※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-26 09:55:44
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 札幌透天一幢1000萬不到 鄉民怎都不去牙
時間 Tue Aug 25 12:34:28 2020
很神奇哦，每次這種文，都會有很多推文勸退鄉民移民
https://imgur.com/4uIeUgk
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4uIeUgkh.jpg)
每月持有成本也不過17000￥(4719台幣)
4719台幣，假設我要住100年
4719*12月*100年=566萬
這個買家以1100萬￥(305萬台幣)購入公寓
之後100年的持有成本是566萬
305+566=871萬
想住在東京生活一輩子，房子的開銷只需要871萬
北海道不用說就是更便宜而已，還有超新鮮海鮮可以吃，空氣又清境
而且在日本有房，等於大大增加對櫻花妹的吸引力，根本就是只有好處沒有壞處
一堆人在那邊恐嚇持有成本高，不知道是有何居心==
PS:日本有囤房稅，超過一間且沒在使用會被課
--
http://imgur.com/B2lf2sh
http://imgur.com/86sdMdo
http://imgur.com/sAGxlT6
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.16.68 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VH9JNMY (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1598330071.A.5A2.html
sor..忘記把買房的錢換算的台幣..
![[圖]]()
※ 編輯: Tapqou (111.246.16.68 臺灣), 08/25/2020 13:38:05
--
推 : XD台灣太慘1F 08/25 12:35
→ : 你怎麼不去？？？2F 08/25 12:36
推 : 炒房仔不想面對啦3F 08/25 12:36
噓 : 你沒有每天住買了幹嘛？ 錢太多？4F 08/25 12:36
推 : 人家影片什麼該繳的都算出來啦5F 08/25 12:36
→ : 那個影片裡面我記得也有討論的持有成本，各種稅，反正算到6F 08/25 12:36
→ : 最後還是比台灣好幾百倍就是了
→ : 最後還是比台灣好幾百倍就是了
推 : 但其實去北海道住個三個月也不用買房子吧8F 08/25 12:36
→ : 三個月我覺得就夠久了 可以回台灣等下次假日
→ : 三個月我覺得就夠久了 可以回台灣等下次假日
推 : 北海道冬季水電費一個月不少錢10F 08/25 12:37
推 : 1666萬可以住高雄了11F 08/25 12:37
→ : 那有算到房子的保值嗎？12F 08/25 12:37
推 : 算到最後，房價所得比台灣虛坪世界第9，日本4213F 08/25 12:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WV6tpi5.jpg)
→ : 為何房子要保值？？ 自己住房子不要壞就好 貪心???15F 08/25 12:39
推 : 花部長說台灣沒囤房，你這樣說沒台灣價值喔16F 08/25 12:39
推 : 他買那間屋齡不知道幾十年，反正看起來絕對比台灣老公寓好17F 08/25 12:39
→ : 啦，哈哈
→ : 啦，哈哈
→ : 蟑螂一天到晚帶風向 房子是給人住 不是要保值19F 08/25 12:39
推 : 說真的人家超過一戶有囤房稅 所以自用的的確不錯 杜絕炒房仔20F 08/25 12:41
推 : 想買的能力不夠 買得起的看不上眼 怪政府先21F 08/25 12:41
推 : 你怎知你的後代不要賣？台灣房子會貴不就是因為華人都覺22F 08/25 12:41
→ : 得房子保值
