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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-01-26 02:47:59
看板 Gossiping
作者 gsggsda ()
標題 Re: [新聞] 正確打房策略 柯文哲:房價不再飆漲、提
時間 Wed Jan 22 09:30:25 2020


呃...你讓人民的薪資提高,房價就不會跟著上去嗎?

決定價格又不是人民的薪資,
是供給與需求,這是經濟學基礎。

你要讓價格下跌就這兩招啊

需求曲線左移 or 供給曲線右移

https://i.imgur.com/Ijazrux.jpg
[圖]
 

上圖E or E1 兩個新的交叉點,
都低於原本DoSo的交叉點。

所以,就是很單純去思考,怎麼...

1. 供給的增加>需求的增加

*基本上很難,因為目前台北市有相對較好的就業機會,相較於供給,台北市的房子需求
趨近於無限大;增加的速度是不可能追上需求的。


2. 需求的減少

這才是比較可行的方式,但是就不是柯能做到的事...

最簡單的方法之一:中央單位全面遷出雙北。

台北/新北房價絕對短期掉下來,因為長期而言中央部會的公務人員、約聘人員(應該有
數十萬以上)全部沒有需求了,但是供給依舊...那就會變成這樣。

https://i.imgur.com/V3e670G.jpg
[圖]
 

只是你這樣子做,會得罪一大票台北的既得利益者。





最後,這些拉出去的中央單位要打散到中南部不同縣市,這樣才不會讓需求突然暴增,變
出下一個台北,


圖片來源:https://www.stockfeel.com.tw/供需迷思-%e
7%b6%93%e6%bf%9f%e5%ad%b8%e4%b8%ad%e5%b8%b8%e8%a6%8b%e7%9a%84%e9%8c%af%e8%aa%a
4%e8%a7%a3%e6%9e%90/


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.129.64 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1U9wMph0 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1579656627.A.AC0.html
jorden: 全球大印鈔1F 1.170.139.247 台灣 01/22 09:32
clv: 其實只要引進武漢病毒 就可拉低房價(誤2F 1.200.194.23 台灣 01/22 09:33

嗯,也可以,
但是依然不離供需的邏輯。

hyuchi0202: 你要先知道房子在台灣的彈性,圖不要3F 180.217.84.156 台灣 01/22 09:34
potionx: 全面E化,視訊上班辦公,員工在家上班。4F 114.25.178.183 台灣 01/22 09:34
hyuchi0202: 亂畫5F 180.217.84.156 台灣 01/22 09:34

網路上找圖,哪來時間自己畫~

abram: 看看陳菊上去台北後就不想離開了6F 1.169.213.157 台灣 01/22 09:34
potionx: 這樣物價房價低的地方相對會有誘因7F 114.25.178.183 台灣 01/22 09:34
potionx: 拿台北的薪水 花費鄉下的物價水準
kk0716: 中肯 另外2F說的是真的 看看過往SARS就知9F 111.243.52.238 台灣 01/22 09:35
callmedance: 你用需求曲線分析房價我真的笑了...10F 223.137.189.133 台灣 01/22 09:37
happyman2015: 不用打 真實價讓房價透明就好11F 111.71.44.104 台灣 01/22 09:37
callmedance: 大學剛畢業還是在讀碩班? 真可愛12F 223.137.189.133 台灣 01/22 09:38

這種基礎理論解釋東西蠻好用的耶,不知道你有什麼更高深的理論可以用,等你發一篇。

mio8390: 得罪又如何? 做對的事就不要怕13F 218.32.44.85 台灣 01/22 09:39
abram: 你看過有人拿供需曲線預測股價的嗎14F 1.169.213.157 台灣 01/22 09:39
erichang: 你高中學到的嗎XD15F 223.137.60.88 台灣 01/22 09:39
h2o1125: 一堆低能兒整天靠盃房價不是供需問題16F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:39

台北地有限,需求趨近無限;

要台北市區的房,就是用價格決定資格,that’s all.

