※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-02 15:07:03
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
時間 Wed Dec 2 14:33:21 2020
板上一群低端仔整天唱衰房市
看空看到被嘎上天 才在那邊靠北房價太高買不起
本肥就破例教教你各位現在的玩法喇
1. 會計觀念
4萬繳房租->純費用
4萬繳房貸->至少2.5萬還房貸 1.5萬還利息
繳房貸=把錢存在房子裡的概念
2. 紙上富貴?
現在最一般的方法
A. 鑑價增貸(一般房貸要還本利)
B. 理財型房貸(不用還本只還利息)
你各位算一本帳
理財型房貸假設2% 你拿去買一些定存股領股息
隨便都超過2% 簡直套利
小學堂先開到這
你各位低端仔想通了之後賺到錢記得捐款給慈善機構
嘻嘻
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※ 同主題文章:
12-02 13:48 ■ [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
12-02 13:52 ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
12-02 14:25 ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
● 12-02 14:33 ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
12-02 14:50 ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
12-02 14:54 ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
12-02 14:58 ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
12-02 15:16 ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
12-02 17:17 ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
12-03 12:03 Re [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P「不希望全是窮人
※ 編輯: cutbear123 (114.136.104.66 臺灣), 12/02/2020 14:33:30
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噓 : 4萬的房貸連1.5萬的房子都租不起1F 12/02 14:35
推 : 槓桿開好開滿,趨勢向下自求多福2F 12/02 14:35
推 : 4萬的房貸都可以在台北市買1500萬的公寓了3F 12/02 14:36
推 : 消費支出要跟消費支出比,4萬可支付2400萬的貸款利息4F 12/02 14:39
推 : 1500萬破公寓QQ5F 12/02 14:39
→ : 台北市1500萬公寓自備款要多少?買下來要花多少錢整理?6F 12/02 14:40
推 : 房子就算沒漲賣掉繳的房貸本金是可以拿回來的7F 12/02 14:40
推 : 確實房租要跟利息比,因為都是收不回的,四萬利息的房屋...8F 12/02 14:41
→ : 繳貸款那是資本支出,是拿的回來9F 12/02 14:41
→ : 4%窮人真的很靠北 房子一定要最新地段最好坪數最大10F 12/02 14:41
→ : 只要注意現金流安全就好11F 12/02 14:41
推 : 付得起一個月四萬租金的人,最好還會租房子,頭期款加12F 12/02 14:41
→ : 貸款在新北都能買新成屋了,社會住宅本來的用意不是幫
→ : 助青年或弱勢才蓋的嗎? 現在還要搞成一般住宅化,最
→ : 貸款在新北都能買新成屋了,社會住宅本來的用意不是幫
→ : 助青年或弱勢才蓋的嗎? 現在還要搞成一般住宅化,最
→ : 有辦法每個月拿四萬繳房租,不見得有能力拿三五百萬現金15F 12/02 14:42
→ : 後反而四不像。16F 12/02 14:42
→ : 社宅本質不是要幫助弱勢你又搞錯了17F 12/02 14:43
推 : 嫌1500萬的公寓破?真不懂這群人腦袋裝什麼?18F 12/02 14:43
→ : 一個月能出4萬的最好會想住新北這種鬼地方19F 12/02 14:43
→ : 就算便宜的社宅一個月也要兩萬多弱勢是租的起嗎?期限最20F 12/02 14:43
→ : 長6年弱勢6年後就睡公園?
→ : 長6年弱勢6年後就睡公園?
推 : 1500公寓很棒好嗎 台北人的夢幻住宅 屌打鄉下透天22F 12/02 14:44
推 : 果然又有新北不能住人的言論出現了 更不用說什麼23F 12/02 14:44
→ : 所以社宅制度設計跟弱勢本來就無關24F 12/02 14:44
→ : 桃園基隆啦 根本就是地獄了吧25F 12/02 14:44
推 : 1500萬的公寓真的破阿= =26F 12/02 14:44
推 : 一個月四萬的不上不下拉,但都傾向買屋27F 12/02 14:45
→ : 中肯28F 12/02 14:45
→ : 他是幫助中產階級更容易在大都會生存,你少繳點租金6年後29F 12/02 14:45
→ : 社宅沒有五萬戶都打不了房 現在只是一個選擇而已 看你30F 12/02 14:45
→ : 存到頭期款去買房31F 12/02 14:45
→ : 要不要政府當房東而已32F 12/02 14:45
→ : 弱勢族群給你6年他也不可能在雙北買房33F 12/02 14:46
→ : 現在自備款一成就夠了啦,另外一成可以信貸34F 12/02 14:47
推 : 一個月只能負擔一萬多租金的人你就別在雙北混了35F 12/02 14:47
→ : 年收158,繳那四萬,還真不如買新北36F 12/02 14:48
→ : 政府想幫都幫不了你37F 12/02 14:48
噓 : 那位正常人來翻譯一下,講什麼鬼?38F 12/02 14:48
推 : 買不起房的也不會花四萬租房子 北七39F 12/02 14:51
→ : 出貨文嗎?40F 12/02 14:55
推 : 每月付4萬,我會去新莊、樹林、林口買一間19年內的住41F 12/02 14:57
→ : 銀彈不夠在台北市養老
→ : 10年內
→ : 銀彈不夠在台北市養老
→ : 10年內
→ : 1500萬在台北真的買的很破啊44F 12/02 14:59
推 : 拿一千五的破公寓 跟 44坪捷運旁的新房比?45F 12/02 15:02
推 : 拿所有權狀 和 只有不定期使用權比46F 12/02 15:04
→ : 不是租者有其屋啊XDDD
→ : 不是租者有其屋啊XDDD
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