※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-02-10 14:03:05
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 1500萬買套房讓父母崩潰 他卻說穩賺不賠
時間 Fri Feb 10 09:09:11 2017
1.媒體來源:
蘋果
2.完整新聞標題:
1500萬買套房讓父母崩潰 他卻說穩賺不賠
3.完整新聞內文:
《蘋果》即時日前報導，有名網友指，表哥花了1500萬元在台北市信義區，買了一間含車
位的小套房，但套房扣掉陽台只剩5、6坪，讓當初賣掉房子幫忙籌頭期款、希望兒子成家
的表哥父母崩潰，網友也一面倒不認同表哥作法。但網站Mobile01上有人計算後，認為這
筆交易其實有賺頭。
位的小套房，但套房扣掉陽台只剩5、6坪，讓當初賣掉房子幫忙籌頭期款、希望兒子成家
的表哥父母崩潰，網友也一面倒不認同表哥作法。但網站Mobile01上有人計算後，認為這
筆交易其實有賺頭。
網友在Mobile01上說，他認為男子買的應是寶來對面的信義ME，假設男子自備500萬、貸
款1000萬，分240期攤還，那每月應繳房貸為50589元，由於此地為寶來對面的黃金地段，
自住當然沒話說。
款1000萬，分240期攤還，那每月應繳房貸為50589元，由於此地為寶來對面的黃金地段，
自住當然沒話說。
但若男子某天不想住，將套房放在Airbnb出租的話，以每月25天、每日租金2500元計算，
加上車位出租每月又多6000元，一個月就能穩定收租68500元，扣掉房貸50589元，每月淨
賺17911元，就算交給物業公司管理，扣掉管理費後也有4000元淨所得，等於是由別人幫
他付房貸。
加上車位出租每月又多6000元，一個月就能穩定收租68500元，扣掉房貸50589元，每月淨
賺17911元，就算交給物業公司管理，扣掉管理費後也有4000元淨所得，等於是由別人幫
他付房貸。
這篇PO文引起熱烈討論，有人說，算法一堆假設問題，而且這麼貴的房子，社區管理不會
讓人進進出出，根本容不下Airbnb的存在，就算問題搞定，能順利出租，又要如何保證25
天都有人住，畢竟要住在信義區的旅客通常會選附近的五星級飯店，Airbnb 消費者會不
會花2500元租房，還有得討論。（即時新聞中心／綜合報導）
讓人進進出出，根本容不下Airbnb的存在，就算問題搞定，能順利出租，又要如何保證25
天都有人住，畢竟要住在信義區的旅客通常會選附近的五星級飯店，Airbnb 消費者會不
會花2500元租房，還有得討論。（即時新聞中心／綜合報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20170209/1052110/
1500萬買套房讓父母崩潰 他卻說穩賺不賠 | 即時新聞 | 20170209 | 蘋果日報
![[圖]]()
《蘋果》即時日前報導，有名網友指，表哥花了1500萬元在台北市信義區，買了一間含車位的小套房，但套房扣掉陽台只剩5、6坪，讓當初賣掉房子幫忙籌頭期款、希望兒子成家的表哥父母崩潰，網友也一面倒不認同表哥 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20170209/640_f0a69d2aebf79a1ec631a03e77d36523.jpg)
5.備註:
是盤子還是房仲??
