※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-12-29 22:08:31
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 年薪80萬買千萬屋 小資族淪為屋奴 崩潰了
時間 Sat Dec 29 18:16:55 2018
※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之銘言：
: 在台北買房
: 要不是醫生這種高收入族群
: 就是靠父母贊助個好幾百萬
: 是不是沒算過
: 很簡單的數學 只要記住就好
: 貸兩百萬的房貸 每個月要繳一萬元
: 也就是說貸一千萬的房貸 每個月要繳五萬元
: 每個月月繳五萬壓力有多大
: 在台北敢結婚生小孩...
: 說實在也是蠻厲害的啦
看到前面幾篇有人推文 房屋自有的才不希望房價跌 要嘛很屌 要嘛放屁
那要看物件條件和狀況好嗎?
我真的有朋友過著你舉例的後者的生活 不嘴砲 四年前 房價正高點
三重的精華區 重新路和三和路周邊 那時真的一坪開到50萬
結果我朋友老爸 當時因為他要結婚 人很好 幫他買...出了頭期款...100多萬
「兒子反正你是青年首購可以貸九成 剩下你和你老婆努力啦」
正義北路邊隔一條 中古華廈 權狀26 公設比三成 室內大約19
名義上兩房兩廳 但格局你可以想像有多擠?
正義北路邊隔一條 中古華廈 權狀26 公設比三成 室內大約19
名義上兩房兩廳 但格局你可以想像有多擠?
當時買1300萬 扣掉老爸人很好頭期款一成 剩1170萬給債主銀行
所以20年本息攤還 夫妻兩人一個月5萬5 喔對了我朋友是業務 老婆是小學老師
問題是 1.買在高點 2.最難轉手的小坪數兩房兩廳
生兩個 資金完全被卡死 不算短的時間內 四個人19坪
基本上這輩子大概就這樣毀了
今年景氣很差 業務一堆領底薪 就知道很......
生了兩個 大女兒運氣不錯公托 但也要一個月16000
光這樣基本開銷就要71 72k了 你告訴我 為啥要沒事買房?
還不管樓上怪鄰居隨時24小時地板都可以摳摳叫
前一陣子廁所牆壁還漏水 打牆公道價八萬一 不 是十萬
做明管? 是難看了點 但三萬多塊
基本開銷就七萬多了 還遇到這種鳥事 我朋友本來不想借錢
但真的 資金都被卡死了 遇到這種衰事 怎麼可能?
在大家的善意勸說下 認識的每個有多少能拿多少先贊助
紙筆記下來 每個月可以就看先誰的還一點 才度過難關
所以 前面幾篇說 房屋自有的根本就不希望房價下降
紙筆記下來 每個月可以就看先誰的還一點 才度過難關
所以 前面幾篇說 房屋自有的根本就不希望房價下降
要嘛他祖先燒好香精華地段有不錯的物件
要嘛就是壓根沒買過房子只會ptt亂嘴砲
不然就是自己被套牢了 不敢承認是自己不希望房價下跌
我還真的不懂 那堆嫌房價不是問題 問題是不敢買的人的
到底是有多少人自己在繳貸款?
我還真的不懂 那堆嫌房價不是問題 問題是不敢買的人的
到底是有多少人自己在繳貸款?
