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台灣出生率很低沒有錯，但是房市跟出生率倒沒有必然關係，

如果出生率代表一切，那迷信出生率的鍵盤空頭們怎麼還不快去非洲印度投資房地產？

老實講要維持一個國家的經濟成長靠的就是青壯年的工作人口，



可是卻擁有高雄港這個條件，是故雖然高雄藍營執政無望，


但馬英九第二任之後也開始做多高雄了，這點問ceca應該最有感覺，

畢竟很多建設地方沒有中央配合給子彈也是沒有辦法的，

因此就算花媽ZZZ，但我不認為未來高雄會崩，畢竟高雄本質條件還是很好的，

所以有人單以高雄人口外流來看未來十年的高雄恐怕有欠公允。



整體而論，講難聽點，台灣現在經濟早就是在靠外勞撐了，

外勞補足了台灣青壯年的勞動力人口，而且還不吃台灣的社福資源，

對台灣國家整體利益而言利還是大於弊，不過對勞工而言就並非如此了，

而且未來這種現象只會更加嚴重，就像現在西北歐一堆東南歐、亞洲移工一樣，

但這也是不得不的辦法，你不開放，企業就只能出走，台灣人就只能輸出當外勞，

好工作也會愈來愈少，當然這對有錢人沒有差，但對中產階級就慘了，

但開放外勞工作，中低階工作就會被東南亞人甚至是中國人取代，

社會基層的工作待遇就會愈來愈差。



然而開放是不可能走回頭路的，什麼都缺的台灣必然要面對國際市場來競爭，

香港、新加坡都比台灣開放，也缺自然資源，條件比韓國還差，但人均卻非常高，

人民實質購買力比台灣強上一大截，這就是開放帶來的好處，

但是港星就業市場的競爭也遠比台灣激烈，香港的魯蛇跟台灣的魯蛇比，

在物價非常低的台灣，台魯過的生活根本是天堂。



最後還是回歸房地產基本面來說，台灣的環境要崩盤是幾乎不可能，

因為不動產持有成本太低，地價稅低到靠北，房屋稅也很便宜，

長期持有土地不開發，政府也不會拿你怎麼樣，

大不了擺個停車場養地就好，你可以看看大安區信義、忠孝、仁愛路一帶，

大馬路邊有多少自助停車場養地等著未來蓋豪宅就知道。

台灣要崩盤，必伴隨其他經濟因素，否則，為什麼要賣房？

除非大量中小企業快倒了，老闆賣屋求現金周轉，

或是大公司營運出狀況開始裁員，大量員工失業繳不出房貸銀行拍賣抵押物，

否則為什麼要賣房屋？

現在房價漲到那麼高了，鄉民怎麼不賣屋？對吧，還過得下去，幹嘛賣呢？

所以當台灣經濟真的崩壞房價崩到谷底的時候，即使你想接手也沒能力接的。





等到連土地都不值錢的時候，那才叫崩盤，但台灣有可能嗎？

短時間很難啦，每個人都說天龍國崩到一坪30萬的時候我要進場，

只要絕大多數人都還想擠進天龍國，那天龍國就永遠還是天龍國啊，

等到連天龍國都沒有人想要住的時候，就會是台灣房價崩盤的一天了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 27.52.67.114

底層工作本來就靠外勞，一堆工廠毛利都是5%以下，

你把作業員全換成台灣人，就算都開22k老闆也一樣不如把廠收起來了啦。

中間的台灣人幹部、高層台灣人主管，自己就得回家吃自己，

這本來就是台灣的現況，不要說為什麼老闆不僱台勞，

與其僱台勞沒錢賺，那老闆不如東西收收洗洗睡錢放大陸定存還賺比較多。


台灣本來就是魯魯天堂，有健保，出了台北房價都很便宜，

更別說租金超讚的，天龍大安區的套房，連7-11打工都租得起。


因為影響設廠的因素很多啊，除了勞力外還有原料、運送、協力廠商等因素，

如果工廠的上下游產業都還在台灣，那麼只為了追求勞力出走，未必會賺更多錢。


如果靠外勞是作夢，那高雄自經區也可以洗洗睡；

如果靠外勞是作夢，那酸民為什麼要一直反服貿，根本沒影響不是嗎？


顯然你對台灣不了解啊，台灣企業出走潮早就過了，

現在政策上就是開放救台灣，不管是TPP、服貿、自經區都是一樣的思維啦，

這點不管是藍綠哪一黨上台都會做一樣的事。


本來就是這樣，陸資早就跟著台商的錢一塊混進來了，

但其實政府也樂觀其成，反正稅是政府在抽的，管你是什麼資。

中資、非中資，有差嗎？還不都是外資，小朋友是不會標國籍的啦。


這是基本的經濟學常識，外資永遠比外勞好，

外勞對國家整體戰略利益是好，但對就業市場的中低階勞工是傷害，

但外資基本上就是只有好處沒有壞處，只要是投資在產業上，就是好事一樁。

外資進來，被打擊到的是台灣的慣老闆，並不是台灣的勞工啊，

對勞工而言，今天你的老闆是徐旭東，還是馬雲，有差別嗎？

你還不是一樣照領你的新台幣，反而可能因為中國大陸公司進來，

為了搶人薪水反而更高呢，只不過是心態上不能接受大陸人當你老闆而已，

呵呵。


上海是國內跟國外，對經濟環境有任何影響？

難道台灣會因為叫美國台灣州、中華民國、台灣國、中華人民共和國台灣特別行政區，

而在經濟情勢上有任何根本性的變革嗎？

把個人政治上的意識型態擺到客觀的經濟情勢裡去看世界，是沒有邏輯的。

台灣若被邊緣化，那是台灣政府不爭氣，跟上海是國內還國外無關。


美國就是世界上最大的外勞國，你不知道嗎？XDDDD


真的拿房地產開刀，不就實現居住正義了嗎？

實價課稅真的有辦法上路，不是很好嗎？


我有講啊，我說不會崩！！ＸＤＤ


要崩盤就實價課稅啊，保證大安區一坪50以下，

可是真的課下去，小魯們的父母會先崩盤。


你知道美國有多少墨西哥跟中南美島國移工嗎？

Amigo超多der，美國外勞絕對不是只有菁英喔，

否則歐巴馬的健保政策不會遭受那麼多阻力。

※ 編輯: DongRaeGu       來自: 27.52.67.114         (01/15 11:37)

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