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看板 Gossiping
作者 AKQJ10 (大粒柳丁)
標題 Re: [新聞] 實價登錄2.0打假?徐永明嗆民進黨:喬選
時間 2019-06-30 Sun. 19:51:38


※ 引述《Caress.》之銘言:
: 實價登錄2.0打假?徐永明嗆民進黨:喬選舉才稱兄道弟
: https://udn.com/news/story/6656/3901469?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
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實價登錄2.0打假?徐永明嗆民進黨:喬選舉才稱兄道弟 | 政治 | 要聞 | 聯合新聞網
:
[圖]
立法院臨時會將在周五結束,民進黨團力拚《平均地權條例》、《所得稅法》、《兩岸人民關係條例》、《政治檔案條例草案》等修法... ...


:  

: 2019-06-30 16:46聯合報 記者林麗玉╱即時報導
: 立法院臨時會將在周五結束,民進黨團力拚《平均地權條例》、《所得稅法》、《兩岸人民
: 關係條例》、《政治檔案條例草案》等修法順利三讀。不過攸關實價登錄制度修正的「平均
: 地權條例」,遭時代力量質疑,這次修法僅處理地政士登錄責任。時代力量立委徐永明今天
: 也在臉書批評民進黨團,表示喬選舉稱兄道弟,論政策抹黑上身:執政黨何時兌現居住正義
: 支票?
: 徐表示,民進黨卓榮泰主席多次透過媒體向時代力量喊話想談選舉合作,但希望民進黨人不
: 要喬選舉時稱兄道弟,論政策就抹黑上身。兩黨應先釐清在政策理念方向是否一致,才有合
: 作可能。
: 徐提到,如果卓榮泰主席想展開黨對黨談話,邱顯智主席昨日已公開邀請對談「居住正義、
: 房市透明」的議題,卓榮泰主席不要已讀不回,說清楚執政黨何時要兌現居住正義的選舉支
: 票?
: 徐表示,蔡英文總統和蘇貞昌院長都承諾推動「實價登錄2.0」,其中包括「門牌揭露」、
: 「預售屋價格即時登載」、「免除地政士登載責任」以及「政府查核權入法」。行政院確實
: 也有提出相關法案,但民進黨召委會期中卻不將行政院版本排入議程,此次臨時會也沒處理
: 到核心條文,向財團建商低頭的決定,令人民失望
: 徐表示,本屆立法院剩半年任期,再不快完成「實價登錄2.0」立法,難道蔡總統還要拿來
: 當2020連任政見嗎?


你以為賣房子只有建商嗎?
你以為實價登錄真的可以抑制炒房嗎?

這麼說吧
台灣約有八百萬戶房屋,至少也有5、6百萬個屋主(不含素地、農地)
他們有需要時,也會賣房子
如果你就是其中之一,你願意公開你賣了多少錢嗎?
也就說你願意讓任何無關的人隨時上網就看到你房屋地址,賣了多少錢嗎?
如果是買賣後即時登錄,你會不會更害怕?(5、6百萬房屋所有權人及其家屬都可能因買賣而害怕)
如果仍然比照現在,三個月內登錄都可以,那麼有即時性嗎?

好像買方都不介意,而且很想知道
不對!買方只想知道別人買多少,不想被知道自己買多少(恐怕不是為了參考,而是人性的偷窺慾)
買方和賣方的顧忌差不多,
他也深怕別人知道他多有錢

這才是實價登錄2.0遭遇阻力的主因
不是建商,不是因為建商
因為建商可以先賣低價的單位,當然也可以先賣高價的單位
如果他先賣高價單位,也即時實價登錄了
你以為買方會笨到以相同價格跟建商買條件較差的單位嗎?
反過來說,建商也不可能以相同低價去賣條件較佳的單位
更何況,價位能賣高或只能賣低,主要還是取決於當時經濟景氣而定
在景氣差時,建商想炒房也難 (不倒閉就不錯了~)
在景氣好時,建商也沒笨到低賣給人去賺價差
實價登錄抑制炒房?我個人認為效果不明(近幾年主要的影響還是房地合一稅)

真的,幼稚單純太理想性就是好操弄
有時候也不是他們刻意要操弄,而是他們本身也是單純幼稚太理想性

越年輕越容易誤以為公平正義是建立在清水裡
但他們忘了他們也是為了自己的「利益」才搬出公平正義的
因此他們常忘了別人也有權主張利益,甚至把相反利益的人妖魔化
他們忘了民主政治、議會政治本來就是各種利益團體(包括他們自己)在攻防
而把利益分配的攻防,當成分贓,除非對他們自己有利時

實價登錄到底有何用處?
同一個社區或大樓內
一間破爛要大整修,低價賣出
另一間大整修後氣派裝潢,高價賣出
兩間買賣後實價登錄,你要以那一間為準當參考?
你會拿裝潢屋賣價當參考,去買破爛屋嗎?你白痴了!
屋主會用破爛屋賣價當參考,賣你裝潢屋嗎?你誰啊~!他兒子嗎
實價登錄有揭露兩間天差地別的屋況嗎?沒有!
如果實價登錄揭露的資訊不過就是價格、坪數、地址,它的參考價值又有多高?
更何況景氣高低時,幾年間的價格差異可能非常大