日租2500的套房真的有人租?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.202.235
※ 文章代碼(AID): #1OdHAwaF (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1486688954.A.90F.html
→ : 賺都賺1F 02/10 09:09
→ : 賺2F 02/10 09:10
推 : 那是帶妹回去%%%用的3F 02/10 09:10
推 : 前提他是自住阿，874F 02/10 09:10
推 : 用藍趴想也知道虧大5F 02/10 09:10
→ : 怎麼不日租25000 這樣賺更快不是嗎6F 02/10 09:11
推 : 我書讀得少 請問當日租每天都租得出去的機會高嗎?7F 02/10 09:11
推 : 父母賣掉房子500萬。三人擠在五坪大過年真幸福8F 02/10 09:11
→ : 敗家01觀點，房價絕對是漲的9F 02/10 09:11
推 : 就算當日租套房也要每天都有人租10F 02/10 09:11
→ : 每日租金2500....那何不去住飯店?11F 02/10 09:11
推 : 日租滿租很難啦~~~12F 02/10 09:12
→ : 前提是租的出去 而且能連續租出十年13F 02/10 09:12
→ : 這樣也能當一篇新聞???14F 02/10 09:12
推 : 沒有兩千萬不賣 就不算賠15F 02/10 09:12
推 : 每天2500 一個月租25天？16F 02/10 09:12
→ : 而且你設備也會折舊啊17F 02/10 09:12
噓 : 日租5萬不是更賺? 怎麼看都像業務的葉佩雯18F 02/10 09:13
→ : 八卦是這篇從PTT上發文轉到Mobile01 又討論到爛再轉回八卦19F 02/10 09:13
推 : 有五百萬頭款跑去買套房的腦子真的有洞..20F 02/10 09:13
→ : 哪個白癡算的結論...21F 02/10 09:13
→ : 尤其是從01的發文 是業務的機率高達99% 剩下1%是凱子22F 02/10 09:13
推 : 好像一定會租好租滿咧 想得很單純23F 02/10 09:14
→ : 更何況那個頭款還不是你自己的錢..24F 02/10 09:14
噓 : 有賺頭叫那個算的人接手25F 02/10 09:14
→ : 日租2500才套房，誰要租？26F 02/10 09:14
→ : 1500萬到南部隨便都有7.80坪透天厝還附2車位27F 02/10 09:15
→ : Airbnb又沒保證每天都有住客28F 02/10 09:15
推 : 我去台北都住信義區1000元青旅29F 02/10 09:15
噓 : 哪來這種智障算法30F 02/10 09:15
推 : 潮爽der31F 02/10 09:15
推 : 想脫手齁？32F 02/10 09:16
推 : 就有人只會算最理想狀況33F 02/10 09:16
推 : 如果把房間弄得很有特色，一個月租出25天是辦得到的，34F 02/10 09:17
→ : 除了旅客，也會有色影師租來拍照用
→ : 除了旅客，也會有色影師租來拍照用
推 : 如果你當初購入就是要出租 再來說甚麼搞得有聲有色36F 02/10 09:18
噓 : 哪個智障算的 完全沒有SENSE 拖出去槍斃吧37F 02/10 09:18
→ : 再有特色也只是5坪阿 有錢人租更好的 沒錢人不會租38F 02/10 09:18
→ : airbnb能一個月租10天就很強了 怎麼可能25天39F 02/10 09:18
→ : 5.6P租2500 根本潘仔40F 02/10 09:18
推 : 搞日租還不如讓人借場地跟當砲房41F 02/10 09:19
推 : 假設也要一個月有租出去25天啊，飯店的一個房間都不是天42F 02/10 09:19
→ : 天有人租了
→ : 天有人租了
→ : 日租被弄一下 還要擔心廣告太張揚44F 02/10 09:19
噓 : 日租2500要我睡個5坪的地方，又不是盤子45F 02/10 09:20
→ : 我評:套牢了46F 02/10 09:20
→ : 6萬塊租套房 是誰會租啦 幹47F 02/10 09:20
推 : 1500萬買套房還貸款 房子也是需要維持/折舊的48F 02/10 09:20
推 : 還不如買竹北一層樓49F 02/10 09:21
推 : 以前朋友做日租講難聽會賺錢也是靠家裡分下來的50F 02/10 09:21
推 : 兩千五我直接去住其他飯店都還有剩 蠢到翻51F 02/10 09:21
→ : 搞日租這玩意本身就違法 更何況安檢也是問題52F 02/10 09:22
推 : 這房東真爽 都不用算 房屋維護成本 跟房屋稅 水電 超會53F 02/10 09:24
→ : 賺 笑死人 還一堆隱形成本 連我這外行都想的到了
→ : 賺 笑死人 還一堆隱形成本 連我這外行都想的到了
推 : 給其他公司代為管理 講白了 設備裝潢隨時間折舊 東西不會壞55F 02/10 09:24
→ : 哦
→ : 哦
→ : 這種又貴又小的套房真的能租到每月25天?57F 02/10 09:24
→ : 4000賺個鳥58F 02/10 09:24
推 : 日租每天換房客要每天整理？打掃成本沒算？59F 02/10 09:24
噓 : 1500萬 買套房 ... 還穩賺??? 人生真美好60F 02/10 09:25
