※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-20 10:06:08
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?
時間 Mon Oct 19 22:08:25 2020
※ 引述《jimgene (jimgene)》之銘言：
: ※ 引述《mnhyuiop (魔力藍)》之銘言：
: : 地獄倒霉鬼七年級所遇到的狀況
: : 大家都清楚知道就不多贅述
: : 70-79出生 現在約39歲-30歲
: : 成家購屋的主力年紀
: : 不要太廢的也應該買房子了
: : 七年級買房 未來房價真大跌
: : 地獄倒霉鬼的他們承受得了嗎?
: 這是假議題
: 如果你是自住
: 這個問題根本不存在
: 你又不是投資
: 你要賣掉至少也是15年20年之後的事
: 你管漲跌幹嘛？
: 管自己有沒有能力購買就好
說自住沒差的，應該是沒有財務的概念，
狀況一、
買房的時候會貸款，房價崩盤了，貸款還是要繳，
日本、香港、中國都發生過....
咬著牙繼續繳高額的貸款，因為覺得反正自己住，房價遲早漲回來，
日本就等了20年了....20年後房子價格沒回來，卻繳了最高額度的貸款，
而且就算買掉，不但賠了差價、賠了貸款、賠了利息、還賠了通膨.....
而且就算買掉，不但賠了差價、賠了貸款、賠了利息、還賠了通膨.....
狀況二、
咬牙買了房，家人卻因為事故、生病，急需一筆錢，
因此去跟銀行貸二胎，但是因為房價跌了....貸款也還沒有繳完，
銀行能二胎貸出來就縮水很多了，可能就能不夠救急....
狀況三、
房價上漲的時候，可以去跟銀行把上漲的部分貸出來轉投資，
房價跌了，貸款不但要繳，連想藉由其他投資翻身的機會都沒有....
自住為什麼沒差? 前提是會漲回來，
世界上有很多地方的房價，跌了，就沒有回去過....
沒錯，台灣是寶島，絕對不會像日本失落20年，
而且，有美國保護我們，絕對不會打起來，
現在雖然生育率低，老年化嚴重，但是將來的人一定會生很多，把人口生回來買房子
不要緊! 台灣防疫很好、健保很好，很多人會爭相移民到台灣撐住房價!
自住沒差，就買下去，不怕!
--
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※ 文章代碼(AID): #1VZPtRrV (Gossiping)
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※ 同主題文章:
10-19 10:52 ■ [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?
● 10-19 22:08 ■ Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?
10-20 00:03 ■ Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?
推 : 你真的覺得房價會崩盤啊1F 10/19 22:11
推 : 貸款買房的人都很愛催眠自己，貸下去=用現金一次付清2F 10/19 22:11
推 : 東京房價表示：3F 10/19 22:12
推 : 我相信九年級會生一打回來 沒在怕4F 10/19 22:12
推 : 很可惜肺炎沒在台大流行,不然七年級提早繼承,也不用買了5F 10/19 22:13
推 : 可怕6F 10/19 22:13
推 : 推7F 10/19 22:15
→ : 一間房 如果負擔得起真的比較沒差 跌了換大或換地點更好的8F 10/19 22:16
推 : 放心 九年級的肯定很會生9F 10/19 22:17
→ : 終究也是要住的 你不付房貸也是付房租10F 10/19 22:17
推 : 沒錯 房市零風險11F 10/19 22:18
→ : 同理 一間房 如果小又地點差 就算房價漲了 你房子賣了也買12F 10/19 22:19
