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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞]新加坡炒房難 中國投資者暫時避險後仍將回
時間 Mon Nov 25 20:56:25 2019
來源:自由時報
新加坡炒房難 中國投資者暫時避險後仍將回歸香港
〔財經頻道／綜合報導〕中國投資者正為應對當前的不穩定而分散投資，新加坡房地產則
成為明顯的選擇，自2019年第2季以來，詢問新加坡房地產投資的中國投資者數量已創下
歷史新高，但有專家指出，出於新加坡的稅制，以及當地多數人口依賴公共住房，使新加
坡房價漲幅遠低於香港，因此預計香港的社會動盪問題解決後，中國購房者仍將重返香港
房市。
成為明顯的選擇，自2019年第2季以來，詢問新加坡房地產投資的中國投資者數量已創下
歷史新高，但有專家指出，出於新加坡的稅制，以及當地多數人口依賴公共住房，使新加
坡房價漲幅遠低於香港，因此預計香港的社會動盪問題解決後，中國購房者仍將重返香港
房市。
《CNBC》24日報導，中國資金正流入新加波房市，中國國際房地產網站「居外」（
Juwai.com）執行主席Georg Chmiel表示，新加坡是亞洲地區的安全港，然外國買家在
當地購置房產需付20％的稅，但當前不穩定的政治和經濟環境讓中國買家認為，值得為安
全而付出額外代價。
Chmiel透露，今年新加坡許多公寓售價都達到或超過730萬美元，比2008年以來的任何一
年都高，並預計這種趨勢，至少將持續到2020年上半。
高力國際（Colliers）估值和諮詢主管Hannah Jeong也稱，新加坡因靠近中國，且當地人
會說普通話，因而成為在香港置產的臨時替代方案，雖然中國有資本流出限制，但共同基
金或家族信託（Family Trust）仍能讓資本流出中國。
會說普通話，因而成為在香港置產的臨時替代方案，雖然中國有資本流出限制，但共同基
金或家族信託（Family Trust）仍能讓資本流出中國。
但新加坡法規制定了強力的住房政策，以防止外國投資者和富裕人士推高房價，除了20%
的外國買家稅，新加坡公民若購買超過一處房屋，將支付12％至15％的額外稅款，高力的
Jeong也指出，香港大型公寓的價格指數，在過去5年中增長21.9％，從2009年到2019年增
長了83.5％，創亞洲最大升值，但同樣的數據在新加坡卻分別為2.5%和55.4％。
的外國買家稅，新加坡公民若購買超過一處房屋，將支付12％至15％的額外稅款，高力的
Jeong也指出，香港大型公寓的價格指數，在過去5年中增長21.9％，從2009年到2019年增
長了83.5％，創亞洲最大升值，但同樣的數據在新加坡卻分別為2.5%和55.4％。
Jeong表示，雖然中國買家在短期內，會一程度提振新加坡的私人住宅市場，但長遠而言
不會對當地房市產生重大影響，因為新加坡多數人口都依賴公共住房，而香港人嚴重依賴
私人住房。
不會對當地房市產生重大影響，因為新加坡多數人口都依賴公共住房，而香港人嚴重依賴
私人住房。
Jeong稱，中國購房者仍然希望，香港房市比其他亞洲城市有更好的資本增值，因此在香
港的社會動盪問題解決後，中國買家將重返香港房市。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2989006
新加坡炒房難 中國投資者暫時避險後仍將回歸香港 - 自由財經
![[圖]]()
有專家指出，出於新加坡的稅制，以及當地多數人口依賴公共住房，使新加坡房價漲幅遠低於香港，因此預計香港的社會動盪問題解決後，中國購房者將重返香港房市。圖為新加坡金融商業區。（法新社）
〔財經頻道／綜合報 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2019/11/25/phpQDfJHs.jpg)
〔財經頻道／綜合報 ...
6.備註:
https://imgur.com/Fu8PSeA
![[圖]](https://i.imgur.com/Fu8PSeA.jpg)
亞洲城市房價所得比
上海 26
北京 23
香港 20
台北 16
首爾 10
東京 10
新加坡 5
--
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※ 文章代碼(AID): #1TsyzyMK (Gossiping)
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→ : 為什麼不到台灣來炒1F 223.140.48.202 台灣 11/25 20:56
推 : 世界蝗蟲 大家都想到誰呢2F 39.11.9.223 台灣 11/25 20:57
→ : 說好的政策沒用~~3F 180.217.175.83 台灣 11/25 20:57
推 : 韓上了就會來台灣炒ㄌ4F 180.176.109.251 台灣 11/25 20:57
推 : 錢會跑去reits 吧5F 103.77.192.222 香港 11/25 20:57
→ : 新加坡數據大師又來了6F 140.113.62.220 台灣 11/25 20:58
推 : 嚴格才能禁止外來客炒房。7F 180.204.66.194 台灣 11/25 20:58
※ 編輯: QQMMWA (209.58.163.145 新加坡), 11/25/2019 21:00:22→ : 房子是拿來住的 新加坡很清楚8F 111.254.40.92 台灣 11/25 21:03
新加坡模式 就是 民意導向式政體政府施政為普通人民服務
和中國跟台灣 香港政府都是為地主建商服務 不同
※ 編輯: QQMMWA (209.58.163.145 新加坡), 11/25/2019 21:06:58
推 : 新加坡有組屋,比較不怕炒房吧~9F 111.246.169.167 台灣 11/25 21:05
推 : 台灣死都不敢碰，因全部政客小大黨都有房10F 1.163.194.161 台灣 11/25 21:06
新加坡政客也都有房啊 還不是照打
因為為民眾服務為優先 民意導向式政體
[新聞]新加坡国会议长因婚外情宣布辞职- BBC中文网- 国际新闻
政壇道德標準:外遇就主動辭職官位了 還跟你炒房
※ 編輯: QQMMWA (209.58.163.145 新加坡), 11/25/2019 21:10:13
推 : 我也覺得超大量的公共住宅是唯一解11F 223.137.187.236 台灣 11/25 21:18
→ : 但是這事很困難沒人想幹 國民很笨
→ : 會被少量的社宅騙 以為有進展
→ : 但是這事很困難沒人想幹 國民很笨
→ : 會被少量的社宅騙 以為有進展
→ : 居住不正義遲早要革命14F 111.83.209.105 台灣 11/25 21:23
推 : 這篇完全被忽視15F 49.213.171.235 台灣 11/25 21:39
推 : 新加坡住房政策在台灣現行的政商勾結16F 103.77.192.222 香港 11/25 21:47
→ : 的情況下是不可能通過的
→ : 的情況下是不可能通過的
推 : 只能羨慕新加坡有李光耀這樣的領導人18F 42.73.201.173 台灣 11/25 22:53
→ : 公民可買組屋 民生問題少一大半
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※ 編輯: QQMMWA (209.58.163.145 新加坡), 11/26/2019 00:46:05--
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