房價與店租本來就必須要政府來管,不然資金會卡在這種無意義的地方無法促進內需

那些迷信市場機制的看到現在房市亂象也該醒醒了吧?

德國可以借鏡，但是政府為了選票，根本不敢去改革。

德國規定房租3年漲幅不超15%，單方漲租可判刑。

台灣人有上街殺官員抗議嗎？沒有。台灣人回家自己開伙不可以？可以。嗯？！

在來就台灣有多少房東沒繳稅?如果租賃對象是公司法人，勢必要報稅，因為租金可以抵稅。而那些個人對個人，卻沒繳半毛稅的房東，不太符合租稅公平吧。

中國早就在玩那一套。加10倍房租，把你趕走。之後就自己拿來做。

台灣本來就資本主義，況且如果同樣東西有人出更高價錢跟你租，幹嘛不租給出價高的，房東也不是做慈善事業，換成你自己是房東，一個出5萬8，一個出16萬你要租給哪一個

要是不管, 以後這種情況只會越來越慘 ~~~~ 沒有很多錢的中產階級就要被做掉, 變成沒錢人了 ~~~~ 
 
大概只有689妄想靠近支那會讓經濟逆轟高灰吧......再繼續作夢啊 ~~~~ 害死自己子孫的自私東方人 ~~~~

真的是太誇張了!!!房東寧願賺錢也不顧及道義

5萬8是房東自己開的，16萬也是房東自己開的。沒意外的話，託給房仲租，房仲搞不好可以開到20萬以上。今天如果開了一間珠寶店，月營收破百萬，租金收各10萬8萬小意思，但不能因為這間珠寶店店租10萬就把整條街的店租都調成10萬，這才是問題所在。租金會大幅調整，百分之百是壟斷行為。如過房東說有人開價16萬要租，那才是資本主義市場。

有人留言那種低獲利店家要趕到萬華等落後地區~~假如你願意專程去萬華買早餐我也不介意拉

sus:這種邏輯不是本末倒置了嗎？文章都寫十九年經營了，
今天就是因為政府放任房市亂漲才逼不得已得要搬遷，
結果你卻說得像是店家賴著不走？十九年賣假的？
而你前面說他價格低賣誇張早餐錢，後面卻又說硬要賣是錢太好賺？

我是說在南部房租低 你商品價格自然就不會高   你在台北 租快6萬元的 代表你以前都賺超過10萬元 也就代表太好賺了咩!!!  你講那種話  那黃金升這麼高 要怪誰?   本來東西 就有漲有跌     我如果是這個房東  明明可以用9萬元租出去  我好心讓你租19年   房東:我剛好缺錢  我沒辦法這樣繼續當好人了  你也應該賺夠了 賺19年了  我只好恨心一點!!!    不能什麼都怪政府吧  如果你家剛好在台北有5間  剛好房價都漲這麼高 你會講這種話嗎?   你們不要自己沒有  就希望別人也得不到 好不好~~

sus:黃金跟房租比？一個是投資貨品，另一個是民生必需品，
黃金升高跌低會比房租來得影響民生物價？
重點就跟一樓說得一樣，合理的漲房租是沒問題的，
但今天是在短時間內飆漲超過三倍，如果自由市場這樣搞不會大亂嗎？
如果這時候不是政府出來管制漲價幅度那是誰要來管？
我會說那種話表示我同情那家早餐店的遭遇，
你說假設我有五間臺北房產高漲，
如果不用考慮人情款債的話我確實不用說那些話，
可今天一家在地方深耕十九年，對於當地社區住戶深有感情的店家，
就因為你今天「剛好缺錢，只好狠心一點」而毀滅這種地方情誼，
坦白說我真的做不到。

