※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-19 22:14:41
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 房價跌7年，台北市新北市7年內會砍半
時間 Fri May 15 04:39:32 2015
笑死人 你不知道美女最喜歡說自己醜嗎?
身材好的最喜歡說自己胸部小 太胖?
江子翠 板橋 大台北生活圈內
新北市第一區 離台北市也近
左看右看上看下看 長期來說 就是會上漲
除去短期因素
最近這幾年 新板特區是上漲太兇沒錯
新屋 預售屋都已經喊到每坪超過80萬 都已經超過台北市均價
敏強可以和大安區相比
※ 引述《hk416 (✈✈洨魯 ☜(￣▽￣☜)》之銘言：
: 我一個同學 她說她家2007年買在板橋捷運江子翠站附近
: 的一間3房 位於2樓的老公寓
: 她老爸當初用420萬買的
: 今年2015年 已經漲到1200萬
: 但我跟她說 根據東森房屋老闆的說法 兩稅而一後 台灣房價會跌7年
想太多 房地合一根本是輕稅
現在又要總統選舉了 房價會跌嗎?
真正讓房價跌最兇的 反而是奢侈稅
: 另外根據許多名嘴也說 持續跌到底後 數年後的台北新北房價將會是目前的一半
: 然後我同學就很不爽 但我很爽
不可能 作夢
最近房價跌最大的因素 一波拉熱潮已經過
你去看看台灣長期房價 以前景氣好的時代 六年翻一倍是正常
就算最近 也大約是十年上漲一倍 在回跌個兩三成
2002 SARS大跌
那時候台北市還可以找到25~35萬/p
到2008~2009金榮海嘯(小跌)也是
之後就一直漲到現在
以地區來看 房價穩定因子 北>中>南
台北市又更穩 因為台北市房子不只台北人想買 是全台灣人都想買
房價過高人口就會淹到新北 再來桃園(難)
第一圈三重板橋新莊 雖然新莊地勢低容易淹水
三重老舊社區多 人口素質差異大
板橋還是台北縣的一哥
基本上房價是最穩的
房價要跌 只有幾種可能
長期天災 納莉淹水 捷運停擺 核電廠外洩 (難) 跌
傳染病 SARS
斷頭潮 -->有限 當斷頭朝出現 房價開始跌 跌至一定程度 炒房族一定會回防
而且台北房子一下跌 保證其他縣市 特別是鄉下 南部 那些在炒房的
跌更快
: 有無相關八卦?
沒有八卦 基本上就是 能夠買台北就不要買新北 能買新北就不要買台中 桃園
能買台中的就不要買南部
但是 台中已經在跌了
--
On a given day, a given circumstance, you think you have a limit. And
you then go for this limit and you touch this limit, and you think,
"Okay, this is the limit." As soon as you touch this limit, something
happens and you seddenly can go a little bit further. With your mind
power, your determination, your instinct, and the experience as well,
you can fly very high. ~Ayrton Senna da Silva
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.251.125
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※ 同主題文章:
05-15 03:08 ■ [問卦] 房價跌7年，台北市新北市7年內會砍半
05-15 04:20 ■ Re: [問卦] 房價跌7年，台北市新北市7年內會砍半
● 05-15 04:39 ■ Re: [問卦] 房價跌7年，台北市新北市7年內會砍半
→ : 台灣各地都在下修啊1F 05/15 04:42
→ : 另外你的歷史經驗也只是近30到40年，不保證准的
葛弟下修是這幾年 但也會只有這幾年而已→ : 另外你的歷史經驗也只是近30到40年，不保證准的
等2016後到2020 這四年根本 科科
現在是不確定因素太多 大家都在觀望 政黨 政策 政局 兩岸都不穩定
量跌 價緩跌
政府也知道 就丟一堆政策不確定因素 你房價自然下跌(如房地合一)
騙騙需要"有夢最美 希望相隨"的選票
"選票" 才是政黨最需要的 不是政策
另外 30~40年 已經夠多了
自住率高達八成 現在年輕人哀哀叫的 除了家裡生兩個男的以上
在大都市工作 離鄉背井的
有誰希望房價跌?
