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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 買房後發現比實價登錄貴 怎辦?
時間 Sat Jul 18 14:54:16 2015
我朋友35歲
在竹北買了一棟預售屋 當時買一坪46萬
最近看實價登錄
同房型 同坪數 同棟樓 人家成交39萬 而且不只一戶
心裡有點幹
怎麼辦??
--
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※ 同主題文章:
● 07-18 14:54 ■ [問卦] 買房後發現比實價登錄貴 怎辦?
07-19 10:51 Re [問卦] 買房後發現比實價登錄貴 怎辦?
07-19 10:51 Re [問卦] 買房後發現比實價登錄貴 怎辦?
推 : 吞下去啊1F 07/18 14:54
推 : 送給我啊2F 07/18 14:54
推 : 在買一間便宜的拉低平均價錢3F 07/18 14:55
那戶是貸款7成買的 現在沒錢再買了拉→ : 39k賣我阿!4F 07/18 14:55
※ 編輯: MMMB4219 (111.251.205.55), 07/18/2015 14:56:21推 : 竹北這種地方46也買得下去XDDDD5F 07/18 14:55
→ : 找盤子 把房子50萬賣給他阿6F 07/18 14:55
推 : 買貴 加價賣 不就沒虧了 還賺錢 這麼簡單還要我教7F 07/18 14:55
→ : 實價賣掉啊8F 07/18 14:55
推 : 竹北46 頭殼壞掉嗎.....9F 07/18 14:55
→ : 用時價登錄的價格賣我啊，然後再買一間10F 07/18 14:56
推 : 46竹北……太扯11F 07/18 14:56
推 : 46買得下去 是建坪等於實坪嗎 哈哈12F 07/18 14:57
推 : 竹北46....我現在馬上改行做房仲業拜託介紹你朋友給我認識13F 07/18 14:58
推 : 46買竹北..真是潘仔14F 07/18 14:58
噓 : 什麼建案說來聽聽 唬爛可能性太高15F 07/18 14:58
→ : 開價每坪超過30的都不多了
→ : 開價每坪超過30的都不多了
推 : 35歲就買得起國泰,我想他也不用擔心啦,身家應該很厚17F 07/18 14:59
推 : 竹北以後大概會漲到50-70 現在買還不算貴 想投資可以進場18F 07/18 15:00
70有點誇張了 我覺得50合理 規劃完整 生活機能到位聯發科生醫園區112 118以後都會來 投資確實要看長線
→ : 不然就是賺得很多,不管怎樣 他都不差這點錢19F 07/18 15:00
推 : 竹北46 這...20F 07/18 15:00
※ 編輯: MMMB4219 (111.251.205.55), 07/18/2015 15:01:45推 : 加價賣 找下一個盤子21F 07/18 15:01
→ : 竹北不可能46 3922F 07/18 15:02
噓 : 500收23F 07/18 15:02
推 : 買都買了 不然要怎樣24F 07/18 15:02
→ rex9999 …
推 : 哈哈哈哈哈哈哈26F 07/18 15:02
推 : 50慢慢等吧… 你以為聯發科現在買的起50？27F 07/18 15:02
→ : 你覺得50合理 那46買到就是賺了 還上來靠杯三小28F 07/18 15:02
→ : 其實你就是你朋友吧 不要安慰自己以後會漲到50好嗎29F 07/18 15:03
推 : XD30F 07/18 15:03
推 : 去檢查頭殼有無壞掉( ′-`)y-～31F 07/18 15:03
推 : 實價登錄很多都假的 都虛報 你這....32F 07/18 15:03
→ : 聯發科現在35都直接不考慮了… 你認為以後會比08年以前賺？33F 07/18 15:04
推 : 好蠢34F 07/18 15:04
→ : 當真是潘啊35F 07/18 15:05
→ : 買貴退兩倍差價啊36F 07/18 15:05
