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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-24 09:04:53
看板 Gossiping
作者 ianlin1216 (伊恩可可)
標題 [新聞] 看上台中兩房！屋主開佛心價「他查實價登
時間 Wed Sep 23 09:38:13 2020

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
ETtoday


2.記者署名:
記者黃君瀚／綜合報導


3.完整新聞標題:
看上台中兩房！屋主開佛心價「他查實價登錄傻了」　房仲勸：別信


4.完整新聞內文:
台灣近來房屋交易熱絡、漲勢可期，就有網友談到看房1年多，深深體會到房價正持續上
漲，好不容易找到心儀物件，屋主開的價格也不錯，只是回頭查了實際登錄才驚覺根本不
算佛心，只是求助專家卻得到不同答案，「仲介跟我說，看實登買房子，那永遠買不到！
」


網友近日在PTT發文，提到這1年多來在台中看房子，發現從2019年到現在，「三房平車」
的物件平均漲了200萬元左右。剛好前陣子看上某社區的兩房屋，打聽了屋主的開價只覺
得相當佛心，「跟三房比起來負擔輕鬆多了」，於是就下斡旋。



沒想到他後來查詢實價登錄，才發現屋主開的價格就在上頭列的區間內，甚至有好些物件
至少便宜80萬元，「屋主的開價並沒有多佛心」。於是跟房仲提起這事，沒想到對方卻回
了句，「看實登買房子，那永遠買不到！」


男網友忽然感到很困惑，不知道到底該相信實價登錄上的數字，還是房仲人員的專業建議
，於是只好把這段經歷PO求助，「現在的房市真的夯成這樣，實登沒有參考價值了嗎？」

文章貼出後，一派人認為實際登錄仍有相當參考性，「我買5頁實登裡面第五低的價格，
給你參考」、「如果中介都站在賣方，他收什麼服務費」、「買冷門物件就沒這問題了，
可以一直破區域實登最低價。」


多數網友認為，現今房市熱爆，房仲建議很有道理，「現在是這樣沒錯喔，但過去不是未
來也未必，現在真的很熱」、「能買快買，現在大家搶到缺貨」、「我的房仲也說不可能
用實登價買」、「現在都要加價買沒錯」、「我住的社區實登今年成交的比去年多6萬給
你參考」、「這次房價上漲等級大概要超越S級」、「現在房市就很熱，並且還是剛開始
，不過信不信在你，因為我們手腳快的早早都布局了。」