不是假設嗎？我是根據我自己的良心來回答你的假設啊！
「黃金跟房租比？一個是投資貨品，另一個是民生必需品，
黃金升高跌低會比房租來得影響民生物價？」我複製貼上給你再看一遍。
我沒對你發脾氣啊…我只是針對該房東不合理漲房租跟你的論點做討論啊！
「很多事情都很無奈的」，但是這種事情是可以改變的，
三樓不是說了德國處理房地產不就有良好的配套措施？
那為什麼我們的政府沒辦法做到類似甚至相媲美的程度呢？
你說今天我們已經被426併吞就算了，因為人家是獨裁專制，
可是現在我們不是在民主社會嗎？菁英民主不應該有所作用嗎？

SUS你到底在想什麼 一個健全的經宅合併區勢必要規劃有商業有飲食有住宅合一的地區 今天政府把房地產炒高來衝GDP 放任地價亂漲 間接將所有低毛利的行業及中產逼去更低階區間  這根本不是自然競爭下得產物  可以合理質疑政府配合財團圖利民眾

可以很明白得告訴你這種例子根本不是個案  只要房地產飛漲的地段就會出現這種情況  自己看看近五年來類似的例子多了多少?

上面爭得面紅耳赤都不知道台灣早就朝共產社會邁進了 吵那做啥?

樓上的你不知道你自己的力量有多大，只要你不往那邊走，整個台灣就不會往那邊倒！

租金是房東在訂的...這也可以扯政治...

補充樓上boyzonehero的說法。其實炒作房地產對GDP的貢獻很少，但是可以製造繁榮假象。
買賣炒作時，會計入GDP的就銷售人員獎金、仲介獎金、代書費等，房地產漲價的部份並不會計入(只有新成屋第一次登記時會計入)，而是透過之後傳導到租金漲價的部份計入。
但是，房地產炒作卻會造成「外部成本」，也就是炒作賺到錢的人沒有吸收他們造成的「公害」成本。公害有哪些呢？摧毀當地生活機能、生活文化，破壞「定居」的價值，此其一。再者，對於希望購屋者而言，更是災難，原本希望定居的幸福安定感破滅了。然而，這種被剝奪幸福感福利並不會被從GDP扣除，根本而言，就是無法計量，這就給予了執政黨操作空間，看起來GDP微量上漲，但龐大的福利損失卻沒有扣除。

沒人叫你一定要買台北的房子 不用扯到購屋吧!!  講的好像被迫害一樣!  哼~低毛利   也是你們害的   那些飲料店 小攤販請不到人 就是你們吵著要高薪一樣 你們不用負責嗎?  你們講的好像很懂似的 沒權沒勢沒錢   也只是嘴砲而以!!   社會求生就是這麼現實~你得放下偏見~社會不會去適應你~而是你要去適應他~要拿自己規範去看帶這些事情~    我小時候  我家螺絲工廠廠房 也是被房東一口氣提高 好幾萬 我爸.媽也沒有怪誰  到現在廠房自己的 不用看人臉色 多爽   所以呢 小孩子 才埋怨世道的不公!!!    19年等於228個月   228月*6萬=1368萬 想不透為什麼要用租的  早餐店一定是賺翻了