我不太知道上面說不是供需的,是有什麼更厲害模型可以解釋就是了~

h2o1125: 卻又喜歡說少子化  真他媽笑死 一堆低能17F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:40
h2o1125: 說穿了就不願意承認自己實力排名低落而已
jerebo: 需求=自住+投資,自住很難減,投資不能減19F 118.163.161.158 台灣 01/22 09:41
hydralee: 別忙,50年後就台北湖了20F 114.136.224.200 台灣 01/22 09:41
h2o1125: 整天拿台北市的房價在靠盃 自己pr不到8021F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:41
awj32jo: 要用經濟學模型 先讓房價透明化好嗎22F 180.217.145.23 台灣 01/22 09:41
h2o1125: 就跟考均標喊著台大分數太高一樣 笑死人23F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:41
h2o1125: 現在網路 實價登錄都有 還在透明化?
h2o1125: 低能兒一堆 對比一下坪數就知道門牌了
h2o1125: 喊透明化的人一定沒做過要買房的功課
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 09:46:48
h2o1125: 一堆低能的整天就出張嘴抱怨 人生一樣慘27F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:44
h2o1125: 實價登錄比價網 都幫你比到門牌了
h2o1125: 一堆低能的只是不願意相信自己買不起而已
s9523752: 邏輯不通 那你怎麼解釋空屋率?30F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:45
h2o1125: 一輩子都這樣 考爛怪分數高 怪老師差31F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:45
h2o1125: 出社會了買不起精華區 怪房價高
s9523752: 現在這種買了房子不放個三五年再賣等於33F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:46
s9523752: 賠錢的背景下 加上根本沒有什麼重大利多
h2o1125: 台北市空屋率最低 還有低能在嘴空屋率?35F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:47
s9523752: 去推升房價 到底是要低能到什麼程度才會36F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:47
h2o1125: 口湖、竹塘、水林空屋率最高 你怎不去住?37F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:48
s9523752: 放在那當空房子繳稅?38F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:48

你要考慮下面兩件事所代表的意義
‘趨近無限的需求’
’永遠追不上的供給‘

當你有能力成為供給方,你會放棄嗎?

h2o1125: 自己智商低好意思嗆別人邏輯不通?39F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:48
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 09:51:42
s9523752: 哪個低能連空屋率都可以錯誤解讀阿XDDD?40F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:49
h2o1125: PTT現在就他媽一堆學店生也在用 爛透了41F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:49
s9523752: Hao123?42F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:49
TellthEtRee: 等海平面上漲,就會遷都台中了43F 223.139.221.89 台灣 01/22 09:49
h2o1125: 一堆低能的連空屋率怎麼計算的也不知道44F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:51
gg7965977: 先會縮網址再討論經濟學好嗎?45F 180.204.225.210 台灣 01/22 09:51
h2o1125: 就只會拿空屋率來嘴  笑死人46F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:52
gg7965977: 供需你要還要考慮彈性好嗎==47F 180.204.225.210 台灣 01/22 09:52
h2o1125: 結果統計出來 台北市最低  還在邏輯不通48F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:52
h2o1125: 需求愈高 空屋率就愈低 不是常識嗎?
h2o1125: 智商都沒有的人還上PTT討論  真他媽丟臉
s9523752: 你的論點讓我笑了XDDD 有這麼簡單你怎麼51F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:54
s9523752: 不去提個建議XDDD 根本就不只這樣的原因
h2o1125: 好啦好啦  房價都不簡單 都是人家炒房53F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:55
h2o1125: 都是別人炒房害你買不起  不是你自己爛
s9523752: 而且中央部會在不在台北跟為啥台北需求55F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:55
h2o1125: 這樣好不好  都別人的錯不是你的問題56F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:55
s9523752: 高關係也沒大到會讓房價跌好嗎...57F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:55

靠中央政府吃穿的有多少人口?這些人基本上都是需求者。

中央政府單位人員、吃政府單位案子的公司、服務業...這一掛有多少人?