→ : 得房子保值
推 : 蟑螂整天帶風向24F 08/25 12:41
→ : 日本的水質值那個價錢啦，水費貴可以接受25F 08/25 12:41
推 : 日本屋子都有在保養好嗎？跟台灣那些十幾年就爛掉的爛26F 08/25 12:41
→ : 房子不一樣
→ : 房子不一樣
推 : 問題來了，你在高田馬場買1100萬的房子也是14坪而已28F 08/25 12:41
→ : 也就是說含持有稅下你一坪一百萬起跳耶
→ : 也就是說含持有稅下你一坪一百萬起跳耶
→ : ip不正確，等等嘴你不爽滾去日本30F 08/25 12:42
→ : 台灣人買房要保值 最後賣掉還要賺 好ㄇ31F 08/25 12:43
→ : 你都住到等於新北位子了，在台灣隨便都能買更大房子啊32F 08/25 12:43
推 : 日本人又不是智障 便宜賣人一定是有原因的33F 08/25 12:43
→ : 日本國土實際上比台灣大非常多 房價比台灣便宜很合理34F 08/25 12:44
→ : 阿就2LDK鳥籠房啊35F 08/25 12:44
推 : 1100萬在新北不見得能買到14坪實坪吧wwww36F 08/25 12:44
推 : 就一群房仲仔和炒房仔37F 08/25 12:44
→ : 你在台灣買房還不是沒比這個貴多少38F 08/25 12:44
→ : 加點錢直接入主白金高輪 跟上皇陛下做鄰居更有吸引力39F 08/25 12:45
推 : 所以相當於房價千分之五的稅金沒比台灣高很多40F 08/25 12:45
→ : 這是中古屋價格哦41F 08/25 12:45
→ : 台灣如果有那種土地面積 你去郊區買房也會很便宜42F 08/25 12:45
→ : 台灣不用去郊區，新竹市區中古大樓14坪的300萬就有43F 08/25 12:46
→ : 1100萬在新北當然能買到14坪實坪阿44F 08/25 12:46
→ : 1000萬你在中正紀念堂是虛坪18坪吧...45F 08/25 12:46
→ : 所得人家高你不少...房價所得比，世界9跟42
→ : 所得人家高你不少...房價所得比，世界9跟42
→ : 那是中正紀念堂阿 你要住到那地段就乖乖把錢拿出來47F 08/25 12:47
→ : 北海道就相當於花東啊 要挑戰不會去東京灣區買房喔48F 08/25 12:48
→ : 拿中正紀念堂比 東京可能要到番町ㄛ49F 08/25 12:48
噓 : 講那麼多，一直搞不清楚，如果那麼便宜為什麼日本人自己不50F 08/25 12:49
→ : 買，收入不是台灣三倍嗎？你搞懂日本人不買就知道原因了
→ : 買，收入不是台灣三倍嗎？你搞懂日本人不買就知道原因了
噓 : 高田馬場是東京都內，有人拿新北新竹出來比三小阿...52F 08/25 12:51
→ : 原來高田馬場是北海道啊XD53F 08/25 12:51
→ : 笑死，就是有人睜眼說瞎話
→ : 笑死，就是有人睜眼說瞎話
推 : 22k怎買55F 08/25 12:52
推 : 都移民誰接刀56F 08/25 12:52
→ : 啊你住高田在台灣不就跟住淡水三重新莊等一樣距離了57F 08/25 12:52
→ : 在意那個北市新北縣市差別幹嘛，距離就差不多阿
→ : 在意那個北市新北縣市差別幹嘛，距離就差不多阿
→ : 人家說高田馬場是台灣花東喔...不要拿三重比好嗎59F 08/25 12:53
→ : 羨慕日本不會游過去膩。台灣有台灣的玩法，懂？60F 08/25 12:53
推 : 不過馬場那ㄍ環境大家不一定會喜歡ㄟ 除了拉麵店比較多61F 08/25 12:53
→ : 東邊的神樂坂或是西邊ㄉ落合其實比較好住>o<
→ : 住神樂坂每天ㄘ米其林 ㄅ好ㄇ
→ : 東邊的神樂坂或是西邊ㄉ落合其實比較好住>o<
→ : 住神樂坂每天ㄘ米其林 ㄅ好ㄇ
噓 : 別笑死人了，高田馬場到新宿只有兩站..4分鐘的車程64F 08/25 12:54
推 : 三重到台北搭225也五分鐘十分鐘啊65F 08/25 12:54
→ : 馬場比北車大拉 中型車站ㄌ66F 08/25 12:55