說難聽點 那些希望房價跌的 就是還想再買的
再買 要馬就是想屯房 工作和家庭不一樣 急著結婚老婆要求
不然怎麼會想讓房價跌?
我同學投林佳龍 他說只要林當選 台中房價會下跌比較多
這是沒錯
問題是他已經兩間房子了 重點是 因為他還想買第三間
你說呢?
※ 編輯: Ecclestone (61.224.251.125), 05/15/2015 04:49:34
推 : 看起來好像有點厲害3F 05/15 04:48
噓 : 奢侈稅從來沒有讓房價下跌過,只是讓"房價成交量下跌"4F 05/15 04:48
→ : 為什麼?因為投資客都有辦法跟政府慢慢耗完2年
→ : 為什麼?因為投資客都有辦法跟政府慢慢耗完2年
→ : 其實房仲是要騙屋主降價快速脫手提高交易量6F 05/15 04:49
奢侈稅是重手 房價有下修交易量有下跌你也知道 但就是惜售心態
大家都在賭 賭看他可以撐多久 這波鋒頭過了 酒照喝 舞照跳
大家只是在看誰手頭比較緊 誰周轉比較不靈
躲過這波斷頭朝而已
※ 編輯: Ecclestone (61.224.251.125), 05/15/2015 04:51:29
→ : 房仲是靠交易量過活，並不是房價，對他們來說高低7F 05/15 04:50
→ : 差別並不大，但是交易量可以維持店的收存
→ : 差別並不大，但是交易量可以維持店的收存
→ : 沒錯 房仲最怕交易量下滑9F 05/15 04:52
→ : 最近又有大批物件被丟出來 房仲不斷買媒體洗腦
→ : 最近又有大批物件被丟出來 房仲不斷買媒體洗腦
→ : 奢侈稅讓房價下修多少??? XD11F 05/15 04:53
推 : 房仲最怕的是現在這種買家不敢買~賣家不甘願賣的死市12F 05/15 04:54
→ : 有跌 但不多14F 05/15 04:54
→ : 聯傑根本沒數據 一篇廢文
→ : 聯傑根本沒數據 一篇廢文
奢侈稅屆滿2年 大台北房價怒漲逾2成 -
奢侈稅屆滿2年 大台北房價怒漲逾2成 - 智邦不動產討論區提供 買屋賣屋各區和購屋相關資訊的優質文章 ...
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奢侈稅壓不住高房價 桃園3年漲逾11趴 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲
![[圖]]()
奢侈稅上路滿3年，能否有效抑制高房價？根據台灣房屋觀察，奢侈稅雖然使雙北市出現交易量減少的現象，但全台6都房價都呈現上漲，其中桃園甚至有11.2%的漲幅。(台灣房屋,奢侈稅,房價,交易量,房市,桃園房市) ...
![[圖]](http://static.ettoday.net/images/178/d178188.jpg)
→ : 台北市本來就抗跌啊 我文鐘就說了18F 05/15 04:58
→ : 奢侈稅真在打的 是專打偏遠炒房區
→ : 若奢侈稅打不下來 房地合一打的下來? XD
→ : 奢侈稅真在打的 是專打偏遠炒房區
→ : 若奢侈稅打不下來 房地合一打的下來? XD
推 : 高房價最大的好處在於加速少子化.於此推算100年後.臺灣人21F 05/15 05:35
→ : 逆風高灰...都成灰了22F 05/15 05:36
→ : 將低於一千萬人.又以現在蓋房的速度.100年後台灣總住宅將23F 05/15 05:37
→ : 超過2000萬.到實平均每個人將會有2戶住宅.屆時再看看房價
→ : 是否有下跌空間...
....................→ : 超過2000萬.到實平均每個人將會有2戶住宅.屆時再看看房價
→ : 是否有下跌空間...
你這想法 也太單純天真幼稚了點
說到這個 今年就是台灣人口紅利由正轉負的一年
以後台灣老年人口比例 會超出15歲以下人口比例
台灣經濟命 用便宜勞工的代工業為主
便宜勞工從哪來? 以後台灣勞動人口不足 怎麼辦?