5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1813621


6.備註:
經濟火車頭真不是蓋的
提出實價登錄甲塞啦根本中共同路人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.222.155 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VQgS7Ey (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600825095.A.3BC.html
※ 同主題文章:
● 09-23 09:38 ianlin1216. ■ [新聞] 看上台中兩房！屋主開佛心價「他查實價登錄傻了」 房仲勸：別信
　 09-23 10:31 joshua0606. ■ Re: [新聞] 看上台中兩房！屋主開佛心價「他查實價登
推 STi2011: 不就出貨文1F 09/23 09:39
→ DavidGuetta: https://i.imgur.com/9k2z3f9.jpg2F 09/23 09:39
推 fuhaho: 買不到 那登錄的是?3F 09/23 09:39
推 kimula01: 信房仲的話才是真正的傻B. 被人暴毛還傻傻幫算錢4F 09/23 09:40
推 startupownbs: 最後那句很明顯炒房囤房的房蟲一堆，花次長還跟你說5F 09/23 09:40
推 hohohoha: 所以要相信漫天開價的?6F 09/23 09:40
→ startupownbs: 沒囤房問題7F 09/23 09:40
推 jab: 假網友 公關公司最早就是靠炒網路話題起家8F 09/23 09:40
推 thg156yu789: 房仲就吸血鬼 兩邊賺9F 09/23 09:40
推 zeolas: 很熱啊，我已經歐印睡公園了10F 09/23 09:40
→ lpbrother: 現在PTT是不是也被房仲入侵了？11F 09/23 09:41
→ lpbrother: PTT的可信度到底有多高？
推 jasonpig: 就是房仲在聯合騙人13F 09/23 09:42
→ jasonpig: 腦袋進水才信房仲
推 x0003: 房仲建商說的話反過來看就對了15F 09/23 09:45
推 zz71: 跟買二手車一樣阿16F 09/23 09:45
→ piliwu: 我也遇過這種房仲換一個就是17F 09/23 09:45
→ jil: 房子是用來養蚊子的 不是給人住的18F 09/23 09:45
噓 kis16488: 你信仲介才有問題19F 09/23 09:45
→ piliwu: 你不換然後上網批鬥他幹嘛20F 09/23 09:46
推 oxoxx: 跟當初的加價賣一樣意思21F 09/23 09:47
噓 doverdover: 房市只熱絡在媒體上，金融圈不少銀行壽險都收手22F 09/23 09:47
推 timmy1217: 房仲蟑螂23F 09/23 09:48
推 vodkalime607: 當時吵著說要實價登錄那群  不知道買到房子了嗎24F 09/23 09:50
噓 vicious666: 東森當然講這種鬼話25F 09/23 09:52
推 wayne75512:  我買比實登低一些26F 09/23 09:55
推 orangesky320: 買不起房 沒這困擾27F 09/23 09:58
→ einard666: 身邊都是買實登8折的 你還比實登貴 笑死28F 09/23 10:03
推 AGODC: 賣不出去加價賣有緣人？29F 09/23 10:04
推 AndyMAX: 東森自己就房仲業 報這種假新聞NCC不管嗎30F 09/23 10:04
推 piliwu: 壽險收手是因為他資金成本太高會賠錢31F 09/23 10:05
→ piliwu: 銀行哪有在收手大家都比照公務員利率狂借
噓 mioaria: 房仲當然說不能信 他講的才對啊33F 09/23 10:06
推 leftwalk: 房仲要賺錢 問他他回答你說可以便宜買又不是傻了34F 09/23 10:08
噓 jengjian: 房仲不騙人就不叫房仲了。35F 09/23 10:09
→ ukif: 相信炒房的蟑螂母36F 09/23 10:09
推 nightjoker: 聽起來最有問題的就是那個房仲37F 09/23 10:12
推 ass812882: 用實價登錄原價賣你嗎？那他何必賣38F 09/23 10:12
推 bightv19018: 事實上股票大漲通膨錢不流房產是不可能的39F 09/23 10:18
推 kronioel: 中介要賺你的錢  他不這樣講誰會這樣講40F 09/23 10:22
推 xx60824xx: 垃圾41F 09/23 10:24
→ umin928: 去房仲版看看就知道了 一堆XX的聚集地42F 09/23 10:32
推 CJhang: 實價登錄不都實價了 還有的會搞含裝潢的 還比較貴？43F 09/23 10:34
推 JackaLMeI: 和蟑螂有87%像 實價登錄還不信 去信房仲？44F 09/23 10:36
推 mopigou: 炒房客都早早布局了,只有DPP政府看不見45F 09/23 10:36
推 DIDIMIN: 實價都不實價了46F 09/23 10:37
推 milkool: 羊咩咩被宰47F 09/23 10:37
推 venomsoul: 實價登入也一堆報超高的啊像我就遇過仲介跟我用店面單48F 09/23 10:38
→ venomsoul: 價講住宅單價的，幹
→ QuickTime: 真好唬50F 09/23 10:39
推 Amanz: 盤子熱爆51F 09/23 10:44
推 cerwvk: 東森的印象超級差.52F 09/23 10:48
→ officina: 裝潢真的不便宜 除非你確定那個裝潢你會用很久53F 09/23 10:48
→ officina: 不然真的不要亂裝潢 拆裝潢也是一筆錢 又要重新裝潢
→ officina: 裝潢得很好的 正常狀態下多收錢合理 但很多裝潢.....
噓 Sanguom: 出了不就知道了？56F 09/23 10:57
推 glow0531: 不是信房仲就是傻B，全信或全不信的才是傻B，一點判斷57F 09/23 11:04
→ glow0531: 力都沒有
推 gin10791: 看來台中這兩年經濟蓬勃發展 人人都有錢買房59F 09/23 11:11
推 davidbright: 仲介話能信才是...QQ60F 09/23 11:15
→ alex00089: 喜歡就買61F 09/23 11:16
噓 CIDgreen: 超熱der  還不快買十間62F 09/23 11:18
→ ArgusX: 不可能用實價登入買, 那實價登入上面的成交數據是?63F 09/23 11:21
推 GPX2020: 房仲抽成6%起跳 自己算一算他抬價80萬能賺多少64F 09/23 11:28
→ GPX2020: 五萬塊擺在眼前 要你唬爛實價登錄都是假的 你唬不唬
噓 golttt: 明明沒那麼多人那麼多錢，以為在囤衛生紙喔？66F 09/23 11:30
→ GPX2020: 下次房重跟你瞎機八亂講 一拳灌斷他鼻樑就對了 五萬讓他67F 09/23 11:30
→ GPX2020: 拿去醫院接回鼻骨
→ zoids1240: 實際上賣出的價格還不信？呵呵是有多笨啊69F 09/23 11:33
推 JayceYen: 那些網友留言口吻根本就房仲70F 09/23 11:40
推 HdDevil: 價差幾十萬就是拿來養這些房仲的71F 09/23 11:55
噓 dear0106: 錢多就買，錢少就不要買，台灣人其實不缺房子住72F 09/23 12:06
→ s370515: 房價就是這樣被炒不聽73F 09/23 12:10
推 Diablue: 結果那個社團都是房仲在種韭菜74F 09/23 12:42
推 Orangemikan: 真那麼熱門？都搞投資要下個人接手吧...75F 09/23 12:53
推 forbake1: 買啊，等著看怎麼死76F 09/23 12:53
推 kevinet: 認真回，業者擔心下一波疫情再起，想趁最近能撈快撈...77F 09/23 13:03
推 tfyzgmf: 換位思考答案就出來了78F 09/23 13:12
→ sanxiao: 房仲都是垃圾  話能聽屎都能吃79F 09/23 13:40
噓 okokurpig: 房仲蟑螂洗新聞,聽你在豪洨80F 09/23 14:07
→ hesashiaaron: 最近房市井噴的新聞狂發，看樣子泡泡要開始破了81F 09/23 14:20
噓 abiggun: 仲介的話能信 屎都能吃82F 09/23 15:21
推 zenuo: 真要飆漲還開放40年貸款幹嘛 就是沒錢才要延長83F 09/23 15:39
噓 agow: 房仲蟑螂起飛84F 09/23 15:45