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※ 同主題文章:
12-29 11:50 ■ [新聞] 年薪80萬買千萬屋 小資族淪為屋奴 崩潰了
12-29 12:38 ■ Re: [新聞] 年薪80萬買千萬屋 小資族淪為屋奴 崩潰了
12-29 14:52 ■ Re: [新聞] 年薪80萬買千萬屋 小資族淪為屋奴 崩潰了
● 12-29 18:16 ■ Re: [新聞] 年薪80萬買千萬屋 小資族淪為屋奴 崩潰了
12-29 21:11 ■ Re: [新聞] 年薪80萬買千萬屋 小資族淪為屋奴 崩潰了
推 : 沒有好爸爸，真敢買1F 12/29 18:19
推 : 這個例子的問題明顯在爸爸，起碼要出個五百萬2F 12/29 18:20
噓 : 幻想文3F 12/29 18:20
沒幻想文 我告訴你 一堆不小心沒評估好後續狀況 買在雙北蛋黃區或周邊的就是過這種生活
→ : 三重精華區一坪50萬 哈哈哈4F 12/29 18:22
四年多前真的是這鬼扯的價格 要不是他是我朋友我還真的顆顆傻蛋這人毀了
→ : 現在連挑了、買了個爛貨件也要怪房子了5F 12/29 18:22
推 : 明著講不希望房價跌的多的很 不信請搜公宅新聞6F 12/29 18:23
推 : 50萬...三重...痾7F 12/29 18:24
現在捷運站周邊大概是40啦 但真的要斤斤計較 現賠260萬→ : 那個喔 新北房價跌不少了 現在快入手 等2020KMT上又要漲一8F 12/29 18:26
→ : 波了喔 北漂青年快留在新北不要回高雄啊
→ : 波了喔 北漂青年快留在新北不要回高雄啊
噓 : 買房前沒評沽財務狀況就下手，他爸10F 12/29 18:26
推 : 炒房都該抄家11F 12/29 18:27
→ : 說那些話以及100萬也很腦包，當12F 12/29 18:27
→ : 景氣很好錢好賺？現在被套牢也只能
四年多前我們這堆朋友聽到 挖幹他老爸挖了個大坑 讓他活埋自己的→ : 景氣很好錢好賺？現在被套牢也只能
推 : 投資有賺有賠很正常14F 12/29 18:28
把房子當作投資標的 這心態本質上就是不對 華人最大的陋習 沒有之一→ : 你的例子正好證明有房的人不希望房價跌15F 12/29 18:28
→ : 自己想辦法看怎麼解決16F 12/29 18:28
推 : 這篇好寫實17F 12/29 18:29
推 : 買在三重是嗑了什麼啊...18F 12/29 18:30
推 : 事實 台北大概在8～10年前 有很多建商鼓吹買台北不如買19F 12/29 18:31
→ : 新北 然後價格拉高高 進場立刻被套牢 沒記錯的話 正義
→ : 北當年行情差不多就是40～50
→ : 新北 然後價格拉高高 進場立刻被套牢 沒記錯的話 正義
→ : 北當年行情差不多就是40～50
推 : 三重那裡有精華區?22F 12/29 18:32
麥安捏啦 連平溪雙溪都有精華區了 三重有啦推 : 買房沒有好的收入或富爸爸贊助，23F 12/29 18:32
推 : 前幾年新莊三重新建案都開5x萬一坪沒錯啦...但中古?24F 12/29 18:32
→ : 下手前要審慎評估，你朋友真的很慘25F 12/29 18:32
→ : 這腦袋浸水了吧26F 12/29 18:33
買房除了物件條件 再來就是居住環境 千金難買好鄰居 意思就是居民素質很重要不是看不起人 新莊三重那種鬼居民素質 好意思開50萬? 我會回建商吃大便
→ : 真的 一堆白癡以為買房就變勝利組27F 12/29 18:33
推 : 窮還生28F 12/29 18:34
我朋友理由是 傳宗接代 不要懷疑 台灣有這種古板觀念的 還不少既然都傳統觀念了 還連中兩個弄瓦 真他媽哭到死
推 : 買房靠貸款撐不能算勝利組29F 12/29 18:35
現在在和我說 靠邀這物件好像超難轉手 四年前我還真的沒有嘴砲我也只能回「沒有無法脫手的物件 只有你不願意脫手的價格」
→ : 爸媽留房子不用繳貸款才算人生勝利組30F 12/29 18:35
→ : 這個案例就是父母繳房貸留房子給小孩XDD
是父母腦袋進水 留房子順便附送房貸給小孩吧?→ : 這個案例就是父母繳房貸留房子給小孩XDD
噓 : 小坪數根本不夠四人用，超慘，32F 12/29 18:36
推 : 你朋友應該也只能求爸協助，先挖33F 12/29 18:38
→ : 沒錢還裝闊 給個鳥籠還肯貸款住進去 怪誰？34F 12/29 18:39
→ : 大坑給自己兒子跳，總不能看兒子35F 12/29 18:39
→ : 一家人被搞死...
