※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-06-10 16:32:17
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞]
時間 Mon Jun 10 13:51:46 2019
1.媒體來源:
^^ 三立新聞
2.記者署名
記者蔡佩蓉／台北報導
3.完整新聞標題:
養蚊子、給保全住l屋爆天量 建商狂蓋房子慘變房東
4.完整新聞內文:
近期有物業管理業者透露，建商一直蓋房，但其實銷售率低迷，導致不少社區拿到使照後，交屋不順，無法達到成立管委會的標準，出現公設養蚊子、大廳給保全歇息的景象，而建商狂蓋房子，賣不掉，最後自己變成房東了。
現在市況，新案推不停，但餘屋賣不完。對照根據營建署公布的數據，「106年新建餘屋（待售）住宅」各季介於7.3萬至7.5萬宅，相較99年第4季的2.4萬宅，8年暴增2.12倍；而六都餘屋最多的，為新北市1萬3783宅最多，桃園市1萬3558宅居次，高雄市1萬1172宅，排第3名。
預料今年公布107年待售餘屋數字，恐怕又將創新高。景文科技大學財務金融系副教授章定煊透露，建商不願降價，加上不少大坪數、不符剛性需求的產品成為餘屋，因此出現供給量持續暴增，銷售去化卻不佳的現實情況。
根據國泰房地產指數108年第1季的數據，可以發現台北、新北、桃園的成交量，與103年房價最高點時期呈現「低檔」，價格卻在高檔盤整，或是微幅修正；這個數據也反映，建商近幾年並不願意降價，如此也難催出買氣。
這種尷尬市況，就有物管業者透露，建商銷售不佳、交屋不順，甚至不少餘屋養蚊子、養保全，建商一直蓋房卻賣不掉，最後自己頭大，遲遲無法成立管委會，導致代管期拉長，只好學習當房東了。
5.完整新聞連結 (或短網址):
http://tinyurl.com/y2lqs2tt
養蚊子、給保全住⋯餘屋爆天量 建商狂蓋房子慘變房東 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
近期有物業管理業者透露，建商一直蓋房，但其實銷售率低迷，導致不少社區拿到使照後，交屋不順，無法達到成立管委會的標準，出現公設養蚊子、大廳給保全歇息的景象，而建商狂蓋房子，賣不掉，最後自己變成房東了。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2019/03/25/1842730-PH.jpg)
6.備註:
建商變成大房東也不錯呀
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.15.139 (臺灣)
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→ : 攻殺小1F 06/10 13:52
→ : 幹! 真扯!2F 06/10 13:52
推 : 幹 真假！3F 06/10 13:52
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※ 編輯: touyuan (58.115.15.139 臺灣), 06/10/2019 13:53:42推 : 哈哈哈哈哈哈10F 06/10 13:52
推 : Sεξt ζrον κπTT οξ νy Sοξy η11F 06/10 13:52
推 : 師爺 翻譯翻譯12F 06/10 13:52
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推 : 麩j陝b丐m﹜c給哈p全住▌屋瓣捅q16F 06/10 13:53
推 : 真的假的17F 06/10 13:53
→ : 俄文? 泰文? 阿拉伯文?18F 06/10 13:53
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※ HAHAcomet:轉錄至看板 joke 06/10 13:53
→ : 每坪百萬，薪水階級買不起啊20F 06/10 13:55
推 : 不意外阿 一堆空屋都作怪21F 06/10 13:55
推 : 建商寧願放著養蚊子也不想便宜賣持有稅率太低了22F 06/10 13:57
推 : 建商當房東不是天經地義嗎? 都轉手的才有問題吧23F 06/10 13:58
→ : 如果有壓力逼那些建商跟持有大量空屋的丟出來就好了24F 06/10 13:58
