※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-03 13:57:24
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
時間 Mon Aug 3 01:40:02 2020
嗨各位大大晚安
這篇系列文
小弟前面有發表對人性的觀察
還有吃虧與否的想法
請參照https://bit.ly/2Dqtrsr
Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
嘴巴上說沒差 但是根據觀察人的感覺 實際上人性不大可能接受 人是很難接受自己吃虧的 心理學家有做過實驗
嘴巴上說沒差 但是根據觀察人的感覺 實際上人性不大可能接受 人是很難接受自己吃虧的 心理學家有做過實驗
後來觀察似乎
大家都聖人不太介意自己吃虧的事情
覺得房價可以打個七折沒有關係
也沒有什麼還房貸差了九年
這種相對剝奪感的想法
後來我想了想
既然房價打了七折
1000萬 變成700萬
那其實也代表一件事情
1000萬/700萬=1.4285
也就是說自己買的房子相當於別人入手的價格
多漲了42.85趴的價錢
多貴了這麼多 但是畢竟自己不太在意吃虧
那我有點好奇
大家覺得外面都在炒房
導致自己買房的價格
其實比原來人家入手的實際價格
多了3 40趴很不爽
到底是為什麼呢？
--
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※ 同主題文章:
08-02 21:35 ■ [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 01:07 ■ Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
● 08-03 01:40 ■ Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 07:54 ■ Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 09:13 ■ Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 09:33 ■ Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 12:25 Re [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 12:48 ■ Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 14:00 ■ Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 14:53 ■ Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
→ : 可以租三萬的房子 租到五萬 反正自住沒差啊1F 08/03 01:41
→ : 沒差啊，賣出時再多40%賣出2F 08/03 01:41
→ : 這種人的腦袋 一輩子也買不起房 可能會在股市先輸光吧XD3F 08/03 01:41
→ : 有房子的支持打房我真的敬他是條漢子 支持他4F 08/03 01:42
→ : 所以還是當個老實上班族 等退休 養老 結束人生5F 08/03 01:43
→ : 沈沒成本啊 你經濟學不好吼 除非你要賣房 不然自住6F 08/03 01:45
→ : 不賣 又沒差
→ : 不賣 又沒差
噓 : 因為自住根本沒吃虧，反而以後換房會得利8F 08/03 01:47
→ : 吃虧的只有投客房仲
→ : 吃虧的只有投客房仲
推 : 自住沒吃虧...10F 08/03 01:48
→ : 假設AB各有1500萬 A買1500房 B留現金1500
→ : 房價跌到1000 A只能換1000的房 B能換1500的房
→ : 沒吃虧 真的 反正自住阿XDD
→ : 假設AB各有1500萬 A買1500房 B留現金1500
→ : 房價跌到1000 A只能換1000的房 B能換1500的房
→ : 沒吃虧 真的 反正自住阿XDD
→ : 臨時有資金需求要貸款 貸不到需求金額再來談沒吃虧14F 08/03 01:49
→ : 聽我忠告 千萬不要買房或股票 你一定賠死15F 08/03 01:50
→ : 你的資產都少了你居然覺得沒吃虧 根本超級佛心啊XDD
→ : 只有再全部人都有房且沒有現金的時候 自住才沒差
→ : 你的想法不會是有得住就好吧
→ : 八卦有這麼多天才沒拿座諾貝爾獎 不合理吧
→ : 你的資產都少了你居然覺得沒吃虧 根本超級佛心啊XDD
→ : 只有再全部人都有房且沒有現金的時候 自住才沒差
→ : 你的想法不會是有得住就好吧