→ : 班次還超密67F 08/25 12:55
→ : 淡水三重新莊到台北4分鐘的距離，你找看看68F 08/25 12:55
推 : 高田馬場就東京外國語跟留學生聚集地啊 一堆語言學校都在69F 08/25 12:55
→ : 馬場支那人超爆幹多ㄉ 都來學日文的70F 08/25 12:56
→ : 那邊 房價低才吸引外國人過去71F 08/25 12:56
→ : 認識ㄉ有的會在馬場直接租房 或者是住西武沿線72F 08/25 12:56
→ : 鷺ノ宮算比較近ㄉ 不然就是直接住西東京市~小平
→ : 鷺ノ宮算比較近ㄉ 不然就是直接住西東京市~小平
推 : 三重到台北其實只隔一條河阿XD 要四分鐘到不是不可能74F 08/25 12:58
推 : 小菸德政 你敢嘴？☺75F 08/25 12:58
→ : 高田馬場有新宿區的地址，不懂裝懂的一大堆76F 08/25 12:58
推 : 要挑高價區先去看港區跟千代田區吧77F 08/25 12:58
推 : 你東京都23區原本就要把整個新北加進去算78F 08/25 12:59
推 : 高田馬場到新宿不搭山手線騎機車根本不用4分鐘79F 08/25 12:59
→ : 日本買房的問題在簽證吧 沒拿到永住權還是很麻煩的80F 08/25 12:59
→ : 新宿區也分三部分拉 四谷跟牛込還是比較貴81F 08/25 12:59
→ : 台北市面積小成那樣82F 08/25 12:59
→ : 機車？？？？？？？83F 08/25 13:00
→ : 沒身份沒法貸款，再便宜也沒什麼吸引力84F 08/25 13:01
推 : 機車阿，你要跟我說腳踏車也行阿，好歹我在東京住兩年85F 08/25 13:01
→ : 明治通上騎機車？？？要停哪裡86F 08/25 13:01
→ : 問題在貸款87F 08/25 13:01
→ : 我住渋谷松濤..停樓下停車場謝謝88F 08/25 13:02
→ : 除非你全部付現找日本人擔保89F 08/25 13:02
推 : 花東也有風景空氣清新還能出海看海豚呢90F 08/25 13:02
→ : 我住神樂坂五丁目嘻嘻 馬場也算守備範圍91F 08/25 13:02
→ : 我之前學校在渋谷，馬場我只去過幾次92F 08/25 13:03
→ : 馬場中國人太多ㄌ 跟池袋北口一樣Chinatown體驗區93F 08/25 13:04
推 : 拿台灣的垃圾房跟人家比 下幹到有剩 悲哀啊94F 08/25 13:05
→ : 不過可能因為離新大久保大近ㄌ 也一堆南亞料理95F 08/25 13:05
推 : 1100萬日幣三重有類似物件嗎？96F 08/25 13:06
推 : 我們先不講品質好嗎...等等有人說我家巷口屌打米其林97F 08/25 13:06
→ : 睡w hotel 不如睡鐵皮屋公園
→ : 睡w hotel 不如睡鐵皮屋公園
推 : 好啊 你去買99F 08/25 13:11
→ : 拿新北比差不多阿，問題是房型、屋齡跟大小100F 08/25 13:12
推 : 真的假的新北一千一百萬買不到十四坪實坪101F 08/25 13:18
推 : 好 明天辦移民102F 08/25 13:20
→ : 沒有固定資產稅跟都市計畫稅？103F 08/25 13:21
→ : 北海道人都想出逃了= =104F 08/25 13:21
推 : 你同路人 去中國啦105F 08/25 13:23
噓 : 對啊！房價那麼便宜怎麼日本還會少子化？106F 08/25 13:28
推 : 就算換成日幣你在台灣也只有邊陲地帶107F 08/25 13:30
推 : 自用根本沒差整天恐嚇108F 08/25 13:30
推 : 幹你娘民進黨109F 08/25 13:30
推 : 房蟲崩潰出來秀下限 笑死110F 08/25 13:30
推 : 新北三百萬台幣能買到什麼？111F 08/25 13:31
→ : 去日本當外鄉人 還有你要找甚麼工作112F 08/25 13:31
現在日本連煎牛排都人手不足，如果是四大理組的100%有工作噓 : 恩 IP台灣 日本也少子化喔113F 08/25 13:33
