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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 為什麼房價漲一倍沒關係...
時間 Wed May 7 11:49:32 2014
薪水沒變...物價指數平穩(政府說的)
這五年來房地產飛漲..有的還漲超過一倍...
這樣的台灣還是活過來了
為什麼最近一堆放話說跌三成會重創台灣經濟......都漲一倍了，掉個3成都還有70%啊...
有沒有房價掉3成會世界末日的八掛
有沒有房價掉3成會世界末日的八掛
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→ :就少數投資客綁架全台人民啊1F 05/07 11:50
推 :這跟已下車與還在車上的人有關2F 05/07 11:50
推 :689：漲十倍都沒關係，太平洋沒加蓋。3F 05/07 11:51
推 :台灣經濟=有錢人荷包4F 05/07 11:51
推 :比如說 你身家1000萬 買了2000萬的房子 貸1000萬5F 05/07 11:51
→ :目前這種低率情況, 房價跌三成, 銀行的負債、呆帳會爆衝6F 05/07 11:51
推 :主要是影響貸款的人 你待一千兩百萬 繳了兩百萬 剩一千7F 05/07 11:51
→ :房價跌三成變 1400萬 但你還是要繼續付完貸款8F 05/07 11:51
推 :就是希望用你一輩子積蓄奉獻在這群投資客和建商呀 不要臉9F 05/07 11:52
→ :何止一倍10F 05/07 11:52
→ :不管漲幾倍還是打七折都一樣買不起……11F 05/07 11:52
→ :隔壁房子卻賣800 你會不會不想繳貸款了?12F 05/07 11:52
推 :營建業是台灣經濟火車頭阿 台北市沒有一坪2500K不算貴13F 05/07 11:52
→ :擺明是沒自住宅還窩在父母家的學生寫的14F 05/07 11:52
→ :想要打壓房價的都是想拖垮台灣經濟 中共同路人15F 05/07 11:52
→ :退一步講 價差越大 認賠的人越多 銀行就賠越多16F 05/07 11:53
→ :等你自己有房貸啦17F 05/07 11:53
→ :財產就大幅縮水 -> GDP數字不好看 政府跳腳～18F 05/07 11:53
→ :就算掉三成也遲早會漲回來 台北的話19F 05/07 11:53
→ :看能不能?到那時候而已
→ :看能不能?到那時候而已
→ :老實說 那些已經買房的 都希望自己房子不要跌21F 05/07 11:54
→ :所以台灣房價不能跌阿 要超英趕美 ～22F 05/07 11:55
→ :那些要買房的 都希望房子先跌後漲23F 05/07 11:55
→ :M型社會24F 05/07 11:55
→ :目標是台北市巷弄內40年老公寓跟紐約市中心新別墅同價25F 05/07 11:55
→ :可惜的是 房子在你買的時候漲到最高點 在你賣的時候跌26F 05/07 11:56
→ :明年井噴 後年井噴 再過不久台灣人就可以買下地球拉～27F 05/07 11:56
推 :金融相關產業會倒，所以金融人士死都要挺KMT28F 05/07 11:56
→ :到最低點 這就是大多數7年級生以後要面對的問題29F 05/07 11:56
→ :不買房就沒這問題拉～顆顆30F 05/07 11:57
→ :哪會 多數七年級生買都買不起 哪會買到最高點31F 05/07 11:57
→ :啥? 不買房沒女生要嫁? 自己不爭氣怪我囉?32F 05/07 11:57
→ :政府打房你期待會見效? 有一句網友的話很有道理33F 05/07 11:57
→ :買不起房的魯蛇連娶老婆的機會都沒有 顆顆34F 05/07 11:58
→ :需要政府幫忙打的房 代表還在漲35F 05/07 11:58
→ :別說跌了 那些喊公平房價的 就是房價的最大支撐點
→ :別說跌了 那些喊公平房價的 就是房價的最大支撐點
→ :現在誰靠自己買台北房啊 還不是靠父母37F 05/07 11:59
→ :等跌到自己可以負擔 馬上買第一個 這樣你期待短期會跌?38F 05/07 11:59
推 :所以不要跌阿 40年成屋價格跟國外新成屋價格同步潮讚der39F 05/07 12:01
→ :台灣房價 超英趕美 在過不久連地球都買的下來
→ :台灣房價 超英趕美 在過不久連地球都買的下來
→ :台北房子買來又不是給人住的 是給錢住41F 05/07 12:02
→ :投資的好選項