→ : 八卦有這麼多天才沒拿座諾貝爾獎 不合理吧
→ : A換1000的房也是跟自己原本1500的房同等級呀20F 08/03 01:54
→ : 跟B比當然虧大了 但你自己住哪有虧 一樣是在1500等級
→ : 的房子之間選擇
→ : 跟B比當然虧大了 但你自己住哪有虧 一樣是在1500等級
→ : 的房子之間選擇
推 : 你都不用貸款?XDD23F 08/03 01:55
→ : 你要是貸一千萬 房子跌價 你一毛都不剩耶
→ : 你要是貸一千萬 房子跌價 你一毛都不剩耶
推 : 你只要花錢買商品就是折價 推文乾脆不要買車買衣服吃飯25F 08/03 01:56
推 : 八卦真的很多奇葩XD26F 08/03 01:56
→ : 對 然後銀行就會把滿手的債權換成滿手崩跌的房子27F 08/03 01:56
→ : 天才的想法 凡人無法理解阿28F 08/03 01:56
→ : 滿手崩跌房子 不知道法拍多久才拍的完 故事都幫你想了29F 08/03 01:57
→ : 不然你以為你欠銀行一千萬 他還要再貸你1000萬讓你去買30F 08/03 01:57
→ : 馬上要崩跌的房子嗎?XD
→ : 馬上要崩跌的房子嗎?XD
→ : 有房貸還支持打房的才是漢子 有房沒負債自住才沒影響32F 08/03 01:57
推 : 正常來說 房子越老越便宜啊 有什麼問題嗎？33F 08/03 01:58
→ : 喔 所以你要講的不是銀行把魯蛇房子通通收走的鬼故事34F 08/03 01:58
→ : 自住的願意讓自己打拼好幾年的財產縮水也是漢子35F 08/03 01:58
→ : 房子就像限量商品，老了舊了市區移轉了，房價就跌了，36F 08/03 01:58
→ : 但左膠就不想買了
→ : 但左膠就不想買了
→ : 我只是想問你想什麼時候進場當A而已XDDD38F 08/03 01:59
→ : 房子越住越貴 這是不正常的現象39F 08/03 01:59
→ : 怕房子跌可以不要買啊 沒人按著手槍逼你貸款的40F 08/03 01:59
→ : 又不能賣縮水有差嗎？ 實際換房省錢才是真的有賺到41F 08/03 01:59
→ : 不要拿房子跟車子比好嗎 等級不同42F 08/03 02:00
→ : 真漢子 佩服43F 08/03 02:00
→ : 他們會繼續幹譙新市鎮炒房44F 08/03 02:00
→ : 又不是投客45F 08/03 02:00
→ : 我已經進場啦 房子拿來住 然後?46F 08/03 02:00
→ : 這麼容易就當漢子啦 你們標準真寬鬆
→ : 這麼容易就當漢子啦 你們標準真寬鬆
→ : 自住會希望以後換房房價漲花更多錢，大概錢太多沒地方花48F 08/03 02:01
→ : 吧
→ : 吧
→ : 你全部現金買？？50F 08/03 02:01
推 : 不是喔 照你們的邏輯 房價漲 大家都漲哪來的花更多錢XDD51F 08/03 02:02
→ : 貸1200萬 然後?52F 08/03 02:02
→ : 你1500漲到3000 也只能買到原本1500的房子阿 自住沒差53F 08/03 02:02
→ : 又不是每個人都那麼好騙，稍微會思考的自住客怎麼會想炒54F 08/03 02:02
→ : 房
→ : 房
→ : 那你們在吵什麼XDDDD自住沒差啊56F 08/03 02:02
推 : 一堆喊自住左膠 結果撿到便宜就變投客57F 08/03 02:02
→ : 有哪個國家的蛋黃區是越住越便宜的?58F 08/03 02:03
→ : 房子老了換新房，難道老房漲的比新房多喔？59F 08/03 02:03
→ : 你1500漲到3000 然後你兒子就買不起啦60F 08/03 02:03
→ : 貸1200 還期待他跌三成 嗯.....61F 08/03 02:03
→ : 小朋友大了換大房，難道大房漲的比小房多喔？62F 08/03 02:03
→ : 現在只漲蛋黃區啊 原來我在平行世界63F 08/03 02:04
→ : 我快笑死了...64F 08/03 02:04
→ : 有3000萬的套房也有300萬的透天 都擠?65F 08/03 02:04
→ : 恩 .... 怎麼了?66F 08/03 02:04
→ : （小房漲的比大房多喔67F 08/03 02:04
→ : 你如果真的覺得會跌幹嘛現在買 等跌了再買不就好@@68F 08/03 02:04
→ : 都快死了，保險了沒？69F 08/03 02:04
→ : 自住沒差啦70F 08/03 02:04
→ : 所以你一直是投資客的心態 因為我要住比較大的房子啊71F 08/03 02:05
→ : 蛋黃區的房價漲的很變態很不合理 但是有些人提的理由72F 08/03 02:05
→ : 大一點的房子 能自己改裝電路玩音響 隔音73F 08/03 02:05
→ : 跟方法真的很 XD74F 08/03 02:05
