看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 買房成年輕人困境 高嘉瑜租屋10年仍買不起
時間 2020-11-15 Sun. 23:49:01
這新聞的起始是中央銀行前幾天找六大銀行喝咖啡，
外傳就是要調整房價，然後央行總裁趕緊滅火，
表示現在不是時機，所以會暫緩。
真正的答案是對於既得利益者來說，永遠都不是時機啦!
彷彿毒梟跟警察說，現在毒品市場不好賺不是時機，
請警察別抓他，還請議員幫忙求情。
房市正如高嘉瑜所說，非常的精確，導致的結果就是，
明明民國75年與民國76年出生人口是35-36萬人，
但是，最近這十年的出生人口，每年都沒超過15萬，
簡單說，七年級生約每四人才生一個小孩，
台灣有急遽少子化的問題，同時凸顯高齡化。
可是，我們馬克思主義告訴大家，
人口會等比成長，所以社會福利保險可以維持下去，
而現實是出生人口從每年35萬變成今年14萬，
第一步的影響就是勞保、健保、公保、教職員等等，
使用稅金補助的社會福利保險，
通通都是建立在剝削年輕人上，就是近期趨近於破產。
而且怎麼救都無解，只能不停的繼續拿舉債補款。
上周我有一篇對於房價及經濟的意見，
當中就說薪水、物價其實是差不多的成長，
但是房價卻是成長了1400%，
當時我的解釋是政府為了穩定物價，所以把國債放在房貸裡，
要求年輕人買房乖乖背債。
實際做法就是把房貸拉到30-40年，
讓年輕人成家必須揹一輩子所能賺的錢，
而不是建商成本計算、合理獲利評估，
搭配市場需求，供需平衡後，形成的房價。
這就是央行實際印鈔借給銀行貸給建商，
再希望轉嫁給青年身上，衝高市場交易額度的過程。
只是青年們過得滿辛苦的，為了不讓苦日子傳承給下一代，
也不怎麼有空養孩子，所以選擇不婚不生。
我是覺得這制度很可笑啦!
建商與銀行異口同聲表示不能打房，
而民眾黨與時代力量希望透過打囤房作為方案，
國民黨與民進黨也只敢提不敢做。
根本都無法實質讓房地產回歸市場機制。
如果要房房地產回歸市場機制，
其實不需要像馬雲那樣透過阿里巴巴，
強制把銀行與商業登記串起來，
不爽就把你的帳戶與房屋充公，
而是應該透過稅改，
把房屋土地登記人擁有面積，
相關使用方式，作為房屋土地稅的基礎，
像是農夫有六分地，向農委會登記他何時種啥何時收耕賣給誰，
這樣他就能節稅，
但是他如果沒有登記作物登記，就必須實繳持有這六分的稅金。
同理，如果屋主租屋給房客，屋主與房客都將租屋契約報備給政府，
這樣屋主就能節稅，
反之如果沒有登記此房有住人，就必須實繳持有這房子的稅金。
如此設計來，或許會有許多不公平與待調整的地方，
需要時間磨合，但是卻能讓政府知道這地區住了多少人，
種了些啥，穩定糧食經濟，
想不到吧!我們政府還要每年花數十億，
在調查上面我說的農產品生產情形與人口分佈等基礎資訊。
同時，還能逼出房地供需正常化，
降低創業與投資門檻，刺激市場交易量提升。
所以說到底應該是該放過銀行、政黨與建商，
還是實際提供生產力與競爭力的勞工、農夫、企業、產業呢?
