看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 青埔638萬值得買嗎？
時間 2019-09-02 Mon. 00:32:02
講個故事，我家，
位於台北美國日僑學校學區內公寓一樓，三房兩廳一衛，33年前購買時，180萬，
而當時的薪資
民國70年：新進教師最基本薪資12156；工業受雇員工 平均月薪9922
民國75年：新進教師最基本薪資16137；工業受雇員工 平均月薪14272
民國80年：新進教師最基本薪資25456；工業受雇員工 平均月薪25421
而我家斜對面的一樓，兩房兩廳1衛雙停車位，當時160萬，現在第一代屋主退休下鄉下養老，留給第二代上下班用，然後第二代表示老屋不方便，想買新房，於是要賣老屋，昨天出價2600萬。
而我家樓上四五樓，當時購買時80萬一戶，現在也是驚人的千萬級老屋，改建成多間小套房出租給體專生與文大生當宿舍。
我前主管也是在淡水炒房，深深地認為只要買了房，就不會賠，因為她年輕時在淡水買了房，家樂福與號稱師大要搬過去，房價上漲讓她覺得有賺到。鼓勵我們年輕人應該努力成家買房，這樣退休才有著落。
反觀，另一方面，住旁邊的獸醫，就很願意每個月花兩萬五租屋，還花一萬八租電動車，生活品質很高。
而我個人，很實際地認為這些房價其實都是炒作的，應該說是馬英九的經濟衰退八年，因為兩國法治的不一樣，中國的房地產都是跟政府租地蓋房，時間到或視政府心情，隨時可以回收，但是香港與台灣的房地產，幾乎是物品性財產，好像可以裝進口袋一起進到棺材裡一樣，無視資源的分配與永續利用，所以一堆中國人認為無論什麼價碼，只要買得起買下來，都比租還划算，在這種想法下，台灣一堆地方被中國人買下來，發展中國政府唯一批准台灣發展的一條龍式觀光。而台灣其它發展都屬於未經批准的發展，如同香港目前的法制未經批准散步搭地鐵一樣，有意圖顛覆國家行為。後來，慘遭學運影響，以及周子瑜被道歉事件，國民黨被洗牌，但是後來又隨著民進黨無法保持初衷，放棄柯文哲，同時黨產委員會處理力度與即時性不足，在地方選舉被國民黨洗牌，換上韓國瑜，又給了中國機會得到可以控制的人了。於是房價的價值問題，應該說無解。
台灣房價崩盤的方式有兩種1.立法院大修制度，實質讓空屋課重稅，達到房價的百分之10，空屋滿8年自動法拍。2.發生人禍，如中國政府為了怕先進台灣的思想污染了單純的中國人，必須趕緊滅掉台灣自由思想，又搞數個月的飛彈試射，還有數枚飛偏越過中線。導致台灣的有錢人們拼命的出國。此時就會把能換現金的所有權利都轉換外幣，走私也要到國外去。
在這兩個極端的方式中，沒有一個是我父母能夠實際接受的答案，沒人希望自己的付出血本無歸，也沒人希望自己的利益變小。所以我每天期望有人聽我整合房、地產權成為空間權的概念，我父母第一個反對，然後後面我討論捨棄所得稅與營業稅改用空間人口統計減稅，我父母也反對，然後我在討論捨棄土地規劃與都市更新計畫，改為土地使用加權，讓地主知道恢復成森林可降稅，我爸媽更反對。
(我爸媽)他們認為政府一切都是正確，中國政府指使香港警察打民眾，真的是民眾動手先，警察真的是去地鐵站抓人。他們認為出門就是要帶身分證，警察可以隨喜好檢查，他們也認為如果發生在美國，美國警察會直接槍斃這些香港學生。
政府的發展是不容質疑的。
但是我真的覺得我們政黨政治一大票人，都是去習慣制度，而不是制度符合現狀，如營業稅的情形，為了營業稅的建置，所以搞了發票，同時為了避免營業稅一堆政黨與宗教團體，都有兼營相關產業卻免稅，要沒關係的人民去習慣營業稅，讓有關係的特定團體享有優惠，就是這制度本身的問題，很多點都是無條件收稅與無理由禁止，族群性的不公平。為何不能質疑呢?
房價這種東西，這真的要看情況，如果明年蔡英文當選，應該可以安心的買，如果是韓國瑜、郭台銘或宋楚瑜等人你不僅可以買還可以賣，然後準備移民去美國、加拿大、日本之類的去當當在國外的中國人，但是如果明年時代力量可以破50席，並且推動黃國昌老師的屯屋稅，你應該按兵不動，三年過去可以洗出一堆空屋求售，到時房價應該會降許多。
--
※ 作者: kuod 時間: 2019-09-02 00:32:02 (台灣)
※ 編輯: kuod 時間: 2019-09-02 01:55:08 (台灣)
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -3 目前人氣: 0 累積人氣: 956
(￣︶￣)ｂ migos88, haoyin2692, xra686, zndry, ggcow, regards1955, Vaclav_Havel 共 7 個人 說讚！
3樓 時間: 2019-09-02 04:26:08 (台灣)
→
09-02 04:26 TW
說服很困難,建議從文化下手,灌輸"愛"的觀念 因為他們接受的是扭曲過的新式中華文化教育 (中共和台灣並不存在舊式中華文化,想想,一個被中共改造幾十年、一個被KMT戒嚴幾十年,原先的規則早就扭曲原意藉此用來獲取利益了) 所以並沒有"愛"這種概念,只有"遵守規則"的本能 有真心的愛才會替人著想、才有同理心、才會認錯、才會反省 才會改變、進步 而不是寧願為了自己的面子,也要堅守自己錯誤的決定那怕是會讓一國的人都受難
回列表(←)
分享