推 : 雖然覺得討論0.01％的可能 蠻不切實際的就是了13F 10/19 22:20
→ : 不起其他大又地點好的阿...14F 10/19 22:20
推 : 其實如果真的開戰 房價變多少很重要嗎15F 10/19 22:20
→ : 樓上自住沒差的，跌了換大換地方?一定沒投資過房地產。16F 10/19 22:21
→ : 我是還沒換屋拉 我弟直接新北換進大安17F 10/19 22:22
→ : 你賠200 人家可能賠800 負得起的話 划算阿
→ : 你賠200 人家可能賠800 負得起的話 划算阿
→ : 謠言騙傻子19F 10/19 22:24
推 : 自住沒差20F 10/19 22:25
推 : 雙北以外 有需求就買21F 10/19 22:26
噓 : 看得出你很想買卻又忍著淚水在反諷22F 10/19 22:27
推 : 不可能跌的23F 10/19 22:27
推 : 房價不會跌，華人特性就是貪，土地囤囤囤就很爽24F 10/19 22:28
→ : 我是覺得第二間才叫投資拉 第一間就是自住25F 10/19 22:29
推 : 說真的，我買在很便宜的點，所以真的沒差26F 10/19 22:29
→ : 除非你槓桿開超大 頭期是用借的 月還款很困難 這就是投資27F 10/19 22:29
推 : 版上很多經濟學大師 都掛保證房地產永遠不會跌^^ 厲害28F 10/19 22:30
噓 : 我覺得 這種舒服文可以省了 我以前很愛看 自己也論述過29F 10/19 22:31
→ : 舒服文 現在後悔都來不及 終究是上車 還買更貴
→ : 舒服文 現在後悔都來不及 終究是上車 還買更貴
推 : 相信党好嗎31F 10/19 22:31
→ : 我用兩個字論破 QE 其他不說了32F 10/19 22:31
噓 : 第一點 反過來說，房價上漲你就賺了嗎？車子落地價值砍33F 10/19 22:32
→ : 半，貸款還不是要繳，怎麼不出來哭
→ : 半，貸款還不是要繳，怎麼不出來哭
推 : 有大民怎麼會跌35F 10/19 22:32
→ : 台灣房子那麼多 買不起又要看雙北的是頭殼有洞 還是腦袋進水36F 10/19 22:33
噓 : 第二點，這麼怕意外需要醫藥費，幹嘛不去買醫療保險，37F 10/19 22:34
→ : 比你買房還省
噓 : 第三點，這就是投資了阿，又不是自住必須
→ : 比你買房還省
噓 : 第三點，這就是投資了阿，又不是自住必須
推 : 自住是早就買完才叫自住吧40F 10/19 22:36
推 : 相信政府 相信黨41F 10/19 22:42
→ : 大台北房價上看一坪300萬42F 10/19 22:46
推 : 還好我薪水買的起房子還可以存個100，阿，我忘了只想看裙43F 10/19 22:46
→ : 帶關係的覺青可能買不起…
→ : 帶關係的覺青可能買不起…
噓 : 今年疫情這麼嚴重都不跌了 傻空還在幻想阿45F 10/19 22:48
→ : 如果負擔得起 即時崩盤自住是還好啦 只是盤了一點46F 10/19 22:49
推 : oAO47F 10/19 22:50
推 : 租起來阿，來看島48F 10/19 22:59
推 : 買下去就對了！奧利給！49F 10/19 23:08
推 : 其實日本東京的房價有回來、鄉下就……50F 10/19 23:10
→ : 老大在印錢 難跌51F 10/19 23:16
→ : 房版都快1000人了...52F 10/19 23:39
推 : 官股兆豐都敢貸40年房貸了真當銀行是笨蛋嗎XD53F 10/19 23:41
→ : 不用繳房租就不要買，有要繳房租就租不如買54F 10/19 23:43
→ : 只能說過去20年靠北房價高的新聞沒少過,永遠都會有人嫌貴55F 10/19 23:45
→ : 不買的
→ : 不買的
推 : 所以個人不主張扛房貸啊57F 10/20 00:08
→ : 我還是認為房子是要住的，手頭上真有能力再說
→ : 人活著，不要說賺什麼大錢
→ : 可以cover 就好了
→ : 買房要非常理智，考慮清楚
