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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 買房貸款分30年期「負擔小」超優？ 行家
時間 Fri Oct 4 11:14:50 2019
孬扭斯 https://www.nownews.com/news/20191003/3667224/
買房貸款分30年期「負擔小」超優？ 行家揭真相：傻了嗎 | 房產 | NOWnews 今日新聞
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買房一直都是許多年輕人的夢想之一，不過除了重要的頭期款之外，接下來的貸款生涯總是遙遙無期，近日，就有網友在 PTT 提問「房貸拉長到 30、40 年低利率，哪裡不好？」貼文引發熱議。 ...
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買房貸款分30年期「負擔小」超優？ 行家揭真相：傻了嗎
買房一直都是許多年輕人的夢想之一，不過除了重要的頭期款之外，接下來的貸款生涯總
是遙遙無期，近日，就有網友在 PTT 提問「房貸拉長到 30、40 年低利率，哪裡不好？
」貼文引發熱議。
是遙遙無期，近日，就有網友在 PTT 提問「房貸拉長到 30、40 年低利率，哪裡不好？
」貼文引發熱議。
事實上，一般房貸年限多訂為 15 至 20 年，但銀行法修訂之後，30 年期的房貸已經成
為貸款人的新寵，對此，網友在 PTT 提問「如果我需要買房，這項低利貸款能讓我每個
月少繳些，可以喘口氣，算是一種寬限，為何那麼多人反對房貸拉長到 30、40 年低利率
？」
為貸款人的新寵，對此，網友在 PTT 提問「如果我需要買房，這項低利貸款能讓我每個
月少繳些，可以喘口氣，算是一種寬限，為何那麼多人反對房貸拉長到 30、40 年低利率
？」
貼文一出，吸引許多網友回應「變相長期房奴，還要花更多利息，你能活到繳到 40 年後
嗎？」、「假設你買房 30 歲，拉長到 40 年好了，繳完房貸已經 70 歲了，都還沒享福
，一輩子已經變成屋奴」、「時間就是一種成本，以前保底 20 年會有工作，但現在你要
確保你 40 年都要有工作收入」、「負擔變小只是一時的，你要保證妳工作可以維持 40
年」。
嗎？」、「假設你買房 30 歲，拉長到 40 年好了，繳完房貸已經 70 歲了，都還沒享福
，一輩子已經變成屋奴」、「時間就是一種成本，以前保底 20 年會有工作，但現在你要
確保你 40 年都要有工作收入」、「負擔變小只是一時的，你要保證妳工作可以維持 40
年」。
另外，也有網友指出，「可能你 25 年後就退休了,但兒女還不具還款力，絕對會有人爆
在這段期間，不要只再每月負擔變小，時間也拉長了阿，你也說了，新聞有算利息多 2
在這段期間，不要只再每月負擔變小，時間也拉長了阿，你也說了，新聞有算利息多 2
倍，完美示範因小失大」、「銀行其實不樂見 20 年以上的產品啦，多收就有風險」。（
編輯：張嘉哲）
備註:才30年而已，高譚市要推40年的呢!
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※ 同主題文章:
● 10-04 11:14 ■ [新聞] 買房貸款分30年期「負擔小」超優？ 行家揭真相：傻了嗎
10-04 17:29 Re [新聞] 買房貸款分30年期「負擔小」超優？ 行家揭真相：傻了嗎
噓 : 不知道可以提前繳清嗎…1F 101.9.99.88 台灣 10/04 11:17
推 : 說屋奴八成是死腦筋2F 223.139.203.60 台灣 10/04 11:18
推 : 沒房的在喊什麼3F 42.73.139.115 台灣 10/04 11:21
→ : 就是炒房客不想沒人買搞出來的招而已不4F 140.113.136.219 台灣 10/04 11:22
→ : 是嗎
→ : 是嗎
→ : 存滿頭期款後還能工作20年還款?6F 101.12.41.237 台灣 10/04 11:24
→ : 工作30年還款?
→ : 工作30年還款?