→ : 我家隔壁的隔壁 也是被超出行情一二百萬買下37F 07/18 15:05
推 : ~~~~~~~~妳就加價賣，找下一個潘仔阿38F 07/18 15:05
→ : 竹北新建案超多，供給量遠大於需求量… 加上科技業早大不如39F 07/18 15:05
→ : 不過買的是便當店老闆 人家有錢啊40F 07/18 15:06
→ : 前…自己想想吧41F 07/18 15:06
→ : 不過要找的到在說喔~42F 07/18 15:06
推 : 台中七期都才50~70 竹北...呵呵43F 07/18 15:06
推 : 一坪加20萬再賣出啊44F 07/18 15:06
→ : 竹北超過20根本不值得買.........炒超多倍的喇45F 07/18 15:07
推 : 112 118會去竹北 在安慰自己吧 哈哈哈46F 07/18 15:07
推 : XDDDDDDDDDDDD47F 07/18 15:08
噓 : 50合理，那你幹屁48F 07/18 15:08
推 : 貴到炸49F 07/18 15:08
→ : 竹北高鐵站附近一堆空屋 現在還3X萬/坪......50F 07/18 15:09
推 : 連省轄市都不是，35大概頂天了51F 07/18 15:09
推 : 都出社會了 蠢要自己負責阿... 貴這麼多根本是自己懶+蠢52F 07/18 15:11
→ : 可憐蟲XD53F 07/18 15:11
推 : 原來說有一坪46萬就是你買的?!54F 07/18 15:12
推 : 活該~ 有錢人就是要花錢啊~ 跟著窮鬼省甚麼勁55F 07/18 15:12
推 : 竹北.....應該只值5萬吧56F 07/18 15:13
→ : 當潘仔沒藥醫57F 07/18 15:13
→ : 再買一個不會喔58F 07/18 15:13
推 : 傳說中 有人竹北一坪買了46萬 想不到就是你朋友59F 07/18 15:13
→ : 竹北現在蓋一堆空大樓诶60F 07/18 15:14
→ : 我每次經過 開燈的沒幾戶61F 07/18 15:15
噓 : 怪誰？ 你看看竹北河岸那排鬼屋你再來跟我說竹北有5062F 07/18 15:15
推 : 哈哈哈63F 07/18 15:15
→ : 看來是你朋友很有錢，所以不用替他擔心啦！64F 07/18 15:15
→ : [偽聞] 竹北河岸房價飆破每坪50萬，PTT掀起鄉民自殺潮。
→ : [偽聞] 竹北河岸房價飆破每坪50萬，PTT掀起鄉民自殺潮。
→ : 當肥羊就乖乖認命吧 還好你不是你朋友66F 07/18 15:17
推 : 認了 不然能怎樣67F 07/18 15:17
→ : 馬英九上任前只有1x萬，現在46萬，扯翻天68F 07/18 15:17
噓 : 50還合理咧 看來建商洗腦洗久了還是有用 島民奴性堅強69F 07/18 15:17
→ : 吞下去啊，誰叫你買之前不做功課。70F 07/18 15:18
推 : 竹北漲到50至70？ 是20年後嗎71F 07/18 15:18
→ : 沒法啊，智障多，竹北還有人幻想會大漲，等到死吧72F 07/18 15:19
→ : (σ′ ▽‵)′ ▽‵)σ<哈哈哈 你看看你73F 07/18 15:19
推 : 人口衰退中，竹北要夯可能要等第二次嬰兒潮..吧74F 07/18 15:21
推 : (σ′ ▽‵)′ ▽‵)σ<哈哈哈 你看看你75F 07/18 15:21
推 : 吞下去阿 能怎辦76F 07/18 15:23
推 : 46...還不如買蜥蜴居77F 07/18 15:23
推 : 就算39也貴很多嗄78F 07/18 15:25
推 : 用50萬賣出阿 這麼簡單79F 07/18 15:25
→ : 就是你 難怪房價降不下來80F 07/18 15:26
推 : 就是有這種人，房價才會高。笑死人81F 07/18 15:26
推 : 中樂透了嗎？82F 07/18 15:27
噓 : 前面一篇不是說少女時代買首都豪宅一坪50萬嗎 竹北>韓國83F 07/18 15:27
噓 : 112已經說過不來了 lol84F 07/18 15:27
推 : UCCU85F 07/18 15:29