--
※ 作者: kuod 時間: 2020-11-15 23:49:01 (台灣)
※ 編輯: kuod 時間: 2020-11-15 23:54:34 (台灣)
※ 同主題文章:
11-15 10:23 ■ [新聞] 買房成年輕人困境 高嘉瑜租屋10年仍買不起
11-15 10:47 ■ [新聞] 買房成年輕人困境 高嘉瑜租屋10年仍買不起
● 11-15 23:49 Re [新聞] 買房成年輕人困境 高嘉瑜租屋10年仍買不起
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1樓 時間: 2020-11-15 23:57:39 (台灣)
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+2
11-15 23:57 TW
我以前也說過，台灣的房價不合理的地方在於，國外房價是用建築成本下去算，台灣房價是用一個人一生能賺多少錢下去算。
您那篇我有看到，只是我不想說白，政府共業中藏了些什麼心思。
2樓 時間: 2020-11-16 00:00:42 (台灣)
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11-16 00:00 TW
不過以台灣的現狀，不管任何政黨上台都不敢完全打房，因為這就跟玩疊疊樂一樣，現在撐起經濟最下層的是，已經被銀行房貸印出來的錢，只要一抽走就是日本八十年代泡沫經濟的結局，除非台灣政府能像美國一樣開美金印鈔機。
讓台灣所有房屋剩7%房價，那銀行向誰收款?又不是每人都是慶富可以向台糖租地蓋樓超貸，銀行賠錢還事不關己的樣子。瞬間讓全台6成房屋進入法拍階段，銀行、法院都承受不起。更重要的是已經印出的新台幣會流向哪裡?半澤直樹，黑崎檢察官說過，鈔票是有重量的東西，必須找地方藏起來。
3樓 時間: 2020-11-16 00:34:52 (台灣)
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11-16 00:34 TW
所以蓋公宅不就什們問題都解決，市場區分開來，買得起的就去買，買不起的就住國家蓋的。吵房價問題，就是在掩飾，明明有解決的辦法，卻要逼青年去租屋和買房，怕房屋市場沒人去接刀。
公宅如果租金是承租者的3.75%收入，數量還很夠，那問題真的能解決，但是，現況就是早有王如玄準備好，利用資格買賣公宅再承組給其他人，破壞居住正義的美意，同時也證明這政策本身就是失敗或酬庸啦!
4樓 時間: 2020-11-16 00:42:42 (台灣)
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11-16 00:42 TW
持有稅率不改，又不肯大規模的蓋社會公宅，光蓋一些軌道建設(垃圾)去定錨房屋市場價格。用膝蓋想也知道，不炒房地產，哪來的錢可以借來花。
建議您看這篇，您覺得能改的只有那一點，我想改的是整個面。 https://disp.cc/b/163-bb0C
5樓 時間: 2020-11-16 03:38:21 (台灣)
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+1
11-16 03:38 TW
我只能說如果要改革整個面，立專法第一條就仿德國一樣明文規定炒房是犯罪，這樣才能避免大多數的惡意。Imagewww.thenewslens.com › 國際 居住是基本人權：德國人不炒房，卻是歐洲最強大的國家- The News Lens 關鍵評論網2017年6月30日 — 德國法律規定，對於房價、房租超高乃至暴利者，地產商和房東甚至要承擔刑事責任。如果地產商制訂的房價超過「合理房價」的20％被視為是「超高房價」，根據德國《經濟犯罪法》
但是你把炒房改成犯罪，整個3456年級生們會跳起來，在他們死掉之前，可是佔總人口的60%
6樓 時間: 2020-11-16 13:48:12 (台灣)
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11-16 13:48 TW
下一任總統就是你了！
小弟我未滿45歲，沒宗教團體與中國勢力支持，口袋比妮妮的200還空，做這些事還要惹毛，除了我以外的兩千兩百99萬999人，能選上嗎?
9樓 時間: 2020-11-16 20:41:16 (台灣)
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11-16 20:41 TW
哭哭 就是銀行建商炒房客 94想賺殺雞取卵活r 反正沒錢的是別人或是低等人 管你一生能賺多少 反正來接刀 錢有進口袋就對了
11樓 時間: 2020-11-16 21:28:25 (台灣)
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11-16 21:28 TW
操錢步署...鬼島各地財團和有力人仕老早就買好各大片鳥不生蛋土地,等箸十年後開發,包證變新重畫區,旁邊冒出有大馬路,公園,大型公期建設,美數館,車站線....
12樓 時間: 2020-11-18 10:25:05 (台灣)
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11-18 10:25 TW
有使用的土地免稅，立意不錯，但稽查困難， 要收穫多少農產品才免稅？會不會平均10平方公尺只種1顆農作物？ 根本不採收，只是避稅用。
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