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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-02-23 08:43:51
看板 Gossiping
作者 ueewen (ueewen)
標題 [新聞] 你比瞎子還慘 看到都是「假房價」
時間 Fri Feb 22 20:51:59 2019


1.媒體來源:
三立新聞網

2.完整新聞標題:
你比瞎子還慘 看到都是「假房價」

3.完整新聞內文:
記者蔡佩蓉/台北報導

原本內政部想修法執行「實價登錄2.0」,但近期內政部政務次長花敬群證實,預售屋買
賣契約完成30日內要實價登錄、門牌直接揭露不再區段化,2項將暫且不納入修法。這也
宣告從2012年8月執行的實價登錄,將邁入第7年,首次修法就「跛腳」,民眾又只能被建
商利用實價登錄,技巧性揭露房價。



目前代銷、建商業界私下都知道的「作價法」,就是把裝潢納入總價內,目的就是讓民眾
查詢房價時,認為房價沒有跌、甚至逆勢上漲。而為何要求代銷賣預售屋簽約30天內要登
錄很重要,因為建商「作價」機會就變少,按照現行,若賣得好,就先揭露預售屋幾戶,
賣不好,就等2、3交屋再登錄,用時間換空間。


現階段若建商還有餘屋,經常會利用子公司、交叉持股公司,或利用人頭方式登錄幾戶「
高價戶」,讓看屋民眾「參考」。不少看過新成屋建案的民眾都曾反應,詢價時代銷會直
接說「實價都錄都有啊!你不會去看嗎。」


除了作高價,相反地,也能夠利用實價登錄「作低價」,釋出賠售訊息,建商稱房價打底
,就可逆勢讓消費者覺得「跌無可跌」。大師房屋董事長陳建慶指出,目前市場很流行「
售屋含裝潢」以拉高房價,但在實價登錄上沒有違法,只是違反實價登錄精神,讓利讓到
「神不知、鬼不覺」,經政府系統揭露後,讓查價民眾覺得房價根本沒跌。



4.完整新聞連結 (或短網址):
http://tinyurl.com/yy8gwkmu
你比瞎子還慘 看到都是「假房價」 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
原本內政部想修法執行「實價登錄2.0」,但近期內政部政務次長花敬群證實,預售屋買賣契約完成30日內要實價登錄、門牌直接揭露不再區段化,2項將暫且不納入修法。這也宣告從2012年8月執行的實價登錄,將邁入第7年,首次修法就「跛腳」,民眾又只能被建商利用實價登錄,技巧性揭露房價。 ...

 


5.備註:
實價登錄2.0想真正達到實際房價透明效果,但收很多建商地主錢的政客開始
發揮效果,想改改不動。你我繼續當瞎子!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.67.5.76
※ 文章代碼(AID): #1SR_1qHh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1550839924.A.46B.html
※ 編輯: ueewen (203.67.5.76), 02/22/2019 20:53:04
tamama000: 潮1F 02/22 20:53
SilverFlare: 建商 房仲 臺灣經濟泡沫化投二號戰犯2F 02/22 20:54
popy8789: 不要買 讓他尷尬3F 02/22 20:54
i7851: 台灣人,呵呵4F 02/22 20:54
nocebo: 台北其實很難做這些,尤其轉兩手後買家根本不會想要去做5F 02/22 20:56
hyuchi0202: 實價登錄破解法就建商互買幾戶投資 這麼簡單還要人教6F 02/22 20:57
jimmy5670: 別小看官商無套雜交趴的威力7F 02/22 20:58
cisyong: 公宅要多蓋,讓年輕人沒買房的念頭8F 02/22 20:58
jinnij03879: 沒正沒錢,騙不到我的9F 02/22 20:58
SilverFlare: 大家記得堅持不要買就對了 不管登陸價是多少10F 02/22 20:59
neilisme: 這法案被擋不意外 DPP的金主都是炒地皮的怎麼可能給你過11F 02/22 21:02
whaleegg: 完全執政當建商門神,2020再教訓一次12F 02/22 21:09
mcucte: 民進黨執政就這樣啊! 話說很滿,做起來226613F 02/22 21:11
SilverFlare: 實價登錄是2012水母王提出有漏洞可鑽的政策原型...14F 02/22 21:15
gj942l41l4: 正常啊  連房地合一稅都能用這招調整15F 02/22 21:18
gj942l41l4: 說實話這很難改到好啦,上有政策下有對策
gj942l41l4: 有錢賺的漏洞就會有人鑽,我也不信DPP能改得好
Semaj543: 笑死,房子從民生品炒成奢侈品,政黨輪替2次了還沒人敢18F 02/22 21:22
Semaj543: 打
loveapple33: 上有政策下有對策,公務員都是廢物在當,怎麼可能玩20F 02/22 21:26
loveapple33: 的過商人?
fytnship: DPP炒房實績 又記上一筆22F 02/22 21:26
s95115260: 說個笑話,kmt打房23F 02/22 21:29
piliwu: 部分房仲會敎民眾簽AB約24F 02/22 21:31
s8800892000: 讓我們繼續檢討柯P讓東區空轉25F 02/22 21:32
maxmaster: 想選贏只能靠打房26F 02/22 21:33
monkeydog119 
monkeydog119: 買房只要1成自備款?徐國勇被轟「白癡政策」:9成房27F 02/22 21:51
monkeydog119: 貸不用還?
honokas: 垃圾政客垃圾財團全部去死29F 02/22 22:08
LocustMan: 王世堅會叫你閉嘴30F 02/22 22:09
sid3: 建商給的壓力  修勞基法砍勞工假就很快31F 02/22 22:10
jkkkj123: 說公宅要多蓋的 知道台北公宅之前一堆包被爆出來嗎 況且32F 02/22 22:15
jkkkj123: 會買預售屋的客群跟會住公宅的客群重疊很少
girld: 屋奴買房自由市場34F 02/22 22:18
PhilHughes: 投票指南 世奸提案降建商囤房稅35F 02/22 22:24
showingstar: 灌水就實價課稅 保證都沒人再灌水36F 02/22 22:58
snowmag: 2020教訓民進黨上來又變成2024教訓國民黨37F 02/22 23:04
snowmag: 搞不好2024沒得教訓國民黨早被賣了呵
bigmango: 市奸真的不要臉成這樣喔?真的像由心生39F 02/22 23:59
dodo5566: 所謂的國會過半的改革40F 02/23 00:51
garyasdf: 假的41F 02/23 05:49
sstarss: 花敬群你他媽怎不下台42F 02/23 08:27

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1樓 時間: 2019-02-23 00:21:01 (台灣)
  02-23 00:21 TW
全面執政還是沒有改變什麼
   (編輯過) TW
Lisalisam:[自己刪除]
3樓 時間: 2019-02-23 15:34:15 (台灣)
  02-23 15:34 TW
立法永遠立給人看而已,總是會留漏洞給奸商,再放著好幾年都不修
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