※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-15 17:53:06
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 現在還有八年級生打算買房子嗎？
時間 Tue Sep 15 07:16:28 2020
來來來
我來算給大家聽
假設你在台北市買一個兩室兩衛一廳的單位
一口子還可以活得像個人
給我個面子1800萬姑且算最低標好不好
算你從30歲開始住
住到80變老害好不好
那麼每個月的居住花費就是1800萬/50年/12個月
=30k
同樣的單位用租的花費不用一半
那何苦一定要用買的
這時候你一定會說
不會啊 我用買的 房子是我的資產
我以後還可以留給子孫 我樂意多付一倍的錢啊
會說這種話的人
就是沒有充分考慮到以下四件事情
1.
多付一倍的錢生活品質減少不只50%這個道理你懂吧
那你這一輩子是為了什麼
人生走一遭就為了幫小孩買套房嗎
你小孩長大後不一定還在背後嫌你無聊嫌你有老人臭勒
2.
房地產市場仰賴穩定政治經濟環境與稅賦政策來支持長久價值
你覺得台灣的政治經濟環境可以再幫你撐幾個50年?
攤開歷史你算算看不動產大洗牌差不多多久發生一次
3.
很多人有一個誤解
買房之後生活才會穩定順遂 所以買房有這個價值
實際上應該是相反的情況
買房之所以有價值是因為你的生活平安順遂的前提已經被滿足了
如果你的生活模式充滿風險
很有可能你投資的房地產根本就不能陪你或你的家人走50年這麼久
那你花這麼多錢圖的是什麼
4.
買房之後你就被綁在這個地方
你就被迫關心在地的政治 不能再用腳投票
同時你也被迫承擔政治失能的後果
例如爐渣案 私菸案 白色恐怖 兩岸開打
我在這個地方沒有房產
我一不爽 我就走人就好
這才是最高層級的政治自由: 不give a fuck的自由
你買房你就失去了的這個自由
結論
現金流與當下的享受才是王道
很多人年紀過40 50之後才在說自己年輕的時候都在打拚
都沒有好好享受到生命的恩澤
我認為那只是愚勤
只能說是被政府聯手房地產業者畫出來的大餅唬得一楞一楞
不能說是值得稱羨與學習的態度
--
廢文指南--2020新時代威力加強版
1.尊重他人的選擇 不要綁架 2.自我反省 端正自己的品格 3.能不能不必在乎不在乎的事
4.孩子 我看著你們 滿懷羨慕 5.沒有具體議程的故事 6.只要我喜歡有什麼不可以的y世代
7.你我的苟且都推了一把 8.傻眼貓咪 無言薯條 9.沒有討論的必要 10.人生是不是就這樣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.56.183.34 (美國)
※ 文章代碼(AID): #1VN_dFy7 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600125391.A.F07.html
推 : 表示租金該漲了1F 09/15 07:20
推 : 問題是50年後房價上漲不只一倍2F 09/15 07:22
我研究過房價走勢 很複雜不容易在p板上三言兩語說清楚
直接跟你講結論
不可能
→ : 沒買房子老了嫌你的就不只是小孩，還有房東了...哪天被3F 09/15 07:25
→ : 趕出去要住哪？
為什麼不去跟立委請願立法禁止租房歧視→ : 趕出去要住哪？
在各大先進國家明明是很普遍的事情
台灣人卻只會請立委喬停車格
這就是我說的
台灣的政治經濟環境並不足以支持不動產的長遠(100年以上)價值
推 : 你房租都不會漲是不是？5F 09/15 07:26
薪水也會漲推 : 會買房的還是會買 有些人就是要有自己的房子才安心6F 09/15 07:26
這些人就符合我形容的愚勤出門吃飯對5塊10塊斤斤計較
卻對政治環境與不動產之間的關聯所知甚少
甚至漠不關心
以辛勤工作貢獻薪水予政府與建商為榮
※ 編輯: mean (45.56.183.34 美國), 09/15/2020 07:35:34
→ : 你怎麼覺得15k租得到範例那間屋子？7F 09/15 07:28
推 : 租房的都相對收入低，可以大漲看看啊8F 09/15 07:36
推 : 說這種話的通常10幾年後還是會買房子的啦，我們再來看看9F 09/15 07:41
