「居住正義」是臺北市亟需正視的問題，昨天臺北市政府舉辦「公共住宅計畫首部曲－聯
開宅釋出」記者會，從現在開始，臺北市的聯合開發案所分回的房子「只租不賣」。20至
45歲的青年是國家生產的主力，為了讓他們安心成家、安心工作，90%的捷運聯開宅將釋
出給在這個年齡層且年總收入不超過119萬、個人月收入不超過5萬2,000元的年輕人，其
餘10%則保留給弱勢族群。即使沒辦法讓所有年輕人都買得起房子，起碼要讓他們能住得
起有品質的地方。

公共住宅的租約一次簽3年，最多6年，由臺北市政府統一管理。管理方式將採用扣點制，
第一年租金為市價85折，一年中若無扣點情況，第二年的租金就為市價7折；若扣點狀況
不佳，租金則不降低，嚴重者會採取解約，以此確保居住品質。

釋出捷運聯開宅只是公共住宅的第一步，未來還有中繼住宅以及公辦都更兩個方向，以打
造5萬戶只租不賣的公共住宅為最終目標。公共住宅政策不只是提供房子，為了朝向比較
好的福利國家邁進，將來還要帶入公辦托育、托老等社福規劃，結合社區營造的理念，讓
公共住宅更有「家」的感覺。