傻傻的 當然用外勞 外勞 哪裡最多? 當然是同文同種的中國
中國人 有土斯有財 中國又不開放土地持有
初期勞工來了之後 工頭 人資部的主管慢案就會來
接著你會會看到服貿的樣子
話說 看到服貿也別急著跳腳 民進黨高層 也是支持的
開放大陸勞工大量來台 遲早而已
到時候你就看到一堆大陸人 來台灣炒房
事實上 這也是現在進行式 一堆中資假香港公司 早就在炒台灣商業區
中國人在世界上到處炒房
再來 你說一百年後 假設大陸人都沒來 台灣人口剩一千萬好了
會跌?
你說那些鄉下(現在最夯的鄉漲炒房) 會跌我還會相信
濁水溪以北 除了基隆苗栗 人口都在增加
台中市 台北市新北桃園 這幾個每年人口都增加一萬人左右
這些地方會跌?
坦白說啦 要馬就趕快移民逃離鬼島 不然小房換大房 背房房貸買蛋黃區比較實在
※ 編輯: Ecclestone (61.224.251.125), 05/15/2015 05:51:31
→ : 伊波拉關台灣屁事26F 05/15 05:46
推 : 光一月份以來臺北市已經跌5% 新北市已經跌1成了27F 05/15 06:02
→ : 專家認為今年年底前台北市持續跌掉3成
→ : 專家認為今年年底前台北市持續跌掉3成
噓 : 委賣量創新高,常年低利率,你當大家都傻逼去買房接呀 ~29F 05/15 06:33
噓 : 笑歪還在大陸勞工救房產30F 05/15 06:59
噓 : 不可能每天過年31F 05/15 07:35
噓 : 怎麼我看到的跟你不一樣，大陸一二線學生要不去歐美32F 05/15 07:36
→ : 要不留在大陸發展，前途都比台灣好，台灣已經入不了他
→ : 們眼了，還在幻想大陸勞工來台
→ : 要不留在大陸發展，前途都比台灣好，台灣已經入不了他
→ : 們眼了，還在幻想大陸勞工來台
噓 : 大家在跟房仲認真什麼？？35F 05/15 07:50
→ : 北市新北會小跌修正 但是要大跌...大家都是嘴巴上說貴..36F 05/15 08:04
→ : 但是家裡一堆房屯著 很難跌到哪 出現崩盤 台灣其他大概也
→ : 慘兮兮...我是覺得要看到砍半正常不可能啦...
→ : 但是家裡一堆房屯著 很難跌到哪 出現崩盤 台灣其他大概也
→ : 慘兮兮...我是覺得要看到砍半正常不可能啦...
推 : 真的在跌啊 你以為現在還是大家不會上網查資料的時代？39F 05/15 08:07
推 : 我想知道台中哪裡在跌???原縣區外40F 05/15 08:10
推 : 連三四十年不準都可以說出口 滿好玩的41F 05/15 08:37
→ : 有個方法一定七年砍半 那就是民國40年家庭不在雙北 強
→ : 制返回原居地 雙北價格就砍半人 人一直往雙北移動 房價
推 : 要大跌 哪有可能 舊公寓隔間出租都夯成那樣 需求那麼大
→ : 不漲就偷笑了
→ : 有個方法一定七年砍半 那就是民國40年家庭不在雙北 強
→ : 制返回原居地 雙北價格就砍半人 人一直往雙北移動 房價
推 : 要大跌 哪有可能 舊公寓隔間出租都夯成那樣 需求那麼大
→ : 不漲就偷笑了
推 : 看來回應的人不少也是故意放消息的，會怕就好46F 05/15 09:04
→ : 長期看跌,但是台北新北砍半? 洗洗睡吧 XDDDDDDDD47F 05/15 09:25
噓 : 每坪80連永和都贏不了 還想跟台北市比? 笑死人，新北市48F 05/15 09:26
→ : 的水準不以外
→ : 的水準不以外
→ : 我家中正區附近新成屋都100起跳 新板洗洗睡50F 05/15 09:37
噓 : 雙北會跌 台南會漲 台南已經漲到100萬了51F 05/15 09:46
→ : 漲幅500%
→ : 漲幅500%
推 : 新店也很棒啊53F 05/15 10:21
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