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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 柯文哲送3紅包 刺激房市
時間 Sat Dec 17 08:34:24 2016
蘋果日報
柯文哲送3紅包 刺激房市 新屋房稅打7折
2016年12月17日
【綜合報導】柯P年終送紅包！台北市政府昨天宣布調整明年度房屋稅3大方向，有助於暖
化目前結凍的新屋買氣。包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅改為「1+固定率」，且新屋
房屋構造單價將分6年緩漲、明年先打7折減輕衝擊，北市府三箭齊發回應市場期待，讓房
市露曙光。
化目前結凍的新屋買氣。包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅改為「1+固定率」，且新屋
房屋構造單價將分6年緩漲、明年先打7折減輕衝擊，北市府三箭齊發回應市場期待，讓房
市露曙光。
台北市於2014年調整該年度7月後新屋標準單價，平均調升約2.6倍，拉高了房屋稅；尤其
豪宅稅多出「1+路段率」加成計算，差一天、取得使用執照的新舊制稅賦落差過大，更引
發市場「一刀切」爭議。北市府昨召開不動產評議委員會定調3原則，財政局局長陳志銘
指：「要拉近新舊房屋稅差距，減輕衝擊。」
豪宅稅多出「1+路段率」加成計算，差一天、取得使用執照的新舊制稅賦落差過大，更引
發市場「一刀切」爭議。北市府昨召開不動產評議委員會定調3原則，財政局局長陳志銘
指：「要拉近新舊房屋稅差距，減輕衝擊。」
酒店日繳60萬元稅
原本衝擊到新屋交易，尤其台北市總價逾8千萬元的豪宅案，在重稅壓迫下交易鈍化，甚
至有豪宅案場1周都無客戶上門。房屋稅「大苦主」台北萬豪酒店董事長劉文治更是頻頻
喊苦，指飯店一開門營業就要日繳60萬元房地稅，「根本沒有賺錢的一天。」
至有豪宅案場1周都無客戶上門。房屋稅「大苦主」台北萬豪酒店董事長劉文治更是頻頻
喊苦，指飯店一開門營業就要日繳60萬元房地稅，「根本沒有賺錢的一天。」
針對北市府昨天釋出善意，台北萬豪酒店認為，政府願意為了解決觀光業、飯店業困境，
市府這樣的調整相當樂見其成。建商表示支持改革決心，但看似部分持有者負擔減輕，事
實上卻擴大了稅收層面，「政府還是從擴大稅收的角度出發，忽略了民意。」建商還呼籲
政府，「住豪宅不是罪人，豪宅稅根本不應該存在。」
市府這樣的調整相當樂見其成。建商表示支持改革決心，但看似部分持有者負擔減輕，事
實上卻擴大了稅收層面，「政府還是從擴大稅收的角度出發，忽略了民意。」建商還呼籲
政府，「住豪宅不是罪人，豪宅稅根本不應該存在。」
3新制明年7月上路
這3方案明年7月起實施，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，短期內新豪宅有可
能打對折繳稅，打開些許豪宅買氣。但眼尖的網友也發現這方案受惠對象多為企業和豪宅
戶，直指「柯P啊這種你也敢提，真的是不怕民調再降。」
能打對折繳稅，打開些許豪宅買氣。但眼尖的網友也發現這方案受惠對象多為企業和豪宅
戶，直指「柯P啊這種你也敢提，真的是不怕民調再降。」
華固建設總經理洪嘉昇指出，豪宅稅自「1+路段率」改為「1+固定率（120%）」，對原屬
台北市蛋黃區、路段率超過200%的社區來說，可收減稅之效，但市郊豪宅主恐將加稅，新
制上路後普遍來看，市中心豪宅明年房屋稅收可減約1/3。
台北市蛋黃區、路段率超過200%的社區來說，可收減稅之效，但市郊豪宅主恐將加稅，新
制上路後普遍來看，市中心豪宅明年房屋稅收可減約1/3。
但針對2001年後取得使用執照的豪宅，明年7月起將全面適用房屋稅新制，北市財政局預
估約有3700戶舊豪宅受影響，佔整體比率約千分之3，財政局表示，若全面回溯恐將影響
百萬戶，因此決議僅針對總價8千萬元以上高級住宅調整。
估約有3700戶舊豪宅受影響，佔整體比率約千分之3，財政局表示，若全面回溯恐將影響
