※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-19 22:37:59
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 房價又漲了誰在買？
時間 Wed Aug 19 07:33:27 2020
就利率低啊
很多夫妻
都鎖定現在熱銷的小兩房 或者老公寓
目標價位都1000萬以內
以薪資中位數4.1萬來說 兩人加起來 8.2萬
自備款長輩出200萬 貸款800萬
200萬自備款 通常夫妻會出一些 長輩幫忙出一些甚至更多
貸款800萬 30年 利率1.31% 每月繳大概26800
大概就佔三成夫妻家庭收入 算是很合理
所以薪資中位數的夫妻就敢買房
因此很多新北市那種小兩房 一千萬左右的
都超級好賣 只要家庭收入有8萬以上都敢買
上次去看一個建案 小兩房 代銷說還沒開賣就一堆人在問
他們都說 租不如買 因為利率很低
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然後這些小兩房
室內只有12坪
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.65.139 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VF6L9sk (Gossiping)
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※ 編輯: ljuber (27.242.65.139 臺灣), 08/19/2020 07:34:03
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推 : 然後這些小兩房 克蓮娜1F 08/19 07:34
推 : 1千萬都還算可以負擔ㄌ2F 08/19 07:34
推 : 12坪好大 我只有2坪3F 08/19 07:35
→ : 再生一個小孩就不夠囉4F 08/19 07:36
推 : 然後買了就不敢生了，沒空間5F 08/19 07:36
→ : 人口要達到持平平均每對夫妻要生2.x 兩房真是畸形產物6F 08/19 07:37
推 : 1000萬含車位的話，室內空間真的可憐。7F 08/19 07:37
推 : 我家一層樓就不只12坪了，可憐哪。8F 08/19 07:37
推 : 真的就利率低，持有稅更低，不然投資客精的很9F 08/19 07:38
→ : 房價炒到那麼高不是沒有理由
→ : 房價炒到那麼高不是沒有理由
噓 : 租1萬7 買2萬5 誰想租老房11F 08/19 07:39
推 : 兩房就算了現在一堆還硬格的 套房坪數硬弄成兩房 不就是已12F 08/19 07:40
→ : 經超過年輕人負擔 只能壓總價壓坪數
→ : 經超過年輕人負擔 只能壓總價壓坪數
→ : 我說的小兩房是土城某個建案 名字跟男神一樣的那個...14F 08/19 07:42
→ : 若室內比較大的兩房 總價就會飆到1300甚至1400萬以上
→ : 若室內比較大的兩房 總價就會飆到1300甚至1400萬以上
推 : 現在一堆兩房室內都20以下 而且還不便宜每坪算下來通常會16F 08/19 07:44
→ : 真的悲哀，難怪台灣房價所得比名列前矛17F 08/19 07:44
→ : 比附近還貴些18F 08/19 07:44
→ : 所以炒成這樣好玩嗎?19F 08/19 07:44
推 : 搜尋一下又不難，2016是板上一堆發財分界點21F 08/19 07:49
推 : 淡水每坪十幾萬，有炒很高嗎？22F 08/19 07:51
推 : 十幾萬 三房一車要幾坪？23F 08/19 07:52
→ : 淡海要2x耶，1x是哪裡？三芝金山？24F 08/19 07:53
→ : 中位數薪水就4.1兩個8.2貸20年 不用一千萬就能吃掉1/3薪25F 08/19 07:54
→ : 水了
推 : 你連舉例這種重劃區的房子中位數薪水都要很吃力 這房價不
→ : 誇張？
→ : 水了
推 : 你連舉例這種重劃區的房子中位數薪水都要很吃力 這房價不
→ : 誇張？
