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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-02 15:07:03
看板 Gossiping
作者 cutbear123 (皇帝熊)
標題 Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
時間 Wed Dec  2 14:33:21 2020

板上一群低端仔整天唱衰房市

看空看到被嘎上天 才在那邊靠北房價太高買不起

本肥就破例教教你各位現在的玩法喇

1. 會計觀念

4萬繳房租->純費用

4萬繳房貸->至少2.5萬還房貸 1.5萬還利息

繳房貸=把錢存在房子裡的概念

2. 紙上富貴？

現在最一般的方法

A. 鑑價增貸(一般房貸要還本利)

B. 理財型房貸(不用還本只還利息)

你各位算一本帳

理財型房貸假設2% 你拿去買一些定存股領股息

隨便都超過2% 簡直套利


小學堂先開到這

你各位低端仔想通了之後賺到錢記得捐款給慈善機構

嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.104.66 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VnpKpj6 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606890803.A.B46.html
※ 同主題文章:
　 12-02 13:48 clement1005. ■ [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
　 12-02 13:52 moghtw11111. ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
　 12-02 14:25 turbomons ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
● 12-02 14:33 cutbear123. ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
　 12-02 14:50 leo0873. ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
　 12-02 14:54 kronioel. ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
　 12-02 14:58 hyoerious. ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
　 12-02 15:16 H23324216. ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
　 12-02 17:17 sunyeah. ■ Re: [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
　 12-03 12:03 kuod Re [新聞]明倫社宅租金最高4萬 柯P｢不希望全是窮人
※ 編輯: cutbear123 (114.136.104.66 臺灣), 12/02/2020 14:33:30
噓 moebius2: 4萬的房貸連1.5萬的房子都租不起1F 12/02 14:35
推 oxoxx: 槓桿開好開滿，趨勢向下自求多福2F 12/02 14:35
推 TllDA: 4萬的房貸都可以在台北市買1500萬的公寓了3F 12/02 14:36
推 hosen: 消費支出要跟消費支出比，4萬可支付2400萬的貸款利息4F 12/02 14:39
推 sted0101: 1500萬破公寓QQ5F 12/02 14:39
→ miacp: 台北市1500萬公寓自備款要多少？買下來要花多少錢整理？6F 12/02 14:40
推 piliwu: 房子就算沒漲賣掉繳的房貸本金是可以拿回來的7F 12/02 14:40
推 oxoxx: 確實房租要跟利息比，因為都是收不回的，四萬利息的房屋...8F 12/02 14:41
→ hosen: 繳貸款那是資本支出，是拿的回來9F 12/02 14:41
→ fuhaho: 4%窮人真的很靠北 房子一定要最新地段最好坪數最大10F 12/02 14:41
→ piliwu: 只要注意現金流安全就好11F 12/02 14:41
推 doggycent: 付得起一個月四萬租金的人，最好還會租房子，頭期款加12F 12/02 14:41
→ doggycent: 貸款在新北都能買新成屋了，社會住宅本來的用意不是幫
→ doggycent: 助青年或弱勢才蓋的嗎？ 現在還要搞成一般住宅化，最
→ miacp: 有辦法每個月拿四萬繳房租，不見得有能力拿三五百萬現金15F 12/02 14:42
→ doggycent: 後反而四不像。16F 12/02 14:42
→ piliwu: 社宅本質不是要幫助弱勢你又搞錯了17F 12/02 14:43
推 hosen: 嫌1500萬的公寓破？真不懂這群人腦袋裝什麼？18F 12/02 14:43
→ lazarus1121: 一個月能出4萬的最好會想住新北這種鬼地方19F 12/02 14:43
→ piliwu: 就算便宜的社宅一個月也要兩萬多弱勢是租的起嗎？期限最20F 12/02 14:43
→ piliwu: 長6年弱勢6年後就睡公園？
推 zxc990539: 1500公寓很棒好嗎 台北人的夢幻住宅 屌打鄉下透天22F 12/02 14:44
推 CharleneTsai: 果然又有新北不能住人的言論出現了 更不用說什麼23F 12/02 14:44
→ piliwu: 所以社宅制度設計跟弱勢本來就無關24F 12/02 14:44
→ CharleneTsai: 桃園基隆啦 根本就是地獄了吧25F 12/02 14:44
推 ISNAKEI: 1500萬的公寓真的破阿= =26F 12/02 14:44
推 oxoxx: 一個月四萬的不上不下拉，但都傾向買屋27F 12/02 14:45
→ panzerbug: 中肯28F 12/02 14:45
→ piliwu: 他是幫助中產階級更容易在大都會生存，你少繳點租金6年後29F 12/02 14:45
→ zxc990539: 社宅沒有五萬戶都打不了房 現在只是一個選擇而已 看你30F 12/02 14:45
→ piliwu: 存到頭期款去買房31F 12/02 14:45
→ zxc990539: 要不要政府當房東而已32F 12/02 14:45
→ piliwu: 弱勢族群給你6年他也不可能在雙北買房33F 12/02 14:46
→ oxoxx: 現在自備款一成就夠了啦，另外一成可以信貸34F 12/02 14:47
推 piliwu: 一個月只能負擔一萬多租金的人你就別在雙北混了35F 12/02 14:47
→ oxoxx: 年收158，繳那四萬，還真不如買新北36F 12/02 14:48
→ piliwu: 政府想幫都幫不了你37F 12/02 14:48
噓 cityhunter04: 那位正常人來翻譯一下，講什麼鬼？38F 12/02 14:48
推 yutinbabe: 買不起房的也不會花四萬租房子 北七39F 12/02 14:51
→ Misscat16868: 出貨文嗎？40F 12/02 14:55
推 panzerbug: 每月付4萬，我會去新莊、樹林、林口買一間19年內的住41F 12/02 14:57
→ panzerbug: 銀彈不夠在台北市養老
→ panzerbug: 10年內
→ puyo: 1500萬在台北真的買的很破啊44F 12/02 14:59
推 mineco504: 拿一千五的破公寓 跟 44坪捷運旁的新房比?45F 12/02 15:02
推 panzerbug: 拿所有權狀 和 只有不定期使用權比46F 12/02 15:04
→ panzerbug: 不是租者有其屋啊XDDD

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1樓 時間: 2020-12-02 15:58:01 (台灣) 
→
TonyBee
　 12-02 15:58 TW 
月付4萬，本利攤還是貸1000萬，你還有頭期，能買多少錢的房子，推都推得出來...
2樓 時間: 2020-12-02 16:34:23 (台灣) 
→
okokok168
　 12-02 16:34 TW
···
很靠北
3樓 時間: 2020-12-02 21:52:49 (台灣) 
→
HiEveryOne
　 12-02 21:52 TW 
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