百萬戶，因此決議僅針對總價8千萬元以上高級住宅調整。
取消新宅加價項目
新版房屋稅的加價項目也將取消，包括室內或屋頂游泳池、中央空調、電扶梯、金屬玻璃
帷幕等，估影響商辦大樓及10層樓以上新成屋，最多可低1成房屋稅。
新政卻引發學者疑慮，政治大學地政學系系主任林子欽認為，把加價項目全部取消意義不
明，以飯店來說有沒有游泳池影響相當大，但現在估價卻不納入考慮。
挨批「稅改玩假的」
而台北市前副市長張金鶚更大嘆，專業的事情變成政治操作，對北市調整方向相當失望，
尤其新屋房屋稅緩漲6年，他痛批：「依據是什麼？本來稅基就離市價有段距離，現在又
逐年緩漲，觀念開倒車，說要稅改根本是玩假的！」
尤其新屋房屋稅緩漲6年，他痛批：「依據是什麼？本來稅基就離市價有段距離，現在又
逐年緩漲，觀念開倒車，說要稅改根本是玩假的！」
張金鶚認為，北市府要把豪宅的「1+路段率」改成「1+固定率」，固定率120%明顯過低，
不符合租稅公平，「有能力的人負擔多一點稅賦是應該，現在卻讓他們負擔變低，改革不
是玩真的。」
不符合租稅公平，「有能力的人負擔多一點稅賦是應該，現在卻讓他們負擔變低，改革不
是玩真的。」
北市府副發言人劉奕霆表示，房屋稅並未受到任何相關單位壓力與影響，市府針對相關稅
率可定期做調整，但過去12年間北市府毫無作為，導致到今年才有如此高的漲幅，為減緩
市民的壓力，柯市府改6年內逐漸緩漲。
率可定期做調整，但過去12年間北市府毫無作為，導致到今年才有如此高的漲幅，為減緩
市民的壓力，柯市府改6年內逐漸緩漲。
房屋稅為地方稅，台北市以外各縣市尚無調整計劃。研議中的新北市財政局指，若要整體
調整，幅度不會像北市這麼高；高雄、桃園等市政府指當地沒有豪宅稅故也無調整問題。
調整，幅度不會像北市這麼高；高雄、桃園等市政府指當地沒有豪宅稅故也無調整問題。
北市明年房屋稅調整方向
★取消新屋加價項目
．2014年7月後取得使用執照新屋，取消包括中央空調、游泳池、電扶梯等加價項目
．舊屋維持原案
★豪宅加成稅率修正
．新版豪宅稅加成公式中的「1+路段率」修正為「1+固定率」，固定率訂為120%
．2001年7月後取得使照、總價8千萬元以上豪宅，統一適用新版房屋稅
★新制房屋稅6年緩漲
．針對2014年7月取得使照的新屋，房屋構造單價分6年緩漲
．房屋構造單價前2年打7折、3~4年打8折、5~6年打9折，第6年之後由當年度不動產評議
委員會調整
資料來源：北市財政局、《蘋果》採訪整理
【報你知】路段率
路段率是各縣市稅捐稽徵處每3年針對房屋所處街道、商業交通、房屋供求概況，比較不
同地段的房價並扣除地價後訂定的標準；不同的街路有不同路段率，反映現有房屋價值。
現行房屋稅公式為「房屋現值× 稅率」，房屋現值已納入路段率計算，但台北市2014年7
月後針對總價逾8千萬元豪宅，另訂「1+路段率」加成課稅，遭質疑路段率重複計算。加
上2014年7月北市上調99條道路路段率，約6萬4千餘戶房屋受影響，因而引發一連串爭議
。
同地段的房價並扣除地價後訂定的標準；不同的街路有不同路段率，反映現有房屋價值。
現行房屋稅公式為「房屋現值× 稅率」，房屋現值已納入路段率計算，但台北市2014年7
月後針對總價逾8千萬元豪宅，另訂「1+路段率」加成課稅，遭質疑路段率重複計算。加
上2014年7月北市上調99條道路路段率，約6萬4千餘戶房屋受影響，因而引發一連串爭議
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柯文哲送3紅包 刺激房市 新屋房稅打7折 | 蘋果日報
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【綜合報導】柯P年終送紅包！台北市政府昨天宣布調整明年度房屋稅3大方向，有助於暖化目前結凍的新屋買氣。包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅改為「1+固定率」，且新屋房屋構造單價將分6年緩漲、明年先打7折減輕衝擊，北市府三箭齊發回應市場期待，讓房市露曙光。 ...