→ : 一家人被搞死...
推 : 坑自己兒子是哪招哈哈哈哈哈37F 12/29 18:41
我朋友LED相關產業的業務啊 結果台灣LED根本搞不起來 單都被中國韓國日本拿走業績慘兮兮 薪水自然也慘兮兮 每次最快樂的就是和我在超商喝寶礦力聊天
不過我每次都會嗆他 啥時不結婚 結在房價最高點還買房
推 : 很真實 寫出來很好 有些人都以為只要買了再說38F 12/29 18:44
我算過啊 夫妻兩個人八萬好了 老大公托和房貸先毀了71K 剩下根本是搶救貧窮大作戰就算業務景氣超好兩個人10萬啦 打牆的錢咧? 嬰兒用品的錢咧? 吃飯的錢咧?
推 : 買了再說通常沒多久都會唉沒錢39F 12/29 18:47
我還有另一個故事 前幾年工作運很順當到主管 以為有錢攤還買房不小心隔年超衰被算基數資遣 人整個發瘋的 這是另一個更恐怖的故事
他阿罵的咧 我發誓除非這輩子中樂透二獎以上 否則目前房價我絕不買房
推 : 推 台灣的房子沒有那個價值40F 12/29 18:47
推 : 至少有房子老婆跟孩子，人生應該也是很溫馨吧41F 12/29 18:47
→ : 這價錢都可以在東京買了42F 12/29 18:48
→ : 假日跟老婆小孩出去河濱走走，已經很幸福了43F 12/29 18:48
噓 : 自己也不會拒絕無知父母的善意那被套牢剛好而已啦44F 12/29 18:48
推 : 沒那個屁股就不要吃泄藥這句話，45F 12/29 18:51
→ : 套用在任何事務上，你朋友如能解危
→ : 套用在任何事務上，你朋友如能解危
推 : 我現在租新大樓 浴室漏水到樓下 好在房子不是自己的47F 12/29 18:52
→ : 之後就不會做那麼腦包的決定48F 12/29 18:52
沒有社會經驗的都嘛以為是都市傳說 這根本就是台灣受薪階級還要繳房貸的慘況實例推 : 不過我身邊朋友同事買房都有評估49F 12/29 18:55
雙北的有小孩的沒有錢老爸的 我完全建議用租的 房屋需要用20年以上還的基本上也把自己人生還掉了
→ : 財務狀況，你朋友例子讓人很想敲50F 12/29 18:56
→ : 他跟他爸的頭...
→ : 他跟他爸的頭...
噓 : 三重有精華區？新北那種鳥地方根本不會去52F 12/29 18:57
同學 正義北 三和路 重新路 這個大三角區域 店家不少 光看生活機能不錯但一想到一堆精神病的和宮廟大隊的 我就........
