※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-02 00:05:20
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [爆卦] 不是不想加薪，是不想經營！
時間 Tue Oct 1 11:05:51 2013
※ 引述《dduionomo (貌似開朗的孤獨感)》之銘言：
: 昨天到台中一個協力廠商那邊把模具搬回來，老闆做了二十五年決定台灣
: 要全部收起來。他做的射出比較特殊，一直獲利也不錯，工廠大約一百人。
: 可是他兩年前把工廠部分土地給建商交換房子，發現房地產太好賺了。
: 而且房地產不用繳勞保健保跟退休金，更不會有一大堆人來靠腰你不加薪，
: 所以他就下定決心關廠炒地炒股。
: 人員全部依法遣散，公司依法清算。
: 說真的，這已經是本魯兩年多來遭遇到的第七或者第八次這種關場了。
: 這些老闆不是說做得很累不想做了，就是集中資金去炒股炒地了。
: 他們說："去找銀行借錢，說做房地產錢馬上就下來。說要經營公司誰鳥你？"
我的職業是醫生工作十年有了, 醫生現在薪水雖然不如以前,
但好歹在台灣算是比 22 k 高不少的收入, 這一陣子要買車,
因為手上沒有那麼多錢, 加上親戚是金融界的人,
但好歹在台灣算是比 22 k 高不少的收入, 這一陣子要買車,
因為手上沒有那麼多錢, 加上親戚是金融界的人,
要辦車貸不想給外人賺, 就以薪轉證明要借信用貸款.
從六月半到九月, 中間被打槍兩次, 都是一些超唬爛的理由,
第一個是, 懷疑沒有見面簽約, 合約是用寄的.
第二個是, 醫師證書不是正本交給理專影印的,
總公司信貸部門還打來兩次比對申請資料.
第二個是, 醫師證書不是正本交給理專影印的,
總公司信貸部門還打來兩次比對申請資料.
第二次我就發飆了, 跟他們說, 是不是借房貸第一次就下來了?
結果總公司還真傻傻地跟我說, 房貸是只要手續通過, 六月底會馬上下來.
所以, 這年頭是房貸審核和發放都相當的寬鬆,
一堆薪水比我低的非醫生人員,
辦個數百上千萬的貸款都比我借幾十萬的信貸簡單,
你覺得會不會有問題?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 42.71.51.49
推 :怕啥 等人崩潰了1F 10/01 11:07
→ :醫生大人，房貸有抵押品。。。2F 10/01 11:07
→ :房子保值高 車子 一落土或翻過年 先扣十萬3F 10/01 11:07
→ :人家房貸有房子當抵押品 你信貸只有信用當抵押品4F 10/01 11:08
推 :不會有問題5F 10/01 11:08
→ :銀行不意外啊6F 10/01 11:08
推 :這年頭連"醫生"都不值錢喔~"~7F 10/01 11:08
→ :銀行用馬眼想也知道 貸款給房貸der 比較有保帳8F 10/01 11:08
推 :車子落地跌一半，抵押品根本沒價值，房子卻不然9F 10/01 11:08
→ :你的信用有比房子值錢嗎10F 10/01 11:08
→ :當年米國二次房貸會爆炸也是因為房貸核款標準過鬆.....11F 10/01 11:09
→ := =醫生的信用不值錢? 這哪招阿12F 10/01 11:09
推 :抵押貸款當然快~沒有擔保品最慢13F 10/01 11:09
→ :醫生大人，台灣銀行界不是替人民服務der，是要賺錢der14F 10/01 11:10
推 :醫生是專業人士，也不代表信用值錢15F 10/01 11:10
→ :現在三師只剩教師值錢16F 10/01 11:10
推 :醫師的信用不值錢？？？這是什麼世界啊17F 10/01 11:10
推 :你是還有其他貸款嗎? 不然師字輩 信貸算很好過18F 10/01 11:11
→ :醫生都被告到要賣屁股了 信用哪裡值錢19F 10/01 11:11
推 :這狀況跟我從親戚那聽到美國的狀況剛好相反...我那親20F 10/01 11:11
→ :掛醫生卻連買車都要貸款,信用狀況或有疑慮 <-可能是這樣21F 10/01 11:11
推 :銀行在晴天撐傘，在雨天收傘22F 10/01 11:11
推 :銀行嘛~要是每個都半澤大家就不看半澤了23F 10/01 11:12
→ :戚也是醫生 但已退休 有房產 想用房子貸款銀行不給貸24F 10/01 11:12
→ :理由是"你沒有固定收入" 美國銀行根本不要房子了
→ :看樣子台灣還落後美國5年 要步上美國後塵了...