→ : 透天大樓兩樣情 桃園透天成屋幾乎都3-4個月內完售25F 06/10 13:58
推 : 爽 擺著我也高興26F 06/10 13:58
→ : 蓋27F 06/10 13:59
噓 : 降價出租啊 還要我教28F 06/10 13:59
→ : 價格太低 台灣人不想買 ㄏㄏ29F 06/10 13:59
推 : 賣不出去加價賣啊30F 06/10 14:00
推 : 這只是證明統治階級4智障31F 06/10 14:00
推 : 太便宜賣不掉啦32F 06/10 14:01
推 : XDDD 滯銷價格還能那麼高 也只有亞洲才有這種奇觀33F 06/10 14:01
推 : 總有一天會有人來買的，別擔心34F 06/10 14:01
→ : 隨便30坪的房子千萬起跳老百性那買的起啊35F 06/10 14:02
實坪 也才20坪 要千萬→ : 建商變成房東 發大財！！！36F 06/10 14:02
推 : 新北市的拉基房也要千萬37F 06/10 14:03
推 : .....有些設備。用下去就是要運轉 都有固定養護費用38F 06/10 14:03
推 : 還沒跳樓就不要報了，沒意義！39F 06/10 14:03
推 : 高雄才一堆莫名其妙價格亂喊的爛房40F 06/10 14:04
※ 編輯: touyuan (58.115.15.139 臺灣), 06/10/2019 14:04:33→ : 台北隨便都要3千萬才有正常一點的房子41F 06/10 14:04
→ : 有人跳樓再叫我 寧願養蚊子都不降價就知道還早42F 06/10 14:05
→ : 活該死好啊 哈哈哈43F 06/10 14:05
推 : 建商當房東你也要看銀行臉色44F 06/10 14:06
→ : 建商跳樓再說45F 06/10 14:08
推 : 所以只有台北有需要蓋公宅阿 其他縣市根本不需要46F 06/10 14:09
推 : 建商一條龍啊47F 06/10 14:10
→ : 保全有工作也不錯48F 06/10 14:10
推 : 一坪10萬，不能再高49F 06/10 14:10
推 : 所以才會有人一直要開放大陸人來買阿50F 06/10 14:13
推 : 建商管也不錯啊 比住戶管委會好51F 06/10 14:14
推 : 太棒了 繼續蓋 蓋起來52F 06/10 14:15
→ : 有時想想，增加 舉牌手 代銷 廣告 警衛等工作也不錯53F 06/10 14:15
推 : 反正持有成本這麼低 繼續囤吧54F 06/10 14:21
→ : 寧願放爛也不降ㄎㄎ55F 06/10 14:24
推 : 繼續炒 反正我放棄買房了 存錢移民比較實際56F 06/10 14:26
→ : 賣不掉是不會加價賣膩？57F 06/10 14:28
推 : 借來的錢沒差吧58F 06/10 14:29
推 : 因為建商不繼續蓋，就沒法向銀行貸款以新債還舊債啊，馬59F 06/10 14:32
→ : 上就爆掉了
→ : 上就爆掉了
→ : 屯起來，蓋起來，10年後一人送一間都有剩，別買啦61F 06/10 14:33
推 : 都是銀行的錢...62F 06/10 14:35
推 : 還沒跳嗎？63F 06/10 14:35
推 : 垃圾炒房64F 06/10 14:36
推 : 賣不掉有加價賣嗎？65F 06/10 14:41
推 : 該提高房屋稅了66F 06/10 14:45
推 : 你們銀行團要瘋狂借錢給他們融資造成的還敢說67F 06/10 14:49
→ : 房地產的根本不在稅在銀行團的過度放款，不然建商早賣了
→ : 房地產的根本不在稅在銀行團的過度放款，不然建商早賣了
噓 : 我大韓粉會大舉進軍高雄置產投資，讓高雄賺大錢耶，69F 06/10 15:02
→ : 你們這個假新聞
→ : 你們這個假新聞
推 : 有價無市?71F 06/10 15:06
→ : 高雄現在房價越喊越高，一直在破實價登錄的最高價的勒72F 06/10 15:11
推 : 還用我教 賣不出去加價賣 CC73F 06/10 15:13
→ : 崩崩74F 06/10 15:38
推 : 當年老爸沒買台北害你變魯蛇 現在給你機會買高雄75F 06/10 15:51
推 : 最後是銀行當真房東76F 06/10 15:56
噓 : 跳樓再說77F 06/10 16:25
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