噓 : 會選擇三重的家裡都蠻窮的 窮人還想買房？活該53F 12/29 18:59
推 : 兩人加起來月入有12萬以上的話 其實也還好吧54F 12/29 19:01
看看現在的薪資中位數吧? 難唷~推 : 推寫實 三重的“精華”區就是最“亂”的那區55F 12/29 19:02
我到那一帶都只敢走大路啊 小巷弄不知怎地 氣場很差→ : 誰叫他不買高雄，2011公寓一坪6~7萬，現在都翻倍56F 12/29 19:06
老婆在台北中山區當老師 我那時完全建議用租的誰知道某一天他說「幹 有房了 幹 我爸只出了頭期款」
→ : 把在新北的錢拿去誒高雄，順便出租，爽歪歪，現金投報457F 12/29 19:07
→ : 倍
→ : 倍
噓 : 你就是你朋友？59F 12/29 19:07
不是 我是的話 要嘛把話和我老爸問清楚 堅持和我老爸吵一架 要他賣掉要嘛會連小孩都沒有 三四年前趕快轉手賣掉 我一想到八加九的生活環境 整個崩潰
→ : 問題在於人的不會投資，人是重點60F 12/29 19:07
→ : 現在買房間真的是兩代一起負擔61F 12/29 19:08
推 : 樓上搞笑喔，南部便宜但好工作難找62F 12/29 19:08
→ : 有人會買900宏達電，有人2015也可以買到150的台機電63F 12/29 19:09
→ : 隨便一個人2008~2012買高雄中古大樓，完全翻倍,自備款
→ : 還20%
→ : 現金投報直上四倍
→ : 隨便一個人2008~2012買高雄中古大樓，完全翻倍,自備款
→ : 還20%
→ : 現金投報直上四倍
→ : 所以我說 你買了嗎?67F 12/29 19:13
→ : 我家土地房子40年前買一大堆了68F 12/29 19:15
推 : 中古華夏30%公設少見，可以貸九成也少見69F 12/29 19:15
首購每人名下一生一次嘛 規定是死的人是活的 條文是假的要收利息是真的和銀行和代銷好好協商 條件不要差太多 沒有不可能的事
對賣方而言 物件可以出去摳摳可以進來 讓一點利演演戲 也不是不行的
推 : 小學老師怎麼會去嫁業務？萬年代課的那種嗎？70F 12/29 19:15
你覺得該嫁給男老師嗎?→ : 為什麼不能嫁...華山分屍之狼，都結婚有小孩兼外遇了71F 12/29 19:17
推 : 你真清楚72F 12/29 19:19
推 : 女老師嫁男老師跟工程師的最多喔，少數眼光高的嫁醫生，73F 12/29 19:21
→ : 看來您不太了解我們這一行。
→ : 看來您不太了解我們這一行。
→ : 高雄更強，直接貸款9成自備30萬，五年後賣450萬，扣成75F 12/29 19:21
→ : 本淨賺變150
→ : 本淨賺變150
→ : 若是代課配業務，那麼不要買房比較好，家庭月入太少了。77F 12/29 19:23
→ : 工程師配老師，月入10-15萬起跳，買房都還有點吃力了。
啊幹我忘了現在老師還要扣一成退撫 實領不到四萬→ : 工程師配老師，月入10-15萬起跳，買房都還有點吃力了。
→ : 問題就是他沒投資高雄房市，懂嗎79F 12/29 19:25
你不覺得整篇文沒人回你嗎? 錢都被卡死了 怎麼投資?而且我這篇文在講的是 為了生活買房的真實人生 根本就不是講投資房子
推 : 我說的是正式老師，薪水每年都會往上調，而且正式老師80F 12/29 19:25
推 : 辦房貸利率很低，代課的就別想了。正式老師師院畢業第一
→ : 年教書扣完退撫健保才可能四萬以下，你朋友的太太又不是
→ : 第一年，不到四萬那麼很可能只是代課老師，隨時可能沒工
推 : 辦房貸利率很低，代課的就別想了。正式老師師院畢業第一
→ : 年教書扣完退撫健保才可能四萬以下，你朋友的太太又不是
→ : 第一年，不到四萬那麼很可能只是代課老師，隨時可能沒工
→ : 就是2015買新北新房，不是在2008~2012買高雄中古屋懂嗎84F 12/29 19:28
→ : 作。你真的是你朋友的貴人，他當初該聽你的。這種收入在85F 12/29 19:28
→ : 北部買房我真的不知道他在想什麼，太太也不勸一下。
→ : 北部買房我真的不知道他在想什麼，太太也不勸一下。
噓 : 不知道為什麼一定要買台北87F 12/29 19:29
我真的不知道 就算在台北生活好了 為啥現在得買台北?→ : 你台北人，公寓隨便賣2500萬，直接在高雄買5間300萬中88F 12/29 19:31
→ : 古大樓出租，收租投報都5%，現在就不是這個局面...
