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作者 標題 [新聞] 月租80萬吃不消！金鑛咖啡說掰掰 專家：
時間 Wed Jan 30 14:06:41 2019
月租80萬吃不消！金鑛咖啡說掰掰 專家：房東該醒了
2019-01-30 11:50經濟日報 記者游智文╱即時報導
又一家知名業者跟高租金說掰掰。知名連鎖咖啡「金鑛咖啡」台北忠孝店，傳出因一個月
租金80萬，一年要近千萬元，近日租約到期後不再續約。專家說，大咖租客接連退租，告
訴房東，金店面不再物稀為貴，不要說漲租，現在已是不降租，租客也可能走人。
租金80萬，一年要近千萬元，近日租約到期後不再續約。專家說，大咖租客接連退租，告
訴房東，金店面不再物稀為貴，不要說漲租，現在已是不降租，租客也可能走人。
吉家網不動產董事長李同榮說，市況顯示，房東該醒了，想賣的，就應降價賣，不然賣不
掉；想租的，就得降租，租金不降就等著長期空置，不會有人接手。
北市近來頻傳知名店家因為租金過高，租約到期就掉頭走人，已有30年歷史的金石堂城中
店在去年熄燈，位於忠孝SOGO商圈，知名江浙菜老店永福樓，也在近日宣布放棄精華地段
店面，下月24日歇業另覓地點。
店在去年熄燈，位於忠孝SOGO商圈，知名江浙菜老店永福樓，也在近日宣布放棄精華地段
店面，下月24日歇業另覓地點。
最新一家是金鑛咖啡，該公司在台北首間店面，位於北市忠孝東路五段、永吉路30巷三角
窗的忠孝門市，開業已十年，目前貼出告示，租約期滿不再營業，歡迎顧客改到鄰近的信
義門市逛。
窗的忠孝門市，開業已十年，目前貼出告示，租約期滿不再營業，歡迎顧客改到鄰近的信
義門市逛。
李同榮表示，過去經濟景氣好，精華路段金店面一店難求，房東租約沒到就先放風聲要漲
價，不時傳出逼走房客情事，但現在民眾購物大多往大型商場、百貨公司走，到傳統街店
，往往只逛不買，傳統街店營收大不如前。
價，不時傳出逼走房客情事，但現在民眾購物大多往大型商場、百貨公司走，到傳統街店
，往往只逛不買，傳統街店營收大不如前。
許多房東仍認為自已的金店面，是金雞母，但是對承租方來說，動輒一個月數十萬甚至上
百萬的租金，根本無力負荷 ，更何況現在消費型態改變，許多業者不再迷信金店面，時
間到了，就跟房東說掰掰。
百萬的租金，根本無力負荷 ，更何況現在消費型態改變，許多業者不再迷信金店面，時
間到了，就跟房東說掰掰。
李同榮表示，不少房東認為一旦降租，店面價格會跟著走跌，寧可空置，但景氣不佳，消
費趨勢如此，即使空置，店面價格還是照跌不誤，房東應該想清楚，想賣就應降價賣，如
果要繼續當包租公，也應降租留房客，不要等逃命潮來了才想跑，那時恐怕損失更慘重。
費趨勢如此，即使空置，店面價格還是照跌不誤，房東應該想清楚，想賣就應降價賣，如
果要繼續當包租公，也應降租留房客，不要等逃命潮來了才想跑，那時恐怕損失更慘重。
https://money.udn.com/money/story/5621/3622624?utm_source=money&utm_medium=web
月租80萬吃不消！金鑛咖啡說掰掰 專家：房東該醒了 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
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又一家知名業者跟高租金說掰掰。知名連鎖咖啡「金鑛咖啡」台北忠孝店，傳出因一個月租金80萬，一年要近千萬元，近日租約到期... ...
