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作者 標題 Re: [新聞] 房價飆60%！紐西蘭立法「打房絕招」：非
時間 2018-08-17 Fri. 01:35:52
外國打房不留餘地
其實他們非常清楚一件事，那就是經濟活絡情形要看各種交易的頻率，我晚餐吃法國餐，一餐吃三萬還吃不飽，受惠的只有法國餐餐廳房東。但是如果我晚餐吃夜市，第一攤滿蚵仔煎，走去隔壁買雞肉飯加十全排骨湯，再加個青蛙下蛋，受惠的就有3位努力工作的商家，而且才200元不到。所以經濟活絡的情形要看的是交易頻度，不是交易總額。
換個觀察吧!我家附近的市場街，在10年前吧!早上人潮不斷，機車騎過去還要與行人排隊，與阿公阿嬤一起散步，現在一樣的市場街，招租的招租，開車的開車，本來差點封路的菜市場，現在只是每天擺攤的道路。有人說是市容整頓，但是又缺乏替代場地，唱衰就是缺少人口了，市場量能不足，沒有幾家租的久，做得下去，或是常常看到房東重新招租的牌子。唯一撐最久的就是房東的招租牌，從幾何時變這樣?說白了就是這十幾年發生的事。
我國各類型的物價驚人，由其實當國外1打600CC的啤酒才100元台幣，我們可能只能買一瓶，究竟問題在哪?同樣進口的小麥製作，相同的技術，進口設備，最明顯的就是土地的價值不一樣。
我們的土地與各類型的空間是稀有資源，受中央管理的沒有正常交給人民或自然經營的管道，受人民管理的沒有一般交給下一代乾淨土壤的想法，於是我們土地空間成為稀有財，對於剛畢業的農學院大學生來說，最慵懶的創業也許是，找一塊貧脊的土地讓他成為牧草田，找機械收割，送到牧場或生質能源廠，但是青年現在連找到貧脊的土地都很難。任何有一絲絲可能的價值，都可以無限上綱。好事多要搬過來，捷運會經過，幾百年後會都更。
我們其實不需要時薪150起跳，只要我們對於空屋，可以做出懲罰性的如房價的十分之一當罰單，以水電錶與不定期夜間拍照記錄觀察空屋情形，直接開出罰單，只要十個月空屋，還不繳罰單，就給地方政府收回當公共宅或另外小額拍賣售出，轉給社會新鮮人經營人口或事業。
我國最常做的機制就是補助與買票，天氣熱，把房子曬熱了，我們買冷氣機來降溫，同時設置煤炭火力發電站，讓地球更熱。
事實上，如果我們房子每個都北高南低傾斜7度以上，裝個太陽能板與非水泥玻璃外壁，我們有需要如此限制自己活在冷氣機下面嗎?
今年氣候比往年異常，以往颱風都是在關島與菲律賓東方形成，隨著科氏力與大氣壓差，每年暑假都好幾個台灣殺過來，今年我們颱風都在台灣東部形成，宮古島與沖之島礁上，這就是因為我們太熱改變了海水溫層，使海水被加熱的區塊，可以形成颱風的能量，累積在台灣東部外海的區塊上，整整北移了緯度好幾十度，不曾過35度的北極都快達到了。
偏題了!
我們台灣的房價如果再交給那個喬地震基金的顧立雄，其實也不用太期待這些人有想法能夠救市場活絡頻度，但是我們可以看到他們為了炒房不留餘地，如降低房貸風險成數，青年首付一成之類的，只要讓他們手中的豪宅漲價售出就好，但是我們青年有能力可以負擔這數代人累積的共業嗎?正如氣候的問題，我們世世代代把溫度一直調高，孩子出生就要面對空污，他身體能承受得住嗎?他能靠遺產撐住，那其他人都死光了，哪來的市場經濟?