→ : 你們自住不分負債跟資產 是能討論啥辣75F 08/03 02:05
→ : 不是投不投資的心態 是你的資產少了三成 到時候銀行會76F 08/03 02:05
→ : 孩子大了 要有自己房間 要獨立 理由一堆 你只想價格77F 08/03 02:05
→ : 跟你談條件 先叫你吐一筆錢出來78F 08/03 02:06
→ : 我就跟你說啦 如果房價"普遍"跌三成 請問銀行會79F 08/03 02:06
→ : 把所有魯蛇的房子通通收回去 你要講的是這個鬼故事嗎
→ : 把所有魯蛇的房子通通收回去 你要講的是這個鬼故事嗎
推 : 自備款兩成，房貸再繳一繳個2成，跌3成要吐什麼？81F 08/03 02:07
→ : 又不是超貸亂搞加寬限期的投客
→ : 到底有沒有買過房啊？
→ : 又不是超貸亂搞加寬限期的投客
→ : 到底有沒有買過房啊？
→ : 資產1500 負債 1200 權益30084F 08/03 02:08
→ : 在講啥？85F 08/03 02:08
→ : 你資產突然跌三成 你的負債還在然後就是你的權益減少了86F 08/03 02:08
推 : 很好啊！ 最好維持20年都這樣，之後換新房就不太需要貼87F 08/03 02:11
→ : 錢了
→ : 錢了
推 : Daedolon少算通膨和市區移轉，基本上爭氣一點不可能買89F 08/03 02:11
→ : 不起房，差異只有買在哪裡
→ : 不起房，差異只有買在哪裡
→ : 我住著不賣，那一點點權益是有差多少？91F 08/03 02:13
推 : 1.通膨 2.薪資水平的提高 很多人都沒考慮這問題92F 08/03 02:14
→ : 漲三成以後舊換新差價就是多貼三成，多花錢好處在哪93F 08/03 02:14
→ : 你10年前花700買房 10年後房子還值700萬 叫做貶值94F 08/03 02:14
→ : 好吧 我窮 三百萬我覺得蠻多的95F 08/03 02:15
→ : 所以大家期望的是10年700萬房子 10年後變490萬96F 08/03 02:15
→ : 這很理想 但不會發生 因為連基本工資都漲很多了 不可
→ : 能變成這樣 所以我比較覺得房價數字不要漲才有可能的
→ : 這很理想 但不會發生 因為連基本工資都漲很多了 不可
→ : 能變成這樣 所以我比較覺得房價數字不要漲才有可能的
推 : 不要漲很不錯了 不過大部分是漲比通膨高得多吧99F 08/03 02:17
→ : 你的平均薪資提高了 房價沒動 其實是唯一可行的策略100F 08/03 02:17
→ : 我住這邊6,7年漲了快50% 嚇死人101F 08/03 02:17
→ : 不要提一些天馬行空的 要打掉30% 你薪水是有少30%喔102F 08/03 02:18
→ : 最愛講打七折的不就是反打房的= =103F 08/03 02:18
→ : 事實上沒有一個政策能規定打七折 提高持有成本比較可行
→ : 事實上沒有一個政策能規定打七折 提高持有成本比較可行
→ : 前面幾篇一堆殺紅眼的 根本也沒要認真討論了阿105F 08/03 02:19
→ : 漲了50%代表機能變好市區成熟，市都一定是熱門標的啊106F 08/03 02:19
→ : 每兩三年檢視房價是否上漲 異動持有稅是比較可行的107F 08/03 02:19
→ : 房價飆漲的區 就收比較高的資本利得稅 這邊就自由市
→ : 房價飆漲的區 就收比較高的資本利得稅 這邊就自由市
→ : 漲50%我單純覺得是資金炒作 因為市區根本沒進步= =109F 08/03 02:20
→ : 場 反正你賣房賺到很多錢 就收比較多稅 沒賣就沒差110F 08/03 02:20
→ : 事實上工作機會少 人口外移 沒公共建設 但房價漲了111F 08/03 02:21
→ : 有剛性需求的人比如說我= = 還是會硬著頭皮買
→ : 有剛性需求的人比如說我= = 還是會硬著頭皮買
推 : 既然覺得房價會一直漲那就當投客阿 何必心口不一113F 08/03 02:23
→ : 多抽一點 感覺最後還是會轉嫁到消費者 ==114F 08/03 02:24
噓 : 有自己住到新房享受了啊 新車一落地價格就打折 那你115F 08/03 02:25
→ : 要不要辦車貸
→ : 要不要辦車貸
推 : 反正房價要跌 歷史來看各國都是建立在出現經濟危機117F 08/03 02:25
→ : 房價一直漲，就算持有者有賺，小換大還是得要繼續貸，118F 08/03 02:25
→ : 只是紙上富貴，根本沒爽到
→ : 只是紙上富貴，根本沒爽到
→ : 這疫情下去我看也快惹120F 08/03 02:25
→ : 收入持續增長的情況 房價真的是很難跌 除非政府硬幹121F 08/03 02:25
→ : 假設房子跌價，但持有者小屋換大屋，還可以滿手現金，122F 08/03 02:26
→ : 這樣沒爽到嗎?