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推 : 80萬很猛耶1F 01/30 14:07
噓 : 80萬都付不起 開什麼店2F 01/30 14:07
推 : 垃圾房東其實也不在乎租不出去3F 01/30 14:07
→ : 空屋稅重重課下去 房租就會降了啦4F 01/30 14:07
→ : 稅太輕房東當然放著沒差 寧願沒賺也不爽租
→ : 稅太輕房東當然放著沒差 寧願沒賺也不爽租
→ : 燦坤咖啡6F 01/30 14:08
推 : 租金八十萬 店家很難賺吧7F 01/30 14:08
→ : 想清楚甚麼，房東早就賺飽了～8F 01/30 14:08
→ : 沒差 房東早就吃飽了 租一個月可以吃一年 超爽9F 01/30 14:08
推 : 80租不出去 不會開100萬嗎?10F 01/30 14:08
→ : 不課空屋稅 房東根本沒差11F 01/30 14:09
→ : 房東根本賺飽 沒人租也沒差 問題是在空屋稅 閒置稅12F 01/30 14:09
→ : 要想降價就是刺激供給 給他們一點脫手的動力阿
→ : 要想降價就是刺激供給 給他們一點脫手的動力阿
推 : 房東又沒有成本壓力14F 01/30 14:10
噓 : 醒個屁 早就賺到可以空在那邊不收租睡八輩子了 是你不爭氣15F 01/30 14:10
推 : 賺的都夠給下一代爽花了，擺放在那邊放到死也沒差啊16F 01/30 14:10
推 : 不租出去又沒有額外成本 我幹嘛要租17F 01/30 14:10
噓 : 80萬.......18F 01/30 14:10
推 : 我覺得很好啊 民間自發的商業區轉移XDDDD19F 01/30 14:10
→ : 課空屋稅?擺兩台娃娃機就不算空屋了20F 01/30 14:10
→ : 這些房東早在大家都還沒出生以前就置產 成本低到笑死21F 01/30 14:10
推 : 放著又不虧，幹嘛降價22F 01/30 14:11
→ : 有人年薪不到30萬,房東收租一個月80萬23F 01/30 14:11
→ : 所以娃娃機店才那麼多啊 經濟蕭條的現象24F 01/30 14:11
→ : 商圈轉移到西區，結果房東還是同一批人，右手換到左手賺25F 01/30 14:11
→ : 以前東區店面一間1000萬而已 一堆當時暴發戶掃整排26F 01/30 14:11
噓 : 不是很好喝27F 01/30 14:12
→ : 80萬要買多少杯28F 01/30 14:12
→ : 現在一千萬只是一年收入而已29F 01/30 14:12
→ : 東區店面一間1000萬時怎不買啊
→ : 東區店面一間1000萬時怎不買啊
推 : 房東：租不出去就他媽的加價租31F 01/30 14:12
推 : 那個點算信義商圈了 不算東區 覺得跟東區不能混在一起談32F 01/30 14:12
推 : 房東們很團結啊，沒在削價競爭的33F 01/30 14:12
→ : 台中公益赤鬼那塊不是一個月開到200萬嗎？赤鬼也搬了~34F 01/30 14:13
→ : 一個月賺的一個普通上班族一年的收入..QQ35F 01/30 14:13
噓 : 爽啦，不爭氣的店家通通滾36F 01/30 14:13
推 : 支持房東把租金漲到1坪9999萬37F 01/30 14:13
推 : 八十萬太他媽坑了吧38F 01/30 14:13
→ : 赤鬼這麼賺的都撐不住了...39F 01/30 14:13
推 : 台灣少數不會惡性競爭的"職業"40F 01/30 14:13
推 : 其實政府比較不樂見這樣空吧，沒稅收41F 01/30 14:15
推 : 不事生產賺80萬暴利 根本太扯42F 01/30 14:15
推 : 那邊當時開賣超便宜的欸43F 01/30 14:15
推 : 房東:不爽不要租 反正我有錢放著養蚊子44F 01/30 14:16
推 : 租不掉就加價租45F 01/30 14:16
