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※ 本文為 nthuhoward 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-09-03 01:34:02
看板 Gossiping
作者 ohfly (好丘 LOMO)
標題 Re: [爆卦] 房價開始跌了...
時間 Sun Sep  2 11:49:52 2012


以下是別人的夢
在他處討論區有訴說過的夢
我拿來在不負責轉述:

    房價不崩...可以發現三點:


    1.)許多民代都是建商的大股東,臺面下玩著建商與土地的遊戲,掛名出來做董
    事或老總的,都是親戚,所以建案有很多騙取容積率的大違建,尤其在一樓與開
    放空間,這些民代都可以輕易擺平,所以雨遮計坪,公設等等愚蠢政策,都可以
    輕易立法,反而打房打建商,困難重重. 我家一樓就是大違建.



    2.)在政治獻金方面,不管台面下或台面上,建築業給的是最多,所以官員與建
    商的利益深深長期糾結,打建商就等於砍自己的龐大收入,所以連行政院都支
    持雨遮計坪.



    3.)土地或是銀行許多都是地方大旺族與地方官員所掌控,地方大旺族通常也
    是民代或官員,或是與民代或官員合作,這種關係也是深深的結合,台灣最大的
    利益由建商,旺族與民代官員,三方所掌控. 曾有個台北縣地主跟我說過,要選
    市長,還要問過他們家允不允許. 如,中和呂家,板橋劉家,永和洪家與林家.


    最後,台灣蓋房子,只要有關係取得土地,預售加上合建加上公設計價(合建連
    土地都不用買,或者買土地可以輕易取得銀行超額融資,預售與公設都是只有
    台灣獨有的,後來傳到大陸),蓋房不用成本,但是卻有暴利,最重要的是你要有
    關係.


    所以,台灣房價與公設才會畸型的發展,所以,違建才會這麼多,所以打房困難
    重重,所以路都彎彎曲曲,因為地方旺族與民代從以前就佔地為王,為了鞏固權
    利,政府視而不見,知而不管,就地合法.


    富者越富,是大部份的事實,很難富不過三代,畸型的炒房方式只會越來越多,
    繼雨遮後,誰知道會做什麼? 公設只會越走越大,因為不可能走回頭路,無法對
    已買房的老百姓交待.


    官員與民代有幾間房地產已經不算什麼,,,,以上三點才是主因.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 175.181.82.14
jehow:你想說官商勾結對吧1F 09/02 11:51
peter308:有掛給推2F 09/02 11:52
dl123:炒地炒房很少不融資的吧?!不融資的是笨蛋..3F 09/02 11:53
kingrichman: 你講的大陸也是這樣啊,有關係直接拿銀行錢來炒4F 09/02 11:53
kingrichman: 公設從早期10%到前幾年20%到現在30%...。
mecca:這不是大家都知道嗎?6F 09/02 12:01
yangdodo:升息就掰掰~7F 09/02 12:02
victordevil:推8F 09/02 12:06

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1樓 時間: 2012-09-02 15:39:57 (台灣)
  09-02 15:39 TW
你知道太多了!
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