推 : 他房子有設一鍵環原吧61F 02/10 09:26
推 : 我住飯店就好啦 還有人服務ㄟ62F 02/10 09:26
→ : 一天兩千五，我他媽去住旅館就好了63F 02/10 09:28
噓 : 以為天天有人租喔64F 02/10 09:28
噓 : 哪個白痴算的65F 02/10 09:32
→ : 1500萬是買深山裡的房子吧66F 02/10 09:32
推 : 智障歐 每日2500乾脆住旅館好麻67F 02/10 09:34
噓 : 天天都出租ㄟ 是哪個名人住過阿 姆咪嗎68F 02/10 09:34
噓 : 你他x日租套房 講得好像 都不用其他成本69F 02/10 09:34
推 : 日租2500 哪個盤子XDDDDDD70F 02/10 09:34
噓 : 日租2500還租整個月XD 作夢比較快71F 02/10 09:35
→ : 想搞民宿吧 顆顆72F 02/10 09:36
→ : 8773F 02/10 09:39
噓 : 這種腦殘的內容也寫的出來74F 02/10 09:39
噓 : 他當作是民宿嗎...一天兩千五我為何不去住旅館? 還能每天換75F 02/10 09:39
推 : 賺！讓他賺！76F 02/10 09:40
推 : 哈哈哈哈,對~這樣算就對了,穩賺不賠,哈哈,看到買房被套在77F 02/10 09:40
→ : 那邊算東算西安慰自己就好舒爽
→ : 那邊算東算西安慰自己就好舒爽
推 : 1天2500我真的笑翻XDDDDDDDDDDDDDDDDDD79F 02/10 09:42
噓 : 怎麼不乾脆用一天租25000去算 租不到兩年就回本了80F 02/10 09:43
→ : 還好我沒有房子可以賣掉當頭期款給小孩。81F 02/10 09:44
推 : 說個笑話 airbnb82F 02/10 09:45
推 : 發文的人應該是賣家 靠這套說法成功脫手給這名網友的表哥83F 02/10 09:50
→ : 結果沒想到說到自己都信以為真了
→ : 結果沒想到說到自己都信以為真了
噓 : 日租是違法的 查到是要罰錢的85F 02/10 09:51
推 : 日租1500 算一個月六十天還是穩賺不賠86F 02/10 09:51
→ : 文組87F 02/10 09:52
→ : 倒不如在南部買個雙車位別墅88F 02/10 09:52
→ : 廠廠... 被單都不用送洗的89F 02/10 09:53
→ : 很久以前 友人也是被代銷灌迷湯買套房 後來賠慘了90F 02/10 09:53
→ : 沒閒錢.閒時間的人還是不要碰套房的好
→ : 沒閒錢.閒時間的人還是不要碰套房的好
噓 : 網友說網友說，也沒查證，記者可以再廢一點92F 02/10 09:58
推 : 車位6000就知道豪小亂算，賠是一定，只是小賠還是大賠93F 02/10 09:58
→ : 未來不一定會賠 只是套到孫子出來吧94F 02/10 10:12
推 : 直接2000賣掉,就現賺500了呢,多好.XD95F 02/10 10:13
推 : 白痴 每個月可以出租25天 以為是有多熱門96F 02/10 10:13
推 : 真的住套房囉97F 02/10 10:14
推 : 這是阿Q思考吧 airbnb一晚2500 住飯店就好啦98F 02/10 10:14
→ : 拜託哦日租套房也要每天有人租好嗎？99F 02/10 10:36
推 : 日租空房率多少100F 02/10 10:37
→ : 套好套滿，等崩崩101F 02/10 10:51
推 : 葉佩雯嗎哈哈102F 02/10 10:52
推 : 6萬租那裏 我有六萬我就能買房了103F 02/10 11:13
推 : 日租2500 這三小104F 02/10 11:14
噓 : Airbnb別提了 上次去日本 訂六天 出發當天屋主才跟我說臨105F 02/10 11:30
噓 : 時不能住 只好緊急訂飯店
噓 : 時不能住 只好緊急訂飯店
推 : 應該是被急著解套的投資客話術迷倒暈船的吧107F 02/10 11:32
推 : 飯店還有服務，日租不便宜的都是家庭式吧108F 02/10 11:32
噓 : 1500還穩賺咧 房仲派來的工讀生逆109F 02/10 11:38
→ : 每天都租的出去你睡飽了沒110F 02/10 12:04
噓 : 日租2500 哈111F 02/10 12:11
推 : 當初500萬買的不就都飛天了112F 02/10 12:37
推 : 說個笑話 airbnb ㄏ113F 02/10 13:59
--
(￣︿￣)ｐ klin1 說瞎！
6樓 時間: 2017-02-10 14:39:26 (台灣)
→
02-10 14:39 TW
看這篇就知道台灣房仲業為什麼這麼多人去做了 為了乎巄這些潘仔阿! 不過有1500W 真好
7樓 時間: 2017-02-10 14:41:17 (台灣)
→
02-10 14:41 TW
日租是要評估市場需求量跟附近的供給量才比較正確，但是一個月超過15天的日租套房已經很猛了，還25天...真的是誇大了。
8樓 時間: 2017-02-10 16:05:24 (台灣)
→
02-10 16:05 TW
看~最好每月可以租25天啦,只做5組客人?每組租5天?Airbnb啥時有推出保證出租了?
02-11 18:35 TW
╳
ss5ss500:[自己刪除]
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