噓 : 空屋課重稅啊 幹！！ 空越久課越重 租金開越高的課越46F 01/30 14:17
→ : 多啊！！就這樣放任房東惡搞有個屁用！！
→ : 娃娃機問題 也可以修法管制解決啊
→ : 多啊！！就這樣放任房東惡搞有個屁用！！
→ : 娃娃機問題 也可以修法管制解決啊
推 : 房東很清醒阿 他們知道自己不缺錢租不出去就算了49F 01/30 14:18
推 : 房價啥時崩盤阿50F 01/30 14:19
→ : 房東:法律有規定一定要租給別人做生意嗎 養蚊子不行逆51F 01/30 14:19
→ : 根本不在乎啊 寧願空著好嗎52F 01/30 14:19
推 : 有差嗎 房東早就賺好幾輩子ㄌ53F 01/30 14:19
推 : 今年就會有逃命潮了，等著看，剛開始而已54F 01/30 14:19
推 : 租不出去就加價租啊55F 01/30 14:20
噓 : 無良房東吸血鬼56F 01/30 14:20
推 : 沒有改空屋稅都是打假球啦57F 01/30 14:20
推 : 這些房東根本不缺錢58F 01/30 14:20
→ : 吸血房東又不只台北 像新北 桃園 路邊店面賣菜的 十坪也59F 01/30 14:21
→ : 垃圾房東最好都被車撞死60F 01/30 14:22
推 : 這樣一個月至少要賺240萬才有利潤61F 01/30 14:22
噓 : 法律沒規定 所以要修法啊 這些不事生產的惡房東62F 01/30 14:22
→ : 開月租7萬 5坪做生意小吃攤也開4~5萬63F 01/30 14:22
→ : 一堆包租公立委都不敢修法64F 01/30 14:22
噓 : 醒個屁 早就賺到沒東西買了65F 01/30 14:22
→ : 房東：沒競爭力的租客66F 01/30 14:23
推 : 沒課空屋稅都不會降啦 放心好了 課了還不見得會降咧67F 01/30 14:23
→ : 房東不缺錢+1，我親戚就是靠收房租來囤房68F 01/30 14:24
推 : 只要祖上積德，佔到好區域，那個空間就夠吃好幾代，想69F 01/30 14:24
→ : 想做辦公室領死薪水真可悲
→ : 想做辦公室領死薪水真可悲
噓 : 請正名 "房"東區71F 01/30 14:24
推 : 沒競爭力72F 01/30 14:24
推 : 房東靠這些錢不知道那裡又買屋招租了，有差嗎？73F 01/30 14:24
噓 : 對房東來說就是多了一間空倉庫而已74F 01/30 14:24
→ : 像金礦這種無法靠翻桌率的店家 在台北生存很難75F 01/30 14:25
推 : 80萬太低啦 房東又不缺錢 是金礦租不起阿~76F 01/30 14:25
推 : 租不出去就加價租啊77F 01/30 14:26
→ : 每個房東都賺飽？有沒有賺不飽的房東啊？78F 01/30 14:26
推 : 我覺的是政府該醒醒了，商業的根源都被地產房東給綁架79F 01/30 14:26
推 : btw前兩年金礦大量快速展店 結果倒一大堆...80F 01/30 14:26
推 : 80萬 等於一天要賣333杯...還是房租81F 01/30 14:27
→ : 代表要賺錢 起碼一天要500杯吧
→ : 代表要賺錢 起碼一天要500杯吧
→ : 現在網路非常發達 變成網路消費83F 01/30 14:27
→ : 商業區以地價課房屋稅，看房東多囂張84F 01/30 14:27
推 : 好想當金店面房東...85F 01/30 14:28
→ : 一年付千萬 怎不買一樓比較划算86F 01/30 14:29
噓 : 沒有人潮已是垃圾店面87F 01/30 14:29
推 : 幹伶喇啊勒 80萬88F 01/30 14:29
→ : 房東表示：不缺錢，出租當娛樂89F 01/30 14:30
推 : 賺飽了 醒不來90F 01/30 14:30
推 : 房東: 不差這個錢91F 01/30 14:30