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噓 : 不是說要打房？1F 12/17 08:36
→ : 台北房市還要刺激喔~~~~沒有最貴，只有更貴~~~科科2F 12/17 08:36
→ : 抓到了吼3F 12/17 08:36
→ : 看不懂4F 12/17 08:36
噓 : 無感 反正買不起5F 12/17 08:37
噓 : 打房6F 12/17 08:38
噓 : 買不起，無感7F 12/17 08:39
推 : 反正豪宅窮鬼也買不起，炒到一層50意也無所謂……8F 12/17 08:39
推 : 緩漲沒啥問題阿 就像燃油附加燃料稅 一次漲足看唉不唉9F 12/17 08:39
→ : 柯P刺激房事10F 12/17 08:40
推 : 房市快死掉了 產業蕭條11F 12/17 08:40
噓 : 阿，你至少重點上個色，寫個總結，不然這麼多字12F 12/17 08:40
→ : 柯文哲自己的房子跌價受不了了吧13F 12/17 08:40
噓 : 柯P才不會打房，連社會住宅都不知道在哪14F 12/17 08:42
推 : 學學高麗菜好嗎 回歸市場機制15F 12/17 08:45
噓 : 準備滾蛋吧16F 12/17 08:45
噓 : 柯文哲社會住宅應該快蓋好了吧17F 12/17 08:45
推 : 新聞開始出來了 選戰要開打了嗎18F 12/17 08:46
噓 : 太陽餅暴民和裝睡青年快去霸佔台北市政府 要柯文哲聽19F 12/17 08:46
噓 : 那幹嘛要社會住宅? 給建商爽?20F 12/17 08:46
→ : 從人民指揮啊21F 12/17 08:46
噓 : 富人不是罪 那幹嘛分段課稅 所得稅不分貧富都扣40趴阿 幹22F 12/17 08:48
噓 : 吱吱不要來亂 柯文哲從小到大都考第一名 成績有他好再來罵23F 12/17 08:48
推 : 柯黑集結中24F 12/17 08:49
→ : 柯粉表示25F 12/17 08:49
噓 : 柯文哲不意外26F 12/17 08:49
→ : 啊！因為垃圾不分藍綠 所以柯黑人變多了27F 12/17 08:50
噓 : 你有問過鄭文燦嗎？28F 12/17 08:50
推 : 超爽的 市長要幫炒房囉29F 12/17 08:50
→ : 垃圾不分藍綠 我是炒房救星30F 12/17 08:51
推 : 黨工不知道在爽什麼 哈哈31F 12/17 08:51
→ : 話說某森林公園旁邊的社會宅超顯眼的32F 12/17 08:51
→ : 柯P是中道力量 是要選總統的人 不需要藍綠意識形態的對立33F 12/17 08:51
噓 : 打臉囉！ 覺青醒醒 換民進黨炒房了34F 12/17 08:53
→ : 炒房不分藍綠 炒房也不分黑白 柯皇萬歲
→ : 炒房不分藍綠 炒房也不分黑白 柯皇萬歲
噓 : 炒房不分藍綠36F 12/17 08:57
噓 : 財團起飛37F 12/17 08:58
噓 : 幹，說好打房咧 ?38F 12/17 09:02
→ : 白色力量 財團力量39F 12/17 09:05
噓 : 他想連任啦40F 12/17 09:05
→ : 柯p 買六千萬的房子,還希望它能漲價, 怎麼會打房呢?41F 12/17 09:05
→ : 看看那有15筆土地,8 間房的黃國昌吧, 他在幹嘛呢?
→ : 看看那有15筆土地,8 間房的黃國昌吧, 他在幹嘛呢?
→ : 鄉愿43F 12/17 09:11
→ : 好棒 柯p就是神44F 12/17 09:12
推 : 住林口，省下的錢來繳捷運費用45F 12/17 09:17
噓 : 這證明了白色力量也敵不過現實的污穢46F 12/17 09:19
噓 : ㄏㄏ47F 12/17 09:23
噓 : 黑龍打房還比較認真 地主叫苦鑾天48F 12/17 09:30
→ : 房地稅是馬政府的政績，民進黨在收割成果~~49F 12/17 09:41
推 : 白圾力量！50F 12/17 10:18
噓 : 裝睡青年的智力測驗呢？51F 12/17 10:21
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