h2o1125: 蠢到連首都會影響房價 也不知道?58F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:56
h2o1125: 一堆在台北市設公司的  就方便啊
s9523752: 是不是買不起在現實背笑到受不了 才來這60F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:56
h2o1125: 自然引進工作機會  不然鄉下設公司?61F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:56
s9523752: 裝的啊?62F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:57
mm58307533: 你在講廢話嗎...這有誰不知道==63F 39.12.5.37 台灣 01/22 09:57

柯文哲這個敘述,聽起來...背離這個基礎邏輯。

gg7965977: 課稅種類的不同 供需圖的畫法也不一樣64F 180.204.225.210 台灣 01/22 09:57
gg7965977: 經濟學哪有你想像的那麼簡單

好啦,你在ptt發文想要超專業,自己畫一個啦;我上面就說是網路上找一個基礎圖了~


h2o1125: 那些低能的可以說說 房價要降到多少才ok66F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:58
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 10:02:36
h2o1125: 台北市名額就這麼多 你排名在後面怎麼買?67F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:59
h2o1125: 總量就這麼多啦  台大名額就這麼多 懂?
h2o1125: 難道要均標也能上台大  才叫就學正義?
h2o1125: 23.1k也能買台北市  才叫居住正義?
h2o1125: 現實就是你搶輸別人 你比別人窮
h2o1125: 人家2千萬舊公寓買的下手 你連頭期款都沒
h2o1125: 魯蛇就不願意承認是自己問題 只會怪別人
gg7965977: 樓上怎麼那麼氣==?74F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:02
senma: 其實我之前就有一篇在討論這問題了75F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:03
nitu2009: 柯p有修過經濟學嗎?76F 49.216.62.162 台灣 01/22 10:03
senma: 你覺得房價太高,那怎樣才是合理價?77F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:03
senma: 直接打一折?那買得起的人瞬間變多
senma: 那賣給誰才叫公平?抽籤?你沒抽到怎辦?
gg7965977: 我在想要怎麼解釋 等等畫一個給你80F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:03

你要考慮彈性...也不過就需求的角度...在這個議題下,除非你要寫一篇報告啦,不然不
需要考慮這個要素就知道,降低需求是最可行的解。

自由市場,你再怎麼抑制都什麼大效果,價格就是供需決定。
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 10:06:33
h2o1125: 就一堆魯蛇 不願意承認自己問題81F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:04
seemoon2000: 政府要從房地產漲價抽重稅 就會把線82F 210.68.238.238 台灣 01/22 10:04
seemoon2000: 拉正常一點 針對獲利的房地產控制
senma: 還有,為什麼其他人靠努力賺錢買到房84F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:04
senma: 你年輕時不努力唸書,卻要求房價降給你?
h2o1125: 一直在鬼扯房價不是供需  笑死人86F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:04
h2o1125: 魯成這樣 連真理也可以拋棄 怪東怪西
ghghfftjack: 別瞎掰好嗎。供給需求一定會在一個平88F 27.52.126.214 台灣 01/22 10:05
senma: 我們不講金庸或炒房投資客89F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:05
ghghfftjack: 衡點。那個點就是價格。你提高供給。90F 27.52.126.214 台灣 01/22 10:05
senma: 大砍房價對那些努力賺錢買房的人公平嗎91F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:05
ghghfftjack: 就算需求仍然不夠。平衡點的價格也會92F 27.52.126.214 台灣 01/22 10:05
ghghfftjack: 下降。提高供給被你講的好像沒用