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※ 作者: AKQJ10 時間: 2019-06-30 19:51:38
※ 編輯: AKQJ10 時間: 2019-06-30 21:08:32
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( ̄︶ ̄)b nergal, Death_note 說讚! ( ̄︿ ̄)p darkrise1980, Kirov 說瞎!
1樓 時間: 2019-06-30 20:09:04 (台灣)
  06-30 20:09 TW
2020滅東廠,騙票綠吱吱
你這麼有正義感,我相信你也會贊成2020把藍紅蛆送回中國去
2樓 時間: 2019-06-30 20:14:21 (台灣)
  06-30 20:14 TW
我願意啊 有什麼問題? 自己有毛病別以為別人也有
美國N年前就戶戶實價登錄了,每筆買賣每年出租租金多少,通通公開透明,有什麼問題?
是啊,我當然知道美國是這麼做的,我也理解有些人願意,但你在台灣算多數嗎?
公開透明,不代表任何人都該知道任何人買賣多少!如果照你想法推論,那麼人還需要隱私嗎?反正一切就是一句話公開透明。
我認為政府不妨將所有利弊得失分析公開,然後做民調來看看有多少人願意實價登錄2.0
3樓 時間: 2019-06-30 20:25:05 (台灣)
  06-30 20:25 TW
是公佈地址跟價格就在雞歪怕被搶?滿街賓士超砲炫富都不用怕就是了!雙重標準的雙重人格跟狗冥黨雞巴像
如果你有房子要賣,我相信你非常樂意到處宣傳你賣了多少。不要雙重人格喔
你以為只有怕搶一項嗎?
4樓 時間: 2019-06-30 20:35:14 (台灣)
  06-30 20:35 TW
不太關心這問題沒去了解實價登錄是幹嘛的 如果像你這篇一樣那確實有問題 是個人隱私習慣的問題 就跟你一個月賺多少錢一樣有些人可以侃侃而談有些人極度厭惡被問賺多少錢 看來時代力量提的法案要仔細看細目老提一些有問題的法案 還自以為是這種政黨很可怕 實價登錄真能打房?
政策,本來就是要多方考慮,不是簡單的公開透明一句口號才是正義,才是事所當為。蛋頭學者和蛋頭官員立委有時比地方派系的虎仔更傷公眾利益。
5樓 時間: 2019-06-30 20:42:57 (台灣)
  06-30 20:42 TW
選舉到了,打來打去日常
我希望一個成熟的政黨,對政策要多方考慮,不能只為了搶選舉聲量
6樓 時間: 2019-06-30 20:43:40 (台灣)
  06-30 20:43 TW
柯屁三降房產稅不抗議 抗議這種有的沒的 時代力量夠垃圾
7樓 時間: 2019-06-30 20:47:39 (台灣)
     (編輯過) TW
實價登錄制2.0應該要再討論修改
有需要精確到號嗎?是值得討論的焦點。
實價登錄制不能打房,只能讓欲購屋的消費者
了解這社區的實價成交價格比較不會被炒房者
灌水當盤仔宰。
但現實往往是貴的地點就是貴,便宜的就便宜 不是嗎?好學區好地段優質建商蓋的實價登錄 9.9你買不起依然還是買不起。
我認為現行的以30個門牌為區間的公告方式,已經夠讓買方理解區段價格了,公開精準門牌是多此一舉。
8樓 時間: 2019-06-30 21:07:20 (台灣)
  06-30 21:07 TW
實價登錄並不會連結個人資料。別人必須要認識你且知道你住哪一號,
才能知道你買賣的價格,不是隨便一個人就能知道的,我不認為社會風險有多高。
況且門牌揭露只是實價登錄2.0中的其中一個項目,其他還有政府查核權入法,這個關乎政府能不能揪出假登錄,也是非常重要,砍掉有什麼狗屁道理? DPP根本就是想幫助炒房而已
哈哈,你根本連皮毛都沒摸到。
首先,任何人都可以查詢地政謄本系統,所以即使他人沒住在該屋,也可能被找到,當然有些人真的難找,但經由警政系統(不肖員警其實很少很少,而且現在管的更嚴,應該不會有了),或者有些徵信業者還是找得到。話又說回來,為什麼要因為實價登錄,導致賣個房子還要躲躲藏藏,這沒有妨礙到人的自由權嗎?
你真的有所不知,任何過戶送到地政系統的,稅務機關都能查到,政府查核根本沒問題!現在隱藏精準門牌,改用30個門牌號碼為區間就是內政部隱藏的!就是內政部!不是買賣雙方隱藏的!你根本毫無所知!你根本不知道什麼叫做假登錄。