→ : 放個十年沒人租沒差 租出去一年就噱翻了92F 01/30 14:31
推 : 反正不想租，那就開一個月八十億啊93F 01/30 14:31
噓 : 餐飲店租到一個月八十萬是要賣什麼才賺的到錢94F 01/30 14:32
噓 : 垃圾房東不在乎租不租的出去吧95F 01/30 14:33
推 : 天龍國日常96F 01/30 14:33
噓 : ㄧ年租金1000萬....97F 01/30 14:33
噓 : 難怪台北一堆收租仔98F 01/30 14:35
噓 : 還在智障仇富空屋稅，實價課稅不就好了99F 01/30 14:37
推 : 房東吃他媽屎100F 01/30 14:38
推 : 好爽喔 買對土地，一生不愁吃穿101F 01/30 14:38
→ : 房東的錯嗎？鄉民視野...102F 01/30 14:38
推 : 嚇死房東了 趕快加價租103F 01/30 14:41
推 : 不爽不要租104F 01/30 14:42
推 : 不爽不要租 80萬你不租 160萬一堆人搶105F 01/30 14:43
→ : 忠孝東路那間這麼好地點80萬公道吧106F 01/30 14:45
→ : 房租太貴表示房價太低 再炒一波107F 01/30 14:45
噓 : 可悲 不便宜租給你就罵房東 奧客108F 01/30 14:48
→ : 跟員工跟老闆收40K 老闆哭訴怎麼不22K就好一樣
→ : 跟員工跟老闆收40K 老闆哭訴怎麼不22K就好一樣
推 : 空屋稅要加重力道比較有用110F 01/30 14:51
推 : 沒差吧,總有別間低價的店面.商圈消失,房價自然就下修.111F 01/30 14:51
→ : 那邊巷內都有小咖啡廳和飲料店 其實不太好賺112F 01/30 14:52
推 : 買不起房子的小資族覺得爽113F 01/30 14:52
推 : 鬼島貪婪老人114F 01/30 14:53
推 : 以信義商圈來講那邊已經吃周圍住戶了115F 01/30 14:53
→ : 不是吃觀光客群
→ : 在地人當然挑便宜大碗坐到爽的..往裡面巷子我不信這麼貴
→ : 那個地方三角窗值80萬的話其他地方不得了
→ : 不是吃觀光客群
→ : 在地人當然挑便宜大碗坐到爽的..往裡面巷子我不信這麼貴
→ : 那個地方三角窗值80萬的話其他地方不得了
推 : 誰跟你醒 租不起滾119F 01/30 14:55
→ : 沒差吧，商圈就是靠炒作那些連鎖店群聚。可以換正120F 01/30 14:56
→ : 常房東的地區
→ : 常房東的地區
推 : 重空屋稅 +1122F 01/30 15:04
推 : 租不出去?不會翻倍出租嗎？123F 01/30 15:06
推 : 閒置屋課重稅很難嗎 低能政府124F 01/30 15:06
噓 : 政府怎不課囤屋 跟 空房税 笑不敢125F 01/30 15:08
推 : 真的覺得台灣是很講公平正義的地方 會有人幫你罵不從事126F 01/30 15:14
推 : 降價就輸了，只能漲更多127F 01/30 15:15
→ : 生產的房東 逼他們降房租 不降還會壓政府逼他們降128F 01/30 15:15
推 : 房東被罵剛好 自己都不從事生產 富二代也是
推 : 房東被罵剛好 自己都不從事生產 富二代也是
推 : 請修法課空屋稅130F 01/30 15:17
推 : 台灣只收從事生產的人口 那種投機不從生產銷售的房東滾131F 01/30 15:17
推 : 還有房東拿勞工當擋箭牌 自己從事過生產嗎？
推 : 還有房東拿勞工當擋箭牌 自己從事過生產嗎？
推 : 房東有的是錢 擺十年都沒在怕133F 01/30 15:20
噓 : 房東不缺錢，稅率又低134F 01/30 15:21
推 : 不從事生產的人吃癟剛好135F 01/30 15:22
推 : 寧願養蚊子不願降價租 有錢人就是這樣 吃人不吐骨頭136F 01/30 15:22
推 : 房東不倒 台灣經濟不會好137F 01/30 15:23