→ :理由是"你沒有固定收入" 美國銀行根本不要房子了
→ :看樣子台灣還落後美國5年 要步上美國後塵了...
推 :美國郊區房子不值錢吧27F 10/01 11:13
推 :醫生買車不是都砸現金嗎??28F 10/01 11:14
推 :信用跟職業無關 有擔保品最好 無擔保品還是要身家調查一下29F 10/01 11:14
推 : 市30F 10/01 11:14
推 :身家調查連醫生都不過？這是什麼想法？31F 10/01 11:15
→ :一堆企業大老闆信用很差 找人頭擔保或拿房產抵押32F 10/01 11:15
→ :拿車貨比房貸？車子一賣出先折一半了說。33F 10/01 11:17
→ :特例不要講...醫師這個行業還懷疑太怪了吧？34F 10/01 11:18
推 :房子值多少就貸多少 美國銀行次貸後現在連房子都不要35F 10/01 11:19
推 :買車為啥要辦信貸？36F 10/01 11:21
推 :醫生買車用信貸銀行不起疑才怪37F 10/01 11:22
→ :果然是醫生 房子可以抵押啊 貸你房價的5成 還怕你倒嗎?38F 10/01 11:24
→ :這也不懂?
→ :這也不懂?
推 :樓上說的對阿 醫生買車要信貸確實可疑 所以怕怕的吧40F 10/01 11:26
推 :美國銀行被房貸嚇到了41F 10/01 11:27
推 :醫師信用不值錢很奇怪嗎怎麼上面一堆人不爽成這樣是那招？42F 10/01 11:30
→ :22k的信用最值錢了43F 10/01 11:32
推 : 醫師 跟信用良好 是獨立式件吧44F 10/01 11:33
推 :房價還是崩盤吧 在不崩經濟就要崩了45F 10/01 11:35
→ :區區一個醫生就叫信用良好？大和田常務表示：46F 10/01 11:35
推 :醫師信用沒瑕疵還不值錢的話 甚麼行業才值錢?47F 10/01 11:36
推 :看您發文的內容是醫生無誤，因為完全不懂金融業48F 10/01 11:39
噓 :很單純 虧本生意沒人做 一個頭銜和虛擬的信用 有啥用49F 10/01 11:40
→ :回super大，重點不在醫師信用值錢否，重點在風險控管50F 10/01 11:40
推 :但醫師職業在這社會上的風險相對低 甚至低於百大吧?51F 10/01 11:42
→ :只要醫師肯作 每個月最少也有50K+的收入
→ :只要醫師肯作 每個月最少也有50K+的收入
→ :醫師 隨便做一個月也20~30w53F 10/01 11:48
推 :辛苦了54F 10/01 11:48
推 :因為車子的價值是隨著年限貶值 但是房地產是在增值55F 10/01 11:49
推 :不願貸小額給專業人士卻願意貸給莫名買房人士本身就有問題56F 10/01 11:50
推 :簡單講只要抵押品夠甚至連遊民都可以貸款57F 10/01 11:52
推 :重點就在風險控管，人跑了房子不會跑!58F 10/01 11:52
推 :次級房貸的好相信大多台灣人都不清楚或是覺得發生了也沒差59F 10/01 11:53
→ :你先搞清楚次級房貸跟一般房貸的差異60F 10/01 11:53