台灣經濟會垮，其實就是缺乏永續發展的目標，而現行的整個世代也許能混多久就拖多久，直到"明天過後"來臨之時之前，沒人願意承認這些共業應該解決。
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※ 作者: kuod 時間: 2018-08-17 01:35:52
※ 編輯: kuod 時間: 2018-08-17 08:35:25
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -5 目前人氣: 0 累積人氣: 1746
1樓 時間: 2018-08-17 02:54:45 (台灣)
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(編輯過) TW
很多政策都可以打房 藍綠偏財團立法不肯做 就算你柯P今天選上好了 結果議員反對 法案還會過不了關>>https://disp.cc/b/163-aMup 所以未來就算柯P選上總統 立委沒有占多數也難改 所以整個台灣人公民意識要上升 不要在看藍綠 監督立法委員 議員 監督他們開會情形 大家立場不要有藍有綠 遇到自己人 就雙重標準 還需要加上真的好人的 敢參選的人也要變多 讓民眾選擇變多
2樓 時間: 2018-08-17 04:18:16 (台灣)
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+1
08-17 04:18 TW
而且你不是國民黨的或是有靠山，不論是想要自創品牌或是開個小攤販，都會被打壓，要不然就是超收稅額（超過營業額的超量！！）要不然就是沒有牌照之類的，各種理由，文件手續，各種各類檢查迫害．荒唐至極，［高級外省人］可以無擔保無徵信輕鬆貸得百億，利息極低，對於台灣人則是無所不用極其刁難．
3樓 時間: 2018-08-17 04:31:25 (台灣)
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08-17 04:31 TW
向原PO致敬，拯救地球只有一條路，消滅人類， 拯救台灣也只有一條路，減少人口，少子化是風險最低的方式， 至於怎麼撐過風險過後，卻是難題，我是看不到了，除非世界大戰， 但願，外星人保佑台灣
6樓 時間: 2018-08-17 06:57:43 (台灣)
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08-17 06:57 TW
>>只要我們對於空屋，可以做出懲罰性的如房價的十分之一當罰單，只要十個月空屋，還不繳罰單，就給地方政府收回當公共宅?支那都不敢這樣做了，你居然敢?國外也沒看過你用這種做法!而且重點不是在房子買不買的起，而是人口產業過度集中在台北市，不然其實中南部五都之外周邊地區房價還OK，政府該做的是將產業移往中南部，擴散出去，讓周邊縣市受惠，類似日本的衛星都市一樣，另外要學就是要學日本，日本的房子"持有稅"，日本的房子持有與維護稅相當高，我再看你想不想買房...，跟台灣的有土斯有財的觀念不同，所以大部份日本人都是租房較多，移動性也高
7樓 時間: 2018-08-17 06:59:39 (台灣)
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08-17 06:59 TW
文章好長，但立論都好怪。紐西蘭那不叫打房吧，擺明就防中國資金炒作房產套利，只能算是防炒房，但對房價下降根本沒幫助。台灣有中資炒房問題嗎?傳統市場式微，是因為購物型態轉變吧，大型賣場，中型超商比比皆是，電視購物，電子商務，這些都改變了傳統的消費模式空屋加稅，首先困難點就是政府如何證明那是空屋，上有政策下有對策，最後只是又一場的貓抓老鼠而已。而且空屋強迫賣出，根本違背憲法精神，農民不種田也只能苛荒地稅，政府可以強迫徵收嗎?年輕人永遠會對社會現況充滿不滿，每一代都一樣，但接觸社會久了，會發現很多是自己見識不足的想當然爾，改變只能循序漸近
8樓 時間: 2018-08-17 08:26:27 (台灣)
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08-17 08:26 TW
一堆天才一直在吵所謂的「空屋稅」。在這之前要不要自己先定議好，什麼叫「空屋」？那裡的空屋？鄉下一堆空屋，要多大有多大。這種你要課空屋稅？立馬鄉下的不動產交易就立刻停滯，銀行也不貸款給A級以外不動產。所有資金立馬轉進市區的標的，市場供需馬上洛陽紙貴。根本與原PO的肖想背道而馳，想這種方法的不是北七，怎樣才叫北七？^_^
所以我明確定義1.無水電使用紀錄、2.每月3次由官方派遣經過拍照，確定住戶無居住活動，認定之。而且是以房價為罰鍰基礎，如果你買房只要10元，你放著給他爛，不養人，每次罰單才一元會繳不起嗎?逼出空屋，讓實際房屋價值凸顯很難嗎?市場供需如果是真的，就不需要把泡沫都壓在房地產上，而是用在實際讓人民生活更方便的進步上。
12樓 時間: 2018-08-17 08:46:53 (越南)
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08-17 08:46 VN
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如果你可以提出建樹性的建議，我會很佩服，可惜就跟事業廢棄物一樣沒有內容，只會佔體積。 我都直接指證我們白癡官方經濟學者的謬論，與事實不符與我的觀察，你這就跟蔡政府與馬政府有何差?
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