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作者 標題 [新聞] 房市／科技新貴加持 竹科房價年漲12.8%
時間 Sun Mar 1 22:54:41 2015
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
NOWnews Yahoo奇摩新聞
2.完整新聞標題:
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房市／科技新貴加持 竹科房價年漲12.8%最威
3.完整新聞內文:
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記者曹逸雯／台北報導
台積電是要在中科設廠，還是落腳南科，不僅關係產業發展，也會影響當地房市，根據房
仲業者統計全台6大科學園區與科技園區近1年的房價變化發現，仍以竹科附近房價去
仲業者統計全台6大科學園區與科技園區近1年的房價變化發現，仍以竹科附近房價去
(2014)年上漲12.8%最威。
台灣房屋智庫統計全台6大科學園區與科技園區近1年的房價變化發現，以竹科附近年漲
12.8%排名第1，其次是南科(高雄)漲了11.8%，中科也漲了10.3%，都有1成以上的漲幅；
而南科(台南)上漲9.0%，至於台北內湖科技園區、新北土城工業園區則分別漲了4.6%與
4.4%。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台積電深耕多年的竹科，由於就業人口聚集，
已令關埔重劃區房價居高不下，以當地熱銷型產品來說，去年平均房價每坪24.6萬元，較
2013漲幅超過1成，來到12.8%，現在關埔二期重劃區正如火如荼的推出新建案，又搭上影
城進駐的人潮效應，可望再推升未來房市。 複製竹科的成功模式，中科、南科也期待大
廠入駐，在就業機會增加下，對當地房市注入強心針。劉怡蓉說，目前台南善化區因原本
南科的帶動，2014年透天厝平均總價已有730萬元的水準，1年來漲幅近1成，若利多持續
加持，站上750萬元應該不成問題。 而群創與鴻海在南科高雄園區興建六代低溫多晶矽廠
的計畫，也為路竹區的房市注入活水。劉怡蓉分析，依照鴻海在新北市頂埔科技園區的表
現，釋出就業機會所凝聚的買氣，去年拉抬了4.4%的區域房價，而路竹的南科優勢，2014
透天厝平均總價已達760萬元，年成長1成，未來將上看800萬元。
已令關埔重劃區房價居高不下，以當地熱銷型產品來說，去年平均房價每坪24.6萬元，較
2013漲幅超過1成，來到12.8%，現在關埔二期重劃區正如火如荼的推出新建案，又搭上影
城進駐的人潮效應，可望再推升未來房市。 複製竹科的成功模式，中科、南科也期待大
廠入駐，在就業機會增加下，對當地房市注入強心針。劉怡蓉說，目前台南善化區因原本
南科的帶動，2014年透天厝平均總價已有730萬元的水準，1年來漲幅近1成，若利多持續
加持，站上750萬元應該不成問題。 而群創與鴻海在南科高雄園區興建六代低溫多晶矽廠
的計畫，也為路竹區的房市注入活水。劉怡蓉分析，依照鴻海在新北市頂埔科技園區的表
現，釋出就業機會所凝聚的買氣，去年拉抬了4.4%的區域房價，而路竹的南科優勢，2014
透天厝平均總價已達760萬元，年成長1成，未來將上看800萬元。
中科去年的房價漲勢也不弱，周邊30坪含車位的大樓產品普遍受到歡迎，2014年平均單價
21.4萬元，漲幅10.3%，劉怡蓉表示，中科一帶的居住品質已不單依賴園區未來發展，交
通與生活機能相當完善，其鄰近中山高大雅交流道、中彰快速道路、台中港、高鐵台中站
、清泉崗國際機場；嶺東生活圈可滿足食衣育樂所需；東海大學、逢甲大學、靜宜大學、
弘光科大、嶺東科大等學術氛圍環繞，住宅基本需求穩定，還吸引不少北部南下置產客，
房價易漲難跌。 反觀台北市內湖科技園區，區域熱銷的30坪公寓或大樓房型，平均單價
54.5萬元，年成長僅4.6%。劉怡蓉指出，主要因政府抑制台北市高房價所祭出的針對性房
市政策，加上不動產市場進入盤整期，偏屬投資性質地區走空機率大。
市政策，加上不動產市場進入盤整期，偏屬投資性質地區走空機率大。
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房市／科技新貴加持 竹科房價年漲12.8%最威 - Yahoo奇摩新聞
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內湖破百 土城破60 房價繼續噴
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推 : 結果都租違建1F 03/01 22:55
→ : 5F科技宅 買大房只有左右手相伴 哭哭2F 03/01 22:55
→ : 房價太pavone了3F 03/01 22:55
噓 : 新貴哩老酥4F 03/01 22:55
→ : 想太多 台中年後一堆廣告 漲個鬼5F 03/01 22:56
推 : 這是業配文嗎？6F 03/01 22:56
噓 : 科技薪跪7F 03/01 22:56
噓 : 神經病 房價漲 甚麼原因都可以扯8F 03/01 22:58
→ : 薪水再多也是被房貸壓死死 哈哈9F 03/01 22:58
噓 : 高雄漲更兇10F 03/01 23:00
噓 : 都投資客買賣為主，開燈率偏低11F 03/01 23:00
噓 : 什麼科技新貴加持..炒房的炒房..但科技人卻多都住違建裡.12F 03/01 23:01
噓 : 騙新人的，新竹往往差一條街就可以差300萬13F 03/01 23:02
→ : 那不是加持，而是在挾持他們吧…14F 03/01 23:02
噓 : 台灣早沒科技新貴了，一堆拿高薪的老屁股15F 03/01 23:03
噓 : 然後好幾個高階主管跟著炒房..員工高工時..又從員工搾錢16F 03/01 23:07
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