噓 : 北區 智商有問題 那鳥地方86F 07/18 15:29
推 : 我就想說怎麼還不少建案一直在推 原來就是有這種人XD87F 07/18 15:30
推 : 500收88F 07/18 15:30
噓 : 幹 不要拉高房價好嗎?89F 07/18 15:34
推 : 竹北46...XDDDD90F 07/18 15:34
推 : 哈哈 112 118說這麼多年要來還不是沒來 112還挑明說過91F 07/18 15:34
→ : 他不會來了 別安慰自己了
→ : 他不會來了 別安慰自己了
→ : 賣39萬整給別人，平衡一下93F 07/18 15:35
推 : 簡單~你20賣給別人~讓更多人超幹! 你就會爽了94F 07/18 15:36
推 : 功課做不夠多 只能怪自己95F 07/18 15:36
→ : 每個賣房的都不肯降價就是在等你們這種不做功課的潘阿96F 07/18 15:37
推 : 最後一隻老鼠97F 07/18 15:39
噓 : 你朋友唬爛你98F 07/18 15:39
推 : 買到賺到 自住沒差99F 07/18 15:40
推 : 看了有點爽怎麼辦100F 07/18 15:41
推 : 賺好大101F 07/18 15:42
推 : 明年趕快投國民黨，炒房黨上，你朋友就有機會脫手了102F 07/18 15:45
推 : 超潘 不過他有錢沒差103F 07/18 15:46
噓 : 買房不先做功課?104F 07/18 15:47
推 : 盤子105F 07/18 15:49
→ : 竹北目前還沒飽和,過些時間還是會超過46106F 07/18 15:54
推 : 竹北40以上到底發生什麼事107F 07/18 15:56
推 : 現在大約20上下, 30以上算貴的108F 07/18 15:57
推 : 我買北投老房子也才42 竹北這麼貴喔109F 07/18 15:57
推 : 自住沒差啦，又不是要投資賺錢。110F 07/18 15:58
→ : 世界上一定有盤子，恰巧是你朋友當而已
→ : 世界上一定有盤子，恰巧是你朋友當而已
推 : 可憐 35就能買到112F 07/18 15:58
推 : 花一千萬跟花八百萬哪裡沒差 房仲術語自住沒差113F 07/18 15:59
→ : 有錢才沒差 竹北不是在最新破滅區嗎？
→ : 有錢才沒差 竹北不是在最新破滅區嗎？
噓 : 竹北要說就高鐵而已 生活機能完全不行 就連新竹也很差115F 07/18 16:01
→ : 新竹靠竹科 連竹北都靠竹科 但現在的竹科...
→ : 新竹靠竹科 連竹北都靠竹科 但現在的竹科...
噓 : 幹你覺得台灣人實價登錄會照時報嗎？都馬低報117F 07/18 16:02
→ : 然後要賣房子的時候都騙人,500買唬爛說800買
→ : 垃圾台灣人
→ : 然後要賣房子的時候都騙人,500買唬爛說800買
→ : 垃圾台灣人
推 : 找○過頭賣？120F 07/18 16:05
推 : 盤子121F 07/18 16:08
推 : 不做功課怪誰122F 07/18 16:09
推 : 有夠無言 46可以買中和不錯的地方了123F 07/18 16:11
推 : 聯發 生醫跟你自住有啥關係124F 07/18 16:13
→ : 在你家旁會較爽？！
→ : 在你家旁會較爽？！
推 : (σ′ ▽‵)′ ▽‵)σ<哈哈哈 你看看你126F 07/18 16:13
→ : 自己該做功課不衝動127F 07/18 16:14
→ : 46可以買在台北豪華地段了
→ : 46可以買在台北豪華地段了
推 : 佛說我不入地獄誰入地獄，總要有人當最後一隻老鼠129F 07/18 16:16
推 : 靠近高鐵吧130F 07/18 16:20
推 : 一直搞不懂 買前不做功課也算了 買後才來看心酸的幹嘛131F 07/18 16:28
推 : 46可以來台中七期或美術館附近買了耶132F 07/18 16:30
推 : 台大不想去了 影城不蓋了 竹北空屋超多der133F 07/18 16:31
→ : 靠近高鐵那裏多一條橋往新竹剛開通 算是利多了
→ : 靠近高鐵那裏多一條橋往新竹剛開通 算是利多了