a0206:「→pd 房價與店租本來就必須要政府來管,不然資金會卡在這種無意義的地方無法促進內需 那些迷信市場機制的看到現在房市亂象也該醒醒了吧?」
一樓的三句話那麼短你還是無視掉了嗎？
sus:房租房價購屋都是一環的，房價漲，想買房的買不起，想租房的也租不起，
所以討論房價與政府應對措施的問題跟討論購屋沒關係？
低毛利是我們害的？！請問銀行是誰在開的？經濟問題是在管的？老百姓嗎？！
薪資問題你想拿出來討論嗎？不論其他國家跟臺灣比的，
要不要我把馬跟扁政府的比較表或是馬政府過去幾年做了什麼.jpg貼出來？
如果你在這十年來薪資不增反減，但物價卻節節攀高，這真不應該吵嗎？！
「沒權沒勢沒錢   也只是嘴砲而以」我問你，
如果你就不是坐在能夠掌管經濟問題的位置上，然後經濟問題也就是一團糟，
那你不砲這位置的人是要怎樣？沒人揭露他們的惡行讓他們繼續爽領納稅錢？
『「很多事情都很無奈的」，但是這種事情是可以改變的，
三樓不是說了德國處理房地產不就有良好的配套措施？』你真的有在看回覆嗎？
社會問題可以由政府來解決，但為什麼偏偏我們的政府解決不了？
什麼叫作「放下偏見」？你真的當臺灣已經被426併吞了？！
我再重複一遍：臺灣是民主社會，不是獨裁專制社會。
既然你都有那樣的經歷了，那難道不應該思索其中的問題嗎？
政府應該做好的事情為什麼被你講的好像做不好是理所當然的一樣？
政府掌管著社會民生無數大小事，從你吃飯到你打官司再到你上網，
如果今天政府放任企業壟斷民生物資物價呢？麵粉一斤兩千？奶粉一罐三千？
如果今天政府黑箱內定司法審判人員呢？被車撞卻賠錢？被人砍就該死？
如果今天政府決定設置網域控制系統呢？罵政府抓去關？腥羶暴力被通緝？
什麼叫作「小孩子 才埋怨世道的不公」？你是無政府主義者嗎？

忠孝東路快變成香港的中環了~~

誰來關心一下那間早餐店後面會不會變成周大福呢??

人民意識薄弱  大家講的都很有道理 但光是講 能改變什麼嗎?  不要說房價了  連自己自殺被車撞的  開車的都有罪了  有什麼不可能!!   很無奈搭!! 誰不希望大家都好過  資訊這麼發達  也看過不少人為大家爭取的權益 但結果勒....  我只知道現在的台灣  只能有極端的方式去改變  不然豈不了作用  反被說浪費資源

426要來了~

我們現在講的事，已經不是什們自由經濟的問題，是階級剝削。政府不把房屋和土地持有稅率提高，先買的人就可以靠土地房屋去壓榨其他人。出租和買賣房屋根本就不能帶動經濟?帶動經濟是要把資源給需要的人用，在去創造更多的價值。當大家把成本一直消耗在這些吸血鬼身上，政府又沒辦法從他們身上抽到稅，不就是台灣的現況。企業、有錢人都跑去置產買地賺租金、賺價差，誰要肯要花頭腦和勞力去從事生產、創造。

德國活生生的例子，資金就不會浪費在一些不事生產的人身上。中國活生生的例子，看你賺錢，就漲你租金，硬要分一杯羹。不然趕走你，自己開一家同類型的店。我認為食衣住行育樂，照個人能力所得去消費，很合理。但住這分面已經被人把持很久，光是住的成本增加，其他消費得到的品質為了要彌補收支，只會越來越差。

某樓真的是標準支那狗民，一整個就是邏輯錯亂洗腦洗到趴代...幹

你舉例的中國活生生的例子 拜託 在台灣早就是這樣了  先在加盟店都搞這套了  你還在井底之蛙!!!   比講這些 電視上名嘴講的都比你還要有深度   哈  好險我家螺絲工廠  具生產力~~~~   也祝福各位年輕人 不要 別小錢不願賺  大錢美虹幹  我也是20出頭的年輕人   不要等我30歲很強的時候 你們卻還一事無成的上網天天發洩  我會笑你們的  尤其是那這位  TEAFOX  一看就是硬要講2句的  沒出息的年輕人

一個靠爸的還可以拿出來說嘴，你的邏輯概念真的神到不行，繼續當你的鍵盤螺絲小開吧。反正你也只會笑別人沒有競爭力、沒出息、說話沒深度還有莫名的扣帽子給別人(飲料店請不到人也要怪"你們不用負責嗎?")，好想看你多回點回覆我還沒笑飽，實在太逗趣了。