噓 : 鄉民連資本利得是什麼都搞不懂，在哪裡胡扯138F 01/30 15:24
推 : 房東沒差啊。所以要課空屋稅啦139F 01/30 15:25
推 : 永福樓也要搬喔140F 01/30 15:27
推 : 每天鮑魚海味吃到都不想吃，少一筆錢還是可以餐餐魚翅141F 01/30 15:27
→ : 啊，有面子比賺錢重要，降租多沒面子。
→ : 啊，有面子比賺錢重要，降租多沒面子。
推 : 躺在那邊一個月80萬 嘖嘖....143F 01/30 15:32
推 : 很多房東都旅居國外，不會管你要不要租，他沒差144F 01/30 15:33
噓 : 豬瘟就敢修法懲處，這種惡劣不輸對岸的卻無視145F 01/30 15:36
推 : 醒？不存在的 每個月光利息都夠他揮霍了 愛租不租146F 01/30 15:36
推 : 好厲害的咖啡廳147F 01/30 15:37
推 : 這種租金uniqlo要不要試試看148F 01/30 15:37
推 : 有想過加價租嗎 呵呵149F 01/30 15:38
推 : 資本利得不就是不公不義的收入嗎？150F 01/30 15:39
推 : 房東賺飽了 放著養蚊子積灰塵也沒差阿151F 01/30 15:40
推 : 房東不缺啦，那一整排都他的不缺那家店152F 01/30 15:44
噓 : 醒個懶覺，稅那麼低，利息那麼低怕租不出去~?153F 01/30 15:45
→ : 降價租打壞行情，頂多以後稱不住用高點的租金行情賣掉154F 01/30 15:45
推 : 不怕不怕，都收很久了，租不出去也不會降價的155F 01/30 15:46
推 : 空屋稅課下去，房東才會醒156F 01/30 15:50
→ : 現在沒人在逛東區了吧157F 01/30 15:50
→ : 80萬 一杯咖啡1000塊喔158F 01/30 15:52
推 : 東區房東都財力雄厚一個月少80萬根本不痛不癢，窮酸民不用159F 01/30 15:53
→ : 替房東擔心 哈哈
→ : 替房東擔心 哈哈
推 : 金礦有錢人的玩具161F 01/30 15:54
推 : 好誇張，八十萬加上人事跟其他成本，都破百了吧162F 01/30 16:00
推 : 看樣子資方打手真的存在欸 房東坐看你們這些魯蛇幫他幫163F 01/30 16:00
→ : 嗆 台灣真的不缺幫有錢人說話的人
→ : 嗆 台灣真的不缺幫有錢人說話的人
推 : 放著爛也無所謂165F 01/30 16:03
推 : 醒啥？市場機制啊！租不起滾去別的地方不會？166F 01/30 16:04
推 : 等到你整條忠孝東路的巷子都變夾娃娃機店就知道什麼是市167F 01/30 16:09
噓 : 垃圾房東早就賺飽了 租不出去有差嗎?168F 01/30 16:09
推 : 朋友說當年起租價是50萬，十年漲30萬，真扯169F 01/30 16:12
推 : 國稅局該出來了吧170F 01/30 16:16
推 : 那個地段開夾娃娃店好像比較能生存171F 01/30 16:19
→ : 閒置房產就是要課重稅啊 幹172F 01/30 16:22
推 : 空屋稅 閒置稅啦，要說幾次，做事好嗎？173F 01/30 16:23
推 : 那邊都信義微風對面了 還算東區嗎174F 01/30 16:31
推 : 拒絕到高店租區域消費 讓商圈轉移到其他地方175F 01/30 16:32
推 : 沒差吧 房東都賺飽了176F 01/30 16:34
推 : 三越那一堆喝的，誰逛完還要走到30巷來喝，店面又小177F 01/30 16:42
噓 : 垃圾房東幹178F 01/30 16:52
推 : 房東又要加價租了179F 01/30 16:58
推 : 真的太惡劣…一杯咖啡才多少一直漲租金，要人怎麼賺錢180F 01/30 17:02
推 : 台北不意外181F 01/30 17:05
→ : 房東勝利182F 01/30 17:05