→ : 你台北人沒公寓，怪我囉...
人家是因為結婚被套牢買房 我比較不懂 你為啥一直文不對題 推文投資→ : 古大樓出租，收租投報都5%，現在就不是這個局面...
→ : 你台北人沒公寓，怪我囉...
→ : 他爸爸為什麼沒台北市公寓??91F 12/29 19:34
推 : 我跟我先生就是老師夫妻，月薪水加起來14-15，我們買房92F 12/29 19:35
→ : 就輕鬆，都沒有靠爸媽，一起存頭期，房貸還是我在付耶，
→ : 買在桃園的好區，生活品質很好，兩個小孩也都學才藝讀
→ : 雙語。沒那個口袋不要學人家虛榮一定要住台北市啦！有
→ : 的太太不會想，人家說結婚要有房，就要男人買房，都不
→ : 做財務規劃不看房價起伏的，沒腦就一起苦吧
那時我不認識他太太 如果認識 一定私下遊說他太太 不要買在那→ : 就輕鬆，都沒有靠爸媽，一起存頭期，房貸還是我在付耶，
→ : 買在桃園的好區，生活品質很好，兩個小孩也都學才藝讀
→ : 雙語。沒那個口袋不要學人家虛榮一定要住台北市啦！有
→ : 的太太不會想，人家說結婚要有房，就要男人買房，都不
→ : 做財務規劃不看房價起伏的，沒腦就一起苦吧
→ : 原po你辛苦遇到奇怪的人了，拍拍98F 12/29 19:36
→ : 台北市漲快其他縣市五倍，敢買就是要怕套牢.99F 12/29 19:38
→ : 不要怕套住，噢噢，買新北也是一樣啦，不要套住才在哭
→ : 哭
→ : 新北租金投報1%多，高雄3.5~5%,不會算就不要怪自己買房
→ : 被套
→ : 不要怕套住，噢噢，買新北也是一樣啦，不要套住才在哭
→ : 哭
→ : 新北租金投報1%多，高雄3.5~5%,不會算就不要怪自己買房
→ : 被套
噓 : 某樓女老師自以為是看不起業務 狗眼看人低好棒棒104F 12/29 19:41
→ : 高雄和新北兩個家庭所得差不多，房價差兩倍，你覺得哪105F 12/29 19:42
→ : 個被套機率高
→ : 兩個城市都250萬人口起跳歐
→ : 個被套機率高
→ : 兩個城市都250萬人口起跳歐
推 : 幹 這才是真實的幸福買房故事108F 12/29 19:44
→ : 這是真實買在雙北以外的六都都過爽爽欸109F 12/29 19:45
→ : 2010~2018你買雙北以外的中古屋你會被套住??
→ : 2010~2018你買雙北以外的中古屋你會被套住??