什麼是假登錄,問題在哪裡,我就告訴你,在買賣雙方協議申報不實價格!通常是買方為了衝高貸款(有些則是投資客為了隱藏購價),而央請賣方同意做假契約衝高價格。這部份政府根本無從查核!就是無從查核!但現行規定申報不實責任在代書,也就是代書成了代罪羔羊,所以這次修法把責任回歸買賣雙方,做最起碼的嚇阻,這部份修法是正確的。
幫助炒房?你根本不知道實價登錄無法阻止炒房。投資低價買入,再整修裝潢,再高價賣出,賺取利潤,這部份可以看成投資,你要看成投機也不妨,但他確實讓房屋屋況適合居住,也可看成對公益有益。你以為買方應該以投資客購入價買,才不算炒房嗎?再跟你舉一例,土地炒作時,你以為買方知道賣方購入價後,他能以該價格買入嗎?也就是其實「行情都很通光啦」,不論有無實價登錄,都無礙炒作!
再舉一個你熟悉的實例,如果實價登錄可以抑制炒房,美國08年也不會發生金融風暴!
9樓 時間: 2019-06-30 21:30:40 (台灣)
     (編輯過) TW
>>別人必須要認識你且知道你住哪一號,才能知道你買賣的價格
光這個就大問題了好吧,我只要知道在哪都會知道你的買賣價格,有心人認識更知道你手上賣了多少錢!!,找你借錢應該也沒關系吧,而且說到底,登錄只是登錄,跟你買不買的起房子根本沒屁關系,貴的還是貴,不會因為你登錄就變便宜!!因為每間屋況都不同!!!!!!!!以前沒實價登錄時代,其實房仲多間問或左右鄰居打聽比你登錄來的有用太多了,而且炒房?實價登錄都多久了,馬時代炒更兇!!!!!!!有些人就沒買賣過房子,就以為有了實價登錄,房子可以便宜買到,其實那是屁話好吧~該不會沒出過社會,以為你看隔壁棟才賣800萬耶,所以你也要賣我800耶(結果你想買那棟叫陶朱隱園)wwwwww
10樓 時間: 2019-06-30 22:28:17 (台灣)
  06-30 22:28 TW
自以為是的蠢材! 你說的我早就一清二楚,你還在那邊自以為聰明,真是滑稽,我的假登錄就是你指的情況,況且第二類謄本也沒有揭露完整個資,你要躲藏是你自己的問題、政府沒有義務幫你躲藏,干自由權屁事! 總之你怕別人知道你買賣多少錢是你自己個人的問題,你仇家多還是人緣差干政府屁事?! 為什麼要幫你隱藏?! 怕人借錢? 那是你家的事啊 不爽不要借啊 不敢拒絕?! 你家的事!
原來你還知道一些,真是狗眼不識泰山。
但是你這段話「還有政府查核權入法,這個關乎政府能不能揪出假登錄,也是非常重要,砍掉有什麼狗屁道理?」你真的知道假登錄的來源嗎?請問民進黨是補強,還是「砍掉」了?由代書改由買賣雙方自行負責叫做「砍掉」嗎?還是補強了?
為何不干自由權?!「政府沒義務幫你躲藏」,但人民卻有權要求政府盡到保護隱私的義務!(要不然怎麼會有第二類謄本出現)這就是我前面說的,不如說清楚講明白,政府再做民調看看民眾偏重哪個原則,是公開透明,還是要保留部份隱私。而不是像你這麼「狂野」的脾氣,我政府就是要公開透明,你人民自己負責!你家的事!好棒棒的民主政治。那麼為何你不乾脆也主張連謄本也全部公開透明,何必再隱藏個資!一個姓名、一個身份證字號的個資有比房子賣一千萬元重要嗎?
然後美國的實價登錄有抑制住08年金融風暴嗎?如果沒有,你怎麼會這麼大膽斷定dpp不推「時力版完整的」實價登錄2.0就是為了幫助炒房?如果dpp要幫助炒房,何不乾脆廢掉最大障礙「房地合一稅」?聽信選舉搏聲量的宣傳,未免太像那些初出茅廬的小伙子。
11樓 時間: 2019-07-01 04:45:48 (台灣)
  07-01 04:45 TW
你的意思是因為某些人錢賺太多,所以怕實價登錄後就被針對性搶劫,是這樣嗎?
還有所以你其實是只反實價登錄2.0,其他都沒有意見?
我不是反實價登錄2.0,我是反在野黨為了選舉媒體聲量,用單一原則(公開透明)凌駕所有原則(如隱私權),獵取了年輕人魯莽的支持,卻無視可能造成全體民眾弊害。更有甚者,誣指執政黨這麼做就是為了建商財團,挑起年輕人魯莽無知的暴走,所以我論述這不是因為建商,而是因為全體房屋所有權人。
更簡潔的講,我厭惡清新形象背後隱藏著的邪惡算計,我厭惡假公平正義實則是利用年輕魯莽。
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