所以呢==? 日本少子化房價低，台灣少子化房價還在漲，怕.jpg推 : 1000萬就能買得起市區房 年輕人就不會那麼絕望惹114F 08/25 13:34
噓 : 趕快去！還有日本人真是笨蛋，房價便宜還租房。115F 08/25 13:37
只有白癡華人會有買房跟求偶焦慮而已...※ 編輯: Tapqou (111.246.16.68 臺灣), 08/25/2020 13:38:05
推 : 買房如果給居留權我早就去了還蹲在台灣幹啥116F 08/25 13:38
噓 : 只有華人有買房焦慮的話，那你PO這篇的用意是啥？117F 08/25 13:45
推 : 台女都把不到還日女118F 08/25 13:45
→ : 表示日本房屋好便宜，好想買？那不就是白癡華人？119F 08/25 13:45
→ : 還是當遊客輕鬆啦，日本人鄰居那麼雞掰，三不五時就有地120F 08/25 14:01
→ : 方媽媽爆乳給人看很困擾欸
→ : 方媽媽爆乳給人看很困擾欸
→ : 這麼會算喔 還不快去122F 08/25 14:14
推 : 鄉民只想聽台灣難波萬，否則就是沒有台灣價值123F 08/25 14:23
推 : 欸我好想知道資訊哦 爸媽去那邊退休如何124F 08/25 14:26
→ : 住180天真的剛剛好
→ : 住180天真的剛剛好
推 : 松濤町高級住宅區捏126F 08/25 14:28
推 : 其實我算過 最划算的應該是住連泊有優惠的旅館127F 08/25 14:35
→ : 水電網路打掃都包了 有的還包早餐
→ : 不想買北海道的理由就氣候而已 冬天下雪很煩
→ : 水電網路打掃都包了 有的還包早餐
→ : 不想買北海道的理由就氣候而已 冬天下雪很煩
推 : 持有成本高是對手頭超過一間以上才會130F 08/25 14:39
推 : 奧多摩 父島也都是東京都內啊 怎不趕快買起來？131F 08/25 14:57
推 : 北海道...搬過去都不用工作了嗎132F 08/25 15:09
→ : 在台買房繳房貸也只是當繳房租 工作還是要做
→ : 在台買房繳房貸也只是當繳房租 工作還是要做
噓 : 所以我說 你的日本房子呢？134F 08/25 15:11
推 : 江啟臣一堆xx建設，這種糾紛最多惹135F 08/25 15:16
推 : 怕台灣韭菜跑光光啊xd 以後東南亞經濟起來可能要去非洲海136F 08/25 15:30
→ : 盜找外勞了吧lol
→ : 盜找外勞了吧lol
推 : 4138F 08/25 15:32
推 : 我太廢不能移民（139F 08/25 15:43
噓 : 你只說好處，壞處都不說，你才是想帶風向的吧140F 08/25 15:57
噓 : 鄉下啊，國土大小，平地比例，你查一下東京141F 08/25 15:57
→ : 這房子ダイホープラザ高田馬場才17平方米5坪耶142F 08/25 16:04
→ : 5坪終生成本900萬 便宜在哪? 這根本不是北海道那個坪數
→ : 5坪終生成本900萬 便宜在哪? 這根本不是北海道那個坪數
噓 : 如果真如憨人你說的那麼輕鬆容易144F 08/25 18:24
→ : 東京的房屋自有率不會只有台北的一半啦
→ : 還不說經過同樣時間後 台北的房增值了幾倍給你養老
→ : 東京的房屋自有率不會只有台北的一半啦
→ : 還不說經過同樣時間後 台北的房增值了幾倍給你養老
→ : 羨慕日本147F 08/25 19:45
噓 : 笑死才5坪的房子！而且你也沒放固定資產稅，另外修繕費148F 08/25 20:29
→ : 是會隨著房子年數漲的，大約每10年會有一次大規模修繕，
→ : 修繕完把錢花光後立刻每個月漲兩倍給你看！
→ : 是會隨著房子年數漲的，大約每10年會有一次大規模修繕，
→ : 修繕完把錢花光後立刻每個月漲兩倍給你看！
噓 : 持有成本不含稅金？151F 08/26 00:02
→ : 松濤...背景要多高才能住進去啊?152F 08/26 03:49
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