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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 實價登入偷偷隱藏成交價?
時間 Thu Nov 10 18:51:11 2016
本魯今天問地政局
某幾個地方明明市場上有成交
時間到了 為啥實價登入卻沒有登!!
他回說 :
那個地區 半年來 有成交5戶
但是!! 價格低於一般價格20%以上 我們認為"偏"低了
所以 這資訊不宜揭露~~
因為成交價格太低 怕破壞市場 所以沒登入!!
這理由...太瞎了!!!
阻擋市場自由買賣!
是怕房價崩盤嗎?
這樣 實價登入有啥意義!?
選擇性登入喔 幹!!
有沒有實價登入的八卦?
--
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※ 同主題文章:
● 11-10 18:51 ■ [問卦] 實價登入偷偷隱藏成交價?
11-10 19:31 ■ Re: [問卦] 實價登入偷偷隱藏成交價?
11-10 19:39 ■ Re: [問卦] 實價登入偷偷隱藏成交價?
11-10 19:45 Re [問卦] 實價登入偷偷隱藏成交價?
→ : 直接先砍7折1F 11/10 18:51
推 : XDDDD 我們認為偏低哩 市場機制還有認為偏低喔2F 11/10 18:52
推 : 有掛推3F 11/10 18:52
→ : 本來就這樣啊 太高太低的都會剔除4F 11/10 18:52
我查了 好像真的有這條例因需就申報資料內容進行篩選，確認申報資料之真實性及合理性，剔除過高或過低之
交易行情，故仍需約一段時間方可查詢。
推 : 告他啊5F 11/10 18:53
推 : 低於市價成交的 也有高報登錄的作法…台灣人真的黑心…6F 11/10 18:53
→ : 檢舉啊7F 11/10 18:53
制度問題 要檢舉誰?噓 : 資進黨認為打房會搞壞經濟啊8F 11/10 18:53
推 : ..........9F 11/10 18:53
推 : 白癡 這不就是實價登陸的意義嗎??10F 11/10 18:53
噓 : 噓四樓11F 11/10 18:53
→ : 去找億元檢舉一下這公務員看看12F 11/10 18:54
合法!→ : 不然大家都一元成交私下交易怎麼半13F 11/10 18:54
推 : 蔡英九政府怕房價太低 勞工不工作啊14F 11/10 18:54
推 : 早就該改成虛價登陸了15F 11/10 18:55
推 : 不愧是 最會轉彎的資方狗政府 藍綠一家親 真棒16F 11/10 18:55
推 : 一筆我還信 五筆是在衝三小17F 11/10 18:55
推 : 太高太低都剔除 就不是「公開透明」 那還要這系統幹嘛18F 11/10 18:56
→ : = =
→ : = =
推 : 這不是前天的節目20F 11/10 18:56
你講節目 我還真的去找了https://youtu.be/AX8wciBvANI?t=13m10s
房價崩跌？不賣最大還是不買最大？《５７新聞王》2016.11.08 - YouTube 10月平均議價空間今天出爐 中古屋不僅議價率下降 銷售天數更拉長 硬梆梆的開價 只會讓屋主自己更吃不消！ 而也有可能 同社區不用一天 就有人為了脫手求售 開出比你更低的價格！ 硬撐真的有用嗎？ 現在看到台北豪宅 待售物件高達500戶以上 要消化完畢，可能需要至少五年！ 那豪宅跟一般民眾有什麼關係？ 我只能說，價格...
噓 :21F 11/10 18:56
推 : 市場導向還有偏高偏低喔 笑死22F 11/10 18:57
推 : XDDD23F 11/10 18:57
推 : 那個公務員是什麼咖洨 還可以自己認為偏低喔24F 11/10 18:58
→ : 這也太扯了吧25F 11/10 18:58
推 : 太黑了吧 政府才是炒房大戶26F 11/10 18:58
→ : 這公務員瀆職了吧 權利這麼大能決定市場行情喔27F 11/10 18:58
推 : 真的假的?28F 11/10 18:58
推 : 很多地方都開始低賣了 慘～29F 11/10 18:58
噓 : 噓這邏輯 應該被修正吧!30F 11/10 18:58
→ : 一堆鄉民沒出過社會喔，異常極端值本來就會拿掉31F 11/10 18:59
推 : 目前的實價登錄有等於實價課稅嗎?32F 11/10 18:59
推 : 高低都不會揭露33F 11/10 19:00
→ : 不然大家一直作高就好
市場不買單 怎高?→ : 不然大家一直作高就好
推 : raw data應該留著 算平均標準差之類的才應該拿掉 但這根本就35F 11/10 19:01
→ : ptt一群暴民36F 11/10 19:01
推 : 實價登錄就是要全部登記 在分析時才需要考慮極端值37F 11/10 19:01
→ : 5戶了還不給登入？這不是造假什麼才造假38F 11/10 19:01
→ : 沒進入系統 連要查都查不到根本不能用極端值來掩飾過去39F 11/10 19:02
推 : 買貴有認證！真是炒房好幫手40F 11/10 19:02
推 : 親屬間交易有可能很低 鄉民想拿這種價格說服賣家嗎41F 11/10 19:02
→ : 而不是自己認為偏高偏低就假裝沒這回事 媽的懂不懂啊?42F 11/10 19:02
推 : 不是應該全部揭露嘛 = = 還可以篩選的喔43F 11/10 19:02
因需就申報資料內容進行篩選，確認申報資料之真實性及合理性，剔除過高或過低之交易行情，故仍需約一段時間方可查詢。
我今天才知道...
