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各位鄉民安安啦

林口區也是很神奇啦

蓋這摸多年惹   文化123路+文化北路+對面的長庚

登記人口還是只有11萬多啦

蓋蓋蓋~~~~對面的龜山人都比林口多(16萬)

看來人口還需要再成長

不然還是供過於求吧

但是交流道附近價格還是很硬@@"

未來A7那邊完工之後供給還要再噴一波

但是A7本魯覺得位置更爛QQ.........

大家覺得呢?



※ 引述《iamdodolo (.........)》之銘言：
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: 1.媒體來源:
: SET
: 2.記者署名
: 蔡佩蓉
: 3.完整新聞標題:
: 林口霧來了、人散了、房子賠錢了
: 4.完整新聞內文:
: 新北市林口區因屬於台地地形，每逢冬季就容易起霧，因此春夏季就是賣房子的最好季節
: ，而建商過往喊的「林口霧散了、人來了」到了冬天反而變成「林口霧來了、人散了」。
: 目前來看，今年林口持續賠售的社區，到了秋冬又將有一波賠售保衛戰。
: ▲林口社會住宅沒租完，剩下的房型3、4房還有756戶求租。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
: 林口最知名的賠售社區就是位於文化二路、中華一路、文化三路之間的「國家首席」，
: 2011年預售開價每坪約38萬元，甚至想直攻4字頭，但同年奢侈稅上路導致買氣閉鎖。目
: 前屋齡5年，交屋階段因房市景氣向下，即便林口擁有移入人口紅利，但屬於大坪數產品
: ，仍具轉手抗性。
: 「國家首席」坪數落在80至120坪，為林口基地面積大、非常氣派的指標型社區，且門口
: 有迎賓車道，其實是不錯的產品。不過，受限預售喊價過高，後來投資客套牢，以今年5
: 、6月實價登錄揭露的案例，皆為賠售案例，跌價20％也不為過。
: 甚至近年「國家首席」曾有2戶淪入法拍，有一戶4拍才出脫，屋主慘賠2027萬元最慘烈。
: 其實，在林口豪宅產品並不容易銷售，因為少子化、家庭成員銳減，需求房型也有所改變
: ，大坪數社區賠售案例恐怕還沒止血。
: 另外，觀察林口租屋市場，林口世大運選手村社會住宅先前招租還剩3、4房型餘屋756戶
: ，今年10月4日到11月12日將再開放申請，雖然42坪到55坪的租金落在1萬3000元到2萬元
: ，但顯然正常2、3房的空間，還是林口人主力需求。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: http://0rz.tw/RhMOg
: 6.備註:
: 那個建商口中發達的林口
: 走了

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當你身邊的一切，全都像水晶般澄清透徹的時候，你才是最安全的。
當你到了一個地方，你突然不知道你身邊的人是什麼人時，
那麼最好就是也不要讓人家知道你是什麼人。

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