推 : 某樓到底是在幹嘛阿 硬要扯投資111F 12/29 19:47
推 : 精華區真的50w沒錯112F 12/29 19:48
→ : 雙北房子買了就是投資啦，賣各騙自己了啦113F 12/29 19:49
→ : 這二十年誰不知道買了台北市的房子 ，漲最多倍
→ : 你跟我說你買雙北房子不是投資，笑死小學生
→ : 這二十年誰不知道買了台北市的房子 ，漲最多倍
→ : 你跟我說你買雙北房子不是投資，笑死小學生
推 : 才貸20年，前幾篇推文都嗆我30年不算啥116F 12/29 19:55
→ : 人又不是只活到50歲
→ : 用貸60年去算，台灣房價應該還可漲更多
XDDD 以後背房貸要身體檢查 根據個人健康狀況 推出貸終身方案→ : 人又不是只活到50歲
→ : 用貸60年去算，台灣房價應該還可漲更多
推 : 業務有本事的多的是，但是並不是老師會習慣選擇的職業，119F 12/29 20:03
→ : 我們這一行很保守。況且就原po描述，他朋友的確並不是
→ : 有本事的那種，理財應該更保守才是。奇怪了，平淡的敘述
→ : 被您曲解成看不起業務，是有什麼創傷這麼敏感？
推 : 心理有什麼過不去姊陪你聊聊，不用這麼憤慨真的！
→ : 我們這一行很保守。況且就原po描述，他朋友的確並不是
→ : 有本事的那種，理財應該更保守才是。奇怪了，平淡的敘述
→ : 被您曲解成看不起業務，是有什麼創傷這麼敏感？
推 : 心理有什麼過不去姊陪你聊聊，不用這麼憤慨真的！
推 : 不是做生意，千萬不要隨便賭這個貸款124F 12/29 20:21
推 : 難怪最近都往南部炒房，北部房價極致了@@125F 12/29 20:28
北部應該是推不下去了推 : 可是跌了的話更賣不掉126F 12/29 20:32
→ : 第一你不想賠錢賣 第二賣方可以等 所以房子絕對不能在大家
→ : 吹捧的時候買
→ : 第一你不想賠錢賣 第二賣方可以等 所以房子絕對不能在大家
→ : 吹捧的時候買
推 : 所以要打房根本不切實際阿，除了會影響到經濟連帶影響129F 12/29 20:53
→ : 人民收入，那些刻苦買房的大概比房仲先跳吧。
→ : 人民收入，那些刻苦買房的大概比房仲先跳吧。
推 : 當時房價真的瘋狂到這個程度 顆顆....現在雖然降了, 但台北131F 12/29 20:55
→ : 一樣還是很鬼扯的價格
從08年開始 到四五年前高峰台北周邊新北真的一坪到70萬的都有→ : 一樣還是很鬼扯的價格
新莊副都心炒很大 但那邊就是除了典華飯店外 差不多鬼城吧?
同時期台北的精華區 大安中正 大概100萬
現在是下修了 但台北周邊的新北 一坪還是差不多要40萬 台北精華區? 70萬跑不掉
運氣好一點點 屋主急售的 也還要65萬
這價格我有沒有唬爛 大家可以公評
推 : 傻耶 再過幾年台灣就被統一了 買的房子通通充公133F 12/29 20:56
※ 編輯: ArimuraChika (36.231.221.96), 12/29/2018 21:03:18推 : 高雄沒那麼好賺啦呵呵134F 12/29 21:08
→ : 我覺得朋友自己沒想清楚的問題比較大 爸爸無辜135F 12/29 21:12
推 : 公拖是一學期16000吧？ 而且老大上 老二幾乎穩上136F 12/29 21:17
推 : 這哪部? 劇本寫壞惹 爸爸不太對 麻煩請換一個 洩洩~137F 12/29 21:37
推 : 就典型覺得賺到一百萬頭期 然後賠上20年人生的廉價生命138F 12/29 22:00
推 : 你第二個故事也寫來看看啦！拜託！139F 12/29 22:01
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 2 目前人氣: 0 累積人氣: 1595
(￣︶￣)ｂ darkrise1980, a0987789369 說讚！
1樓 時間: 2018-12-30 01:23:15 (台灣)
→
12-30 01:23 TW
中古華廈公設比會到3成嗎?我當初買新屋裝潢敲牆只要5千ㄟ，我改插座線路走暗管全室也不過7萬多，一面牆10萬???
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