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其實這些很多人都知道了
但不知道的是
日本當年明知會這樣，會啥還要限制房屋貸款

不過也因為泡沫有破，活水有流到其他行業
台灣看要不要下定決心而已，但我看很難
台灣上流族群的勝利方程式=撈一筆移民歐美
根本沒在管台灣死活的

※ 引述《zball (QQ)》之銘言：
: 講白了啦   政府要房價跌  還不簡單?  連增稅都不必
: 央行直接限制各銀行房地產放貸成數 或甚至做地區放貸總額管制就好
: 信不信?  這樣一搞明天台灣房地產直接大跌給你看
: 為什麼我敢這樣鐵口直斷?  因為當年日本泡沫  就是限制房屋貸款開始
: 說穿了 今天房價問題 除了藍綠政府  央行也是幫兇之一
: (對 我就是在說彭淮南 這個在位十幾年的總裁)
: 做為國內金融授信控管的總頭目 房地產貸款授信曝險控制根本沒做到位
: 房價就算高 但只要國內銀行貸款沒有介入 就算漲跌又如何 就只損那些人口袋而已啊
: 今天為什麼房地產崩跌會造成金融危機? 就是因為
: 國內銀行大量貸款曝險房地產後  虛胖的房地產價格最後崩跌造成
: 大量授信違約跟資金週轉練斷裂啊
: 日本泡沫跟美國次貸都是這樣死的啊  哪是啥華人專利???
: 再說房地授信選擇性性用管制又不是把銀行金流全斷掉讓大家沒的貸款
: 就是限制房地產授信槓桿避免槓桿過高 反倒能讓資金都從房地產這死水流出來
: 其實從數據看 從2008-09美國量化寬鬆後 他央行早該出面用手段禁止房貸成長
: 可是直到2010年左右直到台灣房地產房價租金比都到世界第一時
: 彭淮南才有相對應的管制措施 拜託2006美國次貸危機明明就在你眼皮子底下發生的!
: https://goo.gl/eowFfo  反應整個遲鈍到不行
: 其實明眼人都知道 那時已經為時已晚
: 龐大的房地產營建貸款早已實質性的綁架銀行
: 他跟政府在那時與其說是打房 更像是怕房價成長過於猛烈直接爆炸
: 又怕打房動作太大直接把房價打垮他房貸全成呆帳
: 你看他之後房價信心已經大不如前情況下立刻鬆綁管制就知道
: 與其說是拯救台灣金融 更像是不要讓房地產泡沫在他任內崩毀好下庄!!
: 單看房貸餘額佔GDP多高就知道 台灣很可能沒有足夠的時間讓它自然消掉
: 只不過政府跟彭老努力撐著 以求在任內不爆而已
: 不過美國聯準會才剛開始緩慢升息循環而已 這位14A總裁就剛好爽退不幹了
: 稍微有點腦袋的都知道接下來台灣房地產金融泡沫很快就要因為內外力而揭開序幕啦
: 而台灣人察覺到這一點的人並不多..
: 而為何民進黨政府選前一套  選後一套?
: 講白了他也知道問題在哪  只是泡沫太大不敢明說而已
: 現今所有的打房策略  一定都會打到建商  而建商是目前房屋存貨最多的人
: 普遍資產負債比 > 50%一堆  且資產都是存貨區多(待售屋)
: 一打房下去  房價下跌很容易資不抵債被抽銀根倒閉
: 建商一垮  連帶一堆餘屋跌價  銀行房地產貸款就爆了  這才是台灣房地產公開的秘密!
: 現在他幹的事 就只是跟國民黨一樣而已:  想辦法不讓房地產在他任內爆炸
: 簡單說  建商已經成功綁架銀行跟政府  誰弄成的局面?
: 不就是一堆只相信藍綠的愚蠢台灣選民?  怪誰?

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