→ : ，等你買房的時候我們笑你自打臉，你沒房子我們笑你低端
→ : 人口哈哈哈
→ : ，等你買房的時候我們笑你自打臉，你沒房子我們笑你低端
→ : 人口哈哈哈
推 : 信心及自信決定市場資產價格～就是住鳥籠也超有自信！12F 09/15 08:02
推 : 第一個結論肯定沒小孩13F 09/15 08:04
→ : 第二個洗耳恭聽啦
→ : 第三跟第四點根本謬論
→ : 結論 錢只是變成你想要的樣子 你花去別的地方也只是給別
→ : 人賺 你所相信的東西也是別人話術出來的
→ : 第二個洗耳恭聽啦
→ : 第三跟第四點根本謬論
→ : 結論 錢只是變成你想要的樣子 你花去別的地方也只是給別
→ : 人賺 你所相信的東西也是別人話術出來的
推 : 八年級生團結點佔據台中未來首都！18F 09/15 08:06
→ : 租給老人 等等久病厭世 是我也不租給老人19F 09/15 08:21
推 : 所以說，為何一定要買台北？新北不好嗎20F 09/15 08:38
推 : 15k租不到啦21F 09/15 08:38
噓 : 老人很難租屋，政府又是炒房的那一方22F 09/15 08:48
推 : 如果真要拿錢出來付貸款，我會一萬租屋，一萬定存（假設23F 09/15 08:50
→ : ），30年後租屋才360萬，而買屋族得到的是30年舊屋，如
→ : 果是買二手屋，屋齡就是n+30年，30年後我身上還有一筆現
→ : 金，因為複利計算，絕對超過360萬，我他媽繼續租，甚至
→ : 我可以買下跌價的房屋，而30年來我的生活品質不會收到太
→ : 多影響。
→ : 買屋族會有一大堆理由，老了不租給你啦～買房子會漲價啦
→ : ～買房是強迫儲蓄啦～等等，這些他們自己都可以找到解答
→ : ，但都愛裝傻。不過最基本的都是相信會漲價，跟他打賭買
→ : ），30年後租屋才360萬，而買屋族得到的是30年舊屋，如
→ : 果是買二手屋，屋齡就是n+30年，30年後我身上還有一筆現
→ : 金，因為複利計算，絕對超過360萬，我他媽繼續租，甚至
→ : 我可以買下跌價的房屋，而30年來我的生活品質不會收到太
→ : 多影響。
→ : 買屋族會有一大堆理由，老了不租給你啦～買房子會漲價啦
→ : ～買房是強迫儲蓄啦～等等，這些他們自己都可以找到解答
→ : ，但都愛裝傻。不過最基本的都是相信會漲價，跟他打賭買
推 : 蔡英文這四年做到爛爆還可以連任，台灣應該沒法長治久32F 09/15 08:51
→ : 房後漲價他拿多的50%，跌價他補，基本上都是tiām-tiām33F 09/15 08:51
→ : 安34F 09/15 08:51
→ : ，強迫儲蓄更好笑，自制力弱到要靠「買物」來「存錢」。35F 09/15 08:51
→ : 當然，你年收幾百萬可以直接cover過去的人，不用聽我這
→ : 弱雞吱吱叫。
→ : 當然，你年收幾百萬可以直接cover過去的人，不用聽我這
→ : 弱雞吱吱叫。
→ : 香港化……票投第三黨38F 09/15 09:07
→ : 完全是心證而已 名嘴等級39F 09/15 09:20
→ : 買900萬兩室兩廳衛問題不就解決了嗎？40F 09/15 09:43
推 : 反正我薪水調薪幅度未來會漲到我房貸無感...41F 09/15 09:45
推 : 這個精神勝利有阿Q的等級42F 09/15 09:45
噓 : 15k租得到1800萬的房子43F 09/15 09:53
→ : 房東才不會租給老人 死在裡面怎麼辦44F 09/15 10:07
推 : 老了回鄉下住啊，真心不懂老了硬要租在都市是什麼要求？45F 09/15 10:10
推 : 為什麼通篇支那用語46F 09/15 10:54
推 : 說的好 一堆房奴自己炒高房價又在靠么 真心不懂47F 09/15 13:11
推 : 還好我家都幫我買好了……不然我可能跟你論調相同48F 09/15 14:30
→ : 然後被嘴><
→ : 然後被嘴><
噓 : 買房後又不是不能賣 錢不夠用時賣掉或貸款不就好50F 09/15 15:58
→ : 買房後夫妻平分負擔貸款 小孩打工出社會一起還 不就好
→ : 買房後夫妻平分負擔貸款 小孩打工出社會一起還 不就好
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