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看內文得知是土地持有人欠債所以土地遭法拍，連帶地上物也一併拍賣

最後地上物所有人用5600萬買下來

5600萬拍賣出去，照理講這5600萬扣掉相關費用後應該是土地持有人與建物持有人平分才對

怎麼會5千多萬都是建物持有人的？

※ 引述《Caress (愛撫)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 聯合報
: 2.記者署名:
: 邵心杰
: 3.完整新聞標題:
: 5676萬天價搶拍24年法拍屋！「不可能」鄰居不可置信
: 4.完整新聞內文:
: 台南市南區一棟屋齡24年的3樓透天厝前天在台南地院二拍底價308萬多元，吸引7人搶標，
: 最後由楊姓建物所有權人祭出底價18倍、5676多萬元天價得標；鄰居獲知得標價直呼「不可
: 能」，這房子不值得這個價格。據了解，屋主認建物與土地併付拍賣，以天價阻擋他人搶標
: ，取得土地所得權，繳完增值稅等費用後，最終溢價部分還會發還屋主，完全沒虧到。
: 據台南地院拍賣公告，位在南區國民路583巷內、屋齡24年的3層樓透天厝，總登記建坪
: 40.68坪，且該物件土地與建物分屬不同持有者，土地底價176.64萬元，房屋底價132萬元。
: 而該透天厝鄰近台南市立殯儀館的巷弄內，不乏禮儀業者進駐或作倉庫使用。
: 鄰居表示，該房子現有承租戶，日前還有不少人來看房子。當他得知房子已順利拍出，且得
: 標價為5676.6萬元得標，斬釘截鐵直呼「不可能」，他說，這房子不值得這個價 格，實在
: 太離譜了。
: 當時得標總價一出，現場參與法拍業者誤以為聽錯了，還以當事人寫錯數字。然而，得標者
: 楊先生大方承認，他是建物所有人。
: 台南地院指出，本案採房屋及土地併付拍賣，屋主不想房子被別人買走，才會出這麼高的價
: 格。土地是債務人財產，176.64萬元需分配給債權人，房子原本就屋主的。因此，拍賣後扣
: 掉執行費、增值稅等費用，多出來的還發還屋主，換言之，屋主不僅沒有損失，還低價買到
: 土地。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://udn.com/news/story/7321/4761059?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
: 6.備註:
: 懂玩


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