推 : 政府應該課空屋稅183F 01/30 17:05
推 : 課空屋稅時代要開啟了184F 01/30 17:12
→ : 沒有實力就不要叫囂185F 01/30 17:23
噓 : 白癡喔，這段時間的租金早就夠房東一輩子吃穿了186F 01/30 17:29
推 : 貪得無厭的房東 物價高漲的最大毒瘤187F 01/30 17:31
推 : 炒房發大財!過幾年，可能老巢高雄也租不起了188F 01/30 17:35
推 : 炒租金成功189F 01/30 17:53
推 : 房東:80不租 下一個來租的就漲到150!190F 01/30 18:02
噓 : 不就燦坤？191F 01/30 18:04
→ : 對房東來說真的是租不出去沒差192F 01/30 18:05
推 : 什麼都不做就有八十萬193F 01/30 18:06
噓 : 垃圾房東死全家194F 01/30 18:06
→ : 最好被自己的房子燒死
→ : 最好被自己的房子燒死
噓 : 貪房東不是該醒了，是該死了196F 01/30 18:23
推 : 街區小店勢微是趨勢197F 01/30 18:30
推 : 還租不出去就加價租 房版邏輯198F 01/30 18:32
噓 : 哪來的專家199F 01/30 18:32
→ : 真實情況，某些房東=財團，銀行，保險業等...吸弱勢民眾的200F 01/30 18:34
→ : 血汗錢
→ : 血汗錢
推 : 無限期支持強制收取空屋稅202F 01/30 18:45
推 : 你娘哩80萬 幹203F 01/30 18:47
推 : 房東發大財204F 01/30 19:06
→ : 光591一堆爛房子都能租到8000 1萬 2萬 就知道房東多爽205F 01/30 19:08
噓 : 租不出去 政府也沒因應措施 空屋稅早該提高了206F 01/30 19:09
→ : 燦坤:媒人我就走207F 01/30 19:10
推 : 房東吸血蟲，該課重稅208F 01/30 19:16
推 : 爽開娃娃機店209F 01/30 19:16
推 : 笨 租不出去加價租阿210F 01/30 19:23
→ : 租不出去放著看也爽啦怎樣211F 01/30 19:33
推 : 那個店面80萬...212F 01/30 19:34
推 : 房東好爽....213F 01/30 19:36
推 : 加價214F 01/30 19:37
推 : 這家開很久耶215F 01/30 19:39
噓 : 我要是房東，轉這麼多年了，我真的不在乎這一年半載的216F 01/30 19:39
→ : 閒置期
→ : 閒置期
推 : 躺在家裡睡覺 年收960萬218F 01/30 19:39
推 : 你就千萬不要降219F 01/30 19:47
噓 : 政府才該醒了,要加徵空屋稅220F 01/30 19:48
推 : 每個月一台車221F 01/30 19:49
推 : 延伸到忠孝東路五段啦 還會有的別急222F 01/30 19:51
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2樓 時間: 2019-01-30 15:04:02 (台灣)
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01-30 15:04 TW
全世界最沒生產力但收入又好的職業就是房東了.......也是阻礙經濟發展的元兇之一⋯⋯
10樓 時間: 2019-01-30 16:10:18 (台灣)
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+1
01-30 16:10 TW
一個月租金80萬..年收入近千萬 一年可買一房 光收租金一輩子花不完 可憐勞工上班族幹一輩子只夠買一房
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