F 08/05 13:46
推 :掉五成一定要接的63F 08/05 14:59
推 :台灣人的個性是出過事以後兩個月一切回歸原點 不會有任何改善64F 08/05 15:27
→ :過陣子就會出現三多原本有XX脈的好風水但是被挖斷之類的65F 08/05 16:14
推 :絕對不只一成啦66F 08/05 18:54
推 :只跌一成,那我現在賣你,要不要67F 08/05 21:17
→ :管線不遷 再爆一次只是時間長短問題 而且也不是第一次爆了..68F 08/05 21:45
→ :該慶幸是在晚上12點報 如果是晚上6點 那邊車流量超大的~
→ :該慶幸是在晚上12點報 如果是晚上6點 那邊車流量超大的~
→ :那一帶大多是舊透天，房價本來就低70F 08/05 23:21
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