→ : 這樣沒爽到嗎?
→ : 以目前台灣的條件來說的確調高資本得利稅才是解方，畢124F 08/03 02:28
→ : 竟持有成本已經錨定了，調這個會打到不少無辜的
→ : 竟持有成本已經錨定了，調這個會打到不少無辜的
→ : 簡單而言，房價漲，只會爽到政客與財團或是投機客，不126F 08/03 02:29
→ : 會是平凡的老百姓
→ : 會是平凡的老百姓
推 : 一堆沒背房貸的年輕人 柯柯128F 08/03 02:30
→ : 房價漲對自住沒差，房價跌是爽到投客，房價崩跌是經濟129F 08/03 02:32
→ : 全面崩盤恐慌
※ 編輯: soulboy330 (110.50.158.106 臺灣), 08/03/2020 02:37:09→ : 全面崩盤恐慌
推 : 你房貸都固定了 房價漲跌差別再哪 除非你手上好幾套房131F 08/03 02:40
推 : 自住沒差 是住山上吧132F 08/03 02:41
噓 : 早買早享受哦 別人付的房租就不是額外出的？ 怕房價碟？133F 08/03 02:42
→ : 自己拿現金的就要一直付房租啊 就算房價碟有賺嗎？
→ : 自己拿現金的就要一直付房租啊 就算房價碟有賺嗎？
推 : 房租跟房貸每個月付的錢相差巨大阿135F 08/03 02:49
推 : 醜房狗垃圾毒瘤害死台灣 就是欠批鬥修理136F 08/03 03:02
→ : 根本沒差 你住的時間通膨都澎回來了 根本很難跌137F 08/03 03:17
推 : 這種人類基本生活需求的問題，當你還在爭論誰吃虧時，就138F 08/03 03:18
→ : 已經掉入政府的陷阱了
→ : 已經掉入政府的陷阱了
→ : 自住房貸又早還完的沒啥差 剛買的看到房價比房貸低應該140F 08/03 03:26
→ : 會很想死
→ : 會很想死
推 : 房子事人類基本生活需你可以用租的142F 08/03 03:26
噓 : 笑死哥怎麼不笑惹143F 08/03 04:02
推 : 就是有推文那種房子住舊了 還不甘願它下跌的低能兒存在144F 08/03 04:54
→ : 房價才不會跌的
→ : 房價才不會跌的
→ : 炒房思維不可取146F 08/03 06:34
推 : Ok呀，哪次不ok147F 08/03 06:37
推 : 往死裡打148F 08/03 09:23
→ : 讓那群只懂炒股炒房的米蟲全部下去探親
→ : 你資產損失干我屁事
→ : 反正到時候就看誰拳頭硬，人頭多
→ : 最好房子一毛不值
→ : 讓那群只懂炒股炒房的米蟲全部下去探親
→ : 你資產損失干我屁事
→ : 反正到時候就看誰拳頭硬，人頭多
→ : 最好房子一毛不值
推 : 房價跌讓貸款比房屋現值高會很想死啊？代表你投資風險153F 08/03 10:37
→ : 評估沒做好啊
→ : 沒那個屁股還貸一屁股債的人都去死一死最好啊
→ : 評估沒做好啊
→ : 沒那個屁股還貸一屁股債的人都去死一死最好啊
→ : 全世界剩台灣跟中國在用虛坪制 垃圾政府圖利建商156F 08/03 10:39
→ : 合理的貸款額度不會讓人跳樓啦，會跳樓的都是那些以為157F 08/03 10:39
→ : 房價只會漲不會跌貸到一個月薪水超過一半都在腳房貸的
→ : 那些智障
→ : 貸到每個月都在走鋼索，沒有辦法額外存錢的智障，真的去
→ : 死一死啦
→ : 房價只會漲不會跌貸到一個月薪水超過一半都在腳房貸的
→ : 那些智障
→ : 貸到每個月都在走鋼索，沒有辦法額外存錢的智障，真的去
→ : 死一死啦
噓 : 買之前跟買完後你也在一起比==162F 08/03 11:42
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1樓 時間: 2020-08-03 19:51:24 (台灣)
→
08-03 19:51 TW
等你有小孩你就會知道，房子漲成這樣然後想像自己的小孩一輩子也買不起的感覺有多差。 如果說房價下跌到正常，能讓他們看得到未來，跌個8成又怎樣？ 當然，還在繳房貸然後房子跌到擔保不足銀行要你補足不然就拍賣掉，這個日本發生過，很恐怖
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