台北市地有限。

h2o1125: 鄉下一坪建地才3萬  沒有買不起94F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:06
h2o1125: 要不要買而已  拿均標想上台大 神經病
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 10:07:44
senma: 別人活該努力賺錢用盤子價買房96F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:07
senma: 你學生時代玩爽爽,長大變魯蛇叫別人降價
senma: 賣
senma: 啊不就努力賺錢的人都笨蛋盤子
h2o1125: 新北一堆舊房子 500-800萬都有100F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:08
gg7965977: 你知道彈性也可以數理操作嗎==101F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:08
h311013: 火山噴發 地震 核外洩 武漢肺炎四選一102F 39.9.137.82 台灣 01/22 10:08
h2o1125: https://reurl.cc/W42g99103F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:09
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gg7965977: δQ/δP*P/Q104F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:09
h2o1125: 新北 1千萬以內 3房 20坪以上 一堆可選105F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:09
h2o1125: 在靠盃買不起的  眼高手低只想買新房?
h2o1125: 新房要買便宜  不會自己蓋?
NXT0614: 何必跟柯學認真108F 76.10.41.41 美國 01/22 10:11
neil2003tw: 居住正義就是居住在大安信義的正義109F 210.255.55.171 日本 01/22 10:11
Nicemaker: 很多國的政治中心移走也改不了房價= =110F 1.164.174.5 台灣 01/22 10:12
ghghfftjack: 地跟房子不一樣好嗎。持有跟自用也是111F 27.52.126.214 台灣 01/22 10:13
ghghfftjack: 。你要處理本來就是要兩者都做。而且
ghghfftjack: 降低需求根本才是真的不可能的。提高
ghghfftjack: 供給還有可能
h2o1125: 台北市都開發完了怎麼提高供給?115F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:15
h2o1125: 北北基桃合併就有機會
h2o1125: 就跟把台灣所有大學變成台大分校一樣
h2o1125: 這樣連底標也能念台大
gg7965977: 我覺得話不能這麼說119F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:20
lo0945: 很好 這篇可以得諾貝爾獎120F 180.217.177.129 台灣 01/22 10:21
loveapple33: 柯這麼會說怎麼不當看看總統?當了看121F 59.124.12.187 台灣 01/22 10:23
loveapple33: 房價會不會下疊,整體薪資會不會提高
loveapple33: ?還是跟藍綠一樣嘴砲?下次換你給我
loveapple33: 當總統看看!
asole: 你很單純呢 繼續保持喔乖125F 123.192.220.37 台灣 01/22 10:24
KayRoe: 哈哈 這一定是剛考上碩班MBA一年級啦126F 1.163.81.232 台灣 01/22 10:26
Zeroyeu: 擠一堆行政中心在台北真的活該127F 117.56.249.235 台灣 01/22 10:26
KayRoe: 看到無限大 我忍不住噗哧了128F 1.163.81.232 台灣 01/22 10:27

假設不考慮價格,台灣有多少人‘想’在台北市買房、買辦公室?

這個數字對比供給...好啦,不是無限,只是永遠追不到而已。
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 10:30:55
Lawlight: 哇,鍵盤經濟大師129F 115.82.26.25 台灣 01/22 10:29
kickflip: h2o好氣哦  跟你意見不同都是低能兒130F 1.170.45.231 台灣 01/22 10:32
kickflip: 怎不用房價所得比去看
Edisonohya: 樓上知道台灣利率之低嗎132F 36.231.41.233 台灣 01/22 10:36
Edisonohya: 離開雙北就是另一片天 很美好的
kickflip: 現在鄉下有些地方也漲不少哦134F 1.170.45.231 台灣 01/22 10:38
a5401920: 這樣解釋的前提是房屋的持有者是靠賣房135F 117.19.236.112 台灣 01/22 10:39
a5401920: 子為主要獲利手法,但是台灣的就房產業
a5401920: 、尤其是建商早就不靠賣房子當作主要變
a5401920: 現的手法了,進而才可以超出市場的供需
a5401920: 法則,因此如果要談經濟學你的圖應該要
kickflip: 就是囤房利率低  建商慢慢來沒差140F 1.170.45.231 台灣 01/22 10:40
a5401920: 畫成獨占、寡占的圖才對141F 117.19.236.112 台灣 01/22 10:40
sober921: 台北的房市跟需求無關,熱錢太多142F 110.26.137.77 台灣 01/22 10:49

投資者的需求 不算需求的意思?