噓 : 這跟米國次貸,現金卡一樣~先爽以後再說8F 211.21.123.187 台灣 10/04 11:25
→ : 提前繳清完全沒有提到，這個新聞沒參考價9F 1.200.56.61 台灣 10/04 11:26
→ : 值。
→ : 值。
推 : 公務員阿11F 223.136.9.237 台灣 10/04 11:26
→ : 其他的除非年收150不然不要碰雙北新成
→ : 屋
→ : 其他的除非年收150不然不要碰雙北新成
→ : 屋
→ : 台灣很多五十幾收入變少14F 114.47.57.213 台灣 10/04 11:27
噓 : 垃圾 結果還是搞出來了15F 1.170.145.3 台灣 10/04 11:28
推 : 有錢的話 借款期拉長很好根本沒有不好16F 157.7.195.189 日本 10/04 11:32
→ : 但沒錢去借的話 會很慘 這題考驗借款人
→ : 對本身能力的判斷力
→ : 但沒錢去借的話 會很慘 這題考驗借款人
→ : 對本身能力的判斷力
推 : 利率1.6以下,買6年期保險套利,再抵稅19F 61.216.176.119 台灣 10/04 11:37
→ : 有何不好?繳不出來的根本沒資格買房,
→ : 跟辦不辦房貸根本沒關係
→ : 有何不好?繳不出來的根本沒資格買房,
→ : 跟辦不辦房貸根本沒關係
推 : 傻了喔！要是往下跌你的40年照還欸22F 114.26.185.160 台灣 10/04 11:39
→ : 40年後的房價誰知道幹
→ : 40年後的房價誰知道幹
推 : 4樓，您錯了哦。24F 49.214.236.45 台灣 10/04 11:51
→ : 炒房客，要注意現金流與貸款的利息成本！
→ : 炒房客，要注意現金流與貸款的利息成本！
噓 : 1嘍 要是有辦法提前繳清，他就不用推26F 114.136.133.9 台灣 10/04 11:56
→ : 30年期的
→ : 30年期的
推 : 可以提前繳清.....一堆沒辦過貸款的28F 39.13.196.122 台灣 10/04 12:04
推 : 現在房價還有能力提早繳清就不用貸四十年29F 36.231.155.47 台灣 10/04 12:05
噓 : 有辦法提前繳清那是辦個毛喔30F 1.170.145.3 台灣 10/04 12:06
→ : 講話一點邏輯都沒有
→ : 講話一點邏輯都沒有
噓 : 能提前繳清林北貸三十年衝殺小 幹北七32F 111.252.204.197 台灣 10/04 12:16
推 : 沒有邏輯的是您們吧！炒房就是貸款，賣出33F 49.214.236.45 台灣 10/04 12:18
→ : 時有資本利得提前繳清，若資本損失，就要
→ : 繼續付差額，懂嗎？
→ : 時有資本利得提前繳清，若資本損失，就要
→ : 繼續付差額，懂嗎？
推 : 說死腦經的八成是奴性太重36F 39.12.136.202 台灣 10/04 12:29
推 : 很多房貸都能以年為單位提前多繳,不知37F 61.216.176.119 台灣 10/04 12:32
→ : 到底是沒貸款還是沒錢買房
→ : 到底是沒貸款還是沒錢買房
推 : 有能力10年繳完還是想貸20年啊。手上比39F 42.72.50.42 台灣 10/04 12:38
→ : 較多現金可以運用。一樣的道理。
→ : 較多現金可以運用。一樣的道理。
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1樓 時間: 2019-10-04 12:58:06 (台灣)
→
+1
10-04 12:58 TW
那個我來說一下好了，房貸拉到30年好處就是現在都有寬限期2~3年只要繳利息，拉到30年用低利率(1.66% 百大企業員工可以降到 1.2%) ，買房之後想辦法在寬限期結束之前賣出，這樣就好了。 啥 你說這樣叫做炒房 ??廢話 一棟房子隨便貸款都800萬以上，寬限期後隨便一個月都3萬多起，你還認為可以縮短到20年還款結束喔，老婆小孩都不用吃飯 ?
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