台北市政府持有的信義計畫區內最後一塊大型面積土地－信義區行政中心，今（20）日進
行設定地上權開標作業，結果南山人壽以溢價達60%的159.81億元權利金，擊敗元利建設
和豪昱營造2個競爭對手，取得50年地上權。

據指出，這塊基地鄰近台北南山廣場，所以在等標期，就耳聞南山人壽有意搶進，未來將
搭配台北南山廣港，進行整體規劃，果然今日開價格標時，南山人壽開出的權利金價格，
比底價99億8,800萬元高出甚多，北市財政局表示，此案預計於今年底完成簽約，未來預
估民間投資金額可達300億元以上。

財政局官員說，目前這基地信義區行政中心尚在使用，三年後才會遷到廣慈博愛院，因此
，年底簽約後，南山人手可以開始針對土地未來使用進行規劃，三年後交付土地後就可開
始開發。至於開發項目，官員表示，只要符合土地使用分區的項目都可以，這由南山人壽
自行規劃。

財政局分析，此案首次招標即可順利標脫，主要是因為台北市信義區高級商辦市場方興未
艾，又因此案基地面積規模達7,099平方公尺，位於商業精華地帶且臨近捷運淡水信義線
象山站及世貿站，招標期間即引起國內不動產投資業者注目。

財政局局長陳家蓁進一步表示，本案都市計畫土地使用分區為一般商業區，使用類別極富
彈性，法定容積率為560%，並可適用都市危險及老舊建築物加速重建條例申請相關容積獎
勵，希望能藉由結合民間資源共創本市都市發展，提升公有土地開發效益。