gg7965977:  https://i.imgur.com/7qm4DOh.jpg143F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:57
[圖]
 
gg7965977: 這樣畫才對144F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:57
a19820901: 你好聰明 都沒人這麼想到過145F 42.76.82.111 台灣 01/22 10:58
gg7965977: 你的供需沒考慮到課稅 只有單純的價量146F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:58
gg7965977: 關係
gg7965977: 我是用從量稅計算的
LOVEMS: 果然149F 111.82.175.166 台灣 01/22 11:02
gg7965977: 你的稅率提高,雖然確實有可能會造成150F 180.204.225.210 台灣 01/22 11:02
gg7965977: 價格升高數量減少,但是你可以透過課
gg7965977: 來的稅對消費者做補貼,但是仍然會有無
gg7965977: 謂損失

其實我只是想從簡單模型解釋而已
你這真的可以直接發一篇認真文了

kess: 科糞整天希望師傅當總統可以買房啊154F 42.72.26.222 台灣 01/22 11:03
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 11:05:19
kess: pr 最低的不就這群鐵粉 韓粉還有閒造勢155F 42.72.26.222 台灣 01/22 11:03
XXXXSOW: 笑到脫肛156F 114.44.102.48 台灣 01/22 11:04
gg7965977: cs是消費者剩餘 ps是生產者剩餘157F 180.204.225.210 台灣 01/22 11:06
gg7965977: 很懶 我怕我發了會手癢想回
gg7965977: 我要去看書惹88
small91051: ......160F 210.242.65.104 台灣 01/22 11:30
ship1228: 有利益就有需求 是炒出來的 沒有行政單161F 114.39.170.233 台灣 01/22 11:45
ship1228: 位 可以蓋其他建築繼續炒
ktjoane: 網路的圖也拿來獻寶163F 110.26.34.198 台灣 01/22 11:52
NiMaDerB: 畫三角形就能解決的問題164F 39.8.3.75 台灣 01/22 11:56
Toshihiroyi: 租金及租客保障問題解決才是根本165F 49.214.172.145 台灣 01/22 11:57
kickflip: 推文裡分化族群的人比較可悲166F 1.170.14.253 台灣 01/22 12:05
flyingfei77: 真可愛167F 36.225.227.65 台灣 01/22 12:21
HdDevil: 台北市人口成長2019才四萬吊車尾與近乎168F 116.241.31.69 台灣 01/22 12:43
HdDevil: 停滯,需求無限大?
HdDevil: 又鳥又舊破鳥籠外圍價格早就開始在崩了

信義區一坪5000你有沒有需求?

eden1129: 高中生經濟大師171F 123.193.62.5 台灣 01/22 12:45
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 12:49:30
piliwu: 獨佔寡佔是數學定義不是你喊爽定義172F 111.82.40.23 台灣 01/22 12:49
piliwu: 嘴經濟學的人根本沒有理論基礎
piliwu: 建商只是pricetaker
piliwu: 稅你會打到租屋族比高房價還糟糕
Hotaruinori: 先讓房價透明 ,杜絕炒房176F 223.137.135.211 台灣 01/22 13:21
facewind: 左膠不知富人不囤房,窮人也買不起177F 114.136.239.208 台灣 01/22 13:31
latitudes: 這個議題太大,只用簡單經濟學討論不178F 114.34.218.60 台灣 01/22 13:35
latitudes: 完備,不過需求面來講,個人覺得最容
latitudes: 易的是大力打壓投機需求,然後引導部
latitudes: 分買房需求變成租屋需求,配合空屋稅
latitudes: 增加租屋供給,但價格有向下僵固性,
latitudes: 房價超跌也有金融違約造成銀行危機的
latitudes: 風險,這也是不能過度打壓房價的原因
latitudes: ,上面透過立法就能執行,至於轉移政
latitudes: 府所費不貲,且政治上不可能執行,你
latitudes: 說的最快方法其實很難
wegoeni: 房屋不該完全用自由市場在看吧188F 115.82.134.140 台灣 01/22 14:07
andyssfresh: 漲價的時候就不提供需189F 180.204.67.170 台灣 01/22 14:11
tengentoppa: 現在根本就是寡占好嗎?190F 101.136.66.147 台灣 01/22 14:33
tengentoppa: 用這麼簡單的模型想解釋一切
tengentoppa: 然後又自己提到預期,請問預期在你
tengentoppa: 的模型裡嗎?
jagarandy: 你有想過大多數人把房子也看成金融商194F 42.75.68.158 台灣 01/22 15:01
jagarandy: 品,而金融商品價格上漲反而會促進需
jagarandy: 求增加嗎?你的價格-需求曲線在這裡還
jagarandy: 適用嗎?
HdDevil: 我還真沒信義區的需求,因為我在別的縣198F 116.241.31.69 台灣 01/22 16:33
HdDevil: 市開公司==
luxaky: 只會古典經濟學還自以為打臉?200F 125.230.142.141 台灣 01/22 22:11