推 : dpp要照顧人民 所以才要繼續高房價 難道有人不知道嗎44F 11/10 19:02
推 : 只有低不會揭露，高的通常都會揭露唷!!45F 11/10 19:02
→ : 還扯什麼沒出過社會 你以為出社會就是這樣亂搞嗎46F 11/10 19:03
推 : 改名高價登錄囉47F 11/10 19:03
推 : 笑死 XDDDD 把登錄跟分析混為一談還嗆人沒出過社會48F 11/10 19:03
→ : 社會在進步 就代表舊的陋習要逐步修正
→ : 社會在進步 就代表舊的陋習要逐步修正
推 : 幫高調50F 11/10 19:03
推 : 成交價太低妨礙房屋稅課徵51F 11/10 19:04
推 : 異常極端值也是要長期分析才知道異常 你又知道現在的異常52F 11/10 19:04
→ : 統計上是每一筆資料都要登錄53F 11/10 19:04
→ : 不會變明天的均價哦 DPP掩蓋市場行情還敢這麼大聲54F 11/10 19:04
推 : 價格是買賣雙方去談的 如果真的有那個價值 你賣方可以不賣啊55F 11/10 19:04
→ : 說得好像是買方拿個其中一筆實價登錄 賣方就會同意似的
→ : 說得好像是買方拿個其中一筆實價登錄 賣方就會同意似的
噓 : 哪來的垃圾地政局人員，錄音之後寄去蘋果爆料吧57F 11/10 19:05
要錄啥? 這有依法捏!→ : 異常值統計上才愛討論咧 實價登錄本來就是統計分析58F 11/10 19:06
異常怎麼審核的? 用什麼公式審核?有人知道嗎?
推 : 騙人的理由 實價登錄上很多同一地段價格差異30%以上的59F 11/10 19:07
推 : 地政還可以這樣搞喔 實價？理論價？60F 11/10 19:07
→ : 房子或純土地交易都有61F 11/10 19:07
→ : 出過社會那個 不知道是不是出黑什社會62F 11/10 19:07
推 : 乾 太蝦了啊63F 11/10 19:08
※ 編輯: ban226301 (114.46.116.116), 11/10/2016 19:13:15噓 : 登"錄" 登"錄" 登"錄" 登"錄" 登"錄" 登"錄" 登"錄"64F 11/10 19:08
抱歉推 : 是不是以為會偷雞摸狗投機取巧就叫出社會啊？65F 11/10 19:08
→ : 超瞎66F 11/10 19:09
→ : 驕傲的哩67F 11/10 19:09
推 : 高調68F 11/10 19:09
推 : 看來要打七折69F 11/10 19:12
推 : 好扯70F 11/10 19:14
推 : 幹 跟建商有掛勾吧71F 11/10 19:14
推 : 檢舉他72F 11/10 19:14
推 : Dpp執政你敢檢舉？73F 11/10 19:15
噓 : 不然有人惡意炒作，提出不實的價錢也照登嗎74F 11/10 19:17
天真! 實價登錄2012開始 到2013 房價漲25%不到一年漲25% 你要說服民眾 這是防止惡意炒作的結果?
噓 : 你是lag多久 這本來就是避免有心炒家製造假交易特地防弊的75F 11/10 19:18
推 : 扯76F 11/10 19:19
→ : 故意在吃貨前壓低價格，出貨前抬高價錢77F 11/10 19:19
還吃貨勒 那麼會吃 資金這麼大 怎麼不去金融市場脫手速度和風險差這麼多 還吃貨~笑了
→ : 法律條文都幫你想好來圍堵，不要無知好嗎78F 11/10 19:20
誰無知還不知道勒~ 自己去看歷史成交!! 2012實價 房價狂漲到2014這不是炒作?