→ :投資的好選項
推 :桃園藝文特區才4年就漲了60% 鄉親阿～有甚麼比這更好賺?43F 05/07 12:03
推 :愛融資買股票,然後說股票跌了會死人?44F 05/07 12:03
→ :開甚麼工廠 開什麼早餐店 買棟房子每年報酬率12%45F 05/07 12:04
→ :買房的當初貸款買房不知道會有房價下跌風險嗎? 死了剛好而46F 05/07 12:04
→ :又不用出門做事 爽爽在家裡賺錢 顆顆47F 05/07 12:04
→ :已48F 05/07 12:04
→ :台灣經濟救是這樣GDP才會高 所以打壓房價的都是賣國賊～49F 05/07 12:04
推 :會死人就兩手一攤請政府救阿，不然還要不要選...50F 05/07 12:05
推 :想得太嚴重了啦 htc買一千三的人現在還不是要認賠51F 05/07 12:08
→ :買房子跟做股票有什麼不一樣嗎？為什麼股票可跌房價不可
→ :所以那些股票買在高點的人 看到其他人買到低點會怎樣嗎
→ :你有錢買房子股票黃金的人 跌下來真的會怎樣嗎?沒有吧
→ :買房子跟做股票有什麼不一樣嗎？為什麼股票可跌房價不可
→ :所以那些股票買在高點的人 看到其他人買到低點會怎樣嗎
→ :你有錢買房子股票黃金的人 跌下來真的會怎樣嗎?沒有吧
噓 :股票又不是經濟火車頭 營建業才是好嗎?55F 05/07 12:11
→ :一棟台北市房子放三年轉手就賺30% 這都是GDP耶～
→ :現在房價還太低 應該要井噴到一坪4000K才正常 一年10%
→ :一棟台北市房子放三年轉手就賺30% 這都是GDP耶～
→ :現在房價還太低 應該要井噴到一坪4000K才正常 一年10%
→ :買房子貸款的當下一定是有還款能力你才貸 房子就算跌了58F 05/07 12:12
→ :只要有買房子就不用工作了 生活幸福又有錢賺 讚59F 05/07 12:13
→ :你還是還得起阿 房子還是你的 只是還得比較幹60F 05/07 12:13
→ :金融業會倒怎不想想 是不是銀行借貸給沒還款能力的人?
→ :這就是銀行的問題了 銀行要自行負責
→ :金融業會倒怎不想想 是不是銀行借貸給沒還款能力的人?
→ :這就是銀行的問題了 銀行要自行負責
推 :對炒房的的確是 世界末日63F 05/07 12:22
推 :推~就少數投資客綁架全台人民啊64F 05/07 12:22
推 :KMT嘴巴要拚經濟,私底下要開放搞爛,中國比較容易控制.接收.65F 05/07 12:28
→ :房價漲,是政府和財團.建商的帶頭,投資客只是第二階的.
→ :房價漲,是政府和財團.建商的帶頭,投資客只是第二階的.
推 :台灣有錢人說的話才是話 悲哀67F 05/07 12:40
推 :無限支持房價 嘎了給給 崩崩崩68F 05/07 13:34
→ :勝文：繼續漲吧 我家一坪超過250萬 好開心呃69F 05/07 15:12
推 :政府不多蓋國宅 人民只能買建商自己蓋的好/豪宅70F 05/07 15:18
→ :然後政府再跟建商抽稅=變相抽人民的錢
→ :但台灣地狹人稠 都更法條不夠強硬也蓋不了多少國宅
→ :導致惡性循環 政府與建商勾結~
→ :然後政府再跟建商抽稅=變相抽人民的錢
→ :但台灣地狹人稠 都更法條不夠強硬也蓋不了多少國宅
→ :導致惡性循環 政府與建商勾結~
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1313
1樓 時間: 2014-05-07 19:22:14 (台灣)
→
05-07 19:22 TW
告訴你一個不算秘密的秘密,為什麼張金鶚會說跌三成?而不是跌二成,跌四成? 因為現在,平均而言,貸款是七成,所以若且唯若就是要講跌三成. 其實,以張金鶚的方法,根本不可能讓房屋跌價,為什麼?因為房屋稅是以"房屋評定現值"課稅,而這個現值又遠低於市價, 課徵3.6%? 簡直是個笑話.
2樓 時間: 2014-05-07 19:36:18 (台灣)
→
05-07 19:36 TW
再深入一點講,最近這兩波房地產的K線圖大約是這樣:1984起漲,1996高點開始下跌,到2003谷底,2003-2008初升段,2008-2012或2013主升段,2014-2016這兩三年間可能是這波多頭時期的做頭段,以台灣的房地產景氣循環,這麼推論應不至於大錯,所以除非急著自用,否則最好不要買.財政部希望軟著陸,可能也是這麼看. 但這種模式,並沒有考慮到陸資與港資如果再大幅入台,可能房價還是下不來.
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