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    75F 33推 8噓
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    44F 22推 2噓
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    作者: 39.13.129.64 (台灣) 2020-01-22 09:30:25
    呃...你讓人民的薪資提高,房價就不會跟著上去嗎? 決定價格又不是人民的薪資, 是供給與需求,這是經濟學基礎。 你要讓價格下跌就這兩招啊 需求曲線左移 or 供給曲線右移 上圖E or E1 兩個新的 …
    200F 54推 14噓
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( ̄︿ ̄)p zerou86 說瞎!
1樓 時間: 2020-01-22 11:02:11 (台灣)
  01-22 11:02 TW
這不柯學   柯學理論就是薪水高房價低
民生就是人人有房  人人有妻  人人都有
2樓 時間: 2020-01-22 11:17:34 (台灣)
  01-22 11:17 TW
發文者一開始邏輯很奇怪。 又說薪資提高房價會跟著提高。後來又說薪資和房價無關⋯⋯供需問題是影響價格原因。廢話。誰不知道。就是知道這是問題。上至中央下至地方才會想方設法蓋公宅。制定法規讓囤房者繳更多稅。開頭寫的好像自己多先知一樣。這社會不需要提出問題的人。需要更多解決問題的人....
3樓 時間: 2020-01-22 11:19:14 (台灣)
  01-22 11:19 TW
生不逢時? 30年前房價原來這麼便宜  | 好房網News
[圖]
高房價導致買不起房子,是許多六、七年級生心中的痛,日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告,同樣的地點,與現在的高貴價格相對照,讓許多人大嘆:「生不逢時!」 ...
4樓 時間: 2020-01-22 11:19:21 (台灣)
  01-22 11:19 TW
···
日本就是薪水高、房價低、物價低,NJPUZ你真的很孤陋寡聞
這篇文章本來邏輯就有問題,根本無視空屋率啊!
空屋越高房價越高,全世界只有台灣這樣玩啦!
5樓 時間: 2020-01-22 11:21:24 (台灣)
  01-22 11:21 TW
把中央單位打散?蠢到爆⋯⋯你是犧牲國家行政。國家安全。來成就打壓房價?你看全世界有哪個國家蠢到做這種事!
6樓 時間: 2020-01-22 11:22:28 (台灣)
  01-22 11:22 TW
現實是大部分租屋的有台北投票權少,有房一族的有投票權
7樓 時間: 2020-01-22 11:26:59 (台灣)
  01-22 11:26 TW
拿日本來比……日本薪資稅後……
要不要看看台灣稅金有多低?
還有日本土地有多大?
人口密度比台灣低
東京密度比台北還低
房價該高的地方連信義區都輸
8樓 時間: 2020-01-22 11:28:45 (台灣)
  01-22 11:28 TW
···
現實是經濟學理論完全僅供參考,因為大部分的理論建構在1971年以前,1971年以後從金本位切換到信用(=債務)本位之後,先前的理論拿來預測的準確率就低很多了,因為沒有實體黃金的價值綑綁,而是單純信念就能導致人為操作的可能性大幅提升!所以在人為干預越強的市場上,經濟學理論的預測越不準確!這裡指的人為不是政府為了大部分人進行的干預,而是為了服務少數人所進行的干預!