→ :信用貸款是很虛的東西即使三師來貸也頂多利息低一點61F 10/01 11:53
→ :美國次級房貸風暴是因為包裝成各種衍生性金融商品62F 10/01 11:54
噓 :房貸有房子 信用貸款你的信用值錢嗎63F 10/01 11:54
噓 :純噓night 你知道信用有多重要嗎 你一定沒在國外銀行見64F 10/01 11:54
→ :識過
→ :只有台灣這些廢物三流的銀行專員 才只看有形可以回收的
→ :識過
→ :只有台灣這些廢物三流的銀行專員 才只看有形可以回收的
→ :以銀行風控的標準來看，房子跟信用比，信用不值錢沒錯67F 10/01 11:56
→ :因為不用調查 不用分析 無腦融資最好！68F 10/01 11:57
推 :鬼島炒房正爽，連桃太郎都會買幾間啦。69F 10/01 11:57
→ :說房子不會跑的根本呵呵 人家銀行要你那破房子幹嘛70F 10/01 11:57
推 :破房子能貸的錢少，豪宅能貸的錢多，他們會精算71F 10/01 11:59
→ :當銀行都是白痴? 要不要蓋個茅草屋去貸款?
→ :當銀行都是白痴? 要不要蓋個茅草屋去貸款?
推 :金融業：醫生跟房子哪個比較值錢，你知道的73F 10/01 12:24
→ :大哥你是不是買的車太貴了? 我隨便問信貸1.5x扣繳憑單74F 10/01 12:29
→ :保守算扣繳憑單年收入180, 信貸貸到250+不難
→ :車商頭期款通常不會放鬆兩成以下, 你得準備50萬頭款
→ :我猜測你看300萬的車
→ :保守算扣繳憑單年收入180, 信貸貸到250+不難
→ :車商頭期款通常不會放鬆兩成以下, 你得準備50萬頭款
→ :我猜測你看300萬的車
推 :因為銀行比你了解..房子與車子的市場價值~78F 10/01 12:47
→ :或是對醫師買車要信貸..有疑問!
→ :或是對醫師買車要信貸..有疑問!
推 :房貸有房子抵啊,重點在這個有價值的東西...80F 10/01 12:51
想不到引起這麼大回響, 我說明一下情形:
1. 我不想解定存, 解未到期定存會損失利息.
2. 家人當理專, 給他做業績.
3. 差幾個月的定存到期後會大額還錢, 小部分無足輕重慢慢還.
算一下損失的利息和辦幾個月的信貸利息會小賺.
4. 醫師薪轉和可徵信的定存量都不容易用信用名義借錢.
※ 編輯: timayta 來自: 42.71.51.49 (10/01 12:59)
→ :如果情況真的這樣子 房價崩盤時應該死不少人81F 10/01 12:57
推 :房市 最厲害撐到2016選完 假使17、18都還不爆 那就神奇了82F 10/01 13:05
→ :騜留下的 不只是狗屎八年、你瘋高灰 而是房市的大炸彈
→ :李老番顛留給陳水扁的 是兩千億的二次金改
→ :而這顆渣騜的房市核彈 不曉得會炸掉多少錢??
→ :陳水扁真的都留好料的給騜渣去享用 然後騜渣就搞爛一切
→ :台北市經過陳水扁四年的整治 公務效率、建設都有大進步
→ :騜留下的 不只是狗屎八年、你瘋高灰 而是房市的大炸彈
→ :李老番顛留給陳水扁的 是兩千億的二次金改
→ :而這顆渣騜的房市核彈 不曉得會炸掉多少錢??
