※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-12-27 22:51:45
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40
時間 Fri Dec 27 18:53:26 2019
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: ※ 引述《tsengcc ()》之銘言：
: : 年輕人買不起房 房仲大老：貸款9成、拉長40年、寬限5年可減壓
: 先不講某些人噴得滿口幹話
: 貸款拉長這件事情其實對買方是非常有利的
: 因為同通膨關係，別說四十年了，試想一下十年前、二十年前的一千元
: 對比現在的一千元，差非常大吧？？？？？
: 二十年前的節目叫做百萬富翁，現在路上隨便都百萬。
: 倒霉一點還會撞到上千萬神獸，超額險都是千萬的..
: 針對房貸年限部分，是蠻建議拉長的，反正繳起來跟租房子一樣
: 又有自主權，想幹嘛就幹嘛Ｑ＿Ｑ
: 總而言之
: 貸款期限越長，越可以達到進可攻、退可守的目的。
: 認同請分享
其實有一半是對的
時間拉長可以讓你有40年的時間等它漲價把它賣掉，但前提是你的收入要足以讓你支撐40
年。現在台灣的房價所得比太高，年輕人20年繳不起，但是30年、40年還可以。40年是什
麼概念呢？就是你從25歲工作到退休，剛好把房貸繳完，這中間你一旦重病、失業......
，你房子就得賣掉。賣掉以後有漲就算了，跌了你就賠。
年。現在台灣的房價所得比太高，年輕人20年繳不起，但是30年、40年還可以。40年是什
麼概念呢？就是你從25歲工作到退休，剛好把房貸繳完，這中間你一旦重病、失業......
，你房子就得賣掉。賣掉以後有漲就算了，跌了你就賠。
就算讓你延長40年，貴的房子還是貴，一個月繳三萬變成有一個月繳快兩萬，會讓大部份
的勞工存不到錢，失業沒有生活費，房子賣了還沒辦法換完房貸的，就是背一屁股債，沒
房度過一生。
的勞工存不到錢，失業沒有生活費，房子賣了還沒辦法換完房貸的，就是背一屁股債，沒
房度過一生。
好在我國有消費者債務清理條例，清算免責就重新來過了，沒事兒。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.20.100 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1U1UAe3P (Gossiping)
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※ 同主題文章:
12-27 10:45 ■ [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40
● 12-27 18:53 ■ Re: [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40
12-27 21:20 ■ Re: [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40
12-27 22:49 ■ Re: [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40
12-28 08:17 ■ Re: [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40
12-28 23:20 ■ Re: [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40
→ : 社畜養成計畫1F 1.161.162.2 台灣 12/27 18:54
推 : 賣掉是漲的話 代表要買的下一間更貴2F 39.13.164.194 台灣 12/27 18:55
→ : 一堆勞工不到60被退休 難不成你的勞保3F 122.254.12.66 台灣 12/27 18:55
→ : 還要拿來付房貸？
→ : 而且你急著用錢的時候最好可以溢價賣..
→ : 都馬撐不下去被法拍當遊民
→ : 還要拿來付房貸？
→ : 而且你急著用錢的時候最好可以溢價賣..
→ : 都馬撐不下去被法拍當遊民
反正幾年後你我都是遊民 不如趁現在衝一波
→ : 你怎沒考慮會跌?7F 114.25.30.24 台灣 12/27 18:56
你知道清算後債務人要還的錢不到一成嗎？怎麼算都賺。
推 : 真相是你40年的本金利息是可以分配的8F 111.251.13.248 台灣 12/27 18:56
※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 18:58:11
推 : 你中間一但重病，失業；聽起來郷民最9F 42.76.62.232 台灣 12/27 18:57
→ : 需要的是保險啊！怎麼每次郷民聽到都
→ : 嗤之以鼻呢
→ : 需要的是保險啊！怎麼每次郷民聽到都
→ : 嗤之以鼻呢
就算買了也不會賠才慘吧
→ : 例如你每個月繳的是3萬 但是起初的20年12F 111.251.13.248 台灣 12/27 18:57
→ : 你繳的費用比重利息會比較多本金比較少
→ : 你繳的費用比重利息會比較多本金比較少
網路有年金法試算
※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 18:58:49
→ : 台灣老闆會讓你做到40年退休?做夢夢到的嘛.14F 27.247.163.12 台灣 12/27 18:58
→ : ..
→ : ..