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(￣︿￣)ｐ clisan, darkrise1980, simon9331 說瞎！
1樓 時間: 2020-09-23 10:29:17 (台灣) 
→
AyawayTaiwan
-1 09-23 10:29 TW 
登陸價是固定的..房價每天每個月都在變化...登記那個根本沒用
2樓 時間: 2020-09-23 10:52:34 (台灣) 
→
Han_Sen
　    (編輯過) TW 
「看實登買房子，那房仲永遠宰不到肥羊！」
3樓 時間: 2020-09-23 10:53:41 (台灣) 
→
barrin
+1 09-23 10:53 TW 
你家房價變化是正負50%在跳是不是?
4樓 時間: 2020-09-23 11:09:26 (台灣) 
→
titan0525
-1 09-23 11:09 TW 
聽房仲不如找師公
實價登陸的確不準，但不至於買不到房子
5樓 時間: 2020-09-23 12:42:38 (台灣) 
→
MaxColin
+1    (編輯過) TW 
所以登錄上的都是故意寫低嗎？
意使公務人員登載不實噢！
用網軍影響選舉，再用網軍賣房子，高招
6樓 時間: 2020-09-23 15:24:54 (台灣) 
→
macotalk
　 09-23 15:24 TW 
實登起碼是個參考基準,房子就一間想買的人那麼多..
7樓 時間: 2020-09-23 18:02:24 (台灣) 
→
polakoko
　 09-23 18:02 TW 
這種炒風向的新聞..
8樓 時間: 2020-09-23 20:18:55 (台灣) 
→
zzaaqq
　 09-23 20:18 TW
···
民進黨最挺的實價登錄0.5   讚喔~~~
9樓 時間: 2020-09-23 20:19:42 (台灣) 
→
zzaaqq
　 09-23 20:19 TW
···
→MaxColin+所以登錄上的都是故意寫低嗎？
 
是  而且被民進黨改成0.5以後     不用寫真正的價錢也不會有事
民進黨講的
10樓 時間: 2020-09-24 06:44:11 (台灣) 
→
il1002
　    (編輯過) TW 
價格最低通常是屋況最差 條件最慘的
不過房仲的話術也別太相信
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