9樓 時間: 2020-01-22 11:39:17 (台灣)
     (編輯過) TW
···
NJPUZ 每次都只會拿稅金來嘴,好啊,你富人都乖乖繳稅啊!不要都靠中產階級嘛,誰不知道全世界只有台灣是中低產階級被課重稅!富人幾乎都不用繳半毛稅,還大量濫用社會福利資源!因為整個體制就是專門為了服務他們而設計的!東京人口密度比台北還低,對啊,那你政府為何還把資源集中在台北,在國土規劃上為何不讓城鄉差距縮小,居住人口疏散,為何要讓大部分縣市人口密度超低,而你台北高雄人口密度超高?你怎麼不說台中人口密度每平方公里1,270人,東京人口每平方公里6,129人,台中房價居然還能比東京貴,台灣買同款車型還比在日本買貴一倍!
10樓 時間: 2020-01-22 11:35:32 (台灣)
+1 01-22 11:35 TW
上面已經有人提到正確答案了 就是引進 武漢病毒 像以前煞死的時候 台北市公館 公寓三樓的 只要8百萬 你很想像嗎 直接砍對半
香港也是啊 當時煞是很嚴重的時候 房價狂跌 有錢人都很怕死的 當然也是啊
11樓 時間: 2020-01-22 11:46:41 (台灣)
  01-22 11:46 TW
···
貪錢、怕死、極端自利、愛慕虛榮,整個社會文化外顯得那麼明顯
12樓 時間: 2020-01-22 11:52:06 (台灣)
  01-22 11:52 TW
雙北這幾十年房價的漲幅是其他縣市的好幾倍,難道是因為雙北的薪資是其他縣市的好幾倍嗎?當然不是,原因出在哪裡?當然也不是因為供需不平衡,內政部營建署公布最新統計數據,2018年11月和12月,全國的「低度用電住宅」,也就是俗稱的「空屋」,共有91萬6383戶,全台灣2019年預售新推建案9.6萬戶,光板橋去年推案規畫戶數就達1萬1146戶,所以房價漲是另有原因,不是因為供需的問題,主要原因就是借貸利率過低,資金取得容易,讓建商可以不斷的借得資金用新案去養舊案,這是一個結構性的困境,金融業要營利必須把資金融通給建商,建商的公司不能停擺,後面有一拖拉庫的員工要養,有一堆應付帳款要清,只好不斷錢用新案養舊案,政府也不敢大力打房,避免金融業出現鉅額呆帳,建商、營造等相關從業人員失業,唯一的辦法就是抑制房價繼續上漲,讓它順著房價週期逐步下跌,讓相關行業有適應的空間,不會因為短時間的巨幅下跌,造成經濟的崩跌,失業率的大增。
01-22 11:52 TW
fromtokyo:[自己刪除]
14樓 時間: 2020-01-22 12:03:39 (台灣)
  01-22 12:03 TW
不要把日本的狀況想得多好,台灣希望降房價,但日本的政府卻希望,企業能強勁的借貸和增進民間消費、物價可以持續上行。
從雪糕漲價6毛錢看日本的經濟困境 - 紐約時報中文網
[圖]
日本一家雪糕公司的員工在一則廣告中,為雪糕漲價10日元而鞠躬致歉。中國加嚴了對伐木的限制成為漲價的原因之一。因日本經濟不振,物價一直是領導人的棘手問題。 ...
15樓 時間: 2020-01-22 12:16:02 (台灣)
  01-22 12:16 TW
類所得稅就是已經有在慢慢加了   不然2018怎麼輸的?  仇富也不要無腦仇
國土規劃也是天龍人在擋  多數也只是普通有錢人 難道台北有票的都是有錢人? 
我在高雄是沒有覺得房價高的嚇死人啦 4~6百萬一戶的大樓還是找的到
賴清德 陳柏維都有提過平均國土發展  是國民黨在擋  說要花幾千億
16樓 時間: 2020-01-22 13:53:30 (台灣)
  01-22 13:53 TW
好多支那網軍護航
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