→ : 租房還是比較便宜啊，一個月一萬，一年也才十二萬
→ : 十年也才120萬
→ : 我還是認為房子是要住的，手頭上真有能力再說
→ : 人活著，不要說賺什麼大錢
→ : 可以cover 就好了
→ : 買房要非常理智，考慮清楚
→ : 租房還是比較便宜啊，一個月一萬，一年也才十二萬
→ : 十年也才120萬
推 : 你看過賣雞排珍奶的降過價嗎 沒人吃就會跌了64F 10/20 00:13
推 : 租房一個月一萬是只能租套房吧 一般三房的有？65F 10/20 00:17
推 : 一個區域的漲幅，還是有限的66F 10/20 00:17
→ : 又不是人人付得起頭期款
→ : 又不是人人付得起頭期款
→ : 三房四房每個月租2萬 30年720萬68F 10/20 00:18
→ : 所以，剛好買在該區域漲幅的糕點69F 10/20 00:18
→ : 怎麼看都要買啊70F 10/20 00:18
→ : 自己就一直狂想買房能發大財，要怪誰啊71F 10/20 00:19
→ : 沒有那種念頭，反而很冷靜，慢慢看
→ : 沒有那種念頭，反而很冷靜，慢慢看
→ : 繳過的房貸5年10年後可以再貸出來73F 10/20 00:19
→ : 只怕利率飆升而已啦 回到以前10幾% 繳不出來
→ : 只怕利率飆升而已啦 回到以前10幾% 繳不出來
→ : 不會崩啦 老闆很多錢75F 10/20 00:20
→ : 但是政府不會讓這種情況發生 這樣他們更慘76F 10/20 00:20
→ : 所以就是配合政府政策啊 根本就都在鼓勵買房和炒作
→ : 所以就是配合政府政策啊 根本就都在鼓勵買房和炒作
→ : 租金一萬的房要去那找？你該不會是指分割套房吧78F 10/20 00:21
推 : 東京的房價回來了啦79F 10/20 00:27
推 : 你有種40歲租一萬試試看誰願意跟你成立家庭80F 10/20 00:35
推 : 推文慌了81F 10/20 00:51
推 : https://www.cna.com.tw/news/aipl/202009200083.aspx82F 10/20 00:58
→ : https://www.storm.mg/article/2852282
→ : https://www.storm.mg/article/2852282
噓 : 到底在公殺小84F 10/20 01:15
推 : 自主沒差本來就是幹話，就萬三存股領股息一樣85F 10/20 01:46
→ : 自住
→ : 自住
推 : 推好文 那些說自助沒差的跌了一成也會哀哀叫87F 10/20 03:39
→ : 所有東西都不能買貴? 車?衣服?88F 10/20 07:02
推 : 推89F 10/20 07:11
推 : 日本都演給你看了 還不怕？90F 10/20 07:24
推 : 自住就讓他沒差啊 反正要跳樓的又不是我們XDDD91F 10/20 07:37
推 : 藍綠不倒 房價不可能跌92F 10/20 08:20
噓 : 少子化政府會開放移民啊93F 10/20 08:39
噓 : 疫情不跌是因為貿易戰(或疫情)回流資金太多加上美國QE94F 10/20 09:23
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2樓 時間: 2020-10-20 10:03:20 (台灣)
→
10-20 10:03 TW
買得起想買就買, 買不起不要整天酸, 每天po房文有個屁用, 20年前林北買房的時候就看破一切了, 在有利可圖的這件事情上台灣人是不會退讓的, 想要買房子要等便宜你慢慢等吧, 台灣房價確實是高不可攀, 一直以來都是高不可攀, 50年前一坪3萬也是高不可攀, 不然你爸媽你阿公阿罵怎麼沒買, 一坪3萬的時候貴, 5萬的時候貴, 50萬的時候也貴, 你覺得過幾年還會是3萬5萬, 50萬嗎? 看準了可以負擔就買, 房子是你自己要住的不是買來賣的, 整天吵這個有意思嗎
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