→ : 你正解，我朋友夫妻就是這樣買的29F 08/19 07:59
→ : 新北市房價十二坪有這麼誇張？
→ : 新北市房價十二坪有這麼誇張？
推 : 買了房子就不生孩子了，這種房價還有人覺得正常，不過現31F 08/19 08:01
→ : 在男生賺四萬，家裡沒有房敢嫁的女生也是很勇敢
→ : 在男生賺四萬，家裡沒有房敢嫁的女生也是很勇敢
推 : 印錢 --股市賺--買房33F 08/19 08:02
→ : 12坪小到靠北34F 08/19 08:03
→ : 房價不敢跌，最重要是這一群，請問，他們房子從1000萬跌35F 08/19 08:03
→ : 到700萬時，他們會怎樣，他們還貸款
→ : 到700萬時，他們會怎樣，他們還貸款
→ : 12坪......真鳥籠 可憐哪37F 08/19 08:06
推 : 自用屋跌還好啦 他們都會自我安慰38F 08/19 08:07
推 : 12坪一千萬？比我家客廳+廚房還小，我都想哭了39F 08/19 08:07
推 : 建商跟銀行很聰明的，錢他們在賺風險別人承擔40F 08/19 08:08
推 : 就是有人甘願為奴，你說他可憐？他還說你不努力呢！41F 08/19 08:10
推 : 可憐吶42F 08/19 08:11
→ : 4%仔認命吧，只有你們買不起，大家都在買43F 08/19 08:11
噓 : 12坪就是dpp施捨的生活品質阿,別再管那些空屋什的了44F 08/19 08:21
→ : 那為何不貸款50年45F 08/19 08:26
→ : 個人認為只是建商洗價錢給你看的。46F 08/19 08:28
推 : 我看了一年的房，他說的是真的，現在看的好建物還要用47F 08/19 08:29
→ : 搶的！之前看中一間900萬的，一個禮拜完售...FK
→ : 搶的！之前看中一間900萬的，一個禮拜完售...FK
→ : 實價登錄0.5大概就是方便做價49F 08/19 08:30
推 : 200萬頭期預期父母出 這三小50F 08/19 08:33
推 : 這樣沒辦法養小孩51F 08/19 08:35
噓 : 我300自己出的，不是每個人都靠爸媽52F 08/19 08:37
推 : 小到靠北好嗎53F 08/19 08:41
推 : 現在房子都很小 所以少子化辦公室成功了54F 08/19 08:45
推 : 透天爽住55F 08/19 08:46
→ : 幸好有長輩56F 08/19 08:47
推 : 這種夫妻頂多生一個，買不起不要生57F 08/19 08:48
推 : 一千萬可以接受10年的屋，就可以買三房好嗎....58F 08/19 08:54
推 : 12坪生個小孩就要換房了59F 08/19 09:02
推 : 12跟我租自己住差不多60F 08/19 09:07
噓 : 一個月個人超過十萬我都不敢買了61F 08/19 09:14
推 : 抗中保臺啊62F 08/19 09:16
噓 : 貸30年就是買不起硬貸63F 08/19 09:20
噓 : 貸30年然後來說薪水1/3合理，笑死64F 08/19 09:30
推 : 說得非常正確 那個建案還推到5期XDDD65F 08/19 09:41
→ : 買不如租，等安定了再買就好。= =66F 08/19 09:44
→ : 扣掉車位200萬 每坪單價40萬的房子 扣公設大概13坪67F 08/19 09:47
噓 : 又在洗30年房貸1/3收入68F 08/19 10:00
推 : 一般家庭需求應該是正三房 主臥加兩個小孩69F 08/19 10:02
→ : 台灣這樣的兩房根本就已經是高房價造就出來的怪象
→ : 也難怪會少子化 你看看以前的老公寓很少三房以下的吧 現在
→ : 兩房或1+1竟然是主流
→ : 台灣這樣的兩房根本就已經是高房價造就出來的怪象
→ : 也難怪會少子化 你看看以前的老公寓很少三房以下的吧 現在
→ : 兩房或1+1竟然是主流
→ : 12坪還兩房喔……73F 08/19 11:55
→ : 30年房貸 1/3收入不合理 一般家庭真的三房才比較舒服74F 08/19 12:00
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