→ :陳水扁真的都留好料的給騜渣去享用 然後騜渣就搞爛一切
→ :台北市經過陳水扁四年的整治 公務效率、建設都有大進步
推 :你拿定存去質借一下就OK88F 10/01 13:09
→ :陳水扁的07年和08年前兩季 GDP成長率都近6%89F 10/01 13:09
→ :06年 國債幾乎是零負債
→ :騜渣渣上來後 一切都爆了 三年舉債超過八年遺毒
→ :GDP只能靠台幣升值和炒房去撐
→ :06年 國債幾乎是零負債
→ :騜渣渣上來後 一切都爆了 三年舉債超過八年遺毒
→ :GDP只能靠台幣升值和炒房去撐
推 :白癡才會選個賣國賊來殘害自己93F 10/01 13:12
推 :94F 10/01 13:43
→ :這醫師不食人間煙火啊....95F 10/01 13:44
推 :所以誰的信用才值錢?幹96F 10/01 13:54
→ :醫師您可能不太了解金融實務 三師的十年信用狀況在銀行眼97F 10/01 14:15
→ :中是絕對比不上雙北的不動產的擔保價值 連小套房都比不上
→ :信貸如果審得比房貸還鬆 這家銀行絕對有問題
→ :無意對醫師不敬 但人的道德風險絕對遠高於房屋火險的機率
→ :這是金融放貸行業的萬年鐵則
→ :中是絕對比不上雙北的不動產的擔保價值 連小套房都比不上
→ :信貸如果審得比房貸還鬆 這家銀行絕對有問題
→ :無意對醫師不敬 但人的道德風險絕對遠高於房屋火險的機率
→ :這是金融放貸行業的萬年鐵則
推 :現在公務員的信用比較值錢102F 10/01 15:02
→ :醫生不見得值錢阿~~不像公務員容易執行扣薪103F 10/01 15:21
→ :信貸又沒抵押品...104F 10/01 15:46
推 :借一次房貸等於買好幾台車阿 當然容易過105F 10/01 18:49
推 :那個說則的 大概業績很差 做沒幾件老師的案子106F 10/01 19:35
→ :聯徵也拉了 財力也附了 結果借老師不借醫師
→ :其實如果是正常醫師資格 直接換一間銀行就好了
→ :徵審人員的水準 大概等於聯考數學46 考不上律師
→ :聯徵也拉了 財力也附了 結果借老師不借醫師
→ :其實如果是正常醫師資格 直接換一間銀行就好了
→ :徵審人員的水準 大概等於聯考數學46 考不上律師
推 :信貸跟房貸本來就不同, 就像公務員和死老百姓貸款也是兩樣情110F 10/01 19:48
→ :房貸有抵壓品房子啊...傻了嗎....111F 10/01 19:54
推 :台灣真的不正常 醫生是對的112F 10/01 20:55
推 : 沒意外的話 最慢2016房價就崩了 不管是藍綠執政都一樣113F 10/01 23:10
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(￣︶￣)ｂ giads51, crazydancer 說讚！
1樓 時間: 2013-10-01 12:26:05 (台灣)
讚
10-01 12:26 TW
房貸由房子來擔保這點沒有錯，但正常銀行也要看還款能力，銀行並不是當鋪，你還不出房貸，銀行還要去申請法拍，拍完如果拿不回全額不就虧了。銀行應該是爽爽的收利息才是正常的獲利。
2樓 時間: 2013-10-01 12:34:28 (台灣)
→
10-01 12:34 TW
等等 這篇原PO沒說要借多少啊- - 只說車貸房貸 但起碼的金額也沒提 這樣比喻不好吧...
3樓 時間: 2013-10-01 12:40:17 (台灣)
→
10-01 12:40 TW
因為貸款越多銀行就賺越多,房貸不可能幾十萬就搞定,起碼都上百以上,另外公司貸款也會層層審核,銀行怕你未來還不起,炒房地產很快就下來是因為抵押品夠,你還不起時銀行可以賣你的房或地,簡單講只要抵押品夠,管你貸什麼都可以很快下來.
4樓 時間: 2013-10-01 13:02:31 (台灣)
→
10-01 13:02 TW
如果你開銀行,你會想借人家房貸還是車貸?銀行死要錢這是天經地義的,但是這不代表管銀行的金管會,經濟部,行政院就可以裝全盲!!
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