推 : ㄏㄏ79F 11/10 19:20
推 : 高調80F 11/10 19:20
噓 : lag81F 11/10 19:21
噓 : 前陣子才一波避稅特地製造近年內有轉手的假交易 你還太嫩82F 11/10 19:22
我去研究推 : 你再提供一些證據，可能會被做成消波塊83F 11/10 19:22
→ : 這才是台灣啊84F 11/10 19:23
※ 編輯: ban226301 (114.46.116.116), 11/10/2016 19:31:38推 : 砍7折還太少 科科科85F 11/10 19:26
推 : ..........應該檢舉 公務員要坐牢囉86F 11/10 19:26
推 : 高調87F 11/10 19:29
推 : 這很正常吧..！88F 11/10 19:29
推 : 高調，偏低偏高怎樣判斷?遠高遠低於市價的認知客觀方法?89F 11/10 19:30
推 : 就算有登錄也很多是假造的金額，騙不懂行情的90F 11/10 19:31
噓 : 你還太嫩91F 11/10 19:37
推 : 降20%不登錄？ 拜託現在市場價砍個10%都肯賣了92F 11/10 19:39
推 : 真是「公開可信」的系統啊93F 11/10 19:41
→ : 怕泡泡破掉
→ : 怕泡泡破掉
→ : 實價登錄最大問題就是跟持有稅脫勾 導致假交易抬價跟揭露95F 11/10 19:43
→ : 比一堆問題 不過當初政府也只是要消除資訊不對稱的炒作 根
→ : 本不想把房地產短期崩盤 要是學老美那種登錄課稅肯定瞬間下
→ : 跌
→ : 比一堆問題 不過當初政府也只是要消除資訊不對稱的炒作 根
→ : 本不想把房地產短期崩盤 要是學老美那種登錄課稅肯定瞬間下
→ : 跌
→ : 哈99F 11/10 19:44
推 : 過高每筆都登吧，有剔除的？100F 11/10 19:45
噓 : 實價登入早已非實價 均為炒作價格居多101F 11/10 19:46
推 : 哪個地政局的 報去57台 他們節目一定很有興趣追102F 11/10 19:46
→ : 有涉獵房地產之人均知。只有政府還在裝睡103F 11/10 19:47
→ : 浪費納稅人的錢維護無用的網站
→ : 浪費納稅人的錢維護無用的網站
推 : 高調105F 11/10 19:50
推 : 感謝Z大解惑106F 11/10 19:50
推 : 請問 實際交易價錢加上仲介費再灌上稅金當作實價登錄107F 11/10 19:52
→ : 的價錢這樣合法嗎？
→ : 的價錢這樣合法嗎？
→ : 異常的定義??? 這有寫清楚? EX:遠離平均多少叫異常?109F 11/10 19:53
→ : 如果都沒有 那就代表資料人為整理做了 那還叫"實"價登錄?
→ : 如果都沒有 那就代表資料人為整理做了 那還叫"實"價登錄?
推 : 就弄個名目很像是幫勞工團體，實際上還是留後門！真的111F 11/10 19:56
噓 : 登錄的也是假的好ㄇ112F 11/10 20:19
推 : 實價五折開始談，房價要崩了113F 11/10 20:28
推 : PUSH114F 11/10 20:36
→ : 本來就是這樣啊，有些投資客會套好人頭故意成交幾件超低115F 11/10 20:39
→ : 價破壞行情再大量入場，政府這樣做是避免不正常交易破壞
→ : 健康市場行情
→ : 過高的也是一樣
→ : 價破壞行情再大量入場，政府這樣做是避免不正常交易破壞
→ : 健康市場行情
→ : 過高的也是一樣
推 : 檢舉 不必客氣119F 11/10 20:41
→ : 沒限制的話 會出現一堆1元成交跟99999999999成交的案子120F 11/10 20:54
推 : 推121F 11/10 21:18
推 : 實價登錄ㄌㄨˋ，不是登入ㄖㄨˋ122F 11/10 21:33
噓 : 法條就這樣寫啊，不爽改法條啊，我也不爽啊123F 11/10 21:38
推 : 大家也擔心太多了吧 只有過低才會移除好嘛124F 11/10 21:39
→ : 而且這從事地價工作的相關人士都早知道了 會不會太嫩了點
→ : 而且這從事地價工作的相關人士都早知道了 會不會太嫩了點
推 : 二等親交易，附債務之交易等等都跟實價本身無關啊126F 11/10 21:47
推 : 實價登錄亂壓低跟亂墊高都會造成上下手的稅金問題
→ : 所以交易雙方會選一個安全的數字報
推 : 實價登錄亂壓低跟亂墊高都會造成上下手的稅金問題
→ : 所以交易雙方會選一個安全的數字報
→ : 本來就會是政府挑過的…有什麼好意外129F 11/10 22:16
推 : 選擇性登入130F 11/10 22:55
推 : 扯131F 11/10 23:25
→ : 時價登錄請打6~7折來看132F 11/11 00:56
→ : 因為可以灌價進去
→ : 因為可以灌價進去
推 : 價格低也不一定是合理的吧134F 11/11 00:57
噓 : 假的135F 11/11 02:58
推 : 大136F 11/11 09:56
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