當然不會啊 大家都等著吃土
※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 18:59:44
推 : 工作到65歲養房 老了再以房養老 政府16F 49.217.33.57 台灣 12/27 19:00
→ : 都幫你想好了
→ : 都幫你想好了
推 : 平均壽命提高,可以推出百年全貸啊,科科18F 1.172.0.119 台灣 12/27 19:01
推 : 買房會賠，買保險不受理，你那我不知19F 42.76.62.232 台灣 12/27 19:02
→ : 道你為什麼要活著，不就地獄倒霉鬼嗎
→ : 道你為什麼要活著，不就地獄倒霉鬼嗎
等死
推 : 把銀行錢搬去蓋買供過於求的不動產 實業21F 223.140.8.66 台灣 12/27 19:06
→ : 繼續衰退 內需繼續衰退 這些人真的很噁
→ : 心
→ : 繼續衰退 內需繼續衰退 這些人真的很噁
→ : 心
→ : 可以拉到400年嗎？24F 223.137.26.246 台灣 12/27 19:06
推 : 這牽涉到還款方式本息均攤 本金均攤25F 111.251.13.248 台灣 12/27 19:06
※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 19:07:14→ : 一般銀行都是本息均攤 因為對它們有利26F 111.251.13.248 台灣 12/27 19:07
→ : 會讓銀行在前10年 20年 看貸款年限先把
→ : 利息收下 這樣子利益才是最大
→ : 會讓銀行在前10年 20年 看貸款年限先把
→ : 利息收下 這樣子利益才是最大
→ : 銀行也不想給你借那麼久吧?資金卡在你手上429F 1.160.201.33 台灣 12/27 19:15
→ : 0年又有風險
→ : 0年又有風險
→ : 你太小看銀行了 40年賺利息 你財務困難31F 111.251.13.248 台灣 12/27 19:17
→ : 就把你的房子拿去賣 不夠的部分你就薪水
→ : 每個月扣 如果風險高銀行會這樣跟你玩
→ : 就把你的房子拿去賣 不夠的部分你就薪水
→ : 每個月扣 如果風險高銀行會這樣跟你玩
財務困難銀行會知道 通常都是欠了其他卡債、私人債務，導致房子被其他人執行 抵押權
人收到通知
銀行不會無緣無故法拍你的房子
→ : 能跑的都是大戶 窮人只要你在台灣跑不調34F 111.251.13.248 台灣 12/27 19:19
小戶都去裝可憐申請更生清算
推 : 繳不出來時就信貸貸滿賭期貨槓桿10035F 39.8.226.126 台灣 12/27 19:19
→ : 倍。
※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 19:25:45→ : 倍。
※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 19:26:41
→ : 我自己也曾經做過徵信人員 不算專業37F 111.251.13.248 台灣 12/27 19:27
→ : 銀行借你錢都已經先算好了各種風險
→ : 總之銀行不是慈善機構 會這麼好心
→ : 看你可憐20年買不起要給你40年
→ : 當然是有利可圖才會這樣說
→ : 以前公司還會強制要業務員每年要有房貸
→ : 案件多少才能算是優質業務
→ : 銀行借你錢都已經先算好了各種風險
→ : 總之銀行不是慈善機構 會這麼好心
→ : 看你可憐20年買不起要給你40年
→ : 當然是有利可圖才會這樣說
→ : 以前公司還會強制要業務員每年要有房貸
→ : 案件多少才能算是優質業務
推 : 撐40年？通膨就可以提早還款了誰還跟你撐到44F 114.34.75.99 台灣 12/27 20:47
→ : 最後
→ : 最後
推 : 政府未來一定會推70歲退休保勞保！7年紀開46F 114.137.6.0 台灣 12/27 20:53
→ : 始要70歲以後才能領勞保跟勞退
→ : 始要70歲以後才能領勞保跟勞退
推 : 這就叫奴隸48F 202.186.127.189 馬來西亞 12/27 21:16
→ : 40年會通膨多少？還漲=房價至少多49F 114.136.39.2 台灣 12/27 21:32
→ : 一倍欸，真的想變鬼島喔
→ : 一倍欸，真的想變鬼島喔
→ : 正解51F 110.50.156.153 台灣 12/27 21:52
→ : 等賣掉的時候，差不多可以住靈骨塔了52F 223.140.158.49 台灣 12/27 22:27
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 999
(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
2樓 時間: 2019-12-27 23:15:57 (台灣)
→
+2
12-27 23:15 TW
現在台灣企業頭三年倒掉的足足有九成，百分之九十九的企業活不過十年，然後國家要我們負擔四十年房貸?你只要超過三個月沒工作，你就知道什麼叫現實負擔。
3樓 時間: 2019-12-27 23:19:01 (台灣)
→
+1
12-27 23:19 TW
能撐過前五年的新創公司只有1%—談創業家的七種死法- The News Lens 關鍵評論網2015年9月3日 · 根據經濟部中小企業處創業諮詢服務中心統計，一般民眾創業，一年內就倒閉的機率高達90%，而存活下來的10%中，又有90%會在五年內倒閉。也就是說，能撐過前五年的創業家，只有1%
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