推 : 公開建案呀 大家來評評理135F 07/18 16:34
→ : 預售屋 已經有登入價錢？？？
→ : 預售屋 已經有登入價錢？？？
→ : 是店面還是頂樓還是景觀戶?137F 07/18 16:35
推 : 爽呀 買房自住是買一個家 買一個幸福 無價138F 07/18 16:36
推 : 潘仔無誤，先猜你是你朋友139F 07/18 16:43
→ : 一坪46 竹北帝寶140F 07/18 16:44
推 : 蠢翻了。。。141F 07/18 16:45
[請益] 有人在新竹地區賣高價屋嗎? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
親戚有買一戶竹北大觀至若, 總價5千多萬的樣子, 本來打算完工後把現在房子+股票賣一賣可以貸不到一千萬就買下,
親戚有買一戶竹北大觀至若, 總價5千多萬的樣子, 本來打算完工後把現在房子+股票賣一賣可以貸不到一千萬就買下,
推 : 現在買房 哈哈143F 07/18 16:58
→ : 是多大 一般3房 20-30吧 40以上應該是很好建商+地點吧144F 07/18 17:02
推 : 既然是放長線到50萬那就解套了啊145F 07/18 17:02
推 : 你不會等漲到100時賣掉大賺一倍耶!!!146F 07/18 17:03
推 : 我同事竹北買房一坪19~21欸@@" 新建案147F 07/18 17:10
推 : 明年就房地合一開始適用 你現在買是高點 明年會跌巴148F 07/18 17:13
推 : 明年會更低 快看開149F 07/18 17:15
推 : 還會更低，敬請期待150F 07/18 17:18
推 : 剩下29了 QQ 大逃殺151F 07/18 17:29
→ : 當盤子152F 07/18 17:36
推 : 這幾年買房的真的是潘仔153F 07/18 17:55
推 : 找下一個受害者吧154F 07/18 18:19
噓 : 買之前也不先探聽一下的 要買也不會買在鬼城 竹北的國泰和155F 07/18 18:21
→ : 中悅建案都靠北貴
→ : 中悅建案都靠北貴
噓 : XD 還會漲157F 07/18 18:22
噓 : 明年會跌..158F 07/18 18:45
推 : 不要再說竹北都鬼屋了，一堆國小都在總量管制159F 07/18 19:09
→ : 那些大爆滿的國小都是給鬼讀的嗎？
→ : 那些大爆滿的國小都是給鬼讀的嗎？
→ : 崩崩囉~~~~161F 07/18 21:19
噓 : 哭哭162F 07/18 21:19
推 : 等大雄蓋一坪200的啊！163F 07/18 21:27
推 : 竹北49，不如多貼一去買新北....164F 07/18 22:29
推 : 自用就吞下去，沒差，投資就告訴你，又不是他:四好!165F 07/18 22:48
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1樓 時間: 2015-07-18 20:22:06 (台灣)
→
07-18 20:22 TW
看你的回文說要長線投資, 所以..既然你是以投資為主的, 又相信XX園區啥的一堆建設會帶動房價上漲, 那你又怕甚麼？從你相信這些建設會出現的時候, 你已經有主觀意識在裡面了, 所以版友推文說會跌的, 你當然就比較不信了, 不過, 既然你自己都確認會往上漲房價了, 管它買貴多少 (反正合約已簽完, 除非有重大瑕疵, 否則你也沒法反悔啊~), 就等他漲啊~ (其實我不懂竹北, 看你回文說法, 可能你已經調查過了, 就相信自己吧~) 想那麼多幹嘛~
2樓 時間: 2015-07-18 20:26:43 (台灣)
→
07-18 20:26 TW
別人買的便宜一點, 你應該要去打聽一下, 買的人是不是買 "廣告戶" or "某些大家不愛的樓層, 比如4樓、13樓之類的", 再者, 別人若是買公關戶呢~ 也會比較便宜啊, 你真的該去打聽一下。對了, 預售屋有很多地雷耶~ 真佩服你敢在房價相對高點時, 買預售屋~ 加油呀~ 祝你投資大賺錢
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